2024年度帶花園式自用別墅長(zhǎng)期出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶花園式自用別墅長(zhǎng)期出租協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1出租方及承租方的基本信息1.1.2出租房屋的基本情況1.2.1出租房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等1.2.2出租房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備1.3.1出租房屋的用途限制1.3.2出租房屋的維護(hù)責(zé)任1.4.1出租房屋的租金及支付方式1.4.2租金的調(diào)整機(jī)制1.5.1出租房屋的租賃期限1.5.2租賃期限的延長(zhǎng)及縮短1.6.1出租房屋的押金及退還條件1.7.1出租房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任1.8.1出租房屋的物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)1.9.1出租房屋的違約責(zé)任1.9.2承租方的違約責(zé)任1.10.1出租房屋的租賃合同解除條件1.11.1出租房屋的租賃合同終止條件1.12.1出租房屋的租賃合同變更條件1.13.1出租房屋的租賃合同爭(zhēng)議解決方式1.14.1出租房屋的租賃合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________1.2出租房屋的基本情況：1.2.1房屋地址：___________1.2.2房屋面積：___________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.2.4房屋附屬設(shè)施：___________1.2.5房屋設(shè)備：___________1.3出租房屋的用途限制：1.3.1房屋僅用于自用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。1.3.2房屋內(nèi)部裝修不得擅自改動(dòng)，如需改動(dòng)需事先征得甲方同意。1.4出租房屋的維護(hù)責(zé)任：1.4.1甲方負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。1.5出租房屋的租金及支付方式：1.5.1租金：每月人民幣_(tái)__________元。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的___________日前支付租金。1.5.3逾期支付租金的違約金：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的___________%作為違約金。1.6出租房屋的租賃期限：1.6.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。1.6.2租賃期限的延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：合同如下：1.7出租房屋的押金及退還條件：1.7.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元作為押金。1.7.2退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第三部分：合同如下：1.8出租房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任：1.8.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。1.8.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但正常磨損除外。第四部分：合同如下：1.9出租房屋的物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)：1.9.1房屋所在地的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月與租金同日支付。第五部分：合同如下：1.10出租房屋的違約責(zé)任：1.10.1如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。1.10.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第六部分：合同如下：1.11出租房屋的租賃合同解除條件：1.11.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第七部分：合同如下：6525881.12出租房屋的租賃合同終止條件：1.12.1租賃期限屆滿，如雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)終止。1.12.2租賃期限屆滿后，如甲方不再續(xù)租，乙方應(yīng)于合同終止之日起___________日內(nèi)搬離房屋。1.13出租房屋的租賃合同變更條件：1.13.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。1.13.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。1.14出租房屋的租賃合同爭(zhēng)議解決方式：1.14.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。1.14.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。2.1出租房屋的租賃合同生效及終止日期：2.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.1.2本合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。3.1合同的簽署及備案：3.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門進(jìn)行備案。4.1其他約定事項(xiàng)：4.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.1.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.2合同的附件：4.2.1本合同的附件包括但不限于：出租房屋平面圖房屋附屬設(shè)施清單乙方身份證明文件復(fù)印件合同變更協(xié)議（如有）5.1合同的解除：5.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。5.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.1合同的生效：6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)__________年。6.2合同的終止：6.2.1本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。6.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.1合同的履行：7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。8.1合同的解除條件：乙方嚴(yán)重違反合同約定，如擅自改變房屋用途等。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同的終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義：1.1本合同中提及的第三方，是指為甲方或乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的授權(quán)與程序：2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的、第三方的基本信息及擬定的合作條款。2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利：3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取甲方或乙方提供的必要信息，并有權(quán)要求甲方或乙方提供協(xié)助。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。4.2如第三方介入費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，應(yīng)在委托協(xié)議中明確各自承擔(dān)的比例。5.第三方介入的責(zé)任限額：5.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方介入責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，如未約定，按法律規(guī)定的最高賠償限額執(zhí)行。5.3第三方介入責(zé)任限額不影響甲方或乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。6.第三方介入的合同解除與終止：6.1如第三方介入不符合合同約定或委托協(xié)議的約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合作。7.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明：7.1第三方介入不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的職責(zé)僅限于合同約定或委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同的其他條款。7.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得將第三方視為自己的代理人或代表。