產(chǎn)業(yè)升級用房交易合同范本

產(chǎn)業(yè)升級用房交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方擁有產(chǎn)業(yè)升級用房的出售權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的產(chǎn)業(yè)升級用房，并根據(jù)本合同約定支付房價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的產(chǎn)業(yè)升級用房位于__________，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2房屋建筑結構為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋用途為__________。1.3房屋的規(guī)劃設計條件、土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關證件齊全。第二條房價款及支付方式2.1雙方同意，該產(chǎn)業(yè)升級用房的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方有權按照本合同約定查看房屋實際情況。2.3乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價款。支付方式為__________。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。交付的房屋應符合下列條件：（1）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內部裝修符合合同約定；（3）房屋相關證件齊全。3.2乙方應按照本合同約定的交付日期接收房屋。對房屋的質量和使用功能有異議的，乙方應當在接收房屋后七個工作日內向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應當在接到乙方異議后七個工作日內，根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定進行處理。3.3雙方應共同簽署《房屋驗收確認單》，確認房屋的交付情況。第四條權利義務4.1甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。如因房屋權屬問題導致乙方無法正常使用或處置房屋的，甲方應當承擔相應的法律責任。4.2甲方應按照本合同約定，按時交付房屋，并保證房屋的質量及使用功能。4.3乙方應按照本合同約定，按時支付房價款。4.4乙方應合理使用房屋，并按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行相關義務。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應當按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例。5.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應當按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例。5.3雙方的其他違約行為，應當按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付且房價款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書2.土地使用權證書3.建筑工程規(guī)劃許可證4.建筑工程施工許可證5.房屋建筑設計圖紙6.房屋內部裝修設計圖紙7.房屋質量檢測報告8.房屋使用說明書9.物業(yè)管理相關規(guī)定10.房屋驗收確認單二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，屬于違約行為。2.甲方未按照本合同約定保證房屋質量及使用功能的，屬于違約行為。3.乙方未按照本合同約定支付房價款的，屬于違約行為。4.乙方未按照本合同約定合理使用房屋的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：2.房價款：指購買產(chǎn)業(yè)升級用房所需支付的款項，包括定金和剩余房價款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內向甲方支付的款項，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：指因違約行為而需向對方支付的賠償金。5.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對房屋進行管理、維護的相關規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房屋。解決辦法：甲方應按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按照約定支付房價款。解決辦法：乙方應按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金，并盡快支付剩余房價款。3.問題：房屋質量或使用功能存在問題。解決辦法：甲方應根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定進行處理，確保房屋質量及使用功能。4.問題：物業(yè)管理工作不符合規(guī)定。解決辦法：乙方應向物業(yè)管理公司提出異議，并要求其按照相關規(guī)定進行整改。五、所有應用場景：1.產(chǎn)業(yè)升級用房的買賣交