2024年抵押房屋評估與鑒定服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房屋評估與鑒定服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2術語解釋2.服務內(nèi)容2.1評估服務2.2鑒定服務3.服務范圍3.1抵押房屋的范圍3.2服務區(qū)域的限制4.服務流程4.1預約評估4.2現(xiàn)場勘察4.3報告編制4.4報告審核5.服務期限5.1服務開始時間5.2服務結(jié)束時間6.服務費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.報告提交7.1報告提交時間7.2報告提交方式8.報告內(nèi)容8.1評估報告內(nèi)容8.2鑒定報告內(nèi)容9.報告使用9.1報告使用范圍9.2報告使用限制10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密期限11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修改與補充14.4合同解除與終止14.5合同爭議解決地14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“評估服務”指對抵押房屋進行價值評估的服務。1.1.2“鑒定服務”指對抵押房屋的結(jié)構、安全、功能等進行鑒定的服務。1.1.3“抵押房屋”指本協(xié)議中所涉及的作為抵押物的房屋。1.1.4“服務方”指提供評估與鑒定服務的機構或個人。1.1.5“委托方”指委托服務方進行評估與鑒定的機構或個人。1.1.6“報告”指服務方根據(jù)評估與鑒定結(jié)果編制的書面文件。1.2術語解釋1.2.1“現(xiàn)場勘察”指服務方對抵押房屋進行實地查看，以獲取必要信息的過程。1.2.2“報告審核”指委托方對服務方提交的報告進行審查，確認報告內(nèi)容的準確性和完整性。2.服務內(nèi)容2.1評估服務2.1.1服務方應按照委托方的需求，對抵押房屋進行市場價值評估。2.1.2評估應基于當前市場狀況，考慮房屋的地理位置、建筑結(jié)構、裝修狀況等因素。2.2鑒定服務2.2.1服務方應按照委托方的需求，對抵押房屋的結(jié)構、安全、功能等進行全面鑒定。2.2.2鑒定應包括房屋的承重結(jié)構、防水、電氣、消防等安全性能的檢查。3.服務范圍3.1抵押房屋的范圍3.1.1抵押房屋應包括房屋本體及其附屬設施。3.1.2抵押房屋的范圍應在合同中明確列出。3.2服務區(qū)域的限制3.2.1服務方僅對合同中約定的服務區(qū)域內(nèi)的抵押房屋提供服務。3.2.2如需超出服務區(qū)域，需經(jīng)委托方同意并另行約定服務費用。4.服務流程4.1預約評估4.1.1委托方應在約定的時間內(nèi)向服務方提出評估需求，并提供必要的信息。4.1.2服務方應在接到預約后，與委托方約定勘察時間。4.2現(xiàn)場勘察4.2.1服務方應按照約定的勘察時間進行現(xiàn)場勘察。4.2.2勘察過程中，服務方應詳細記錄房屋狀況，并與委托方保持溝通。4.3報告編制4.3.1服務方應在勘察結(jié)束后，根據(jù)勘察結(jié)果編制評估或鑒定報告。4.3.2報告應包括房屋的基本情況、評估或鑒定結(jié)果、結(jié)論和建議等內(nèi)容。4.4報告審核4.4.1委托方應在收到報告后，對報告內(nèi)容進行審核。4.4.2如有異議，委托方應在收到報告后五個工作日內(nèi)向服務方提出。5.服務期限5.1服務開始時間5.1.1服務開始時間以委托方與服務方約定的勘察時間為準。5.2服務結(jié)束時間5.2.1服務結(jié)束時間以服務方提交最終報告的時間為準。6.服務費用6.1費用總額6.1.1評估與鑒定服務費用總額為人民幣____元。6.2費用支付方式6.2.1費用支付方式為一次性支付。6.3費用支付時間6.3.1委托方應在服務開始前支付全部費用。7.報告提交7.1報告提交時間7.1.1服務方應在勘察結(jié)束后十個工作日內(nèi)提交報告。7.2報告提交方式7.2.1報告以電子版形式提交至委托方指定的電子郵箱。7.2.2委托方應在收到報告后五個工作日內(nèi)確認報告無誤。8.報告內(nèi)容8.1評估報告內(nèi)容8.1.1報告封面應包括評估機構名稱、報告編號、報告日期、委托方名稱、報告類型等信息。8.1.2報告應包括房屋基本情況、市場價值分析、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果、結(jié)論和建議等。8.2鑒定報告內(nèi)容8.2.1報告封面應包括鑒定機構名稱、報告編號、報告日期、委托方名稱、報告類型等信息。8.2.2報告應包括房屋結(jié)構狀況、安全性能、功能狀況、鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果、結(jié)論和建議等。9.報告使用9.1報告使用范圍9.1.1報告僅用于抵押貸款審批、房屋交易、資產(chǎn)評估等目的。9.1.2報告不得用于其他商業(yè)目的或公開傳播。9.2報告使用限制9.2.1委托方不得對報告內(nèi)容進行篡改或修改。9.2.2服務方不對委托方使用報告后的結(jié)果承擔責任。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。10.2保密義務10.2.1雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年。11.違約責任11.1違約行為定義11.1.1違約行為包括但不限于未按時提交報告、提供虛假信息、泄露保密信息等。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。14.其他條款14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補充14.3.1本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同解除與終止14.4.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。14.5合同爭議解決地14.5.1本合同的爭議解決地為合同簽訂地。