2024年翠微路海恒大廈樓頂廣告位租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年翠微路海恒大廈樓頂廣告位租賃協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：翠微路海恒大廈樓頂廣告位1.2租賃期限：自2024年1月1日至2025年12月31日第二條租金及支付方式2.1租金：人民幣X元/年2.2支付方式：每半年支付一次，每次支付人民幣X元第三條廣告內(nèi)容審核3.1承租方應(yīng)向出租方提交廣告內(nèi)容，并經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行廣告發(fā)布3.2出租方有權(quán)拒絕不符合相關(guān)法律法規(guī)及社會道德風(fēng)尚的廣告內(nèi)容第四條廣告位的使用及維護(hù)4.1承租方應(yīng)按照約定使用廣告位，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1廣告位設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用5.2廣告位設(shè)施的維修費(fèi)用，如遇非人為損壞，由出租方負(fù)責(zé)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方應(yīng)購買廣告位保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案6.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廣告位價(jià)值的100%第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×1%×違約天數(shù)第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改和廢止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的修改和廢止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期2024年1月1日第十三條合同簽訂地點(diǎn)北京市區(qū)翠微路海恒大廈第十四條雙方聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系人：X電話：14.2承租方聯(lián)系人：X電話：第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：翠微路海恒大廈樓頂廣告位，具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃期限：本合同簽訂之日起至2025年12月31日止，共計(jì)兩年。第二條租金及支付方式2.1租金：承租方應(yīng)按年度支付租金，租金為人民幣X萬元/年。2.2支付方式：租金每半年支付一次，每次支付人民幣X萬元。支付日期為合同簽訂之日后六十日內(nèi)。第三條廣告內(nèi)容審核3.1承租方應(yīng)向出租方提交廣告內(nèi)容，并經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行廣告發(fā)布。3.2出租方有權(quán)拒絕不符合相關(guān)法律法規(guī)及社會道德風(fēng)尚的廣告內(nèi)容。第四條廣告位的使用及維護(hù)4.1承租方應(yīng)按照約定使用廣告位，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1廣告位設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2廣告位設(shè)施的維修費(fèi)用，如遇非人為損壞，由出租方負(fù)責(zé)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方應(yīng)購買廣告位保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廣告位價(jià)值的100%。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第二部分：其他約定2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：合同簽訂日期、地點(diǎn)和聯(lián)系方式3.1合同簽訂日期：2024年1月1日。3.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)翠微路海恒大廈。3.3雙方聯(lián)系方式：詳見合同附件二。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×1%×違約天數(shù)。8.3違約方應(yīng)支付對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和廢止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和廢止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為北京市區(qū)翠微路海恒大廈。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系人：X電話：14.2承租方聯(lián)系人：X電話：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：翠微路海恒大廈樓頂廣告位位置和面積示意圖附件二：廣告位保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：承租方需提供購買廣告位保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)已購買并生效。附件三：廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：承租方每次支付租金時(shí)，需提供相應(yīng)的支付憑證，以證明租金已支付。附件五：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：如遇非人為損壞，承租方需提供相應(yīng)的維修費(fèi)用支付憑證，以證明維修費(fèi)用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按照約定使用廣告位，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.承租方未按照約定支付租金。3.承租方未按照約定購買廣告位保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額低于廣告位價(jià)值的100%。4.出租方未按照約定提供廣告位，或廣告位設(shè)施不符合約定條件。5.出租方未按照約定時(shí)間維修廣告位設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的租金和賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.如果承租方未經(jīng)出租方同意，將廣告位轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約行為。2.如果承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為。3.如果出租方提供的廣告位設(shè)施不符合約定條件，則構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的翠微路海恒大廈樓頂廣告位。2.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃租賃物。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)因違約所造成的損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.保險(xiǎn)：指承租方購買的廣告位保險(xiǎn)，用于保障