金融服務二手房買賣合同范文

金融服務二手房買賣合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)戶型：____________________1.4房產(chǎn)所有權證號：________________第二條交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格扣除定金后的款項支付給甲方。第三條定金3.1乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2定金支付后，乙方有權在合同約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗。如乙方對房產(chǎn)的實際情況表示滿意，則定金不予退還；如乙方對房產(chǎn)的實際情況表示不滿意，則甲方應在乙方提出退款要求后____個工作日內(nèi)，無息退還乙方已支付的定金。第四條交付及過戶4.1雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)交付時間為：____________________。4.2甲方應在本合同約定的交付時間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條付款方式5.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付交易價格。5.2甲方應在本合同約定的交付時間將房產(chǎn)交付給乙方。第六條違約責任6.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。6.2如乙方未按本合同約定支付交易價格，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.房產(chǎn)共有權人同意出售證明3.房產(chǎn)產(chǎn)權清晰證明4.房產(chǎn)土地使用權證5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.買賣雙方身份證明7.定金收條8.房產(chǎn)過戶相關稅費計算公式9.貸款申請表10.貸款審批結(jié)果11.房產(chǎn)交付確認書12.物業(yè)交割單13.戶口遷出證明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按合同約定交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，視為違約。3.乙方未按合同約定時間支付交易價格，視為違約。4.乙方在合同簽訂后提出解除合同，視為違約。5.雙方在合同履行過程中，發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，需向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當事人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項。5.房產(chǎn)所有權證：指證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權的法律文件。6.房產(chǎn)共有權人：指與甲方共同擁有房產(chǎn)所有權的當事人。7.房產(chǎn)土地使用權證：指證明甲方對房產(chǎn)土地使用權的法律文件。8.貸款申請表：指乙方為購買房產(chǎn)向金融機構(gòu)申請貸款所填寫的表格。9.貸款審批結(jié)果：指金融機構(gòu)對乙方貸款申請的審批結(jié)果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問題：房產(chǎn)實際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并根據(jù)實際情況進行賠償。3.問題：乙方未能按約定時間支付交易價格。解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付剩余款項。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，協(xié)商解決糾紛。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.問題：貸款申請未獲批準。解決辦法：乙方應重新評估自身的貸款能力，選擇合適的貸款方式或?qū)で笃渌谫Y途徑。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織。3.房