2024年度物業(yè)企業(yè)戰(zhàn)略合作合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)企業(yè)戰(zhàn)略合作合同樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)企業(yè)）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（合作方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方作為物業(yè)企業(yè)，負責管理維護物業(yè)項目，乙方作為合作方，具備相關(guān)業(yè)務能力和資源，雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下戰(zhàn)略合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲方、乙方及其他相關(guān)方在物業(yè)項目中所從事的業(yè)務范圍、職責和權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)項目：指甲方負責管理維護的物業(yè)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。（2）合作內(nèi)容：指甲方與乙方在物業(yè)項目中的合作事項，包括但不限于：資源整合、業(yè)務拓展、項目管理等。（3）服務期限：指本合同約定的合作期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。（2）甲方有權(quán)對乙方在合作過程中的行為進行監(jiān)督，確保合作事項的順利進行。（3）甲方應按照合同約定，向乙方支付合作費用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的支持與配合。（2）乙方應按照合同約定，履行合作事項，確保服務質(zhì)量。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)項目所在地。5.3合同履行方式雙方應按照合同約定，通過協(xié)商、合作等方式，共同完成合作事項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，可終止合同；（3）合同終止后，雙方應按照約定進行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定，妥善處理合作事項；（2）合同終止后，雙方不得就本合同所涉及事項追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）服務費用：乙方按照甲方要求提供的服務，甲方應支付乙方相應的服務費用。（2）管理費用：乙方協(xié)助甲方進行物業(yè)項目管理所產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）其他費用：雙方在合同中約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）服務費用：乙方提供服務后，甲方應在收到乙方提供的發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付。（2）管理費用：甲方應在乙方提交的管理費用清單后30個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：按照雙方在合同中約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應真實、準確、完整。（2）乙方應提供合法、有效的發(fā)票。（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r支付費用，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付相當于應付款項萬分之五的違約金。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付相當于違約服務費用萬分之五的違約金。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：雙方應根據(jù)實際損失確定賠償金額。（2）賠償方式：違約方應按照賠償金額向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同中的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)項目的所有權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方保留對其提供服務的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）在任何情況下，甲方保留對物業(yè)項目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過程中對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和改進的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)助，共同完成合作事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的支持與配合，包括但不限于提供必要的資料和信息。（2）乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合作事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面的協(xié)議、承諾或諒解。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)企業(yè)）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（合作方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人（如有）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.雙方簽訂的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）5.雙方簽訂的服務質(zhì)量標準協(xié)議6.雙方簽訂的財務結(jié)算協(xié)議7.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議8.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付費用。（2）乙方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定。（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密。（4）任何一方未履行保密義務。2.違約行為的認定：（2）違約行為的認定需有證據(jù)支持，如書面通知、錄音、錄像等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)企業(yè)對物業(yè)項目進行管理、維護、服務等活動。2.合作：指雙方在合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同完成合作事項。3.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密內(nèi)容進行保密。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方可能無法按時支付費用。