碳匯林經(jīng)營苗木土地租賃協(xié)議

碳匯林經(jīng)營苗木土地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及用途1.1甲方出租的租賃土地面積為__________平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.2乙方承租租賃土地用于開展碳匯林經(jīng)營活動，包括但不限于苗木種植、養(yǎng)護、銷售等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年度向甲方支付租金，租金為每平方米每年__________元，總計__________元。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金的__________%。3.3乙方應在每年的1月31日前支付當年的租金。逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.2甲方應保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.3甲方應對租賃土地進行必要的維修、保養(yǎng)，確保土地的使用安全。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。5.2乙方應按期支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。5.3乙方應在租賃土地范圍內(nèi)負責苗木的種植、養(yǎng)護、銷售等工作，確保苗木的生長和經(jīng)營效益。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的__________%。6.2如甲方違反本協(xié)議第四條的約定，導致乙方經(jīng)營活動受到影響的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置和邊界示意圖2.附件二：租賃土地使用權(quán)證明3.附件三：乙方經(jīng)營計劃書4.附件四：租賃土地現(xiàn)狀照片5.附件五：苗木種植、養(yǎng)護、銷售等相關(guān)技術(shù)資料二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議第四條的約定，導致乙方經(jīng)營活動受到影響。2.乙方未按期支付租金。3.乙方擅自改變租賃土地用途。4.乙方在租賃土地范圍內(nèi)從事違法活動。5.甲方未按約定保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有。三、法律名詞及解釋：1.碳匯林：指通過人工種植樹木，利用樹木吸收大氣中的二氧化碳，減少溫室氣體排放，改善生態(tài)環(huán)境的活動。2.苗木土地租賃：指甲方將擁有苗木土地使用權(quán)的地塊出租給乙方，乙方按約定用途進行經(jīng)營活動的行為。3.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃土地范圍內(nèi)從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即停止違法活動，并承擔相應責任。2.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃土地的使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應承擔解決糾紛的費用，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方擁有苗木土地使用權(quán)，希望出租土地獲取租金。2.乙方希望租賃土地進行碳匯林經(jīng)營，提高生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。3.甲方作為出租方，乙方作為承租方，