14.6合同簽署日期14.6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與評估與鑒定活動或提供相關服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其員工、代理人或關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供技術支持、輔助勘察、數(shù)據(jù)處理、報告審核等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.3.2補充協(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的責任劃分16.1.1甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并在補充協(xié)議中明確各自的責任。16.1.2甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方獨立承擔其自身的責任。16.2第三方介入時的權利16.2.1第三方有權根據(jù)補充協(xié)議的要求，獨立開展相關工作。16.2.2第三方有權獲得約定的報酬和費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額指第三方因違反本合同或補充協(xié)議而應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作量及潛在風險等因素確定。17.2.2第三方責任限額應在補充協(xié)議中明確約定。18.第三方責任免除18.1第三方責任免除條件18.1.1如第三方因不可抗力、自然災害等不可歸責于自身的原因?qū)е逻`約，可以免除其責任。18.2第三方責任免除程序18.2.1第三方應在發(fā)生不可抗力事件后及時通知甲乙雙方，并提供相關證明材料。19.第三方保密義務19.1第三方保密信息定義19.1.1第三方保密信息指在本合同履行過程中，甲乙雙方及其員工、代理人或關聯(lián)方提供的任何保密信息。19.2第三方保密義務19.2.1第三方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方泄露。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如第三方因故需要更換，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的補充協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方退出本合同，需提前書面通知甲乙雙方，并完成已約定的所有工作。21.第三方其他條款21.1第三方應在補充協(xié)議中明確其責任、權利和義務，并承諾遵守本合同的相關規(guī)定。21.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。21.3第三方介入費用21.3.1第三方介入費用應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、工作量及市場行情等因素確定，并在補充協(xié)議中明確約定。21.3.2第三方介入費用由委托方支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估與鑒定服務協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議為雙方簽訂的正式文件，包含服務內(nèi)容、范圍、費用、期限、雙方權利義務等條款。2.補充協(xié)議詳細要求和說明：針對第三方介入、特殊服務需求等情況，雙方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方責任、權利和義務。3.報告詳細要求和說明：服務方根據(jù)評估與鑒定結(jié)果編制的報告，包括房屋基本情況、評估/鑒定結(jié)果、結(jié)論和建議等。4.現(xiàn)場勘察記錄詳細要求和說明：服務方在勘察過程中，對房屋狀況、周邊環(huán)境等進行的詳細記錄。5.費用支付憑證詳細要求和說明：委托方支付服務費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方介入時，需提供其相關資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。7.保密協(xié)議詳細要求和說明：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息范圍、保密期限、違約責任等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：雙方就爭議解決方式、程序、地點等事項簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為服務方未按時提交報告責任認定標準：服務方應在約定時間內(nèi)提交報告，如未按時提交，視為違約。示例說明：服務方應在勘察結(jié)束后十個工作日內(nèi)提交報告，如未按時提交，則需支付違約金。委托方未按時支付費用責任認定標準：委托方應在約定時間內(nèi)支付費用，如未按時支付，視為違約。示例說明：委托方應在服務開始前支付全部費用，如未按時支付，則需支付滯納金。第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露保密信息，視為違約。示例說明：第三方在提供服務過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔相應的法律責任。服務方提供虛假信息責任認定標準：服務方在評估與鑒定過程中，提供虛假信息，視為違約。示例說明：服務方在評估報告中，故意夸大房屋價值，需承擔相應的法律責任。第三方未履行保密義務責任認定標準：第三方未遵守保密協(xié)議，泄露保密信息，視為違約。示例說明：第三方在提供服務過程中，泄露了甲乙雙方的保密信息，需承擔相應的法律責任。全文完。2024年抵押房屋評估與鑒定服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的5.協(xié)議適用范圍二、服務內(nèi)容1.抵押房屋評估1.1評估依據(jù)1.2評估方法1.3評估結(jié)果2.抵押房屋鑒定2.1鑒定依據(jù)2.2鑒定方法2.3鑒定結(jié)果三、服務流程1.預約評估鑒定2.收集相關資料3.實地勘察4.評估鑒定5.提交報告6.交付服務成果四、服務費用1.費用構成2.費用支付方式3.費用支付時間4.爭議解決五、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責任六、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.知識產(chǎn)權使用3.知識產(chǎn)權保護七、違約責任1.雙方違約責任2.違約賠償3.爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十二、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議修訂3.協(xié)議解除十三、協(xié)議附件1.抵押房屋評估鑒定報告2.相關法律法規(guī)3.其他相關文件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年抵押房屋評估與鑒定服務協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方基本信息：3.1甲方（服務提供方）：____________________3.2乙方（服務接受方）：____________________4.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2024年抵押房屋評估與鑒定服務中的權利、義務和責任。5.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方為乙方提供的抵押房屋評估與鑒定服務。二、服務內(nèi)容1.抵押房屋評估1.1評估依據(jù)：依據(jù)國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方內(nèi)部評估規(guī)范。1.2評估方法：采用市場比較法、成本法、收益法等評估方法。1.3評估結(jié)果：提供抵押房屋的評估價值及評估報告。2.抵押房屋鑒定2.1鑒定依據(jù)：依據(jù)國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方內(nèi)部鑒定規(guī)范。2.2鑒定方法：采用現(xiàn)場勘察、技術檢測、數(shù)據(jù)分析等方法。2.3鑒定結(jié)果：提供抵押房屋的鑒定報告。三、服務流程1.預約評估鑒定：乙方需提前向甲方預約評估鑒定時間。2.收集相關資料：乙方需提供抵押房屋的相關資料，包括產(chǎn)權證明、使用情況等。3.實地勘察：甲方指派專業(yè)人員進行實地勘察。4.評估鑒定：根據(jù)勘察結(jié)果，進行評估鑒定工作。5.提交報告：甲方在約定時間內(nèi)向乙方提交評估鑒定報告。6.交付服務成果：甲方將評估鑒定報告及相關資料交付乙方。四、服務費用1.費用構成：包括評估費、鑒定費、差旅費等。2.費用支付方式：乙方向甲方支付服務費用，可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.費用支付時間：乙方在約定時間內(nèi)支付服務費用。4.爭議解決：若對費用有異議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、保密條款1.保密范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密等信息。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。3.違約責任：違反保密條款，承擔相應的法律責任。六、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬：甲方提供的評估鑒定報告及相關資料知識產(chǎn)權歸甲方所有。2.知識產(chǎn)權使用：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，可無償使用甲方提供的評估鑒定報告及相關資料。3.知識產(chǎn)權保護：甲方對評估鑒定報告及相關資料享有知識產(chǎn)權保護。七、違約責任1.雙方違約責任：如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約賠償：違約方應按照實際損失支付違約賠償金。3.爭議解決：若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：提交爭議的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項和解決方案，另一方應在收到通知之日起__日內(nèi)給予答復。九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：9.1雙方協(xié)商一致；9.2因不可抗力導致協(xié)議無法履行；9.3一方違約，另一方有權解除協(xié)議；9.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。3.協(xié)議解除：協(xié)議解除需以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行協(xié)議，并及時通知對方。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任。事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行協(xié)議。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，一方應提供相關證明文件。十一、通知與送達1.通知方式：書面形式，包括但不限于函件、電子郵件、傳真等。2.送達地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。3.送達時間：以實際送達時間為準。十二、其他約定1.協(xié)議附件：包括但不限于評估鑒定報告、相關法律法規(guī)、其他相關文件。2.協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。3.協(xié)議解除：協(xié)議解除需以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。十三、協(xié)議附件1.抵押房屋評估鑒定報告2.相關法律法規(guī)3.其他相關文件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：甲方（服務提供方）____________乙方（服務接受方）____________2.協(xié)議簽署日期：____年__月__日3.協(xié)議簽署地點：____________________甲方（服務提供方）簽字：____________乙方（服務接受方）簽字：____________甲方（服務提供方）蓋章：____________乙方（服務接受方）蓋章：____________甲方（服務提供方）聯(lián)系人：____________乙方（服務接受方）聯(lián)系人：____________甲方（服務提供方）聯(lián)系電話：____________乙方（服務接受方）聯(lián)系電話：____________甲方（服務提供方）電子郵箱：____________乙方（服務接受方）電子郵箱：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.