解決辦法：雙方應保持良好溝通，提前通知對方，協(xié)商解決支付問題。2.問題：乙方提供的服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應及時向乙方提出質(zhì)量問題，要求乙方采取措施整改，必要時可終止合同。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，定期對保密內(nèi)容進行審查，發(fā)現(xiàn)泄露情況應及時采取措施。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：_________________________（2）第三方地址：_________________________（3）第三方聯(lián)系人：_________________________（4）第三方聯(lián)系電話：_________________________2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，履行其在物業(yè)項目中的職責。（2）第三方應確保其提供的服務符合甲方和乙方的約定標準。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)項目進行管理和維護。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應按照合同約定，妥善處理與物業(yè)項目相關(guān)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資源和支持，以保障乙方履行合同義務。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得甲方物業(yè)項目的合作機會。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，獲得甲方提供的市場信息和商業(yè)資源。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供資源和支持的，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）甲方不得在合同履行期間，與乙方競爭對手進行合作。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。（2）甲方有權(quán)對乙方在合作過程中的行為進行監(jiān)督，確保合作事項的順利進行。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得乙方提供的商業(yè)資源和市場信息。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方提供的服務進行評估，并提出改進建議。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（3）乙方不得在合同履行期間，與甲方競爭對手進行合作。全文完。2024年度物業(yè)企業(yè)戰(zhàn)略合作合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方5.合同有效期6.合同目的7.合同范圍8.合同履行地點二、合作內(nèi)容1.合作模式2.合作項目3.合作期限4.合作目標5.合作雙方的權(quán)利與義務6.合作成果的分配方式三、服務內(nèi)容1.物業(yè)服務范圍2.物業(yè)服務質(zhì)量標準3.物業(yè)服務收費標準4.物業(yè)服務保障措施5.物業(yè)服務考核與評價6.物業(yè)服務合同的變更與解除四、權(quán)利與義務1.雙方的權(quán)利2.雙方的義務3.違約責任4.爭議解決方式五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行進度3.合同履行監(jiān)督4.合同履行驗收六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.違反保密責任的處理七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護3.知識產(chǎn)權(quán)使用4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決八、費用與支付1.費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用變更九、稅收政策1.稅收政策規(guī)定2.稅收承擔主體3.稅收爭議解決十、不可抗力1.不可抗力事件的范圍2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件的影響評估4.不可抗力事件的責任承擔十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理十二、合同續(xù)簽與變更1.合同續(xù)簽條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更后的效力十三、合同附件1.附件名稱2.附件內(nèi)容3.附件效力十四、其他1.合同解釋2.合同生效條件3.合同附件4.合同簽署與生效合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度物業(yè)企業(yè)戰(zhàn)略合作合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方：物業(yè)服務方：_________有限公司合作方：_________企業(yè)集團5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：為實現(xiàn)雙方在物業(yè)管理領域的深度合作，共同提升物業(yè)管理水平和服務質(zhì)量7.合同范圍：包括但不限于物業(yè)管理、設施維護、社區(qū)服務等方面8.合同履行地點：_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)二、合作內(nèi)容1.合作模式：雙方采取平等互利、優(yōu)勢互補的合作模式2.合作項目：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理項目3.合作期限：____年，自合同生效之日起計算4.合作目標：提升物業(yè)管理服務質(zhì)量，降低運營成本，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收5.合作雙方的權(quán)利與義務：物業(yè)服務方權(quán)利：a.按照合同約定提供物業(yè)管理服務b.收取約定的服務費用c.享有合同約定的其他權(quán)利合作方權(quán)利：a.監(jiān)督物業(yè)服務方履行合同義務b.享有合同約定的其他權(quán)利物業(yè)服務方義務：a.按照國家標準和行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務b.配合合作方進行項目管理和監(jiān)督c.保障業(yè)主的合法權(quán)益合作方義務：a.支持物業(yè)服務方的工作，提供必要的協(xié)助b.保障物業(yè)服務方在項目中的合法權(quán)益c.按時支付約定的服務費用6.合作成果的分配方式：根據(jù)雙方協(xié)商確定的比例進行分配三、服務內(nèi)容1.物業(yè)服務范圍：a.小區(qū)綠化、保潔、安保b.設施設備維護與管理c.業(yè)主公共活動組織與實施d.業(yè)主投訴處理2.物業(yè)服務質(zhì)量標準：a.符合國家標準和行業(yè)標準b.達到雙方約定的服務質(zhì)量要求3.物業(yè)服務收費標準：a.按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行b.