8.第三方介入的具體條款：8.1第三方介入的具體條款包括但不限于：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)。第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第三方介入的期限及終止條件。第三方介入的責(zé)任限額及賠償方式。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決：9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入的保密條款：10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積分布、房間結(jié)構(gòu)等信息。2.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚具等。說(shuō)明：清單有助于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，避免日后因設(shè)施損壞或缺失產(chǎn)生糾紛。3.乙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供乙方身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明文件是租賃合同的必備附件，有助于確認(rèn)乙方身份，保障交易安全。4.合同變更協(xié)議（如有）要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，具有同等法律效力。5.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供甲方房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件是租賃合同的有效性保證，有助于確認(rèn)甲方對(duì)房屋的合法處置權(quán)。6.乙方信用報(bào)告（如有）要求：提供乙方信用報(bào)告，以評(píng)估乙方的信用狀況。說(shuō)明：信用報(bào)告有助于了解乙方的信用歷史，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的法律文件，有助于規(guī)范第三方行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方或乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（第三方介入）：違約行為：第三方介入過(guò)程中，任何一方違反合同約定或委托協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：甲方違約：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。乙方違約：乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如維修費(fèi)、恢復(fù)原狀費(fèi)等。全文完。2024年度帶花園式自用別墅長(zhǎng)期出租協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同期限第二章財(cái)產(chǎn)信息2.1出租別墅基本情況2.2花園面積及設(shè)施第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4房屋維修責(zé)任第四章租賃保證金4.1保證金金額及支付4.2保證金退還條件4.3保證金使用第五章使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3禁止行為第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二章其他條款12.1通知方式12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同生效第十三章合同附件13.1出租別墅照片13.2房屋設(shè)施清單13.3合同簽訂證明第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的為明確2024年度帶花園式自用別墅的長(zhǎng)期出租事宜，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2合同雙方基本信息1.2.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方地址]，聯(lián)系電話：[出租方電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。1.2.2租賃方：[租賃方全稱]，住所地：[租賃方地址]，聯(lián)系電話：[租賃方電話]，法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第二章財(cái)產(chǎn)信息2.1出租別墅基本情況2.1.1出租別墅坐落地址：[別墅地址]。2.1.2出租別墅面積：[別墅面積]平方米。2.1.3出租別墅結(jié)構(gòu)：[別墅結(jié)構(gòu)]。2.1.4出租別墅設(shè)施：[列出所有設(shè)施及品牌型號(hào)]。2.2花園面積及設(shè)施2.2.1花園面積：[花園面積]平方米。2.2.2花園設(shè)施：[列出所有設(shè)施及品牌型號(hào)]。第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.1.1租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.1.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。3.2租金及支付方式3.2.1租金：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2.2支付方式：租金于每月[支付日期]前一次性支付，逾期支付按每日[逾期滯納金比例]收取滯納金。3.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，之后可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。3.4房屋維修責(zé)任3.4.1租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。3.4.2租賃方使用期間造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章租賃保證金4.1保證金金額及支付4.1.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元。4.1.2保證金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂本合同后[支付日期]內(nèi)支付保證金。4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿，租賃方按合同約定交還房屋，無(wú)違約行為，保證金全額退還。4.2.2出租方提前解除合同，租賃方無(wú)違約行為，保證金全額退還。4.3保證金使用4.3.1出租方有權(quán)在租賃期間使用保證金，用于房屋維修或租賃方違約賠償。4.3.2保證金使用后，應(yīng)及時(shí)向租賃方告知使用情況。第五章使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍租賃方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，合理使用。5.2.2租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋及設(shè)施。5.3禁止行為5.3.1禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3.2禁止在房屋及花園內(nèi)亂扔垃圾、損壞綠化等行為。第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[逾期滯納金比例]作為違約金。6.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的[違約金比例]作為違約金。6.2.2出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施存在安全隱患，需提前解除合同。8.1.2租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1出租方或租賃方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)積極配合辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退房屋。8.3.2出租方應(yīng)退還租賃方保證金，扣除合理費(fèi)用。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3合同解除。10.2合同終止程序10.2.1租賃期滿或合同終止后，租賃方應(yīng)立即騰退房屋。10.2.2出租方應(yīng)退還租賃方保證金，扣除合理費(fèi)用。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)履行合同終止后的結(jié)算義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十二章其他條款12.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同附件13.1出租別墅照片13.2房屋設(shè)施清單13.3合同簽訂證明第十四章合同簽署14.1合同簽署日期[簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署人簽名出租方（蓋章）：[出租方代表簽名]租賃方（蓋章）：[租賃方代表簽名]出租方（蓋章）：[出租方代表簽名]租賃方（蓋章）：[租賃方代表簽名]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1維修保養(yǎng)責(zé)任條款說(shuō)明：在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)別墅及其花園的維修保養(yǎng)工作。