2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)銷售協(xié)議草稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)銷售協(xié)議草稿版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3銷售價格1.4付款方式1.5交付時間1.6傭金與費用1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9合同的生效與終止1.10其他條款2.房產(chǎn)的查看與評估2.1房產(chǎn)查看2.2房產(chǎn)評估3.房產(chǎn)銷售價格及調(diào)整3.1銷售價格3.2價格調(diào)整4.付款方式及進(jìn)度4.1付款方式4.2付款進(jìn)度5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序6.傭金及支付6.1傭金比例6.2傭金支付時間6.3傭金支付條件7.買方與賣方的義務(wù)7.1賣方義務(wù)7.2買方義務(wù)8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違反后果13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果14.附則14.1附件14.2法律法規(guī)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為（甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼），地址為（甲方地址），聯(lián)系電話為（甲方聯(lián)系電話）；乙方為（乙方姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為（乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼），地址為（乙方地址），聯(lián)系電話為（乙方聯(lián)系電話）。1.2房產(chǎn)描述本合同所涉及的房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)為（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），建筑面積為（建筑面積），套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)人為（房屋所有權(quán)人）。1.3銷售價格雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的銷售價格為人民幣（大寫：）（元整），支付方式為（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。1.4付款方式（1）在簽署本合同時，甲方支付人民幣（大寫：）（元整）作為定金，定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為房價款的一部分。（2）甲方應(yīng)于（付款日期）前支付人民幣（大寫：）（元整）作為首付款。（3）甲方應(yīng)于（付款日期）前支付剩余房價款，即人民幣（大寫：）（元整）。1.5交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在（交付日期）前將房產(chǎn)交付給乙方。1.6傭金與費用甲乙雙方同意，本次房產(chǎn)交易的傭金為房價款的（百分比），由甲方支付。1.7違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方房價款的（百分比）作為違約金。第二條房產(chǎn)的查看與評估2.1房產(chǎn)查看甲方應(yīng)允許乙方在正常工作時間內(nèi)查看房產(chǎn)，以便乙方了解房產(chǎn)的真實情況。2.2房產(chǎn)評估乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定房產(chǎn)的價值是否與銷售價格相符。第三條房產(chǎn)銷售價格及調(diào)整3.1銷售價格本房產(chǎn)的銷售價格為人民幣（大寫：）（元整），如市場行情發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。3.2價格調(diào)整雙方同意，如市場行情變化幅度超過（百分比），甲方有權(quán)提出調(diào)整銷售價格，乙方有權(quán)接受或拒絕。如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除本合同。第四條付款方式及進(jìn)度4.1付款方式甲方同意按照本合同第一條第1.4款約定的付款方式支付房價款。4.2付款進(jìn)度甲方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度支付房價款，如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同第一條第1.5款約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后將房產(chǎn)交付給乙方。5.3驗收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價款。第六條傭金及支付6.1傭金比例本次房產(chǎn)交易的傭金比例為房價款的（百分比）。6.2傭金支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付傭金。6.3傭金支付條件甲方支付傭金的條件是乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條買方與賣方的義務(wù)7.1賣方義務(wù)（1）保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)。（4）按照本合同約定，支付傭金。7.2買方義務(wù)（1）按照本合同約定，按時支付房價款。（2）協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）按照本合同約定，支付傭金。第九條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為雙方違反本合同的約定，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給對方房價款的（百分比）作為違約金。8.3違約賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止。第十二條合同的修改與補充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為（期限，如5年、10年等），自本合同終止之日起計算。12.3保密違反后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給對方違約金，并賠償因此造成的損失。第十四條附則13.1附件本合同的附件包括（附件名稱，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等）。13.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同簽訂日期本合同于（簽訂日期）簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：付款憑證復(fù)印件附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件7：傭金支付憑證復(fù)印件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件之一。附件2：甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件的說明：甲方身份證復(fù)印件用于證明甲方的身份信息，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件之一。附件3：乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件的說明：乙方身份證復(fù)印件用于證明乙方的身份信息，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件之一。附件4：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實、有效。附件5：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件的說明：付款憑證復(fù)印件用于證明房價款的支付情況，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件之一。附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)完整、真實、有效，包括房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)證原件、身份證原件等相關(guān)材料。附件的說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。附件7：傭金支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：傭金支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件的說明：傭金支付憑證復(fù)印件用于證明傭金的支付情況，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定支付房價款。3.甲方未按照本合同約定支付傭金。4.乙方未按照本合同約定時間支付房價款。5.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.乙方未按照本合同約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方房價款的（百分比）作為違約金。2.甲方未按照本合同約定支付房價款，應(yīng)支付給乙方房價款的（百分比）作為違約金。3.甲方未按照本合同約定支付傭金，應(yīng)支付給乙方傭金金額的（百分比）作為違約金。4.乙方未按照本合同約定時間支付房價款，應(yīng)支付給甲方房價款的（百分比）作為違約金。5.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付給甲方（金額）作為違約金。6.乙方未按照本合同約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)支付給甲方違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方房價款的10%作為違約金。具體計算方式為：房價款總額×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰的證件