2025房屋拆遷安置補(bǔ)償合同新

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（拆遷人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（被拆遷人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方依法取得（項(xiàng)目名稱(chēng)）項(xiàng)目的拆遷許可，并擬對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償；乙方作為被拆遷人，擁有依法獲得合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。為保證拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拆遷安置補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋及補(bǔ)償范圍1.1甲方同意對(duì)乙方位于（房屋地址）的房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。第二條補(bǔ)償金額及支付方式2.1乙方的房屋補(bǔ)償金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整），其中包括：（1）房屋本身的價(jià)值；（2）房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修的價(jià)值；（3）搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。第三條安置房屋3.1甲方同意提供位于（安置房屋地址）的房屋作為乙方的安置用房。3.2安置房屋的面積應(yīng)不小于乙方原房屋的面積，即平方米。3.3甲方應(yīng)保證安置房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條搬遷及安置期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成安置房屋的交付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)支付甲方同期租金作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢、安置房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。2.確認(rèn)合同約定的拆遷房屋及補(bǔ)償范圍準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：雙方應(yīng)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，核實(shí)房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，并在合同中明確補(bǔ)償范圍。3.注意補(bǔ)償金額及支付方式的約定，確保乙方按時(shí)獲得補(bǔ)償。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償金額，乙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)收款。4.確保安置房屋的質(zhì)量和面積符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)共同驗(yàn)收安置房屋，如有質(zhì)量問(wèn)題或面積不符，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.遵守搬遷及安置期限的約定，確保雙方按時(shí)完成搬遷和交付。解決辦法：雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商延期。6.了解違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)履行違約責(zé)任；如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法取得拆遷許可，對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的法人或其他組織、公民。3.安置房屋：指為被拆遷人提供的，用于替代原拆除房屋的房屋。4.補(bǔ)償金額：指根據(jù)拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值、附屬設(shè)施及裝修的價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等給予被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.搬遷費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.臨時(shí)安置費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的臨時(shí)安置所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。9.法律途徑：指合同雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)依法采取仲裁或訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市房屋拆遷安置補(bǔ)償。2.農(nóng)村房屋拆遷安置補(bǔ)償。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、棚戶(hù)區(qū)改造等涉及房屋拆遷的補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：1.雙方在合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行房屋實(shí)地勘查，核實(shí)房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況。2.合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，可能導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。3.甲方應(yīng)保證安置房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)在搬遷前將房屋內(nèi)的貴重物品搬離，確保房屋內(nèi)無(wú)遺留物品。5.如乙方逾期搬遷，甲方有權(quán)依法采取措施強(qiáng)制搬遷，并追究乙方的違約責(zé)任。6.如甲方逾期支付補(bǔ)償金額，乙方