2024年房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2擔(dān)保公司基本信息2.合同背景和目的2.1開發(fā)項(xiàng)目概述2.2預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保委托原因3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保范圍4.1預(yù)售資金監(jiān)管對象4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限5.預(yù)售資金監(jiān)管方式5.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶5.2預(yù)售資金監(jiān)管流程5.3預(yù)售資金監(jiān)管要求6.擔(dān)保公司權(quán)利與義務(wù)6.1擔(dān)保公司權(quán)利6.2擔(dān)保公司義務(wù)7.開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)7.1開發(fā)商權(quán)利7.2開發(fā)商義務(wù)8.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2開發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1擔(dān)保公司違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：_________1.1.2開發(fā)商住所：_________1.1.3開發(fā)商法定代表人：_________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：_________1.1.5開發(fā)商開戶銀行及賬號：_________1.2擔(dān)保公司基本信息1.2.1擔(dān)保公司名稱：_________1.2.2擔(dān)保公司住所：_________1.2.3擔(dān)保公司法定代表人：_________1.2.4擔(dān)保公司聯(lián)系電話：_________1.2.5擔(dān)保公司開戶銀行及賬號：_________2.合同背景和目的2.1開發(fā)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：_________2.1.2項(xiàng)目地址：_________2.1.3項(xiàng)目總投資：_________2.1.4項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期：_________2.2預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保委托原因2.2.1預(yù)售資金監(jiān)管政策要求2.2.2開發(fā)商資金需求3.合同期限3.1合同生效日期：_________3.2合同終止日期：_________4.預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保范圍4.1預(yù)售資金監(jiān)管對象4.1.1預(yù)售資金監(jiān)管對象：_________4.2擔(dān)保金額4.2.1擔(dān)保金額：_________4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限：_________5.預(yù)售資金監(jiān)管方式5.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶5.1.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱：_________5.1.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶行：_________5.1.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號：_________5.2預(yù)售資金監(jiān)管流程5.2.1預(yù)售資金監(jiān)管流程：_________5.3預(yù)售資金監(jiān)管要求5.3.1預(yù)售資金監(jiān)管要求：_________6.擔(dān)保公司權(quán)利與義務(wù)6.1擔(dān)保公司權(quán)利6.1.1擔(dān)保公司有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定提供預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)資料。6.2擔(dān)保公司義務(wù)6.2.1擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，對預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。7.開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)7.1開發(fā)商權(quán)利7.1.1開發(fā)商有權(quán)要求擔(dān)保公司按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。7.2開發(fā)商義務(wù)7.2.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向擔(dān)保公司提供預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)資料。7.2.2開發(fā)商應(yīng)確保預(yù)售資金的使用符合監(jiān)管要求。8.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1擔(dān)保公司在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，因不可抗力或開發(fā)商違約導(dǎo)致的損失，由擔(dān)保公司自行承擔(dān)。8.1.2擔(dān)保公司對預(yù)售資金的監(jiān)管責(zé)任限于合同約定的擔(dān)保金額范圍內(nèi)。8.2開發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е骂A(yù)售資金監(jiān)管失敗或損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2開發(fā)商應(yīng)配合擔(dān)保公司進(jìn)行預(yù)售資金的監(jiān)管工作，確保監(jiān)管措施的有效實(shí)施。9.違約責(zé)任9.1擔(dān)保公司違約責(zé)任9.1.1若擔(dān)保公司未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金金額為擔(dān)保金額的_____%。9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.2.1若開發(fā)商未按合同約定提供相關(guān)資料或違反預(yù)售資金監(jiān)管要求，應(yīng)向擔(dān)保公司支付違約金，違約金金額為實(shí)際發(fā)生損失的_____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，合同雙方可以解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同終止。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息13.1.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱：_________13.1.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶行：_________13.1.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號：_________13.2附件二：擔(dān)保合同13.2.1擔(dān)保合同編號：_________13.2.2擔(dān)保合同簽訂日期：_________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：_________14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、監(jiān)管服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為合同擔(dān)保金額的_____%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和配合。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與擔(dān)保公司的劃分18.3.1第三方與擔(dān)保公司之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，雙方互不隸屬。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更19.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止21.1.1第三方介入合同，如需終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署終止協(xié)議。21.2第三方介入的合同終止條件21.2.1第三方介入合同終止條件包括但不限于：a)合同目的已實(shí)現(xiàn)；b)雙方協(xié)商一致；c)發(fā)生不可抗力事件；d)第三方或甲乙任何一方違約。22.第三方介入的其他約定事項(xiàng)22.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)22.1.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的名稱、開戶行、賬號、開戶日期等信息。說明：本附件用于明確預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的具體信息，確保資金監(jiān)管的準(zhǔn)確性和安全性。2.附件二：擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等信息。說明：本附件用于證明擔(dān)保公司對預(yù)售資金的擔(dān)保責(zé)任，確保開發(fā)商的資金安全。