2024年政府辦公樓裝修委托物業(yè)管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年政府辦公樓裝修委托物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2受托方名稱、地址、聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容概述2.1裝修項目范圍2.2物業(yè)管理服務范圍3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同續(xù)簽條件4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間節(jié)點5.質(zhì)量要求及標準5.1裝修工程質(zhì)量標準5.2物業(yè)管理服務質(zhì)量標準6.施工進度安排6.1裝修工程進度計劃6.2物業(yè)管理服務進度安排7.安全與環(huán)保7.1施工安全措施7.2環(huán)境保護措施8.權(quán)利與義務8.1委托方的權(quán)利與義務8.2受托方的權(quán)利與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止后的處理12.1裝修工程驗收12.2物業(yè)管理服務移交13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用及管轄14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱：市人民政府1.1.1地址：市區(qū)路號1.2受托方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號2.服務內(nèi)容概述2.1裝修項目范圍2.1.1政府辦公樓外墻裝修2.1.2大堂及走廊裝修2.1.3辦公室裝修2.1.4衛(wèi)生間裝修2.2物業(yè)管理服務范圍2.2.1安全保衛(wèi)2.2.2環(huán)境衛(wèi)生2.2.3設施設備維護2.2.4物業(yè)檔案管理3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同期限：自合同生效之日起，為期三年3.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，可在合同期滿前一個月內(nèi)續(xù)簽4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）4.2費用支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后一個月內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2.2進度款：根據(jù)裝修進度支付，每月支付人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）4.2.3尾款：工程驗收合格后一個月內(nèi)支付剩余款項5.質(zhì)量要求及標準5.1裝修工程質(zhì)量標準：5.1.1符合國家相關建筑質(zhì)量標準5.1.2工程材料符合國家規(guī)定標準5.1.3施工過程需進行質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量5.2物業(yè)管理服務質(zhì)量標準：5.2.1安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保安全5.2.2環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃，保持環(huán)境整潔5.2.3設施設備維護：定期檢查，確保設備正常運行6.施工進度安排6.1裝修工程進度計劃：6.1.1外墻裝修：合同簽訂后一個月內(nèi)完成6.1.2大堂及走廊裝修：合同簽訂后兩個月內(nèi)完成6.1.3辦公室裝修：合同簽訂后三個月內(nèi)完成6.1.4衛(wèi)生間裝修：合同簽訂后四個月內(nèi)完成6.2物業(yè)管理服務進度安排：6.2.1安全保衛(wèi)：合同簽訂后立即開始6.2.2環(huán)境衛(wèi)生：合同簽訂后立即開始6.2.3設施設備維護：合同簽訂后一個月內(nèi)完成7.安全與環(huán)保7.1施工安全措施：7.1.1施工現(xiàn)場設置安全警示標志7.1.2施工人員需佩戴安全帽、安全帶等防護用品7.1.3定期進行安全檢查，消除安全隱患7.2環(huán)境保護措施：7.2.1施工過程中產(chǎn)生的廢棄物需分類處理7.2.2施工現(xiàn)場不得污染周邊環(huán)境8.權(quán)利與義務8.1委托方的權(quán)利與義務8.1.1按合同約定支付服務費用8.1.2提供必要的施工條件8.1.3對裝修工程質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收8.1.4對物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估8.2受托方的權(quán)利與義務8.2.1按合同約定提供裝修和物業(yè)管理服務8.2.2確保裝修工程質(zhì)量符合國家標準8.2.3確保物業(yè)管理服務質(zhì)量達到合同要求8.2.4定期向委托方匯報工作進展9.違約責任9.1違約情形9.1.1受托方未按合同約定完成裝修或物業(yè)管理服務9.1.2受托方提供的裝修或物業(yè)管理服務質(zhì)量不符合合同要求9.1.3委托方未按合同約定支付服務費用9.2違約責任承擔9.2.1受托方未按期完成裝修或物業(yè)管理服務，每逾期一日應向委托方支付合同總額的1%作為違約金9.2.2受托方提供的裝修或物業(yè)管理服務質(zhì)量不符合合同要求，委托方有權(quán)要求受托方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用9.2.3委托方未按期支付服務費用，每逾期一日應向受托方支付應付款項的1%作為滯納金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更11.1.2變更內(nèi)容應書面記載，并由雙方簽字或蓋章確認11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行11.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同12.合同終止后的處理12.1裝修工程驗收12.1.1裝修工程完工后，委托方應在七日內(nèi)組織驗收12.1.2驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字或蓋章確認12.2物業(yè)管理服務移交12.2.1合同終止后，受托方應將物業(yè)管理服務移交給委托方12.2.2移交過程中，受托方應確保所有物業(yè)檔案完整無損13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律適用及管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.2.2合同爭議解決管轄地為合同簽訂地人民法院14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1裝修工程圖紙14.1.2物業(yè)管理服務規(guī)范14.1.3裝修工程預算表14.1.4物業(yè)管理服務費用明細表14.