鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)管理

鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)管理合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)管理合同甲方（民宿所有權(quán)人或法定代表人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（民宿經(jīng)營(yíng)者）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、經(jīng)營(yíng)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)民宿進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括客房預(yù)訂、接待、服務(wù)等。1.2乙方應(yīng)確保民宿的服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生狀況、安全設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，不得擅自改變民宿的性質(zhì)、用途和結(jié)構(gòu)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面簽訂續(xù)約合同。三、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)租賃費(fèi)、水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行商定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付上月經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。3.3乙方如因經(jīng)營(yíng)管理需要進(jìn)行投資，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照雙方商定的投資回報(bào)方式進(jìn)行結(jié)算。四、收益分配4.2乙方應(yīng)按月向甲方支付凈利潤(rùn)分配。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證民宿的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，確保民宿合法經(jīng)營(yíng)。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保民宿服務(wù)質(zhì)量。5.4乙方應(yīng)按合同約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，合理使用民宿設(shè)施，維護(hù)民宿的品牌形象。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.民宿所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)證明文件3.民宿物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.民宿經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)5.收益分配計(jì)算公式6.違約金計(jì)算公式7.民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及衛(wèi)生規(guī)定8.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供民宿物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同規(guī)定的，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為違約。3.乙方未按約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，或未合理使用民宿設(shè)施，損害甲方利益的，視為違約。4.乙方擅自改變民宿性質(zhì)、用途和結(jié)構(gòu)，或未確保服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生狀況、安全設(shè)施符合規(guī)定的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.民宿：指利用閑置房屋資源，結(jié)合地域特色和文化，為游客提供休閑度假、體驗(yàn)當(dāng)?shù)匚幕淖∷拊O(shè)施。2.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：指乙方在經(jīng)營(yíng)管理民宿過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)租賃費(fèi)、水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。3.凈利潤(rùn)：指民宿經(jīng)營(yíng)收入扣除經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用后的余額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或行業(yè)組織發(fā)布的關(guān)于民宿經(jīng)營(yíng)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供民宿物業(yè)或物業(yè)不符合規(guī)定。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供符合條件的物業(yè)。如甲方拒絕履行，可依法解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)。解決辦法：要求甲方盡快協(xié)助辦理，如有需要，可請(qǐng)律師介入，依法維護(hù)自身權(quán)益。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用或未合理使用民宿設(shè)施。解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用和合理使用設(shè)施。如乙方拒絕履行，可依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方擅自改變民宿性質(zhì)、用途和結(jié)構(gòu)或未確保服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生狀況、安全設(shè)施符合規(guī)定。解決辦法：立即要求乙方停止違約行為，按照合同約定恢復(fù)民宿原狀，并依法解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有民宿物業(yè)，希望將其交由專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方具備民