2025物業(yè)管理合同書(非住宅)

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：（物業(yè)地址）、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（三）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用；（四）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護(hù)；（五）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式如下：（一）物業(yè)管理費(fèi)：元/平方米·月；（二）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算；（三）支付方式：。第四條合同期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫上述空白部分，并在簽訂合同前仔細(xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款。雙方在簽訂合同后應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的完整性和清晰性，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)都有明確的表述。解決辦法是仔細(xì)閱讀合同全文，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。2.注意合同中的服務(wù)費(fèi)用條款，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式和支付時(shí)間等。解決辦法是明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付，甲方按時(shí)提供服務(wù)。3.注意合同期限的約定，確保合同的有效期符合雙方的需求。解決辦法是在合同中明確寫出合同的起始日期和終止日期，以及合同續(xù)約的條件和方式。4.注意違約責(zé)任條款，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，雙方都有明確的權(quán)益保障。解決辦法是明確違約行為的定義和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括違約金和賠償金額的計(jì)算方法。5.注意爭(zhēng)議解決方式的約定，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠順利解決。解決辦法是在合同中明確寫出爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常按平方米、月計(jì)算。3.維修基金：是指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的資金，用于物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。4.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于非住宅物業(yè)管理，如辦公樓、商業(yè)綜合體、工廠、倉(cāng)庫(kù)等。2.雙方為物業(yè)公司（甲方）與業(yè)主（乙方）之間簽訂的物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方應(yīng)遵守有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)，乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民、損壞公共設(shè)施，如有違反，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.安全防護(hù)：甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防護(hù)，確保公共區(qū)域的安全，對(duì)發(fā)生的安全事故及時(shí)采取應(yīng)急措施，并報(bào)告相關(guān)部門。3.環(huán)保要求：甲方應(yīng)按照環(huán)保法律法規(guī)的要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的廢棄物進(jìn)行分類處理，確保環(huán)境整潔。4.應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害和突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。5.信息披露：甲方應(yīng)定期向乙方披露物業(yè)管理費(fèi)的收支情況、維修基金的使用情況等信息，接受乙方的監(jiān)督。附件列表：1.物業(yè)管理