2024年度城市綜合體大產權轉讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體大產權轉讓合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（受讓方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫詳細地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫聯系人姓名）聯系電話：（如有其他相關方，填寫聯系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體大產權轉讓過程中的權利、義務、履行方式和終止條件，確保雙方合法權益，實現產權順利轉讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂、文化教育等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.大產權：指對城市綜合體擁有完全的所有權和使用權。3.2關鍵詞解釋1.轉讓：指甲方將城市綜合體大產權轉移給乙方。2.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權利和義務的過程。3.終止：指合同因特定原因而提前解除或自然失效。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓費用。2.甲方有義務向乙方提供城市綜合體大產權的合法證明文件。3.甲方有義務協助乙方辦理產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行轉讓義務。2.乙方有義務按照合同約定支付轉讓費用。3.乙方有義務在合同約定的期限內辦理產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后一定期限內完成產權轉讓。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定，通過協商、轉讓手續(xù)辦理等方式完成產權轉讓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.轉讓費用：指乙方支付給甲方的城市綜合體大產權轉讓費用。2.手續(xù)費：指甲乙雙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中產生的相關費用。3.其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付轉讓費用和手續(xù)費。2.乙方應在合同簽訂后一定期限內支付首期轉讓費用，剩余轉讓費用在產權過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.3支付時間1.首期轉讓費用支付時間：合同簽訂之日起一定工作日內。2.剩余轉讓費用支付時間：產權過戶手續(xù)辦理完畢后一定工作日內。7.4支付章件1.乙方應在支付費用時，提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、支付確認函等。2.甲方應在收到支付憑證后一定工作日內，向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供城市綜合體大產權，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.甲方違約導致合同解除的，應向乙方支付違約金，違約金金額為轉讓費用的一定比例。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付轉讓費用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方違約導致合同解除的，應向甲方支付違約金，違約金金額為轉讓費用的一定比例。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定，并在合同中明確。2.違約賠償金應以貨幣形式支付，支付方式與轉讓費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.城市綜合體大產權的相關信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限內。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，防止保密內容的泄露；2.雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致城市綜合體損壞，無法正常使用；2.因戰(zhàn)爭導致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；2.協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.選擇仲裁的，應簽訂仲裁協議，并將爭議提交仲裁機構；3.選擇訴訟的，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同；2.經雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的權利和義務具有人身性質的；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對城市綜合體大產權的所有權和使用權，直至合同約定的轉讓條件全部履行完畢。2.乙方在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓或抵押城市綜合體大產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對城市綜合體大產權的管理權和監(jiān)督權，確保城市綜合體運營的合法性和安全性。2.乙方在合同履行期間，應遵守國家法律法規(guī)和甲方管理制度，不得從事違法經營活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容應作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互協作，共同完成城市綜合體大產權的轉讓和運營。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和協助，確保合同順利履行。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協商，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應按照約定的方式和期限，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于城市綜合體大產權轉讓的完整協議，取代了先前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體大產權相關證明文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等。2.甲乙雙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.轉讓費用支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、支付確認函等。4.不可抗力事件證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決相關文件，如調解協議、仲裁裁決書、法院判決書等。6.合同修改和補充協議。7.其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供城市綜合體大產權；b.乙方未按合同約定支付轉讓費用；c.未經對方同意，擅自轉讓或抵押城市綜合體大產權；d.未能履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，由非違約方提供相關證據；b.合同中約定的違約行為，由雙方協商認定；c.法律法規(guī)規(guī)定的違約行為，按照法律法規(guī)執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指當事人將爭議提交法院審理，由法院作出判決。