租地協(xié)議文本

租地協(xié)議文本合同編號(hào)：__________租地協(xié)議一、出租方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、承租方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條租賃地塊及租賃期限1.1出租方同意將租賃地塊出租給承租方，承租方有權(quán)使用和經(jīng)營該地塊。1.2租賃地塊的面積為_______平方米（具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3租賃期限為_______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）租賃地塊的年租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每年的_______月_______日和每年的_______月_______日。2.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，出租方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第三條租賃地塊的使用范圍3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可變更。3.2承租方在使用租賃地塊時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證租賃地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2出租方應(yīng)保證租賃地塊符合約定的用途，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.3出租方在租賃期限內(nèi)不得要求承租方提前終止租賃合同。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方應(yīng)按約定用途使用租賃地塊，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃地塊。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃地塊，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞租賃地塊上的建筑物和設(shè)施。5.3承租方應(yīng)按約定支付租金，逾期未支付的，應(yīng)支付滯納金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的_______%。6.2承租方未按約定用途使用租賃地塊，出租方有權(quán)要求承租方改正，承租方拒不改正的，出租方有權(quán)提前終止本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃地塊權(quán)屬證明2.承租方經(jīng)營資質(zhì)證明3.租賃地塊現(xiàn)狀照片4.租賃地塊規(guī)劃圖紙5.租金支付憑證6.租賃用途變更申請(qǐng)7.違約金計(jì)算公式8.合同解除證明9.法律意見書10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反本協(xié)議約定，提前終止租賃合同的，應(yīng)按照違約金條款向承租方支付違約金。2.出租方未保證租賃地塊符合約定的用途，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.承租方未按約定用途使用租賃地塊，出租方有權(quán)要求承租方改正，承租方拒不改正的，出租方有權(quán)提前終止本協(xié)議。4.承租方逾期未支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并按照違約金條款向出租方支付違約金。5.雙方其他違反本協(xié)議的行為，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃地塊完全產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃地塊的租用方，有權(quán)使用和經(jīng)營租賃地塊。3.租賃地塊：指本協(xié)議約定的出租方擁有的位于______省______市______區(qū)______街道的_______號(hào)地塊。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃地塊使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.滯納金：指承租方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方支付的逾期違約金。7.租賃期限：指本協(xié)議約定的承租方有權(quán)使用和經(jīng)營租賃地塊的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃地塊實(shí)際面積與約定面積不符。解決辦法：雙方重新進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，按實(shí)際面積調(diào)整租金。2.問題：承租方需要改變租賃地塊用途。解決辦法：承租方提前三個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可變更。3.問題：承租方逾期未支付租金。解決辦法：出租方提醒承租方支付租金，逾期仍未支付的，出租方有權(quán)按違約金條款要求支付違約金。4.問題：出租方未保證租賃地塊符合約定用途。解決辦法：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。5.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議。