甜品市場租賃聯(lián)營合作協(xié)議

甜品市場租賃聯(lián)營合作協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有甜品市場的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方愿意租賃該市場部分區(qū)域進(jìn)行甜品經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將甜品市場內(nèi)面積為【】平方米的店鋪?zhàn)赓U給乙方使用。1.2乙方租賃的店鋪位置在甜品市場【】區(qū)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月【】元人民幣，每季度支付一次，預(yù)付三個季度的租金作為押金。3.2乙方應(yīng)在每月【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】第四條經(jīng)營范圍和條件4.1乙方在租賃期間內(nèi)，只能從事【】范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。4.2乙方須按照甲方提供的市場經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，確保甜品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量和市場秩序。4.3乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)對市場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保市場內(nèi)的照明、衛(wèi)生和安全。5.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方符合市場經(jīng)營管理要求。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營便利。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守市場經(jīng)營管理規(guī)范。6.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)自主經(jīng)營，并享有經(jīng)營成果。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)租賃店鋪的原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃店鋪的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【】年【】月【】日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃店鋪位置示意圖3.市場經(jīng)營管理規(guī)范4.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函5.租賃店鋪結(jié)構(gòu)和使用用途確認(rèn)函6.銀行賬戶信息確認(rèn)函7.甲方提供的市場基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)說明8.乙方經(jīng)營手續(xù)辦理協(xié)助協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.任何一方解除協(xié)議的書面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未遵守市場經(jīng)營管理規(guī)范3.乙方將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途4.甲方未按約定提供租賃店鋪5.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)7.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營或居住的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益的行為。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，甲方按逾期天數(shù)收取的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未遵守市場經(jīng)營管理規(guī)范解決辦法：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃店鋪解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定時(shí)間提供租賃店鋪。5.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。五、所有