貴陽(yáng)市生態(tài)公園租賃合同

貴陽(yáng)市生態(tài)公園租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：貴陽(yáng)市生態(tài)公園管理有限公司地址：貴陽(yáng)市__________區(qū)__________路__________號(hào)法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍和面積1.1出租方同意將位于貴陽(yáng)市生態(tài)公園內(nèi)的__________平方米的區(qū)域出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，總額為人民幣_(tái)_________元。3.2承租方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）每季度末月__________日前支付下一個(gè)季度的租金；（2）承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)_________元。第四條租賃用途4.1承租方同意按照約定的租賃用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。4.2承租方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公園的形象和利益。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃區(qū)域的場(chǎng)地、設(shè)施符合約定的使用條件，確保承租方能夠正常使用。5.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)公園內(nèi)的公共設(shè)施的維護(hù)和管理，確保公園內(nèi)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境秩序。5.3出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定的條款和條件使用租賃區(qū)域，如發(fā)現(xiàn)承租方有違反本合同的行為，有權(quán)要求承租方立即改正。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途和使用條件使用租賃區(qū)域，不得擅自改變場(chǎng)地、設(shè)施的現(xiàn)狀。6.2承租方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)支付租金。6.3承租方應(yīng)遵守公園內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)公園的形象和利益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2如承租方未按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：貴陽(yáng)市生態(tài)公園管理有限公司承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.貴陽(yáng)市生態(tài)公園租賃合同2.租賃區(qū)域平面圖3.租賃用途說(shuō)明4.租金支付證明5.押金支付證明6.租賃區(qū)域現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.出租方和承租方資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付租金。2.承租方未按照約定的租賃用途使用租賃區(qū)域，擅自改變場(chǎng)地、設(shè)施的現(xiàn)狀。3.承租方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公園的形象和利益。4.出租方未保證租賃區(qū)域的場(chǎng)地、設(shè)施符合約定的使用條件。5.出租方未按照約定監(jiān)督承租方按照約定的條款和條件使用租賃區(qū)域。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指貴陽(yáng)市生態(tài)公園管理有限公司。2.承租方：指租賃貴陽(yáng)市生態(tài)公園部分區(qū)域的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如承租方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，出租方可依法解除合同，并要求承租方支付違約金。2.租賃用途變更問(wèn)題：如承租方需要變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。3.違約行為認(rèn)定問(wèn)題：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均