具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定4.物業(yè)服務保障措施：a.建立健全服務管理制度b.定期對服務人員進行培訓c.設立服務質(zhì)量投訴處理機制5.物業(yè)服務考核與評價：a.定期對物業(yè)服務進行考核b.根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲6.物業(yè)服務合同的變更與解除：a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.合同解除需按照合同約定或法定程序進行四、權(quán)利與義務1.雙方的權(quán)利：a.物業(yè)服務方有權(quán)要求合作方按時支付服務費用b.合作方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務方履行合同義務2.雙方的義務：a.物業(yè)服務方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務b.合作方應按時支付服務費用，并支持物業(yè)服務方的工作3.違約責任：a.違約方應承擔相應的違約責任b.違約責任的具體內(nèi)容按照合同約定執(zhí)行4.爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式：a.物業(yè)服務方按照合同約定提供物業(yè)管理服務b.合作方按照合同約定支付服務費用2.合同履行進度：a.雙方應定期溝通，了解合同履行情況b.物業(yè)服務方應按時完成各項服務任務3.合同履行監(jiān)督：a.合作方有權(quán)對物業(yè)服務方進行監(jiān)督b.物業(yè)服務方應接受合作方的監(jiān)督4.合同履行驗收：a.合同履行完畢后，雙方應進行驗收b.驗收不合格的，物業(yè)服務方應進行整改六、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密b.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料2.保密期限：a.自合同簽訂之日起至合同終止后____年3.保密責任：a.雙方對本合同及保密內(nèi)容負有保密義務b.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任4.違反保密責任的處理：a.違反保密義務的，應承擔違約責任b.嚴重違反保密義務的，可解除合同七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：a.雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有或各自所有b.具體歸屬由雙方另行協(xié)商確定2.知識產(chǎn)權(quán)保護：a.雙方應共同保護知識產(chǎn)權(quán)b.一方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應及時通知對方3.知識產(chǎn)權(quán)使用：a.雙方應按照約定的方式使用知識產(chǎn)權(quán)b.使用知識產(chǎn)權(quán)所得收益，按照約定比例分配4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決：a.雙方應友好協(xié)商解決知識產(chǎn)權(quán)爭議b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟八、費用與支付1.費用構(gòu)成：a.物業(yè)管理服務費b.設施設備維護費c.公共服務費d.其他相關(guān)費用2.費用支付方式：a.按月支付b.預付款制度c.結(jié)算周期為____個月3.費用支付時間：a.每月____日前支付當月費用b.預付款于合同簽訂后____日內(nèi)支付4.費用變更：a.費用變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.費用變更后，應書面通知對方九、稅收政策1.稅收政策規(guī)定：a.按照國家現(xiàn)行稅收政策執(zhí)行b.雙方應依法納稅2.稅收承擔主體：a.物業(yè)服務方負責繳納相關(guān)稅費b.合作方負責繳納其應承擔的稅費3.稅收爭議解決：a.雙方應友好協(xié)商解決稅收爭議b.協(xié)商不成，可提交稅務機關(guān)或人民法院解決十、不可抗力1.不可抗力事件的范圍：a.自然災害b.社會事件c.政府行為d.其他不可預見、不可避免且不能克服的事件2.不可抗力事件的處理：a.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方b.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同3.不可抗力事件的影響評估：a.雙方應共同評估不可抗力事件的影響b.評估結(jié)果作為合同履行或解除的依據(jù)4.不可抗力事件的責任承擔：a.因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任b.雙方應采取一切必要措施減輕損失十一、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除條件c.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件2.合同終止條件：a.合同履行完畢b.雙方協(xié)商一致終止合同c.法律法規(guī)規(guī)定的終止條件3.合同解除或終止的程序：a.提出解除或終止合同的書面通知b.雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜4.合同解除或終止后的處理：a.清算雙方的權(quán)利義務b.退還預付款或未付款項c.解除合同后的后續(xù)事宜由雙方另行協(xié)商十二、合同續(xù)簽與變更1.合同續(xù)簽條件：a.雙方均同意續(xù)簽合同b.合同續(xù)簽條件符合法律法規(guī)和雙方利益2.合同變更程序：a.提出變更合同的書面通知b.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容3.合同變更內(nèi)容：a.合同期限b.服務內(nèi)容c.費用標準d.其他相關(guān)條款4.合同變更后的效力：a.變更內(nèi)容作為合同的一部分b.雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務十三、合同附件1.附件名稱：a.物業(yè)管理服務協(xié)議b.設施設備維護協(xié)議c.其他相關(guān)協(xié)議2.附件內(nèi)容：a.附件應詳細列明協(xié)議內(nèi)容b.附件應與合同內(nèi)容一致3.附件效力：a.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力十四、其他1.合同解釋：a.合同條款的解釋以文字通常含義為準b.對合同條款有爭議的，由雙方協(xié)商解決2.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)3.合同附件：a.附件作為合同的一部分b.附件內(nèi)容與合同內(nèi)容一致物業(yè)服務方簽字：_________________________日期：____年____月____日合作方簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款確認甲方在戰(zhàn)略合作中的主導地位，確保甲方在決策過程中具有最終決定權(quán)。