2024年度人才公寓租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度人才公寓租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方A基本信息1.2合作方B基本信息第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模第三條人才公寓租賃條款3.1租賃對象3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃合同簽訂及備案3.5租賃合同解除及違約責(zé)任第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1保潔服務(wù)4.2維修服務(wù)4.3安全服務(wù)4.4環(huán)境綠化服務(wù)4.5公共設(shè)施維護(hù)第五條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4環(huán)境綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.5公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)6.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算及支付第八條合作期限及終止條件8.1合作期限8.2終止條件第九條合作費(fèi)用及支付方式9.1合作費(fèi)用構(gòu)成9.2費(fèi)用支付方式第十條合作項(xiàng)目的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知與送達(dá)13.4不可抗力13.5合同附件第十四條合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方A基本信息名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2合作方B基本信息名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度人才公寓租賃項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________套公寓第三條人才公寓租賃條款3.1租賃對象：符合條件的各類人才3.2租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.3租金及支付方式：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：________元/月/套（2）支付方式：按月支付，每月________日前支付下月租金3.4租賃合同簽訂及備案：（1）租賃合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，并報(bào)相關(guān)部門備案（2）租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.5租賃合同解除及違約責(zé)任：（1）租賃合同解除條件：________（2）違約責(zé)任：________第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1保潔服務(wù)：（1）每日對公共區(qū)域進(jìn)行清潔（2）每周對公寓內(nèi)部進(jìn)行清潔4.2維修服務(wù)：（1）24小時(shí)報(bào)修服務(wù)（2）及時(shí)響應(yīng)維修需求4.3安全服務(wù)：（1）24小時(shí)安保巡邏（2）定期進(jìn)行安全檢查4.4環(huán)境綠化服務(wù)：（1）保持公共區(qū)域綠化美觀（2）定期修剪綠化帶4.5公共設(shè)施維護(hù)：（1）確保電梯、消防設(shè)施等正常運(yùn)行（2）定期檢查維修公共設(shè)施第五條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共區(qū)域清潔無污漬（2）垃圾日產(chǎn)日清5.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)報(bào)修（2）維修質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）確保公寓內(nèi)無安全隱患（2）定期開展安全教育活動(dòng)5.4環(huán)境綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）綠化帶整齊美觀（2）保持綠化區(qū)域整潔5.5公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）設(shè)施完好無損（2）設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供符合條件的租賃對象（2）按照約定支付租金（3）配合物業(yè)管理工作的開展6.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)（2）確保公寓內(nèi)安全、舒適、整潔（3）及時(shí)處理租賃對象的合理需求第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）未按時(shí)支付租金（2）未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)（3）違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為________元/日（3）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失第八條合作期限及終止條件8.1合作期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年，自________年________月________日起至________年________月________日止。8.2終止條件：（1）合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在________日內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情形。第九條合作費(fèi)用及支付方式9.1合作費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：________元/月/套；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：________元/月/套。9.2費(fèi)用支付方式：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每月________日前支付；（2）其他相關(guān)費(fèi)用按約定時(shí)間支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第十條合作項(xiàng)目的變更與解除10.1變更條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法按原計(jì)劃實(shí)施；（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目需變更；（3）雙方協(xié)商一致同意變更。10.2解除條件：（1）合作期限屆滿；（2）任何一方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)；（4）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。10.3變更與解除的程序：（1）一方提出變更或解除請求，另一方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他約定13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。13.4不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。13.5合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期：________年________月________日。14.2生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議實(shí)施、管理或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、租賃代理、咨詢顧問、維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、信用評估報(bào)告等相關(guān)材料。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并在合作協(xié)議中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。3.3如第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私；（4）按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)提供租賃房源、支付租金、接收物業(yè)管理服務(wù)等；（2）第三方負(fù)責(zé)提供租賃代理、咨詢顧問等服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括保潔、維修、安全、綠化等；（2）第三方負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)等服務(wù)。5.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與租賃對象之間，第三方負(fù)責(zé)租賃事務(wù)的處理；（2）第三方與物業(yè)管理公司之間，第三方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并通知對方；（2）變更后的第三方應(yīng)滿足本協(xié)議中關(guān)于第三方資質(zhì)的要求。6.2第三方介入的解除：（1）如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；（2）解除后的第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的協(xié)議附件8.1第三方介入的協(xié)議附件包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方信用評估報(bào)告；（3）第三方服務(wù)協(xié)議；（4）第三方責(zé)任限額協(xié)議。第九條第三方介入的生效日期9.1第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件，證明其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和資格。說明：該證明用于驗(yàn)證第三方的合法性和業(yè)務(wù)資質(zhì)。2.第三方信用評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供由具有資質(zhì)的信用評估機(jī)構(gòu)出具的信用評估報(bào)告，證明其信用狀況良好。說明：信用評估報(bào)告用于評估第三方的信用風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的利益。