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件內(nèi)容詳見附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或中介服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。15.3第三方責任15.3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；15.3.1.2不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；15.3.1.3對其提供的服務質(zhì)量負責。16.第三方權(quán)利16.1.1獲得合同雙方提供的必要資料和信息；16.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責；16.1.3在合同履行過程中，對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托方、受托方的關系17.1.1第三方與委托方、受托方均為獨立法人或其他組織，相互之間不存在隸屬關系；17.1.2第三方在介入本合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害委托方、受托方的合法權(quán)益。17.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務關系17.2.1第三方與委托方、受托方之間的權(quán)利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；17.2.2本合同對第三方的權(quán)利義務約定，不影響第三方與合同雙方另行簽訂協(xié)議的權(quán)利。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚍召|(zhì)量不達標，應承擔相應的責任；18.1.2第三方責任限額由合同雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請19.1.1委托方或受托方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因及預期效果；19.1.2對方應在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復。19.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂19.2.1經(jīng)雙方同意，委托方或受托方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、責任、權(quán)利和義務；19.2.2介入?yún)f(xié)議應與本合同內(nèi)容相一致，并經(jīng)合同雙方簽字或蓋章確認。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，開始履行職責；19.3.2委托方、受托方和第三方應保持溝通，確保介入工作順利進行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1達成合同履行目標；20.1.2發(fā)生不可抗力事件；20.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止流程20.2.1委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；20.2.3交接完成后，委托方、受托方和第三方應簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙詳細要求和說明：提供完整、準確的裝修工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關的電氣、給排水、暖通等圖紙。2.物業(yè)管理服務規(guī)范詳細要求和說明：包括物業(yè)管理服務的各項規(guī)章制度、操作流程、服務質(zhì)量標準等，確保物業(yè)管理服務的規(guī)范性和一致性。3.裝修工程預算表詳細要求和說明：詳細列出裝修工程各項費用的預算，包括材料費、人工費、機械費等，以及各項費用的詳細說明和計算依據(jù)。4.物業(yè)管理服務費用明細表詳細要求和說明：列出物業(yè)管理服務的各項費用，包括安保費、清潔費、綠化費等，以及費用的計算方式和支付周期。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權(quán)利和義務，以及介入期限和終止條件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：規(guī)定爭議解決的途徑、程序和規(guī)則，包括仲裁或訴訟的選擇。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商的結(jié)果，以及變更后的合同文本。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：規(guī)定合同解除的條件、程序和后果，以及雙方在合同解除后的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受托方未按合同約定完成裝修或物業(yè)管理服務；受托方提供的裝修或物業(yè)管理服務質(zhì)量不符合合同要求；委托方未按合同約定支付服務費用；第三方未按合同約定履行職責，導致合同履行受阻或服務質(zhì)量不達標。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認；違約行為導致合同無法履行或服務質(zhì)量下降；違約行為對合同雙方造成損失。3.違約責任認定示例：受托方未按期完成裝修工程，導致工期延誤，經(jīng)委托方確認，受托方應支付合同總額的1%作為違約金；第三方在提供物業(yè)管理服務過程中，因服務質(zhì)量問題導致安全事故，經(jīng)委托方確認，第三方應承擔相應的賠償責任；委托方未按期支付服務費用，經(jīng)受托方確認，委托方應支付合同總額的1%作為滯納金。全文完。2024年政府辦公樓裝修委托物業(yè)管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.服務內(nèi)容3.1裝修工程范圍3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.3服務標準4.服務期限4.1裝修工程期限4.2物業(yè)管理服務期限5.服務費用及支付方式5.1裝修工程費用5.2物業(yè)管理服務費用5.3支付方式5.4付款時間6.質(zhì)量保證6.1裝修工程質(zhì)量保證6.2物業(yè)管理服務質(zhì)量保證7.