評估鑒定時間安排1.1甲方應在收到乙方提交的資料后__個工作日內(nèi)，安排評估鑒定人員對抵押房屋進行實地勘察。1.2甲方應在實地勘察后__個工作日內(nèi)，完成評估鑒定報告的編制。2.報告審核與修改2.1甲方提交的評估鑒定報告應經(jīng)甲方內(nèi)部審核，確保報告的準確性和可靠性。2.2若乙方對評估鑒定報告有異議，應在收到報告后__個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應在__個工作日內(nèi)完成修改并重新提交報告。3.評估鑒定結(jié)果的應用3.2評估鑒定結(jié)果在抵押貸款過程中如發(fā)生爭議，以甲方評估鑒定結(jié)果為準。4.保密信息的處理4.1甲方在評估鑒定過程中獲取的乙方保密信息，應嚴格保密，不得向任何第三方泄露。4.2乙方同意甲方在必要時將保密信息提供給相關政府部門或金融機構。5.評估鑒定費用調(diào)整5.1若評估鑒定過程中發(fā)生額外費用，如特殊檢測、專家咨詢等，甲方有權向乙方收取。5.2甲方應在發(fā)生額外費用前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.評估鑒定要求1.1乙方有權要求甲方按照乙方指定的評估鑒定標準和方法進行評估鑒定。1.2甲方應確保評估鑒定結(jié)果的客觀、公正，不得受任何外界影響。2.報告修改權利2.1乙方有權對評估鑒定報告提出修改意見，甲方應在__個工作日內(nèi)完成修改并重新提交報告。3.評估鑒定結(jié)果的接受3.1乙方應接受甲方提交的評估鑒定結(jié)果，并作為抵押貸款的決策依據(jù)。4.評估鑒定費用支付4.1乙方應在協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)支付評估鑒定費用。4.2若乙方未按時支付費用，甲方有權暫停評估鑒定工作。5.爭議解決5.1若乙方對評估鑒定結(jié)果有異議，應在收到報告后__個工作日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構選擇1.1第三方中介機構由雙方協(xié)商確定，應具備相關資質(zhì)和良好信譽。1.2雙方應與第三方中介機構簽訂中介服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.中介機構費用2.1第三方中介機構費用由雙方協(xié)商確定，可在評估鑒定費用中一并支付。2.2若中介機構費用未在協(xié)議中明確約定，由雙方另行協(xié)商。3.中介機構職責3.1第三方中介機構負責協(xié)助雙方完成評估鑒定工作，確保評估鑒定過程的順利進行。3.2第三方中介機構不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。4.中介機構違約責任4.1若第三方中介機構違反中介服務協(xié)議，導致評估鑒定結(jié)果不準確，應承擔相應的法律責任。4.2雙方有權解除與第三方中介機構的合作關系，并要求其承擔違約責任。5.中介機構保密義務5.1第三方中介機構應遵守保密義務，不得向任何第三方泄露評估鑒定過程中的信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押房屋評估鑒定報告2.相關法律法規(guī)3.其他相關文件（包括但不限于產(chǎn)權證明、使用情況資料等）4.協(xié)議修訂記錄5.第三方中介服務協(xié)議（如有）6.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時提交評估鑒定報告評估鑒定結(jié)果與實際不符未按照協(xié)議約定收取或退還費用泄露保密信息未按約定進行實地勘察或鑒定未在規(guī)定時間內(nèi)完成報告審核與修改未按照協(xié)議約定進行通知與送達2.違約行為認定：雙方協(xié)商確認或第三方中介機構證明法律法規(guī)規(guī)定相關部門或人民法院判決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.知識產(chǎn)權：指著作權、專利權、商標權等由法律規(guī)定的智力成果。3.保密信息：指甲乙雙方在協(xié)議履行過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。4.爭議解決：指雙方就協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行協(xié)商、調(diào)解或訴訟。5.責任承擔：指違約方應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估鑒定結(jié)果與實際不符解決辦法：重新進行評估鑒定，確保結(jié)果準確。2.問題：未按時提交評估鑒定報告解決辦法：明確責任，規(guī)定違約責任，確保按時提交。3.問題：泄露保密信息解決辦法：加強保密措施，明確違約責任，保護雙方利益。4.問題：協(xié)議履行過程中的溝通不暢解決辦法：建立有效的溝通機制，定期召開會議，及時解決問題。五、所有應用場景：1.抵押貸款業(yè)務中的房屋評估與鑒定2.房地產(chǎn)交易中的房屋價值評估3.房屋維修基金提取過程中的房屋鑒定4.房屋保險理賠過程中的房屋評估與鑒定5.其他需要房屋評估與鑒定的業(yè)務場景全文完。2024年抵押房屋評估與鑒定服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押房屋所有權人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（評估鑒定機構）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間就抵押房屋評估與鑒定服務的權利、義務和責任，確保雙方在抵押房屋評估與鑒定過程中的合法權益得到充分保障，為抵押貸款提供依據(jù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）抵押房屋：指甲方擁有的、用于抵押貸款的房屋。（2）評估價值：指乙方根據(jù)相關法律法規(guī)、評估標準和抵押房屋的具體情況，對抵押房屋進行評估得出的價值。（3）鑒定報告：指乙方根據(jù)評估結(jié)果，對抵押房屋進行鑒定，形成的書面報告。