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的服務(wù)需求。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、賠償方式等條款。說明：該協(xié)議用于界定第三方的責(zé)任，保障甲乙雙方在第三方違約時(shí)的權(quán)益。5.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說明：租賃合同是甲乙雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含保潔、維修、安全、綠化等方面的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。說明：該標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障租賃對象的生活環(huán)境。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：如遇不可抗力事件，第三方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其無法履行合同。說明：不可抗力證明用于判斷合同履行受阻的原因，以及是否免除責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_____%，或按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。示例：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_____%的違約金。2.未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償由此造成的損失，并支付_____%的違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方賠償由此造成的損失，并支付_____%的違約金。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度人才公寓租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議雙方基本信息二、租賃房屋及物業(yè)范圍2.1租賃房屋的具體位置2.2租賃房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)管理范圍三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、房屋使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2禁止行為4.3房屋維護(hù)責(zé)任4.4損壞賠償五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)5.2安全管理5.3維修服務(wù)5.4公共設(shè)施維護(hù)六、物業(yè)費(fèi)用及支付6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)費(fèi)支付方式6.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.3違約處理方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理十、其他約定10.1通知送達(dá)方式10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3協(xié)議份數(shù)十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止程序十二、法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄十三、協(xié)議附件13.1租賃房屋清單13.2物業(yè)管理服務(wù)清單十四、簽字蓋章14.1雙方簽字14.2蓋章14.3日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度人才公寓租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議生效日期：____年__月__日1.4協(xié)議雙方基本信息：二、租賃房屋及物業(yè)范圍2.1租賃房屋的具體位置：________________2.2租賃房屋的面積與結(jié)構(gòu)：________________2.3物業(yè)管理范圍：________________三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整3.3租金支付方式：3.3.1甲方應(yīng)于每月的__日前向乙方支付租金。3.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將租金匯入乙方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：________________四、房屋使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定：4.1.1甲方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.1.2甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。4.2禁止行為：4.2.1不得在租賃房屋內(nèi)從事賭博、吸毒、賣淫等非法活動(dòng)。4.2.2不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、亂貼亂畫。4.3房屋維護(hù)責(zé)任：4.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)。4.3.2乙方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維修。4.4損壞賠償：4.4.1甲方對因自身原因造成的房屋損壞負(fù)有賠償責(zé)任。4.4.2乙方在維修過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)：5.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的日常清潔。5.1.2乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔工作。5.2安全管理：5.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃房屋及公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。5.2.2乙方應(yīng)制定安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.3維修服務(wù)：5.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃房屋及公共設(shè)施的維修工作。5.3.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知乙方。5.4公共設(shè)施維護(hù)：5.4.1乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。5.4.2乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。六、物業(yè)費(fèi)用及支付6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________6.2物業(yè)費(fèi)支付方式：6.2.1甲方應(yīng)于每月的__日前向乙方支付物業(yè)費(fèi)。6.2.2物業(yè)費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)匯入乙方指定賬戶。6.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：________________七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。7.1.2甲方違反使用規(guī)定或禁止行為的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2.2乙方未能保證租賃房屋及公共區(qū)域安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約處理方式：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決程序：8.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件：9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。9.2解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3解除后的處理：9.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理遺留問題。9.3.2乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并移交給甲方。十、其他約定10.1通知送達(dá)方式：10.1.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對方提供的地址。10.1.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號(hào)碼。10.1.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2.2本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議份數(shù)：10.3.1本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件：11.1.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2協(xié)議終止條件：11.2.1本協(xié)議租賃期限屆滿或根據(jù)本協(xié)議約定解除后終止。十二、法律適用與爭議管轄12.1法律適用：12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：12.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交租賃房屋所在地的人民法院管轄。十三、協(xié)議附件13.1租賃房屋清單13.2物業(yè)管理服務(wù)清單十四、簽字蓋章14.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：14.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：14.3簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1租賃物品清單：1.1.1甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的租賃物品清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。1.1.2清單中應(yīng)明確每項(xiàng)物品的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。