2025年度大連市土地租賃與共同開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連市土地租賃與共同開發(fā)合同合同目錄第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三章土地租賃第一條款土地租賃期限第二條款土地租賃面積第三條款土地租賃用途第四章共同開發(fā)第一條款開發(fā)項(xiàng)目概述第二條款開發(fā)項(xiàng)目范圍第三條款開發(fā)項(xiàng)目投資第五章土地使用條件第一條款土地使用權(quán)限第二條款土地使用期限第三條款土地使用費(fèi)第六章投資與資金第一條款投資比例第二條款投資方式第三條款資金支付第七章合作雙方責(zé)任與義務(wù)第一條款合作方責(zé)任第二條款義務(wù)履行第三條款違約責(zé)任第八章項(xiàng)目管理第一條款項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)第二條款項(xiàng)目管理職責(zé)第三條款項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用第十章收益分配第一條款收益分配比例第二條款收益分配方式第三條款收益分配時(shí)間第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同簽訂與生效第一條款合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度大連市土地租賃與共同開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同簽訂日期為____年____月____日。第二章土地租賃第一條款土地租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款土地租賃面積為____平方米，具體位置為____。第三條款土地租賃用途為____。第三章共同開發(fā)第一條款共同開發(fā)項(xiàng)目名稱為____，項(xiàng)目概述為____。第二條款共同開發(fā)項(xiàng)目范圍為____。第三條款共同開發(fā)項(xiàng)目投資總額為____元，其中甲方投資____元，乙方投資____元。第四章土地使用條件第一條款土地使用權(quán)限包括但不限于____。第二條款土地使用期限與租賃期限一致，即____年。第三條款土地使用費(fèi)按年度繳納，每年____元，于每年____月____日前支付。第五章投資與資金第一條款投資比例按照甲方____%，乙方____%執(zhí)行。第二條款投資方式為____。第三條款資金支付方式為____。第六章合作雙方責(zé)任與義務(wù)第一條款合作方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。第二條款義務(wù)履行包括但不限于____。第三條款違約責(zé)任包括但不限于____。第七章項(xiàng)目管理第一條款項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由甲方代表____、乙方代表____共同組成。第二條款項(xiàng)目管理職責(zé)包括但不限于____。第三條款項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)通過定期會(huì)議進(jìn)行，會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)及議題由雙方協(xié)商確定。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，具體包括但不限于____。第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和使用需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用協(xié)議。第九章收益分配第一條款收益分配按照投資比例進(jìn)行，具體分配方式為____。第二條款收益分配時(shí)間每年____月____日，分配的具體金額將在分配日前____個(gè)工作日內(nèi)通知各方。第三條款收益分配后的剩余資金可用于項(xiàng)目再投資或按照雙方約定進(jìn)行分配。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決采用友好協(xié)商的方式，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決程序按照____仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____。第十一章合同變更與解除第一條款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款合同解除需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十二章合同終止第一條款合同終止條件包括但不限于____。第二條款合同終止程序包括但不限于____。第三條款合同終止后的處理包括但不限于____。第十三章合同附件第一條款本合同附件包括但不限于____。第二條款附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的其他規(guī)定第一條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條款本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同方簽字：甲方（蓋章）：代表簽名：_________乙方（蓋章）：代表簽名：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金使用、項(xiàng)目管理等方面。2.第二條款：甲方責(zé)任說明：甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。3.第三條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目重大決策進(jìn)行最終決定，包括但不限于項(xiàng)目調(diào)整、變更等。4.第四條款：甲方資金使用說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措和使用，確保項(xiàng)目資金的安全和合理使用。5.第五條款：甲方項(xiàng)目管理說明：甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。6.第六條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未能履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金使用、項(xiàng)目管理等方面。2.第二條款：乙方責(zé)任說明：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。3.第三條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目重大決策進(jìn)行最終決定，包括但不限于項(xiàng)目調(diào)整、變更等。4.第四條款：乙方資金使用說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措和使用，確保項(xiàng)目資金的安全和合理使用。5.第五條款：乙方項(xiàng)目管理說明：乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。6.第六條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未能履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方在合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。