4.違約金：指因違約行為而產生的，由違約方支付給非違約方的賠償金。5.合同解除：指合同因特定原因而提前終止，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中對合同條款存在不同理解。解決辦法：通過友好協商，以合同約定為準，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.問題：乙方在支付轉讓費用時遇到資金困難。解決辦法：甲乙雙方可以協商調整支付時間或分期支付。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的具體情況，雙方協商解決，必要時可尋求法律途徑。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行協商解決，協商不成時可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應確保其提供的資料真實、準確，并對因提供虛假資料導致的后果承擔責任。第三方應協助甲乙雙方完成合同約定的各項手續(xù)，并承擔相應的法律責任。2.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成產權過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方提供城市綜合體大產權的詳細資料，包括但不限于規(guī)劃、設計、施工等文件。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，有權要求甲方保證城市綜合體的運營安全和穩(wěn)定。乙方有權根據市場情況調整經營策略，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定完成產權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變城市綜合體的用途，如需變更，應經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整轉讓價格，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守相關法律法規(guī)和甲方管理制度。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的轉讓費用。甲方可根據合同約定，對城市綜合體進行必要的管理和監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付轉讓費用，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自改變城市綜合體的用途，如需變更，應經甲方同意。全文完。2024年度城市綜合體大產權轉讓合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同當事人信息4.合同簽訂地點5.合同目的和依據二、轉讓標的1.轉讓標的概述2.轉讓標的權利和義務3.轉讓標的現狀和權屬證明4.轉讓標的交付時間及方式三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格確定依據2.轉讓價格構成3.轉讓價格支付期限4.轉讓價格支付方式四、合同履行及違約責任1.合同履行條件2.合同履行期限3.合同履行地點4.違約責任及處理方式5.爭議解決方式五、稅費承擔及支付1.稅費種類及計算方式2.稅費承擔主體3.稅費支付時間及方式六、標的物權利義務轉移1.標的物權利轉移2.標的物義務轉移3.標的物權利義務轉移時間4.標的物權利義務轉移手續(xù)七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序八、合同附件及補充協議1.附件一：轉讓標的權屬證明2.附件二：轉讓標的現狀說明3.附件三：合同履行進度表4.補充協議簽訂及生效九、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違反保密義務的責任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件發(fā)生后的處理方式3.不可抗力事件證明及通知十一、通知與送達1.通知形式及送達方式2.送達地址及聯系方式十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求十三、合同解除后的處理1.合同解除后的財產處理2.合同解除后的債權債務處理3.合同解除后的其他事項處理十四、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用承擔合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度城市綜合體大產權轉讓合同2.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同當事人信息：a.轉讓方：[轉讓方名稱]，注冊地址：[轉讓方地址]，法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]，聯系電話：[轉讓方聯系電話]b.受讓方：[受讓方名稱]，注冊地址：[受讓方地址]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，聯系電話：[受讓方聯系電話]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同目的和依據：a.本合同旨在明確雙方在城市綜合體大產權轉讓過程中的權利和義務。b.本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。二、轉讓標的1.轉讓標的概述：a.轉讓標的為位于[城市名稱]的[具體地址]城市綜合體大產權。b.該城市綜合體占地面積[面積]平方米，總建筑面積[面積]平方米，土地用途為[用途]。2.轉讓標的權利和義務：a.轉讓方保證其對該城市綜合體擁有完整、有效的所有權。b.受讓方取得該城市綜合體后，享有占有、使用、收益和處分的權利。3.轉讓標的現狀和權屬證明：a.轉讓方應提供該城市綜合體最新的權屬證明文件。b.轉讓標的現狀應與權屬證明文件相符。4.轉讓標的交付時間及方式：a.轉讓標的交付時間為合同簽訂之日起[天數]個工作日內。b.轉讓標的交付方式為：辦理相關產權過戶手續(xù)。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格確定依據：a.轉讓價格根據市場評估及雙方協商確定。2.轉讓價格構成：a.轉讓價格包括土地價款、房屋價款、相關稅費等。3.轉讓價格支付期限：a.受讓方應在合同簽訂之日起[天數]個工作日內支付轉讓價格。4.轉讓價格支付方式：a.受讓方通過銀行轉賬方式支付轉讓價格。四、合同履行及違約責任1.合同履行條件：a.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.合同履行期限：a.合同履行期限為自合同簽訂之日起至轉讓標的交付完畢之日止。3.合同履行地點：a.合同履行地點為轉讓標的所在地。4.違約責任及處理方式：a.雙方應嚴格履行合同，如一方違約，應承擔相應的違約責任。b.違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。五、稅費承擔及支付1.稅費種類及計算方式：a.根據相關法律法規(guī)，稅費包括但不限于：契稅、土地增值稅、個人所得稅等。b.稅費計算方式按照國家及地方相關政策執(zhí)行。2.稅費承擔主體：a.稅費由受讓方承擔。3.稅費支付時間及方式：a.受讓方應在合同簽訂之日起[天數]個工作日內支付相關稅費。b.稅費支付方式與轉讓價格支付方式相同。六、標的物權利義務轉移1.標的物權利轉移：a.轉讓方將標的物的所有權轉移給受讓方。2.標的物義務轉移：a.轉讓方將標的物的相關債務和權利義務一并轉移給受讓方。3.標的物權利義務轉移時間：a.標的物權利義務轉移時間為合同生效之日起。4.標的物權利義務轉移手續(xù)：a.雙方應共同辦理標的物權利義務轉移手續(xù)。七、合同解除及終止1.合同解除條件：a.因不可抗力導致合同無法履行。b.