1.2設(shè)施使用說明：1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的詳細(xì)使用說明，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。1.2.2使用說明應(yīng)包括操作步驟、安全注意事項(xiàng)、故障排除方法等。1.3維修保養(yǎng)責(zé)任：1.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。1.4租賃物品損壞賠償：1.4.1乙方在使用過程中造成租賃物品損壞的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。1.4.2損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)評估。1.5租賃物品退租處理：1.5.1乙方退租時(shí)，應(yīng)將租賃物品恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。1.5.2乙方未能恢復(fù)至租賃前狀態(tài)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行巡查，確保房屋安全和使用環(huán)境。2.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：2.2.1乙方應(yīng)在接到甲方維修請求后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在__小時(shí)內(nèi)完成維修工作。2.2.2維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告。2.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)：2.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方參與業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的活動(dòng)。2.3.2乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得干涉甲方在業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)中的活動(dòng)。2.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式：2.4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理收取物業(yè)費(fèi)。2.4.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式為按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月的__日前向乙方支付物業(yè)費(fèi)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：3.1.1甲方與乙方之間的中介服務(wù)費(fèi)用由中介方收取，具體費(fèi)用由三方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于租賃服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等。3.2中介方責(zé)任：3.2.1中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督雙方履行協(xié)議。3.3中介方保密義務(wù)：3.3.1中介方對本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方違約責(zé)任：3.4.1中介方如違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋清單2.物業(yè)管理服務(wù)清單3.設(shè)施使用說明4.租賃物品清單5.中介服務(wù)合同6.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)相關(guān)文件7.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)。甲方違反使用規(guī)定或禁止行為。乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未能保證租賃房屋及公共區(qū)域安全。任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款和法律規(guī)定。雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為，如協(xié)商不成，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.損害賠償：指合同一方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.業(yè)主大會(huì)：由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。5.業(yè)主委員會(huì)：由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主大會(huì)行使部分職權(quán)的組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出書面催告，甲方應(yīng)在催告后__日內(nèi)支付租金，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.問題：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后__日內(nèi)予以解決，否則甲方有權(quán)要求賠償。3.問題：租賃物品損壞。解決辦法：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)評估損壞程度和賠償金額，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于人才公寓租賃與物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于甲方為個(gè)人或企業(yè)，乙方為物業(yè)管理公司的租賃關(guān)系。4.適用于有第三方中介參與的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年度人才公寓租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有人才公寓，乙方因工作、生活需要，特此簽訂本協(xié)議，以明確雙方在人才公寓租賃與物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本協(xié)議中，“人才公寓”是指甲方提供的用于租賃給乙方居住的公寓；“物業(yè)管理”是指乙方委托甲方對其租賃的公寓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃人才公寓的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的人才公寓使用費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的人才公寓物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方提供人才公寓租賃服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的人才公寓進(jìn)行物業(yè)管理。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、本協(xié)議及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃人才公寓。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將人才公寓退還給甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議解除，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃人才公寓所應(yīng)支付的費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括人才公寓的日常維護(hù)、清潔、安保、綠化等費(fèi)用。（3）水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況，由乙方按照公共事業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。（4）其他費(fèi)用：因特殊原因產(chǎn)生的費(fèi)用，如維修、裝修等，雙方另行協(xié)商。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（3）其他費(fèi)用支付：根據(jù)具體費(fèi)用性質(zhì)，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，如逾期未支付，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。（2）如因乙方原因?qū)е录追劫~戶信息變更，乙方應(yīng)在變更前通知甲方，并確保在新的賬戶信息下繼續(xù)履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約（2）乙方損壞人才公寓設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金應(yīng)一次性支付。（2）賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）違反法律法規(guī)的。（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對人才公寓的擁有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變?nèi)瞬殴⒌慕Y(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對人才公寓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)人才公寓存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)予以處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)人才公寓的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行日常管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.人才公寓租賃合同4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供人才公寓；未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按約定進(jìn)行人才公寓的維修和改造。（2）乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；損壞人才公寓設(shè)施設(shè)備；擅自改變?nèi)瞬殴⒌慕Y(jié)構(gòu)和用途。2.違約行為的認(rèn)定：