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如項(xiàng)目規(guī)劃、預(yù)售許可證、資金監(jiān)管協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，包括第三方介入的目的、方式、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同條款的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括終止原因、終止日期、終止后果等。說明：本附件用于記錄合同終止情況，確保合同終止的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式，確保爭議解決的公正性和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定提供預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)資料。擔(dān)保公司未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)合同約定或損失情況進(jìn)行確定。損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：開發(fā)商未按合同約定提供預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)資料，導(dǎo)致?lián)９緹o法履行擔(dān)保義務(wù)，開發(fā)商應(yīng)支付違約金，違約金金額為擔(dān)保金額的_____%。擔(dān)保公司未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失，擔(dān)保公司應(yīng)賠償開發(fā)商實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保委托合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的時(shí)間范圍2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1開發(fā)商的基本信息2.2擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)的基本信息2.3雙方的權(quán)利義務(wù)3.預(yù)售資金監(jiān)管方式3.1預(yù)售資金監(jiān)管的基本原則3.2預(yù)售資金監(jiān)管的具體措施3.3預(yù)售資金監(jiān)管的監(jiān)管賬戶設(shè)立4.預(yù)售資金監(jiān)管流程4.1預(yù)售資金監(jiān)管申請4.2預(yù)售資金監(jiān)管審核4.3預(yù)售資金監(jiān)管撥付4.4預(yù)售資金監(jiān)管變更5.擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)的職責(zé)5.1擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)的基本職責(zé)5.2擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)5.3擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)的義務(wù)6.預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用的承擔(dān)6.1預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用的構(gòu)成6.2預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用的支付方式6.3預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用的支付時(shí)間7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用10.合同的生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案時(shí)間11.合同的附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)12.2合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)的變更13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律13.3合同適用解釋14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，具體地域范圍以合同約定的項(xiàng)目所在地為準(zhǔn)。1.3合同適用的時(shí)間范圍本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起終止。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1開發(fā)商的基本信息開發(fā)商名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.2擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)的基本信息擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.3雙方的權(quán)利義務(wù)2.3.1開發(fā)商的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，有權(quán)要求擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)履行監(jiān)管職責(zé)；（2）有權(quán)監(jiān)督擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)對預(yù)售資金的監(jiān)管情況；（3）有權(quán)要求擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)提供相關(guān)監(jiān)管報(bào)告。2.3.2擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)的權(quán)利：（1）有權(quán)要求開發(fā)商提供相關(guān)資料；（2）有權(quán)對開發(fā)商的預(yù)售資金使用情況進(jìn)行審查；（3）有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定支付監(jiān)管費(fèi)用。2.3.3雙方的義務(wù)：（1）開發(fā)商應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額繳納預(yù)售資金；（2）擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保預(yù)售資金安全；（3）雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)預(yù)售資金監(jiān)管的合法權(quán)益。3.預(yù)售資金監(jiān)管方式3.1預(yù)售資金監(jiān)管的基本原則本合同預(yù)售資金監(jiān)管遵循安全性、合規(guī)性、效率性原則。3.2預(yù)售資金監(jiān)管的具體措施（1）設(shè)立監(jiān)管賬戶，用于存放預(yù)售資金；（2）預(yù)售資金撥付前，由擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核；（3）預(yù)售資金使用情況需定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告。3.3預(yù)售資金監(jiān)管的監(jiān)管賬戶設(shè)立監(jiān)管賬戶由擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立，賬戶名稱為“__________預(yù)售資金監(jiān)管賬戶”。4.預(yù)售資金監(jiān)管流程4.1預(yù)售資金監(jiān)管申請開發(fā)商向擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)提出預(yù)售資金監(jiān)管申請，并提供相關(guān)資料。4.2預(yù)售資金監(jiān)管審核擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)對開發(fā)商提交的申請資料進(jìn)行審核，審核通過后，將預(yù)售資金劃入監(jiān)管賬戶。4.3預(yù)售資金監(jiān)管撥付開發(fā)商根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，向擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)提出預(yù)售資金撥付申請，并提供相關(guān)資料。4.4預(yù)售資金監(jiān)管變更開發(fā)商或擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)如需變更預(yù)售資金監(jiān)管賬戶或監(jiān)管措施，應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)的職責(zé)5.1擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)的基本職責(zé)（1）設(shè)立并管理預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；（2）審核開發(fā)商提交的預(yù)售資金監(jiān)管申請；（3）對預(yù)售資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)（1）定期向開發(fā)商和監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告預(yù)售資金監(jiān)管情況；（2）對開發(fā)商的預(yù)售資金使用情況進(jìn)行審查；（3）發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用預(yù)售資金的行為，應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告監(jiān)管機(jī)構(gòu)。