2024年房屋租賃合同：房東與租客之間的房屋租賃及其附屬設(shè)施使用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋租賃合同：房東與租客之間的房屋租賃及其附屬設(shè)施使用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.4附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條使用與維護5.1租客使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3附屬設(shè)施使用規(guī)定第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請求及響應(yīng)時間第七條保險責(zé)任7.1租客保險7.2房東保險第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解約與違約金9.1提前解約條件9.2違約金計算方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條附加條款12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.2訪客管理12.3垃圾分類與環(huán)保第十三條合同變更與補充13.1變更條件13.2補充條款效力第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋內(nèi)設(shè)施包括、、等。1.4附屬設(shè)施：包括但不限于、、等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前天書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，房東在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，個工作日內(nèi)退還押金。第五條使用與維護5.1租客使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責(zé)任：房東負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維護，租客負責(zé)日常使用維護。5.3附屬設(shè)施使用規(guī)定：租客在使用附屬設(shè)施時應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，確保安全。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房東負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、中修，租客負責(zé)日常小修。6.2維修請求及響應(yīng)時間：租客如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進行維修。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前天書面通知房東，并取得房東書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租前天書面通知房東。第九條提前解約與違約金9.1提前解約條件：租賃期內(nèi)，如租客需提前解約，應(yīng)提前天書面通知房東。9.2違約金計算方式：如租客提前解約，應(yīng)支付房東提前解約違約金，計算方式為：提前解約通知日期前剩余租金總額的%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑：雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條附加條款12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：租客不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。12.3垃圾分類與環(huán)保：租客應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定進行垃圾分類，保護環(huán)境衛(wèi)生。第十三條合同變更與補充13.1變更條件：本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。13.2補充條款效力：本合同的補充條款與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：中華人民共和國北京市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正為本合同的履行，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等，甲乙雙方在此明確第三方的概念、責(zé)任及權(quán)利。第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或參與解決糾紛的自然人、法人和其他組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取費用，并在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第三條第三方介入情形3.1第三方介入情形：包括但不限于中介方介紹租賃、維修服務(wù)、保險購買等。3.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在不影響合同履行的前提下，自主選擇第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的責(zé)任總額不得超過其收取的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系屬于服務(wù)提供關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系屬于服務(wù)提供關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入：如合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的額外條款，應(yīng)在本合同附件中予以明確。第七條第三方糾紛解決7.1第三方糾紛：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2糾紛解決：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的劃分說明8.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同項下的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙雙方按照本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。8.2劃分說明：第三方提供的服務(wù)，不影響甲乙雙方按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方信息披露9.1第三方信息：甲乙雙方應(yīng)向第三方如實披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于房屋實際情況、租賃需求等。9.2信息披露義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對第三方披露的信息承擔(dān)法律責(zé)任。第十條第三方違約處理10.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約處理：甲乙雙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的約定辦理。第十一條第三方解除合同11.1第三方解除權(quán)：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。11.2解除合同：甲乙雙方與第三方之間的合同解除，應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的約定辦理。第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用、損害第三方聲譽等。12.2權(quán)益保障：如甲乙雙方違反本合同或與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方稅收繳納13.1稅收繳納：如第三方為盈利性機構(gòu)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費。13.2稅收責(zé)任：第三方未按照相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十四條第三方合規(guī)性14.1合規(guī)性：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)，并保證其服務(wù)合規(guī)。14.2合規(guī)責(zé)任：第三方因違反相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十五條第三方介入后的合同履行15.1合同履行：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)確保本合同的履行。15.2履行責(zé)任：如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。本部分是對本合同履行過程中第三方介入的詳細說明和補充，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋狀況說明書詳細描述租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等基本情況，由房東提供。附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單詳細列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，由房東提供。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額和方式，由租客提供。附件四：押金收據(jù)記錄押金支付的時間、金額和退還情況，由房東提供。附件五：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容和相關(guān)費用，由房東提供。附件六：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，由甲乙雙方簽字蓋章。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，需附上與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、提前解約、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意、損壞房屋及附屬設(shè)施等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為本合同租金總額的%。2.損害賠償：如違約行為造成對方損失，需按照實際損失進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如租客未按約定時間支付租金，房東有權(quán)要求租客支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租客之間約定租賃房屋及附屬設(shè)施的合同。2.房東：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人。3