3.2關鍵詞解釋（1）抵押貸款：指借款人以其擁有的抵押物作為擔保，向金融機構申請貸款的行為。（2）評估鑒定：指對抵押房屋的價值進行評估，并對房屋的安全性、合法性等進行鑒定。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定的時間和標準進行抵押房屋的評估與鑒定。（2）甲方應向乙方提供真實、完整的抵押房屋信息，包括房屋權屬證明、房屋用途、建筑面積等。（3）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查，確保乙方能夠全面了解抵押房屋的情況。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照約定的時間和標準，對抵押房屋進行評估與鑒定，確保評估結(jié)果的準確性和可靠性。（2）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關信息。（3）乙方應按照約定收取評估鑒定費用，并在完成評估鑒定工作后，向甲方提供評估鑒定報告。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，評估鑒定工作應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)完成。5.2合同履行地點評估鑒定工作在抵押房屋所在地進行。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方提供的抵押房屋信息，進行現(xiàn)場勘查、評估和鑒定，形成評估鑒定報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的評估鑒定工作完成后，合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，乙方應向甲方提供已完成的評估鑒定報告，并退還甲方已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議項下，乙方提供抵押房屋評估與鑒定服務的費用構成如下：（1）評估費用：根據(jù)抵押房屋的面積、市場行情和評估難度等因素，評估費用為人民幣____元。（2）鑒定費用：根據(jù)抵押房屋的結(jié)構安全、權屬清晰度等因素，鑒定費用為人民幣____元。（3）差旅費用：如乙方需赴甲方所在地進行現(xiàn)場勘查，差旅費用另計，具體金額根據(jù)實際發(fā)生情況確定。7.2支付方式（1）甲方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向乙方支付評估費用和鑒定費用的總額。（2）差旅費用在實際發(fā)生后，甲方應在收到乙方提交的差旅費用報銷單據(jù)后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）評估費用和鑒定費用的支付時間：自本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)。（2）差旅費用的支付時間：自乙方提交差旅費用報銷單據(jù)之日起____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約若乙方未按約定時間和標準完成評估與鑒定工作，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）若乙方因自身原因?qū)е略u估鑒定結(jié)果存在重大失誤，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（2）賠償金額按實際損失計算，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程；（2）甲方提供的抵押房屋信息；（3）乙方在評估鑒定過程中獲得的相關信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂后，雙方對保密內(nèi)容的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整；（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）與本協(xié)議簽訂相關的抵押房屋所有權；（2）與本協(xié)議履行相關的評估鑒定業(yè)務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對抵押房屋的所有權。（2）乙方在進行評估鑒定過程中，不得侵犯甲方及其他相關方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方有權要求乙方按照約定時間完成評估鑒定工作。（2）若乙方未按約定時間完成評估鑒定工作，甲方有權解除本協(xié)議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，確保評估鑒定工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供真實、完整的抵押房屋信息；（2）乙方應按照約定時間和標準，完成評估鑒定工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于抵押房屋評估與鑒定服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押房屋所有權人）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（評估鑒定機構）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（抵押房屋所有權人）蓋章：____________________乙方（評估鑒定機構）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押房屋權屬證明文件；2.抵押房屋相關資料，如房屋平面圖、結(jié)構圖等；3.乙方出具的評估鑒定報告；4.雙方簽訂的補充協(xié)議；5.不可抗力事件的證明材料；6.違約金的支付憑證；7.其他與本協(xié)議相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間支付費用的，視為違約。未提供真實、完整抵押房屋信息的，視為違約。未配合乙方進行現(xiàn)場勘查的，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間和標準完成評估鑒定工作的，視為違約。評估鑒定結(jié)果存在重大失誤的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，視