2.第二條款：第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三條款：第三方中介監(jiān)督權(quán)說明：第三方中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面。4.第四條款：第三方中介報(bào)告說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目實(shí)施情況的報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、存在問題及改進(jìn)措施等。5.第五條款：第三方中介責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第六條款：第三方中介違約責(zé)任說明：若第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第七條款：第三方中介更換說明：若雙方同意更換第三方中介，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的中介協(xié)議。8.第八條款：第三方中介保密說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)所知悉的雙方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息予以保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地租賃合同3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.投資計(jì)劃書5.項(xiàng)目管理計(jì)劃6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用協(xié)議8.收益分配協(xié)議9.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議10.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地使用費(fèi)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供投資資金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供投資資金，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方或乙方未履行項(xiàng)目管理職責(zé)。認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就一定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。3.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)創(chuàng)造性成果和工商業(yè)標(biāo)志所享有的專有權(quán)利。5.保密：指對(duì)合同雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，明確責(zé)任，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：資金鏈斷裂。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決資金問題，確保項(xiàng)目資金充足。3.問題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：評(píng)估第三方中介服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介，確保合同履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地租賃與共同開發(fā)項(xiàng)目。2.工業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體等項(xiàng)目開發(fā)。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。5.任何需要雙方共同投資開發(fā)的項(xiàng)目。2025年度大連市土地租賃與共同開發(fā)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或負(fù)責(zé)人第三條款聯(lián)系方式第四條款住所地第二章土地租賃基本信息第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地租賃期限第五條款土地租賃費(fèi)用第三章共同開發(fā)基本信息第一條款開發(fā)項(xiàng)目名稱第二條款開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三條款開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模第四條款開發(fā)項(xiàng)目投資第五條款開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度第四章土地租賃權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款出租方權(quán)利第四條款出租方義務(wù)第五章共同開發(fā)權(quán)利與義務(wù)第一條款開發(fā)方權(quán)利第二條款開發(fā)方義務(wù)第三條款共同開發(fā)方權(quán)利第四條款共同開發(fā)方義務(wù)第六章土地租賃費(fèi)用支付第一條款費(fèi)用支付方式第二條款費(fèi)用支付時(shí)間第三條款費(fèi)用支付比例第四條款違約責(zé)任第七章共同開發(fā)投資與收益分配第一條款投資方式第二條款投資比例第三條款收益分配方式第四條款收益分配時(shí)間第八章項(xiàng)目管理第一條款管理機(jī)構(gòu)第二條款管理職責(zé)第三條款管理費(fèi)用第四條款管理爭(zhēng)議解決第九章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更程序第四條款解除程序第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決期限第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第四條款合同終止程序第十三章其他約定第一條款保密條款第二條款通知條款第三條款不可抗力條款第四條款合同附件第十四章合同附件第一條款附件一：土地租賃合同第二條款附件二：共同開發(fā)合同第三條款附件三：相關(guān)證明文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.2租賃方名稱：[租賃方全稱]第二條款法定代表人或負(fù)責(zé)人2.1出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]2.2租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]第三條款聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.2租賃方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]第四條款住所地4.1出租方住所地：[地址]4.2租賃方住所地：[地址]第二章土地租賃基本信息第一條款土地位置1.1土地所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]1.2土地具體位置：[詳細(xì)地址]第二條款土地面積2.1土地總面