2024年經(jīng)典房地產(chǎn)存量交易協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年經(jīng)典房地產(chǎn)存量交易協(xié)議樣本一本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.房屋過戶4.1過戶流程4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.房屋交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任6.維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任11.第三方受益人11.1第三方受益人身份11.2第三方受益人權(quán)益11.3第三方受益人義務(wù)12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款效力13.合同的簽署與保存13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3合同副本保存14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1買方信息身份證號(hào)碼址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室聯(lián)系電話：13856781.2賣方信息身份證號(hào)碼址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室聯(lián)系電話：13956781.3交易雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1385678賣方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋為層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)，裝修狀況為。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式1）現(xiàn)金支付：買方于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元整；2）轉(zhuǎn)賬支付：買方于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付人民幣元整；3）其他支付方式：3.3支付時(shí)間表買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及支付時(shí)間表向賣方支付房價(jià)。具體支付時(shí)間表如下：1）本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣元整；2）剩余房款人民幣元整，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第四條房屋過戶4.1過戶流程雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程如下：1）雙方攜帶有效身份證件、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)；2）交易中心對(duì)雙方提供的資料進(jìn)行審核，審核通過后，雙方按照交易中心的要求繳納過戶稅費(fèi)；3）交易中心完成過戶登記，發(fā)放新的房產(chǎn)證。4.2過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方和賣方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)在簽訂本合同之日起X個(gè)月內(nèi)完成。第五條房屋交付5.1交付日期雙方確認(rèn)，房屋交付日期為本合同簽訂之日起X個(gè)月后。5.2交付條件1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3）房屋鑰匙已交付買方。5.3交付后的責(zé)任自房屋交付之日起，買方承擔(dān)房屋的一切使用、維護(hù)和管理責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1保修范圍賣方對(duì)房屋的保修范圍包括但不限于：1）房屋主體結(jié)構(gòu)；2）房屋內(nèi)部裝修；3）附屬設(shè)施設(shè)備。6.2保修期限賣方對(duì)房屋的保修期限為自房屋交付之日起X年。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。本部分內(nèi)容共計(jì)613字。第八條違約責(zé)任8.1買方違約1）未能按照約定的時(shí)間、金額支付房價(jià)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%；2）買方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%；3）買方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方違約1）未能按照約定的時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%；2）賣方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%；3）賣方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償金額違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為自本合同簽訂之日起X年。10.3違約保密責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人身份本合同的第三方受益人為：銀行。11.2第三方受益人權(quán)益買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向第三方受益人支付房價(jià)。11.3第三方受益人義務(wù)第三方受益人應(yīng)按照約定協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方在簽訂本合同后，如需增加、修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面附加條款。12.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國北京市海淀區(qū)某地點(diǎn)簽署。13.2簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。13.3合同副本保存雙方各自保留本合同正本一份，副本一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容1）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；2）房屋交付后，賣方不再享有房屋的一切權(quán)益；3）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意。14.2雙方簽字蓋章本合同一式肆份，具有同等法律效力，雙方簽字或蓋章后生效。14.3附件清單附件清單如下：1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；2）買賣雙方有效身份證件原件及復(fù)印件；3）其他與本合同有關(guān)的文件。本部分內(nèi)容共計(jì)1310字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：原件：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，包含房屋的具體信息如面積、位置、建筑結(jié)構(gòu)等。復(fù)印件：用于雙方存檔和辦理過戶手續(xù)。2.買賣雙方有效身份證件原件及復(fù)印件：原件：用于驗(yàn)證雙方身份，確保交易的真實(shí)性和合法性。復(fù)印件：用于雙方存檔和辦理過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出交易過程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。4.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修狀況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、存在的問題等。5.房屋鑰匙：用于房屋交付時(shí)，買方取得實(shí)際控制權(quán)。6.物業(yè)公司提供的物業(yè)費(fèi)繳納證明：證明買方自房屋交付之日起開始承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。7.水電氣費(fèi)用繳納證明：證明買方自房屋交付之日起開始承擔(dān)水電氣費(fèi)用。8.房屋過戶申請(qǐng)表：用于向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)。9.過戶稅費(fèi)支付憑證：證明雙方已按照約定繳納過戶稅費(fèi)。10.房屋過戶證明：證明房屋所有權(quán)已正式轉(zhuǎn)移至買方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按照約定的時(shí)間、金額支付房價(jià)的違約行為：違約金為房價(jià)的1%。示例：若買方延遲支付房價(jià)，則需向賣方支付延遲部分房價(jià)的1%作為違約金。2.買方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的違約行為：違約金為房價(jià)的1%。示例：若買方延遲辦理過戶手續(xù)，則需向賣方支付延遲部分房價(jià)的1%作為違約金。3.賣方未能按照約定的時(shí)間、條件交付房屋的違約行為：違約金為房價(jià)的1%。示例：若賣方延遲交付房屋，則需向買方支付延遲部分房價(jià)的1%作為違約金。4.賣方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的違約行為：違約金為房價(jià)的1%。示例：若賣方延遲辦理過戶手續(xù)，則需向買方支付延遲部分房價(jià)的1%作為違約金。5.雙方違反保密條款的違約行為：違約金為泄露信息所造成損失的2倍。示例：若賣方泄露買方的商業(yè)秘密，則需向買方支付泄露信息造成的損失的兩倍作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指房屋