5.3擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)的義務(wù)（1）按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；（2）確保預(yù)售資金安全；（3）保守開發(fā)商的商業(yè)秘密。8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件（1）因法律法規(guī)的修改導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）預(yù)售資金監(jiān)管任務(wù)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任（1）未按約定繳納預(yù)售資金的，應(yīng)向擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)支付違約金；（2）提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）泄露開發(fā)商商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е骂A(yù)售資金監(jiān)管無法正常進(jìn)行的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方違約行為導(dǎo)致開發(fā)商或擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則（1）雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議；（2）優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議；（3）協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決途徑（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同的生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.3合同備案時(shí)間合同備案手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)完成。12.合同的附件12.1合同附件的名稱（1）預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶證明；（2）預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.2合同附件的內(nèi)容合同附件的具體內(nèi)容應(yīng)以附件本身為準(zhǔn)。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)。13.2合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)的變更任何合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的分類（1）中介方：在本合同中，中介方是指為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）服務(wù)方：在本合同中，服務(wù)方是指為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)、咨詢、管理等服務(wù)的第三方；（3）其他第三方：指除中介方和服務(wù)方以外的，為履行本合同提供其他必要協(xié)助的第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助履行合同關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入的申請甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的條件和程序，任何一方申請第三方介入，應(yīng)提前通知對方。18.2第三方介入的審核甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的申請進(jìn)行審核，審核通過后方可同意第三方介入。18.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請甲乙雙方或第三方需在合同變更的情況下，提前通知對方，并協(xié)商確定變更內(nèi)容。20.2合同變更的審核甲乙雙方應(yīng)對合同變更的申請進(jìn)行審核，審核通過后方可進(jìn)行合同變更。20.3合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶證明詳細(xì)要求：證明監(jiān)管賬戶已設(shè)立，包括賬戶名稱、開戶行、賬號、開戶日期等信息。說明：本附件用于證明預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立，確保監(jiān)管資金的安全。2.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)管資金的范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：本附件為甲乙雙方與擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)之間就預(yù)售資金監(jiān)管達(dá)成的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰顯示開發(fā)商的名稱、注冊號、法定代表人、注冊資本等信息。說明：本附件用于證明開發(fā)商的合法身份和資質(zhì)。4.擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰顯示擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)的名稱、注冊號、法定代表人、注冊資本等信息。說明：本附件用于證明擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)的合法身份和資質(zhì)。5.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金流水詳細(xì)要求：資金流水應(yīng)記錄預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的收支情況，包括時(shí)間、金額、交易對方等信息。說明：本附件用于監(jiān)督預(yù)售資金的使用情況，確保資金安全。6.預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)管賬戶的資金余額、資金使用情況、監(jiān)管發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等。說明：本附件為擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)向甲乙雙方提交的監(jiān)管報(bào)告，用于了解預(yù)售資金監(jiān)管情況。7.預(yù)售資金監(jiān)管變更申請?jiān)敿?xì)要求：申請應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的監(jiān)管措施等。說明：本附件用于申請變更預(yù)售資金監(jiān)管賬戶或監(jiān)管措施。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的名稱、資質(zhì)等級、業(yè)務(wù)范圍、法定代表人等信息。說明：本附件用于證明第三方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定繳納預(yù)售資金的，應(yīng)向擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按未繳納金額的千分之五計(jì)算。示例：開發(fā)商應(yīng)于每月5日前繳納預(yù)售資金，若逾期未繳納，則每日應(yīng)支付違約金。（2）提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。示例：開發(fā)商提供的預(yù)售資金使用計(jì)劃與實(shí)際情況不符，造成損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。示例：擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)未及時(shí)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)使用預(yù)售資金，造成損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。（2）泄露開發(fā)商商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。示例：擔(dān)保委托機(jī)構(gòu)泄露開發(fā)商的商業(yè)秘密，造成損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，造成損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保委托合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.2合同適用范圍2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1開發(fā)商的基本信息2.2擔(dān)保委托方的基本信息2.3乙方基本信息2.4雙方的權(quán)利和義務(wù)3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶及資金管理3.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理3.3預(yù)售資金使用及監(jiān)管4.擔(dān)保委托事項(xiàng)及責(zé)任4.1擔(dān)保委托事項(xiàng)4.2擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.3擔(dān)保期限及解除條件5.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金監(jiān)管措施5.