礦產(chǎn)資源集團(tuán)員工宿舍租賃合同

礦產(chǎn)資源集團(tuán)員工宿舍租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有宿舍樓一座，愿意將其部分宿舍房間出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的宿舍房間，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及面積1.1甲方出租給乙方的宿舍樓位于__________，樓號(hào)__________，房間號(hào)__________，共計(jì)建筑面積__________平方米。1.2乙方租賃的宿舍房間僅限于__________（用途），不得用于其他目的。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍房間及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、改造等費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修費(fèi)用。六、提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍樓平面圖2.宿舍房間清單3.設(shè)施使用說(shuō)明4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.維修記錄7.提前解除合同通知8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供宿舍房間，或提供的宿舍房間不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用宿舍房間及附屬設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.甲乙雙方未按照約定提前解除合同。5.甲方未按照約定維修宿舍房屋及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有宿舍樓并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃宿舍樓并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用宿舍房間及附屬設(shè)施而支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：宿舍房間設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)提前解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為宿舍樓的所有者，乙方為員工宿舍的租賃者。2.乙方租賃宿舍房間作為