內(nèi)容：在本戰(zhàn)略合作中，甲方享有對合作項目的最終決策權(quán)，包括但不限于服務內(nèi)容、費用標準、項目進度等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方履行合同義務的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定提供服務。內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，乙方應配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在合作成果分配和資源使用上享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在合作成果分配時，甲方應優(yōu)先獲得與其貢獻相匹配的收益。4.甲方變更權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在必要時對合同內(nèi)容進行變更的權(quán)利。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進行合理變更。5.甲方解除權(quán)條款說明：本條款明確甲方在特定情況下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：若乙方嚴重違約或合作目標無法實現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款確認乙方在戰(zhàn)略合作中的主導地位，確保乙方在決策過程中具有最終決定權(quán)。內(nèi)容：在本戰(zhàn)略合作中，乙方享有對合作項目的最終決策權(quán)，包括但不限于服務內(nèi)容、費用標準、項目進度等。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在合作成果分配和資源使用上享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在合作成果分配時，乙方應優(yōu)先獲得與其貢獻相匹配的收益。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對甲方履行合同義務的監(jiān)督權(quán)，確保甲方按照合同約定提供服務。內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，甲方應配合乙方的監(jiān)督工作。4.乙方變更權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在必要時對合同內(nèi)容進行變更的權(quán)利。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進行合理變更。5.乙方解除權(quán)條款說明：本條款明確乙方在特定情況下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：若甲方嚴重違約或合作目標無法實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的角色和職責，確保中介機構(gòu)在合作過程中發(fā)揮積極作用。內(nèi)容：中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，處理合同爭議等。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的費用標準和支付方式，確保中介費用合理。內(nèi)容：中介費用根據(jù)中介機構(gòu)提供服務的內(nèi)容和難度確定，由甲方和乙方按比例分擔。3.中介保密條款說明：本條款要求中介機構(gòu)對合作雙方的信息保密，防止信息泄露。內(nèi)容：中介機構(gòu)對本戰(zhàn)略合作中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責任條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的責任，確保其履行職責。內(nèi)容：中介機構(gòu)應按照合同約定履行職責，若因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的責任。5.中介解除權(quán)條款說明：本條款明確中介機構(gòu)在特定情況下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：若中介機構(gòu)認為合作無法繼續(xù)進行，或雙方違反合同約定，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議2.設施設備維護協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議4.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.雙方法定代表人身份證明6.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）7.合同履行相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：a.一方未按時支付費用b.一方未按約定提供服務或質(zhì)量不達標c.一方未履行合同約定的保密義務d.一方未履行合同約定的監(jiān)督義務e.一方未按照合同約定進行變更或解除合同2.違約行為的認定：a.違約方未在合同約定的期限內(nèi)履行義務b.違約方未按照合同約定的方式履行義務c.違約方故意違反合同約定d.違約方造成對方經(jīng)濟損失三、法律名詞及解釋：1.保密義務：指合同一方對另一方在合作過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保守秘密的義務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。4.仲裁委員會：指依法設立的、專門處理合同糾紛的機構(gòu)。5.法院：指依法設立的、行使國家審判權(quán)的司法機關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：一方違約。解決辦法：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行變更或解除，并書面通知對方。五、所有應用場景：1.物業(yè)企業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的戰(zhàn)略合作。2.物業(yè)企業(yè)與政府機構(gòu)之間的戰(zhàn)略合作。3.物業(yè)企業(yè)與社區(qū)服務企業(yè)之間的戰(zhàn)略合作。4.物業(yè)企業(yè)與金融機構(gòu)之間的戰(zhàn)略合作。5.物業(yè)企業(yè)與專業(yè)服務公司之間的戰(zhàn)略合作。全文完。2024年度物業(yè)企業(yè)戰(zhàn)略合作合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)服務內(nèi)容1.3合作期限1.4合同金額1.5付款方式2.物業(yè)服務標準2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務內(nèi)容2.3服務質(zhì)量標準2.4服務響應時間2.5服務人員要求3.合作雙方權(quán)利與義務3.1合作方權(quán)利3.2合作方義務3.3物業(yè)服務方權(quán)利3.4物業(yè)服務方義務4.服務交付與驗收4.1服務交付4.2服務驗收4.3驗收標準4.4驗收流程5.