積：[面積單位]2.2土地用途面積：[面積單位]第三條款土地用途3.1土地規(guī)劃用途：[用途類型]3.2實(shí)際用途：[用途類型]第四條款土地租賃期限4.1租賃期限：[起始日期]至[終止日期]4.2租賃期限續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件]第五條款土地租賃費(fèi)用5.1租金金額：[金額單位]5.2租金支付方式：[支付方式]第三章共同開發(fā)基本信息第一條款開發(fā)項(xiàng)目名稱1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]第二條款開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1項(xiàng)目概述：[項(xiàng)目描述]2.2項(xiàng)目目標(biāo)：[目標(biāo)描述]第三條款開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模3.1建筑面積：[面積單位]3.2占地面積：[面積單位]第四條款開發(fā)項(xiàng)目投資4.1投資總額：[金額單位]4.2投資構(gòu)成：[投資構(gòu)成描述]第五條款開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目實(shí)施階段：[階段描述]5.2項(xiàng)目預(yù)計(jì)完工時(shí)間：[完工時(shí)間]第四章土地租賃權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利1.1使用土地的權(quán)利：[權(quán)利描述]1.2獲得收益的權(quán)利：[權(quán)利描述]第二條款租賃方義務(wù)2.1按時(shí)支付租金的義務(wù)：[義務(wù)描述]2.2維護(hù)土地的義務(wù)：[義務(wù)描述]第三條款出租方權(quán)利3.1收取租金的權(quán)利：[權(quán)利描述]3.2監(jiān)督使用土地的權(quán)利：[權(quán)利描述]第四條款出租方義務(wù)4.1提供土地的權(quán)利：[義務(wù)描述]4.2維護(hù)土地權(quán)益的義務(wù)：[義務(wù)描述]第五章共同開發(fā)權(quán)利與義務(wù)第一條款開發(fā)方權(quán)利1.1參與項(xiàng)目管理的權(quán)利：[權(quán)利描述]1.2獲得投資回報(bào)的權(quán)利：[權(quán)利描述]第二條款開發(fā)方義務(wù)2.1按時(shí)投資義務(wù)：[義務(wù)描述]2.2按項(xiàng)目進(jìn)度完成開發(fā)的義務(wù)：[義務(wù)描述]第三條款共同開發(fā)方權(quán)利3.1參與項(xiàng)目管理的權(quán)利：[權(quán)利描述]3.2獲得投資回報(bào)的權(quán)利：[權(quán)利描述]第四條款共同開發(fā)方義務(wù)4.1按時(shí)投資義務(wù)：[義務(wù)描述]4.2按項(xiàng)目進(jìn)度完成開發(fā)的義務(wù)：[義務(wù)描述]第六章土地租賃費(fèi)用支付第一條款費(fèi)用支付方式1.1支付方式：[支付方式]1.2支付賬戶：[賬戶信息]第二條款費(fèi)用支付時(shí)間2.1每期支付時(shí)間：[支付時(shí)間]2.2逾期支付罰則：[罰則描述]第三條款費(fèi)用支付比例3.1租金支付比例：[比例描述]3.2其他費(fèi)用支付比例：[比例描述]第四條款違約責(zé)任4.1逾期支付違約責(zé)任：[責(zé)任描述]4.2其他違約責(zé)任：[責(zé)任描述]第七章共同開發(fā)投資與收益分配第一條款投資方式1.1投資方式：[投資方式]1.2投資渠道：[投資渠道]第二條款投資比例2.1投資方比例：[比例描述]2.2共同開發(fā)方比例：[比例描述]第三條款收益分配方式3.1收益分配方式：[分配方式]3.2收益分配比例：[比例描述]第四條款收益分配時(shí)間4.1收益分配時(shí)間：[分配時(shí)間]4.2收益分配程序：[分配程序]第八章項(xiàng)目管理第一條款管理機(jī)構(gòu)1.1管理機(jī)構(gòu)名稱：[管理機(jī)構(gòu)全稱]1.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：[職責(zé)描述]第二條款管理職責(zé)2.1項(xiàng)目決策：[決策描述]2.2項(xiàng)目執(zhí)行：[執(zhí)行描述]2.3項(xiàng)目監(jiān)督：[監(jiān)督描述]第三條款管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)用總額：[金額單位]3.2費(fèi)用支付方式：[支付方式]第四條款管理爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式：[解決方式]4.2爭(zhēng)議解決程序：[解決程序]第九章合同變更與解除第一條款變更條件1.1變更條件：[變更條件描述]第二條款解除條件2.1解除條件：[解除條件描述]第三條款變更程序3.1變更程序：[變更程序描述]第四條款解除程序4.1解除程序：[解除程序描述]第十章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1違約情形：[違約情形描述]第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)描述]第三條款違約賠償3.1賠償金額：[金額單位]3.2賠償方式：[賠償方式]第四條款違約爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式：[解決方式]4.2爭(zhēng)議解決程序：[解決程序]第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議解決方式：[解決方式]第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱]第三條款爭(zhēng)議解決程序3.1解決程序：[程序描述]第四條款爭(zhēng)議解決期限4.1解決期限：[期限描述]第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件1.1生效條件：[生效條件描述]第二條款合同終止條件2.1終止條件：[終止條件描述]第三條款合同解除條件3.1解除條件：[解除條件描述]第四條款合同終止程序4.1終止程序：[終止程序描述]第十三章其他約定第一條款保密條款1.1保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容描述]1.2保密期限：[期限描述]第二條款通知條款2.1通知方式：[通知方式]2.2通知內(nèi)容：[通知內(nèi)容]第三條款不可抗力條款3.1不可抗力定義：[不可抗力定義]3.2不可抗力處理：[處理描述]第四條款合同附件4.1附件一：[附件一名稱]4.2附件二：[附件二名稱]第十四章合同簽署第一條款簽署日期1.1簽署日期：[簽署日期]第二條款簽署地點(diǎn)2.1簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]第三條款簽署代表3.1出租方代表簽字：3.2租賃方代表簽字：出租方（蓋章）：[出租方名稱]租賃方（蓋章）：[租賃方名稱]代表（簽字）：[代表姓名]代表（簽字）：[代表姓名]日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明：附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同執(zhí)行期間，甲方擁有項(xiàng)目決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、合同變更等重大決策。乙方需在接到甲方通知后，按照甲方的要求進(jìn)行配合。