2025廣州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（詳細(xì)地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3房屋性質(zhì)：1.4房屋面積：（平方米）第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元，作為購(gòu)房款項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元，作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款項(xiàng)的%。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保與合同中的描述一致。如有不一致，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新修訂合同，明確房屋的各項(xiàng)信息，并重新簽署。2.資金安全：雙方應(yīng)確保購(gòu)房款項(xiàng)的安全，避免出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺(tái)等方式進(jìn)行資金支付，并確保交易的安全性。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房地產(chǎn)中介，了解當(dāng)?shù)氐倪^(guò)戶(hù)流程和所需材料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任，賠償對(duì)方所遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決：對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款，包括定金和剩余款項(xiàng)。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：指任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。6.爭(zhēng)議解決：對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廣州市存量房（二手房屋）買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人或其他合法注冊(cè)的法人實(shí)體。3.房屋所有權(quán)清晰，不存在法律糾紛。4.雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：A.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如清空房屋、辦理物業(yè)交接手續(xù)等。B.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。C.戶(hù)口遷移：若房屋內(nèi)含有戶(hù)口，需約定戶(hù)口遷移的時(shí)間和責(zé)任方。D.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。E.房屋查驗(yàn)：約定房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行的查驗(yàn)事項(xiàng)和程序。F.違約解除合同：詳細(xì)規(guī)定在何種情況下可以解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。G.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過(guò)程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任。H.法律適用和爭(zhēng)議解決：明確本合同適用的法律，以及爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.