違約責任7.1裝修工程違約責任7.2物業(yè)管理服務違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：裝修工程圖紙10.2附件二：物業(yè)管理服務細則10.3附件三：其他相關文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同其他約定13.1雙方權(quán)利義務13.2保密條款13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：市區(qū)人民政府1.1.2受托方：市物業(yè)管理有限責任公司1.2雙方地址1.2.1委托方地址：市區(qū)街道號1.2.2受托方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系人：1.3.2委托方聯(lián)系電話：1381.3.3受托方聯(lián)系人：1.3.4受托方聯(lián)系電話：13956782.合同背景及目的2.1項目背景本合同旨在明確委托方與受托方在市區(qū)人民政府辦公樓裝修及物業(yè)管理服務方面的權(quán)利義務關系。2.2項目目的2.2.1通過裝修工程，提升政府辦公樓的使用功能及美觀度。2.2.2通過物業(yè)管理服務，確保政府辦公樓的安全、整潔、舒適和高效運行。3.服務內(nèi)容3.1裝修工程范圍3.1.1對政府辦公樓進行整體裝修，包括室內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修工程。3.1.2更新辦公樓內(nèi)的水電設施、照明設備、通風系統(tǒng)等。3.1.3裝修工程所需材料及設備的采購。3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2.1安全管理：負責辦公樓的安全保衛(wèi)工作，包括24小時巡邏、門禁管理等。3.2.2清潔衛(wèi)生：負責辦公樓內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生工作。3.2.3設施設備維護：負責辦公樓內(nèi)的公共設施設備的日常維護和保養(yǎng)。3.2.4綠化養(yǎng)護：負責辦公樓內(nèi)的綠化區(qū)域養(yǎng)護工作。3.3服務標準3.3.1裝修工程按照國家相關標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量和安全。3.3.2物業(yè)管理服務按照《物業(yè)管理條例》及相關規(guī)定執(zhí)行，確保服務質(zhì)量和效率。4.服務期限4.1裝修工程期限4.1.1裝修工程自合同簽訂之日起60天內(nèi)完成。4.2物業(yè)管理服務期限4.2.1物業(yè)管理服務期限自裝修工程驗收合格之日起至合同約定的服務期滿之日止。5.服務費用及支付方式5.1裝修工程費用5.1.1裝修工程總費用為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2物業(yè)管理服務費用5.2.1物業(yè)管理服務費用按月計收，每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.3支付方式5.3.1裝修工程費用分兩次支付：合同簽訂后支付50%，工程驗收合格后支付剩余50%。5.3.2物業(yè)管理服務費用每月月底前支付。6.質(zhì)量保證6.1裝修工程質(zhì)量保證6.1.1裝修工程在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導致?lián)p壞，由受托方負責修復。6.1.2質(zhì)量保證期為裝修工程驗收合格之日起兩年。6.2物業(yè)管理服務質(zhì)量保證6.2.1物業(yè)管理服務在合同約定的服務期內(nèi)，如因服務質(zhì)量問題導致?lián)p壞，由受托方負責修復。6.2.2服務質(zhì)量保證期為合同約定的服務期。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應按照法定程序進行訴訟，提交相關證據(jù)和材料。8.3.2法院將依法審理案件，并作出公正的判決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：裝修工程圖紙10.1.1附件一為合同不可分割的一部分，包括政府辦公樓裝修工程的詳細圖紙。10.2附件二：物業(yè)管理服務細則10.2.1附件二為合同不可分割的一部分，詳細列明了物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。10.3附件三：其他相關文件10.3.1附件三包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如驗收報告、付款憑證等。11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致后，對本合同進行書面變更。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需書面通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應妥善處理合同終止后的事宜。12.通知及送達12.1通知方式12.1.1雙方應通過書面形式進行通知。12.2送達地址12.2.1雙方的送達地址為本合同約定的地址。12.3送達時間12.3.1通知自送達之日起生效。13.合同其他約定13.1雙方權(quán)利義務13.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為市區(qū)。14.3簽署人簽字14.3.1委托方代表：14.3.2受托方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、項目管理、專業(yè)咨詢、風險評估、質(zhì)量檢測等。16.第三方介入的程序16.1邀請與指定16.1.1甲乙雙方應共同商定第三方的邀請或指定程序，包括第三方的資質(zhì)要求、服務內(nèi)容、費用預算等。16.2簽訂協(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任。17.第三方的權(quán)利與義務17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.2義務17.2.1第三方應按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過第三方收取服務費用的兩倍。18.2限額計算18.2.1責任限額的計算基于第三方提供服務的實際發(fā)生費用，包括但不限于咨詢費、檢測費、監(jiān)理費等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍，對合同中其他未涉及的服務不承擔責任。19.2信息共享19.1.2第三方獲取的信息僅用于履行其服務職責，甲乙雙方應確保信息的安全性和保密性。20.第三方的退出機制20.1退出條件20.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務職責時，可向甲乙雙方提出退出請求。