情侶購房合同模板

情侶購房合同模板合同編號：__________甲方（男方）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（女方）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方和乙方自愿相識、相愛，并決定共同購買房地產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房屋位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3房屋購買價為人民幣________________元整（大寫：____________________元整）。第二條付款方式及進度2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________元整作為購房首付款。2.2剩余房款人民幣________________元整（大寫：____________________元整），甲方應(yīng)按下列進度支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣________________元整；（2）自房屋交付之日起____個月內(nèi)，支付人民幣________________元整。2.3甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)按逾期付款總額的____%追究甲方逾期付款責(zé)任。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋過戶至甲方名下。3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由甲方承擔(dān)。3.3房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。第四條房屋使用及維修4.1甲方和乙方應(yīng)共同合理使用房屋，并按照房屋使用說明進行維護保養(yǎng)。4.2房屋的日常維修費用由甲方承擔(dān)。4.3房屋的重大維修費用（包括但不限于裝修、更換主要設(shè)施等）經(jīng)雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個月書面通知對方。5.2雙方同意本合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。5.3合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款進度，向乙方支付剩余房款。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購房首付款收據(jù)4.房屋過戶證明5.房屋維修記錄6.雙方身份證明復(fù)印件7.房屋買賣合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房款：逾期付款總額的____%作為違約金。2.甲方未按約定時間完成房屋過戶：按照逾期過戶天數(shù)，每日支付房屋總價款的____%作為違約金。3.甲方和乙方未共同合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞：賠償實際維修費用。4.甲方和乙方未按照房屋使用說明進行維護保養(yǎng)：承擔(dān)相應(yīng)維修費用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的男方，具有購買房屋并承擔(dān)相應(yīng)付款義務(wù)的一方。2.乙方：指合同中的女方，與甲方共同購買房屋并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。3.購房首付款：指甲方在合同簽訂之日起支付的用于購買房屋的首次付款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付房款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付逾期付款違約金。2.甲方未能按約定完成房屋過戶：乙方可以要求甲方承擔(dān)逾期過戶違約金，并在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成過戶。3.房屋損壞或需要維修：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修項目和費用承擔(dān)方，并及時進行維修。4.房屋使用及維護保養(yǎng)爭議：參照合同約定的房屋使用及維護保養(yǎng)條款解決。五、所有應(yīng)用場景：1.情侶共同購買房屋，明確雙方權(quán)利和義務(wù)