商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同

商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的商場(chǎng)柜臺(tái)，愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租該柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃柜臺(tái)及面積2.柜臺(tái)的使用面積為_(kāi)_________平方米。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.乙方每月的租金應(yīng)在每月的__________日前支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃柜臺(tái)內(nèi)從事__________（商品類別）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品。五、柜臺(tái)的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用柜臺(tái)，不得損壞柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將柜臺(tái)及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。六、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.乙方逾期支付租金的，還應(yīng)支付滯納金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.柜臺(tái)位置示意圖5.租賃保證金收據(jù)6.租金支付憑證7.柜臺(tái)使用和維護(hù)規(guī)范8.合同變更和解除協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供柜臺(tái)或提供的柜臺(tái)不符合約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定時(shí)間支付租金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未合理使用柜臺(tái)，導(dǎo)致柜臺(tái)損壞3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、滯納金等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有柜臺(tái)并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃柜臺(tái)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用柜臺(tái)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的柜臺(tái)租賃時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)解決辦法：及時(shí)制止并告知乙方合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，要求乙方立即改正。3.問(wèn)題：柜臺(tái)設(shè)施損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更或解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)