20.2退出程序20.2.1第三方退出前，應書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關工作的交接。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔21.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按協(xié)議約定分擔。21.2費用支付21.1.2第三方介入的費用按月支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方的責任保險22.1保險要求22.1.1第三方應購買與其服務相關的責任保險，并確保保險有效。22.2保險證明22.1.2第三方應在合同簽訂前向甲乙雙方提供保險證明。23.第三方的變更與替代23.1變更條件23.1.1如第三方無法繼續(xù)履行服務職責，甲乙雙方有權(quán)要求變更或替代第三方。23.2變更程序23.1.3變更第三方時，甲乙雙方應重新與新的第三方簽訂協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修工程圖紙詳細要求：包含政府辦公樓裝修工程的平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，需標注尺寸、材料、施工工藝等詳細信息。附件說明：本附件為合同不可分割的一部分，是裝修工程實施的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務細則詳細要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、工作流程、應急預案等。附件說明：本附件為合同不可分割的一部分，是物業(yè)管理服務執(zhí)行的指南。3.附件三：合同雙方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證明等。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方具備履行合同的能力和資格。4.附件四：裝修工程合同詳細要求：包含裝修工程的總價、付款方式、工期、質(zhì)量保證等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與裝修施工方簽訂的合同，是裝修工程實施的基礎。5.附件五：物業(yè)管理服務合同詳細要求：包含物業(yè)管理服務的費用、服務期限、雙方權(quán)利義務等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的合同，是物業(yè)管理服務執(zhí)行的依據(jù)。6.附件六：工程驗收報告詳細要求：包含裝修工程的質(zhì)量驗收結(jié)果、驗收時間、驗收人員等信息。附件說明：本附件為裝修工程驗收的正式文件，是合同履行的重要憑證。7.附件七：物業(yè)管理服務費用支付憑證詳細要求：包含物業(yè)管理服務費用的支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務費用支付的證明，是合同履行的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定的時間完成裝修工程或物業(yè)管理服務。1.2甲乙雙方未按合同約定支付費用。1.3第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務或未達到服務質(zhì)量標準。1.4甲乙雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未按合同約定時間完成裝修工程，導致物業(yè)管理服務無法按時開始，違約方應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務，導致物業(yè)管理服務質(zhì)量下降，違約方應要求第三方承擔相應責任，包括但不限于重新提供服務或賠償損失。3.3甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失，違約方應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年政府辦公樓裝修委托物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物及范圍2.1裝修工程名稱2.2裝修工程地點2.3裝修工程范圍2.4裝修工程內(nèi)容3.裝修工程進度安排3.1工程啟動時間3.2各階段完成時間3.3驗收時間4.質(zhì)量要求及標準4.1質(zhì)量標準4.2材料要求4.3施工規(guī)范5.工程費用及支付方式5.1工程總費用5.2分階段費用5.3支付方式及時間6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務范圍6.2服務內(nèi)容明細6.3服務標準7.服務期限及終止條件7.1服務期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件及補充11.1附件一：工程量清單11.2附件二：服務規(guī)范11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2簽署地點12.3見證人信息13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2文件份數(shù)14.3通知送達方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市政府乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的物及范圍2.1裝修工程名稱市政府辦公樓裝修工程2.2裝修工程地點市政府辦公樓2.3裝修工程范圍包含辦公樓內(nèi)部裝修、公共區(qū)域裝修、設備更新等2.4裝修工程內(nèi)容1.辦公室裝修：包括墻面涂料、地板鋪設、隔斷搭建等2.公共區(qū)域裝修：包括大廳、會議室、走廊等3.設備更新：包括空調(diào)、照明、消防等設備更新3.裝修工程進度安排3.1工程啟動時間2024年1月1日3.2各階段完成時間1.設計階段：2024年1月1日至2024年1月31日2.施工階段：2024年2月1日至2024年8月31日3.驗收階段：2024年9月1日至2024年9月30日3.3驗收時間2024年10月1日4.質(zhì)量要求及標準4.1質(zhì)量標準1.符合國家及行業(yè)標準2.達到甲方滿意程度4.2材料要求1.材料品牌及型號需符合甲方要求2.材料質(zhì)量需符合國家標準4.3施工規(guī)范1.嚴格按照施工圖紙及規(guī)范進行施工2.確保施工質(zhì)量，不得出現(xiàn)質(zhì)量問題5.工程費用及支付方式5.1工程總費用人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2分階段費用1.設計階段：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）2.施工階段：人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）5.3支付方式及時間1.設計階段：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付2.