一方嚴重違約，另一方要求解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應書面通知另一方。b.雙方應在接到通知之日起[天數]個工作日內確認解除合同。3.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.雙方協商一致解除合同。4.合同終止程序：a.合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，結清債權債務。八、合同附件及補充協議1.附件一：轉讓標的權屬證明a.本附件一為轉讓方提供的轉讓標的權屬證明文件，包括但不限于：不動產權證書、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。2.附件二：轉讓標的現狀說明a.本附件二為轉讓方對轉讓標的現狀的說明，包括但不限于：建筑物結構、配套設施、使用情況等。3.附件三：合同履行進度表a.本附件三為合同履行進度表，詳細列明合同履行各階段的期限和任務。4.補充協議簽訂及生效a.本合同簽訂后，雙方可就具體事宜另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。九、保密條款1.保密內容a.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.保密期限a.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數]年。3.違反保密義務的責任a.一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。十、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件發(fā)生后的處理方式a.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時協商解決。b.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。3.不可抗力事件證明及通知a.發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明文件，并及時通知對方。十一、通知與送達1.通知形式及送達方式a.通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。2.送達地址及聯系方式a.雙方應在合同中明確各自的送達地址及聯系方式。十二、合同生效及備案1.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求a.雙方應在合同生效后[天數]個工作日內，將合同報相關部門備案。十三、合同解除后的處理1.合同解除后的財產處理a.合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關財產。2.合同解除后的債權債務處理a.合同解除后，雙方應結清債權債務。3.合同解除后的其他事項處理a.合同解除后，雙方應妥善處理其他未盡事宜。十四、合同爭議解決1.爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.爭議解決機構a.本合同爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]。3.爭議解決費用承擔a.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。轉讓方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________受讓方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款a.甲方在合同履行過程中享有主導權，包括但不限于：項目開發(fā)方案、建筑設計、施工管理等。b.甲方有權對項目進行必要的調整和變更，并需提前通知乙方。2.甲方融資條款a.甲方負責項目融資，包括但不限于：貸款、股權融資等。b.乙方應積極配合甲方進行融資工作，提供必要的文件和資料。3.甲方投資條款a.甲方在項目開發(fā)過程中，有權對項目進行投資，包括但不限于：資金投入、設備購置等。b.乙方應接受甲方投資，并按照約定承擔相應的責任。4.甲方收益分配條款a.甲方在項目開發(fā)完成后，享有項目的收益分配權。b.收益分配比例由雙方在合同中約定。5.甲方項目管理條款a.甲方負責項目的整體管理，包括但不限于：進度控制、成本控制、質量控制等。b.乙方應按照甲方的要求，配合完成項目管理任務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款a.乙方在合同履行過程中享有主導權，包括但不限于：項目運營、物業(yè)管理等。b.乙方有權對項目進行必要的調整和變更，并需提前通知甲方。2.乙方運營條款a.乙方負責項目的日常運營，包括但不限于：租賃管理、維修保養(yǎng)等。b.甲方應提供必要的支持和協助，確保乙方能夠順利運營。3.乙方收益分配條款a.乙方在項目運營過程中，享有項目的收益分配權。b.收益分配比例由雙方在合同中約定。4.乙方物業(yè)管理條款a.乙方負責項目的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。b.甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，確保項目安全、有序。5.乙方投資條款a.乙方在項目開發(fā)過程中，有權對項目進行投資，包括但不限于：資金投入、設備購置等。b.甲方應接受乙方投資，并按照約定承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款a.本合同約定，[中介機構名稱]為雙方提供中介服務。b.中介服務內容包括但不限于：項目評估、合同起草、談判協調等。2.中介費用條款a.中介服務費用由雙方協商確定，并納入合同總價。b.中介費用支付方式及時間由雙方在合同中約定。3.中介保密條款a.中介機構應嚴格保守雙方的商業(yè)秘密，未經授權不得向任何第三方泄露。b.中介機構違反保密條款，應承擔相應的法律責任。4.中介責任條款a.中介機構在履行中介服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或損害雙方利益的，應承擔相應的責任。b.中介機構的責任范圍、賠償標準由雙方在合同中約定。5.中介合同解除條款a.雙方均有權在中介機構違反合同約定或中介服務不符合要求時，解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：轉讓標的權屬證明2.附件二：轉讓標的現狀說明3.附件三：合同履行進度表4.附件四：補充協議5.附件五：中介服務協議6.附件六：項目評估報告7.附件七：建筑設計方案8.附件八：施工圖紙9.附件九：融資方案10.附件十：物業(yè)管理方案二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付轉讓價格。b.乙方未按合同約定支付相關稅費。c.任何一方未按合同約定履行權利義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應以書面通知為準。b.違約行為的認定需雙方協商一致，如協商不成，可提交仲裁機構或法院認定。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律。2.合同法：調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而訂立的合同的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.法院：國家審判機關，負責審理民事、行政、刑事等案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付轉讓價格。解決辦法：乙方可發(fā)出書面催告，如甲方仍未支付，可申請仲裁或起訴。2.問題：乙方未按時支付相關稅費。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，如乙方仍未支付，可申請仲裁或起訴。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可提交仲裁機構或法院。五、所有應用場景：1.