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金監(jiān)管5.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付5.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金使用限制6.風(fēng)險(xiǎn)防范與處置6.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.2風(fēng)險(xiǎn)處置程序6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理方式7.3違約賠償8.合同的生效、變更及解除8.1合同生效條件8.2合同變更及解除條件8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立及管理協(xié)議10.2附件二：擔(dān)保委托協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件11.合同解除后的后續(xù)處理11.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金的處理11.2擔(dān)保責(zé)任的處理11.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理12.合同解除后的糾紛解決12.1糾紛解決方式12.2糾紛解決機(jī)構(gòu)12.3糾紛解決程序13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同保密條款14.3合同解釋權(quán)條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同適用于甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）在2024年銷售新建商品房過程中，對預(yù)售資金的監(jiān)管及擔(dān)保委托事項(xiàng)。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的基本信息：名稱、住所、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照等。2.2擔(dān)保委托方的基本信息：名稱、住所、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照等。2.3乙方（擔(dān)保公司）的基本信息：名稱、住所、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照等。2.4雙方的權(quán)利和義務(wù)：2.4.1甲方有權(quán)要求乙方提供預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保服務(wù)。2.4.2乙方有義務(wù)按照合同約定，為甲方提供預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保服務(wù)。2.4.3甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶及資金管理3.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立：乙方應(yīng)在甲方指定的銀行設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。3.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的日常管理，確保資金安全。3.3預(yù)售資金使用及監(jiān)管：3.3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)預(yù)售資金監(jiān)管的規(guī)定，將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶。3.3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自動(dòng)用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。4.擔(dān)保委托事項(xiàng)及責(zé)任4.1擔(dān)保委托事項(xiàng)：乙方為甲方提供預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保服務(wù)，確保預(yù)售資金用于項(xiàng)目建設(shè)。4.2擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，在預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)設(shè)立保證金。4.2.2甲方在預(yù)售資金使用過程中，如違反國家有關(guān)預(yù)售資金監(jiān)管的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金監(jiān)管措施5.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金監(jiān)管：乙方應(yīng)定期對預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用合法合規(guī)。5.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付：預(yù)售資金撥付需經(jīng)乙方審核，確保符合國家有關(guān)預(yù)售資金監(jiān)管的規(guī)定。5.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金使用限制：預(yù)售資金僅用于項(xiàng)目建設(shè)，不得用于其他用途。6.風(fēng)險(xiǎn)防范與處置6.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施：乙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，確保預(yù)售資金監(jiān)管安全。6.2風(fēng)險(xiǎn)處置程序：發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)處置程序，確保預(yù)售資金安全。6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：乙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，因自身原因造成預(yù)售資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同的生效、變更及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更及解除條件：8.2.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2.2合同解除條件：8.2.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)通知解除合同。8.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。10.合同附件10.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立及管理協(xié)議10.2附件二：擔(dān)保委托協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件11.合同解除后的后續(xù)處理11.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金的處理：合同解除后，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。11.2擔(dān)保責(zé)任的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對剩余擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行處理。11.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同解除相關(guān)的其他事項(xiàng)。12.合同解除后的糾紛解決12.1糾紛解決方式：合同解除后的糾紛解決方式同第九條爭議解決方式。12.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：同第九條爭議解決機(jī)構(gòu)。12.3糾紛解決程序：同第九條爭議解決程序。13.合同的終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解釋權(quán)條款：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的審計(jì)與監(jiān)督。15.2.2項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)理與質(zhì)量控制。15.2.3合同履行過程中的法律咨詢與糾紛調(diào)解。15.2.4項(xiàng)目評估與市場分析。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同選定或通過招投標(biāo)等方式確定。16.2第三方介入要求：16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.3第三方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，確定合理的責(zé)任限額。17.2.2考慮到項(xiàng)目的規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)，合理設(shè)定責(zé)任限額的上限。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。18.1.3甲方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。18.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并保持溝通協(xié)調(diào)。18.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。19.2費(fèi)用支付：1