家庭聚會別墅租賃合同

家庭聚會別墅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交還甲方。若乙方逾期遷離，甲方有權依法收回房產(chǎn)，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。三、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)交還甲方，甲方在確認房產(chǎn)無損壞、無欠費的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、房產(chǎn)使用及維修1.乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結構和用途。2.租賃期內(nèi)，房產(chǎn)及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責，但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。3.租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設施存在安全隱患或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內(nèi)予以修復。若因甲方原因導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應減免相應期間的租金。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.乙方家庭成員身份證明復印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費用繳納證明6.房產(chǎn)維護保養(yǎng)記錄7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)未按約定時間修復房產(chǎn)及附屬設施的故障2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房產(chǎn)及附屬設施，導致?lián)p壞未按約定遷離房產(chǎn)3.違約行為認定：甲方違約行為由乙方提出，并提供相關證據(jù)，經(jīng)核實后認定乙方違約行為由甲方提出，并提供相關證據(jù)，經(jīng)核實后認定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當事人2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當事人3.租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時間范圍4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，按照違約金計算公式收取滯納金。2.問題：甲方未按約定時間修復房產(chǎn)及附屬設施的故障解決辦法：乙方通知甲方，甲方應在接到通知后規(guī)定時間內(nèi)修復，若甲方原因導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應減免相應期間的租金。3.問題：乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設施，導致?lián)p壞解決辦法：甲方要求乙方負責修復損壞部分，并承擔相關費用。4.問題：租賃期滿后，乙方未按約定遷離房產(chǎn)解決辦