質(zhì)量保證與售后服務5.1質(zhì)量保證5.2售后服務5.3質(zhì)量問題處理6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的條件6.4解除合同的程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3保密期限10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3終止合同的條件10.4終止合同的程序11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)服務內(nèi)容1.2.1.1物業(yè)管理服務1.2.1.2維修維護服務1.2.1.3安全保衛(wèi)服務1.2.1.4環(huán)境衛(wèi)生服務1.2.1.5其他相關(guān)服務1.3合作期限1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_________年。1.4合同金額1.4.1本合同服務費用總額為人民幣_________元。1.5付款方式1.5.1甲方應于合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付合同總金額的_________%，剩余部分于服務開始后每月支付_________%。2.物業(yè)服務標準2.1物業(yè)服務范圍2.1.1乙方負責管理的物業(yè)范圍為_________（具體物業(yè)地址）。2.2物業(yè)服務內(nèi)容2.2.1.1物業(yè)管理服務：負責物業(yè)的日常管理、維護和保養(yǎng)。2.2.1.2維修維護服務：負責物業(yè)設施的維修和保養(yǎng)。2.2.1.3安全保衛(wèi)服務：負責物業(yè)的安全巡邏和監(jiān)控。2.2.1.4環(huán)境衛(wèi)生服務：負責物業(yè)的清潔和綠化。2.2.1.5其他相關(guān)服務：根據(jù)甲方需求提供其他服務。2.3服務質(zhì)量標準2.3.1乙方提供的服務應達到國家標準和行業(yè)標準。2.4服務響應時間2.4.1乙方應在接到服務請求后_________小時內(nèi)響應。2.5服務人員要求3.合作雙方權(quán)利與義務3.1合作方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務。3.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。3.2合作方義務3.2.1甲方應按照合同約定支付服務費用。3.2.2甲方應配合乙方提供必要的資料和條件。3.3物業(yè)服務方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件。3.4物業(yè)服務方義務3.4.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務。3.4.2乙方應確保服務質(zhì)量和安全。4.服務交付與驗收4.1服務交付4.1.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成服務交付。4.2服務驗收4.2.1甲方應在服務交付后_________個工作日內(nèi)對服務進行驗收。4.3驗收標準4.3.1驗收標準應符合國家標準和行業(yè)標準。4.4驗收流程4.4.1甲方應提前_________個工作日通知乙方進行驗收。4.4.2乙方應按照甲方要求提供驗收所需的資料和條件。4.4.3雙方應共同進行驗收，并簽署驗收報告。5.質(zhì)量保證與售后服務5.1質(zhì)量保證5.1.1乙方應保證提供的服務符合合同約定的質(zhì)量標準。5.2售后服務5.2.1乙方應在服務期間提供必要的售后服務。5.3質(zhì)量問題處理5.3.1如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應在接到通知后_________小時內(nèi)進行處理。6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同任何一方提出變更請求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除6.2.1.1另一方嚴重違約。6.2.1.2合同約定的解除條件成就。6.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3解除合同的條件6.3.1雙方應按照合同約定履行解除合同的手續(xù)。6.4解除合同的程序6.4.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出。6.4.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交仲裁前，雙方應繼續(xù)履行合同義務。8.2.2仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決地點8.3.1仲裁地點為_________。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應當保密的信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及對方保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_________年。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1.1合同約定的期限屆滿；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3合同解除；10.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3終止合同的條件10.3.1雙方應按照合同約定履行合同終止的手續(xù)。10.4終止合同的程序10.4.1雙方應提前_________個工作日書面通知對方終止合同。10.4.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交至_________人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式12.1.1.1郵寄；12.1.1.2傳真；12.1.1.3電子郵件；12.1.1.4直接交付。12.2附件12.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于_________年_________月_________日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_________。13.3簽署人13.3.1甲方代表：_________（姓名），職務：_________。13.3.2乙方代表：_________（姓名），職務：_________。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務清單14.2附件二：物業(yè)服務收費標準14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，介入合同履行過程中的獨立第三方。1.2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務的第三方；1.2.2評估機構(gòu)：對物業(yè)服務進行評估、鑒定的第三方；1.2.3監(jiān)理方：對物業(yè)服務過程進行監(jiān)督、管理的第三方；1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同指定的第三方。2.第三方的責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方責任限額為人民幣_________元；2.2.2如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；3.1.2第三方有權(quán)