鋪面出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鋪面出租合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同地點(diǎn)第二章出租方及承租方信息第一條款出租方基本信息第二條款承租方基本信息第三章鋪面概況第一條款鋪面位置第二條款鋪面面積第三條款鋪面結(jié)構(gòu)第四條款鋪面設(shè)施第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約金及滯納金第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違約責(zé)任第六章修繕與維護(hù)第一條款修繕責(zé)任第二條款維護(hù)責(zé)任第三條款修繕費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏卤ｋU(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)范圍第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同附件第一條款附件一：鋪面租賃清單第二條款附件二：租賃押金收據(jù)第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂第一條款合同簽訂方式第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同簽訂代表第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署代表合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：鋪面出租合同第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同生效日期：____年____月____日第五條款合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第六條款合同地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二章出租方及承租方信息第一條款出租方基本信息：包括出租方名稱、地址、法定代表人等第二條款承租方基本信息：包括承租方名稱、地址、法定代表人等第三章鋪面概況第一條款鋪面位置：____市____區(qū)____路____號(hào)第二條款鋪面面積：____平方米第三條款鋪面結(jié)構(gòu)：____第四條款鋪面設(shè)施：包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)生等第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月____元整第二條款租金支付方式：____第三條款租金支付時(shí)間：每月____日前第四條款違約金及滯納金：逾期未支付租金的，每日按____%計(jì)收滯納金第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍：乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)用途第二條款使用限制：不得用于非法活動(dòng)、不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)等第三條款違約責(zé)任：違反本條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六章修繕與維護(hù)第一條款修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)鋪面主體結(jié)構(gòu)的修繕和維護(hù)第二條款維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)第三條款修繕費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)等第二條款違約責(zé)任：乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約賠償：乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償?shù)诎苏卤ｋU(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任：乙方在使用期間應(yīng)自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于鋪面實(shí)際價(jià)值第二條款保險(xiǎn)范圍：包括但不限于火災(zāi)、盜竊等第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于乙方違約、甲方因不可抗力原因需要解除合同等第二條款合同解除程序：解除合同需提前____日書面通知對(duì)方第三條款合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退鋪面，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用第十章合同終止第一條款合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、法定原因等第二條款合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退鋪面，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互退還押金及已收取的費(fèi)用第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交____仲裁委員會(huì)仲裁第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)第十二章合同附件第一條款附件一：鋪面租賃清單第二條款附件二：租賃押金收據(jù)第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂第一條款合同簽訂方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)簽訂或通過書面形式簽訂第二條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款合同簽訂代表：甲方代表：____；乙方代表：____第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期：____年____月____日第二條款合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款合同簽署代表：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____出租方（甲方）：_________________地址：_________________________法定代表人：_____________________承租方（乙方）：_________________地址：_________________________法定代表人：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用鋪面的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修、改造等行為進(jìn)行審批，并要求乙方在合同期滿或解除合同時(shí)恢復(fù)原狀。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前____日書面通知乙方。第二條鋪面使用限制2.1乙方不得在鋪面內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條甲方提供設(shè)施與服務(wù)3.1甲方應(yīng)保證鋪面內(nèi)的水、電、暖、衛(wèi)生等設(shè)施正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)修復(fù)。3.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、安保等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。4.2乙方有權(quán)對(duì)鋪面進(jìn)行必要的裝修、改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條鋪面使用期限5.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)連續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方不得無故解除合同。5.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金。第六條乙方裝修改造6.1乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)鋪面進(jìn)行的裝修、改造，需符合甲方要求，并在合同期滿或解除合同時(shí)恢復(fù)原狀。6.2乙方自行承擔(dān)裝修、改造所產(chǎn)生的費(fèi)用，并保證不影響甲方其他租戶的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第七條中介費(fèi)用7.1中介方促成本合同的簽訂，甲方應(yīng)向中介方支付____元中介費(fèi)。7.2中介費(fèi)支付方式：在合同簽訂后____日內(nèi)，甲方將中介費(fèi)支付至中介方指定賬戶。第八條中介責(zé)任8.1中介方應(yīng)保證本合同的合法有效性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第九條中介保密9.1中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條中介解除合同10.1如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2中介方解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.