城市綜合體大產權轉讓。2.城市綜合體開發(fā)建設。3.城市綜合體運營管理。4.城市綜合體融資。5.城市綜合體物業(yè)管理。全文完。2024年度城市綜合體大產權轉讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的2.合同雙方當事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉讓標的物信息3.1標的物概述3.2土地使用權信息3.3建筑物信息4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.轉讓款的結算與支付5.1結算方式5.2支付流程5.3逾期付款責任6.土地使用權及建筑物權屬轉移6.1土地使用權轉移6.2建筑物權屬轉移6.3權屬轉移手續(xù)7.交付與驗收7.1交付條件7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：土地使用權證13.2附件二：建筑物所有權證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度城市綜合體大產權轉讓過程中的權利義務，確保轉讓行為的合法、合規(guī)，保障雙方當事人的合法權益。2.合同雙方當事人信息2.1出讓方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______2.2受讓方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______3.轉讓標的物信息3.1標的物概述標的物為位于_______的城市綜合體，包括土地使用權及建筑物所有權。3.2土地使用權信息土地使用權證號：_______土地使用權面積：_______平方米土地使用權類型：_______土地使用權期限：_______3.3建筑物信息建筑物所有權證號：_______建筑物面積：_______平方米建筑物結構：_______建筑物用途：_______4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格標的物轉讓價格為人民幣_______元整。4.2支付方式（1）_______日前，支付轉讓價格的_______%，即人民幣_______元整；（2）_______日前，支付轉讓價格的_______%，即人民幣_______元整；（3）_______日前，支付轉讓價格的_______%，即人民幣_______元整。5.轉讓款的結算與支付5.1結算方式雙方同意采用銀行轉賬方式進行結算。5.2支付流程（1）受讓方將轉讓款支付至指定賬戶；（2）出讓方收到款項后，出具收款憑證；（3）雙方共同簽署收據，確認款項到賬。5.3逾期付款責任如受讓方逾期支付轉讓款，應向出讓方支付_______%的違約金，并承擔由此產生的全部法律責任。6.土地使用權及建筑物權屬轉移6.1土地使用權轉移出讓方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將土地使用權證及相關文件辦理過戶手續(xù)，并將新的土地使用權證交付給受讓方。6.2建筑物權屬轉移出讓方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將建筑物所有權證及相關文件辦理過戶手續(xù)，并將新的建筑物所有權證交付給受讓方。6.3權屬轉移手續(xù)雙方應共同配合，辦理權屬轉移手續(xù)，并承擔相關費用。7.交付與驗收7.1交付條件（1）出讓方應確保標的物權屬清晰，無任何爭議；（2）標的物符合轉讓合同的約定，無任何質量瑕疵；（3）出讓方應提供完整的權屬證明文件。7.2驗收標準受讓方應在收到標的物后_______日內進行驗收，驗收標準如下：（1）土地使用權的真實性、合法性；（2）建筑物的結構、用途、面積等符合合同約定；（3）標的物無任何質量瑕疵。7.3驗收程序（1）受讓方在驗收期限內通知出讓方進行驗收；（2）雙方共同對標的物進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。8.違約責任8.1違約情形（1）出讓方未按時交付標的物或交付的標的物不符合合同約定的；（2）受讓方未按時支付轉讓款的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方違反合同約定導致合同解除的。8.2違約責任（1）因出讓方原因導致違約的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%；（2）因受讓方原因導致違約的，應向出讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%；（3）違約方還應承擔因違約給對方造成的實際損失。8.3爭議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行或繼續(xù)履行的；（3）雙方協商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務；（2）雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。10.保密條款10.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。10.2保密期限自合同簽訂之日起_______年內。10.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金，違約金為_______元。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構標的物所在地的人民法院。12.合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至標的物權屬轉移完畢之日止。13.合同附件13.1附件一：土地使用權證13.2附件二：建筑物所有權證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，根據本合同約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行相關協助的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入條件（1）雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方介入的事項符合法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額（1）中介機構：中介機構因提供錯誤的中介服務導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不超過中介服務費的_______倍；（2）評估機構：評估機構因提供錯誤的評估結果導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不超過評估費用的_______倍；（3）律師事務所：律師事務所因提供錯誤的法律意見導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不超過律師服務費的_______倍；（4）其他第三方：其他第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不超過其收取費用的_______倍。15.4第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行相關義務。15.5第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照法律法規(guī)和本合同約定，履行相應的法律責任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方之間的責任劃分，應依據第三方與甲方簽訂的委托協議或服務合同確定。16.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方之間的責任劃分，應依據第三方與乙方簽訂的委托協議或服務合同確定。16.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方共同遭受損失，則第三方應承擔相應的責任，甲乙雙方可