如因甲方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致別墅或花園設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2租金調(diào)整機(jī)制條款說(shuō)明：租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租賃稅費(fèi)增加，甲方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均漲幅。1.3租賃保證金返還條款說(shuō)明：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還給乙方。1.4甲方權(quán)利條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃期間發(fā)生的違約行為進(jìn)行調(diào)查和處理，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃期限變更條款說(shuō)明：租賃期間，如乙方因特殊原因需要延長(zhǎng)租賃期限，可提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更租賃期限。2.2租金支付方式條款說(shuō)明：租賃期間，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。2.3乙方權(quán)利條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃期間發(fā)生的違約行為進(jìn)行調(diào)查和處理，包括但不限于要求甲方支付違約金、解除合同等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本協(xié)議簽訂過(guò)程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任。3.3中介變更條款說(shuō)明：如雙方在協(xié)議履行過(guò)程中需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.4中介費(fèi)用結(jié)算條款說(shuō)明：中介費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.5中介糾紛處理?xiàng)l款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.出租別墅照片2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.乙方工作證明或收入證明（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.不可抗力證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方逾期支付租金認(rèn)定：租賃方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)出租方催告后仍未支付。2.違約行為：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：出租方未在約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給租賃方。4.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)認(rèn)定：出租方未在約定的維修期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。5.違約行為：租賃方嚴(yán)重違約認(rèn)定：租賃方在租賃期間嚴(yán)重違反合同約定，如故意損壞房屋設(shè)施等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，通常按逾期天數(shù)和一定的比例計(jì)算。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)催告，如租賃方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)記錄損壞情況，要求租賃方修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)解決辦法：要求租賃方恢復(fù)原狀，如拒絕，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，或根據(jù)不可抗力條款處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方作為出租方，乙方作為租賃方的長(zhǎng)期租賃關(guān)系。2.適用于帶花園式自用別墅的出租。3.適用于存在第三方中介服務(wù)的情況。4.適用于租賃期限較長(zhǎng)的租賃協(xié)議。5.適用于雙方對(duì)違約行為及處理方式有明確約定的租賃協(xié)議。全文完。2024年度帶花園式自用別墅長(zhǎng)期出租協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________的帶花園式自用別墅，乙方有長(zhǎng)期租賃該別墅的意向，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將帶花園式自用別墅出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“別墅”是指甲方擁有的位于__________的帶花園式自用別墅，包括房屋主體、花園、車位等附屬設(shè)施。（2）“租賃期限”是指乙方租賃別墅的時(shí)間，自本協(xié)議簽訂之日起至__________止。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租金”是指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付使用別墅的費(fèi)用。（2）“押金”是指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行本協(xié)議的保證金。（3）“違約責(zé)任”是指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，合理使用別墅。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將別墅恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用別墅。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將別墅恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于__________的帶花園式自用別墅。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照約定將別墅交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將別墅恢復(fù)原狀；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金，支付賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。（2）乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供別墅給乙方使用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。（2）乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)一次性支付。（2）賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)別墅的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與別墅。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入別墅進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。（2）乙方保留在緊急情況下，為保護(hù)人身安全或防止財(cái)產(chǎn)損失而采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)別墅的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)別墅進(jìn)行合理使用和維護(hù)。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用別墅。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：__________乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供別墅給乙方使用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將別墅交付乙方使用。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露乙方商業(yè)秘密，造成乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)別墅進(jìn)行改造或改變用途。未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未取得甲方書(shū)面同意，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，