鋪面租賃清單2.租賃押金收據(jù)3.甲方及乙方基本信息4.鋪面概況說明5.裝修、改造申請(qǐng)表6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定用途使用鋪面擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)未按時(shí)進(jìn)行鋪面維護(hù)違反合同約定的其他行為2.違約認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定乙方在接到甲方違約通知后，如有異議，可在____日內(nèi)提出，否則視為默認(rèn)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指當(dāng)事人逾期履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。2.問題：鋪面設(shè)施損壞解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方不履行，甲方有權(quán)代為修復(fù)并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：合同爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鋪面出租合同適用于各類商業(yè)用途的鋪面租賃。2.適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者或管理方，乙方為商業(yè)經(jīng)營(yíng)者。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。4.適用于甲方或乙方需要明確租賃關(guān)系、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任的場(chǎng)景。鋪面出租合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同的生效時(shí)間第四條款合同的期限第二章出租方與承租方第一條款出租方的權(quán)利和義務(wù)第二條款承租方的權(quán)利和義務(wù)第三章出租鋪面的基本情況第一條款鋪面的位置、面積第二條款鋪面的設(shè)施與設(shè)備第三條款鋪面的權(quán)屬證明第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款違約金及滯納金第五章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第六章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第十章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力第二條款合同附件第十一章合同附件第一條款鋪面租賃清單第二條款合同簽訂證明第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第十三章合同附件第一條款合同履行情況記錄第二條款合同變更記錄第十四章合同終止第一條款合同終止日期第二條款合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方的基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話第二條款合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂日期2.2合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同的生效時(shí)間3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第四條款合同的期限4.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止第二章出租方與承租方第一條款出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方有義務(wù)按照合同約定向承租方提供符合使用要求的鋪面。2.2出租方有義務(wù)保持鋪面的基礎(chǔ)設(shè)施完好，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。第二條款承租方的權(quán)利和義務(wù)2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用鋪面。2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金。第三章出租鋪面的基本情況第一條款鋪面的位置、面積3.1鋪面位于____地址，面積為____平方米。第二條款鋪面的設(shè)施與設(shè)備3.1鋪面配備____設(shè)施與設(shè)備，具體清單詳見附件。第三條款鋪面的權(quán)屬證明3.1出租方應(yīng)提供鋪面的權(quán)屬證明文件，承租方有權(quán)查閱。第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元人民幣。第二條款租金支付方式4.2租金每月____日前支付，支付方式為____。第三條款違約金及滯納金4.3違約金為____元/天，滯納金為____元/天。第五章保證金第一條款保證金金額5.1保證金金額為____元人民幣。第二條款保證金支付方式5.2保證金于合同簽訂當(dāng)日支付，支付方式為____。第三條款保證金退還條件5.3保證金在合同期滿且承租方無違約行為的情況下，無息退還。第六章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件6.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條款合同解除的條件6.2.1出租方或承租方違約；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定7.1違約行為包括但不限于：7.1.1出租方未按約定提供鋪面；7.1.2承租方未按約定支付租金或保證金；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1支付違約金；7.2.2承擔(dān)因違約行為造成的損失；7.2.3恢復(fù)因違約行為被破壞的鋪面設(shè)施與設(shè)備；7.2.4其他違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。第九章合同的終止第一條款合同終止的條件9.1合同終止的條件包括但不限于：9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4違約方被解除合同。第二條款合同終止的程序9.2合同終止需雙方簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條款合同附件10.2本合同附件包括但不限于：10.2.1鋪面租賃清單；10.2.2合同簽訂證明；10.2.3其他雙方約定的附件。第十一章合同附件第一條款鋪面租賃清單11.1鋪面租賃清單詳見附件。第二條款合同簽訂證明11.2合同簽訂證明詳見附件。第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期12.1合同簽署日期為____年____月____日。第二條款合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署地點(diǎn)為____。第十三章合同附件第一條款合同履行情況記錄13.1合同履行情況記錄詳見附件。第二條款合同變更記錄13.2合同變更記錄詳見附件。第十四章合同終止第一條款合同終止日期14.1合同終止日期為____年____月____日。第二條款合同終止后的處理14.2.1承租方應(yīng)將鋪面交還出租方，并確保鋪面設(shè)施與設(shè)備完好；14.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、保證金等；14.2.3合同終止后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。出租方（簽字）：____________________出租方（蓋章）：____________________日期：______________________________承租方（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方對(duì)鋪面的使用權(quán)1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用鋪面，但不得影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)。1.2甲方使用鋪面的具體用途及時(shí)間需提前通知承租方，并取得承租方的同意。附加條款二：甲方的維修責(zé)任2.1在合同期限內(nèi)，鋪面因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。附加條款三：甲方對(duì)鋪面租金的調(diào)整權(quán)3.1在合同期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均漲幅的____%。3.2甲方調(diào)整租金需提前____個(gè)月通知承租方，承租方有權(quán)在接到通知后____天內(nèi)提出異議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方對(duì)鋪面的經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1乙方在合同期限內(nèi)享有鋪面的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但需依法納稅。