施工階段：每完成一個階段，甲方驗收合格后5個工作日內(nèi)支付6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務范圍1.辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護2.辦公樓內(nèi)設施的維修、保養(yǎng)3.辦公樓內(nèi)安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控6.2服務內(nèi)容明細1.清潔服務：每日兩次清潔，保持辦公環(huán)境整潔2.綠化服務：定期修剪綠化帶，保持綠化美觀3.維護服務：及時修復損壞設施，確保設施正常運行4.安全保衛(wèi)：24小時安保巡邏，確保辦公樓安全5.消防監(jiān)控：定期檢查消防設施，確保消防通道暢通6.3服務標準1.服務質(zhì)量達到甲方滿意程度2.服務態(tài)度良好，積極主動解決問題8.違約責任及處理8.1違約情形1.乙方未按合同約定時間完成工程進度2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時整改3.甲方未按合同約定支付工程款項4.任何一方違反合同約定的保密條款8.2違約責任1.乙方未按時完成工程進度，每延誤一天，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方驗收不合格，乙方應無條件返工，直至合格，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用3.甲方未按合同約定支付工程款項，每逾期一天，應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）4.違反保密條款，造成損失的，應承擔相應的法律責任8.3處理方式1.雙方協(xié)商解決2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方友好協(xié)商2.仲裁3.訴訟9.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁機構(gòu)：仲裁委員會2.人民法院：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求2.仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行10.合同生效及終止10.1生效條件1.雙方簽署合同2.合同經(jīng)雙方蓋章或簽字3.合同約定的其他生效條件已全部滿足10.2生效日期合同簽署之日起生效10.3終止條件1.合同約定的服務期限屆滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.發(fā)生合同約定的終止情形10.4終止程序1.雙方書面通知對方2.合同終止后，雙方應進行工程驗收3.合同終止后，乙方應向甲方提交工程結(jié)算報告11.合同附件及補充11.1附件一：工程量清單1.工程量清單應詳細列出各項工程量及單價2.工程量清單應經(jīng)雙方確認11.2附件二：服務規(guī)范1.服務規(guī)范應詳細列出各項服務內(nèi)容及標準2.服務規(guī)范應經(jīng)雙方確認11.3附件三：其他相關文件1.雙方認為需要作為合同附件的其他文件2.附件文件應經(jīng)雙方確認12.合同簽署及見證12.1簽署日期合同簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點合同簽署地點：市區(qū)路號12.3見證人信息見證人姓名：見證人單位：法律服務所13.合同變更及解除13.1變更條件1.雙方協(xié)商一致2.合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2變更程序1.雙方簽署變更協(xié)議2.變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章或簽字13.3解除條件1.合同約定的解除條件2.雙方協(xié)商一致解除合同13.4解除程序1.雙方書面通知對方2.合同解除后，雙方應進行工程驗收14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2文件份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.3通知送達方式1.通知應以書面形式送達2.通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址3.送達方式包括郵寄、快遞、專人送達等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行的高效、專業(yè)和合規(guī)，提高服務質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入形式16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供中介服務，促成合同簽訂或履行過程中的協(xié)調(diào)工作的第三方。16.2咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，幫助雙方解決合同履行中的問題的第三方。16.3監(jiān)督方監(jiān)督方是指對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同質(zhì)量、進度和安全的第三方。16.4協(xié)調(diào)方協(xié)調(diào)方是指協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，促進雙方合作和諧的第三方。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在其職責范圍內(nèi)，因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。17.3限額計算責任限額的計算方式包括但不限于：1.按照合同總價的一定比例計算2.按照實際損失的一定比例計算3.按照第三方服務費用的倍數(shù)計算18.第三方介入的程序18.1介入申請1.甲乙雙方均可向第三方提出介入申請2.介入申請應包含介入原因、目的、期望達成的結(jié)果等信息18.2介入批準1.第三方在收到介入申請后，應在合理期限內(nèi)給予答復2.第三方同意介入的，應與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議18.3介入實施1.第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責2.第三方應定期向甲乙雙方報告介入進展情況19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分1.甲乙雙方應明確各自在合同履行中的職責2.第三方應在介入?yún)f(xié)議中明確其職責范圍19.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利2.第三方在介入?yún)f(xié)