附加條款二：乙方的裝修權(quán)2.1乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)對(duì)鋪面進(jìn)行合理裝修，但需提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.2乙方裝修后的鋪面不得改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)，且裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款三：乙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)3.1乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)將鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.2乙方轉(zhuǎn)讓鋪面時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為合同租金的____%。1.2中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。附加條款二：中介責(zé)任2.1中介方在合同簽訂過程中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.2中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)3.1中介方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。3.2中介方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.鋪面租賃清單2.合同簽訂證明3.鋪面權(quán)屬證明文件4.鋪面設(shè)施與設(shè)備清單5.合同變更記錄6.合同履行情況記錄7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供符合使用要求的鋪面。2.承租方未按約定支付租金或保證金。3.任何一方違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定：1.出租方未能提供符合使用要求的鋪面，經(jīng)承租方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施。2.承租方未按約定支付租金或保證金，經(jīng)出租方書面催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)支付。3.根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，其他違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.合同附件：指合同中約定的、作為合同組成部分的文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：鋪面設(shè)施損壞責(zé)任劃分。解決辦法：根據(jù)損壞原因確定責(zé)任方，如屬自然損耗或不可抗力，責(zé)任由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.問題：合同終止后的鋪面設(shè)施返還。解決辦法：雙方簽訂書面返還協(xié)議，確保鋪面設(shè)施完好無損。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)鋪面租賃。2.寫字樓租賃。3.辦公室租賃。4.倉(cāng)庫(kù)租賃。5.商業(yè)場(chǎng)地租賃。6.其他類型的場(chǎng)地租賃。鋪面出租合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同雙方名稱及住所第三條款合同簽訂日期第四條款合同期限第二章鋪面基本情況第一條款鋪面位置及面積第二條款鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款鋪面使用性質(zhì)第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四章租賃費(fèi)用及繳納第一條款水電費(fèi)繳納方式第二條款物業(yè)管理費(fèi)繳納方式第三條款其他相關(guān)費(fèi)用繳納方式第五章鋪面使用及維護(hù)第一條款鋪面使用規(guī)定第二條款鋪面維護(hù)責(zé)任第三條款鋪面裝修及改動(dòng)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒潞贤獬敖K止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件第一條款附件一：鋪面照片第二條款附件二：租金支付憑證第三條款附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效日期第十二章合同解除條件第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第十三章合同終止條件第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第十四章合同其他約定第一條款合同簽訂地第二條款合同附件效力第三條款合同爭(zhēng)議解決方式合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同雙方名稱及住所第三條款合同簽訂日期第四條款合同期限第二章鋪面基本情況第一條款鋪面位置及面積第二條款鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款鋪面使用性質(zhì)第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四章租賃費(fèi)用及繳納第一條款水電費(fèi)繳納方式第二條款物業(yè)管理費(fèi)繳納方式第三條款其他相關(guān)費(fèi)用繳納方式第五章鋪面使用及維護(hù)第一條款鋪面使用規(guī)定第二條款鋪面維護(hù)責(zé)任第三條款鋪面裝修及改動(dòng)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒潞贤獬敖K止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第五條款合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算第六條款合同解除及終止后的鋪面返還第七條款合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件第一條款附件一：鋪面照片第二條款附件二：租金支付憑證第三條款附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效日期第十二章合同解除條件第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第十三章合同終止條件第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第十四章合同其他約定第一條款合同簽訂地第二條款合同附件效力第三條款合同爭(zhēng)議解決方式_____________________________出租方（簽章）：出租方代表（簽字）：日期：_____________________________承租方（簽章）：承租方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方權(quán)益保障1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)鋪面進(jìn)行必要的檢查，確保承租方遵守合同規(guī)定。1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行培訓(xùn)，確保其了解并遵守鋪面使用的相關(guān)規(guī)定。1.3甲方有權(quán)要求承租方在合同到期前進(jìn)行鋪面設(shè)施和環(huán)境的檢查，并提交檢查報(bào)告。第二條租金調(diào)整權(quán)說明：為適應(yīng)市場(chǎng)變化，甲方保留對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利：2.1在合同期內(nèi)，如市場(chǎng)租金普遍上漲超過一定比例，甲方有權(quán)按市場(chǎng)租金上漲幅度對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.2租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知承租方，并書面確認(rèn)。第三條甲方管理費(fèi)收取說明：甲方有權(quán)收取管理費(fèi)，用于鋪面的日常維護(hù)和運(yùn)營(yíng)：3.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)情況和鋪面規(guī)模確定。3.2承租方需按月支付管理費(fèi)，具體金額在合同中約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第四條承租方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)4.1承租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整鋪面經(jīng)營(yíng)策略。4.2承租方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同規(guī)定的前提下，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。第五條租金優(yōu)惠條件5.1對(duì)于經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)優(yōu)秀的承租方，甲方可在合同期內(nèi)給予