附加條款二：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。附加條款三：甲方投資追加說明：如項(xiàng)目實(shí)施過程中，因不可抗力或市場(chǎng)變化等原因?qū)е录追酵顿Y不足，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的比例追加投資，乙方應(yīng)予以配合。附加條款四：甲方收益優(yōu)先權(quán)說明：在項(xiàng)目收益分配方面，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即在乙方獲得收益之前，甲方有權(quán)先獲得其投資回報(bào)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明：附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同執(zhí)行期間，乙方擁有項(xiàng)目決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、合同變更等重大決策。甲方需在接到乙方通知后，按照乙方的要求進(jìn)行配合。附加條款二：乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于資金投入、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證等方面。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。附加條款三：乙方投資追加說明：如項(xiàng)目實(shí)施過程中，因不可抗力或市場(chǎng)變化等原因?qū)е乱曳酵顿Y不足，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的比例追加投資，甲方應(yīng)予以配合。附加條款四：乙方收益優(yōu)先權(quán)說明：在項(xiàng)目收益分配方面，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即在甲方獲得收益之前，乙方有權(quán)先獲得其投資回報(bào)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，附加條款及說明：附加條款一：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方的溝通與協(xié)作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方中介的職責(zé)包括但不限于：項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。附加條款二：第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中明確。附加條款三：第三方中介變更說明：如需更換第三方中介，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。更換后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。附加條款四：第三方中介保密說明：第三方中介在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)相關(guān)方同意，不得泄露或使用。附加條款五：第三方中介責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)共同追究第三方中介的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地租賃合同2.共同開發(fā)合同3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙4.投資分配協(xié)議5.管理機(jī)構(gòu)組織架構(gòu)圖6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力證明文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)文件10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或追加投資未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度或施工質(zhì)量不符合要求未履行保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密未履行通知義務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻未履行合同變更或解除程序2.違約認(rèn)定：通過合同約定的違約條款進(jìn)行認(rèn)定通過第三方中介的調(diào)解或仲裁進(jìn)行認(rèn)定通過法律訴訟進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方或多方就合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，追究對(duì)方的違約責(zé)任，并要求支付逾期款項(xiàng)及違約金。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤或施工質(zhì)量不合格。解決辦法：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求，要求乙方整改，并追究相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定的不可抗力條款，免除或部分免除雙方的違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地租賃與共同開發(fā)項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.工程建設(shè)項(xiàng)目。4.任何涉及多方合作的大型項(xiàng)目。2025年度大連市土地租賃與共同開發(fā)合同2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同簽訂日期第二章土地租賃第一條款土地租賃期限第二條款土地租賃面積第三條款土地租賃費(fèi)用第四條款土地租賃用途第五條款土地使用條件第六條款土地租賃保證金第七條款土地租賃合同的變更與解除第三章共同開發(fā)第一條款開發(fā)項(xiàng)目概述第二條款開發(fā)項(xiàng)目投資比例第三條款開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排第四條款開發(fā)項(xiàng)目收益分配第五條款開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六條款開發(fā)項(xiàng)目變更與調(diào)整第四章土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)第一條款土地使用權(quán)取得第二條款土地開發(fā)權(quán)取得第三條款土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的使用范圍第五章土地利用規(guī)劃第一條款土地利用規(guī)劃原則第二條款土地利用規(guī)劃內(nèi)容第三條款土地利用規(guī)劃審批第六章工程建設(shè)第一條款工程建設(shè)范圍第二條款工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條款工程建設(shè)進(jìn)度第四條款工程建設(shè)質(zhì)量第七章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)第一條款環(huán)境保護(hù)要求第二條款環(huán)境保護(hù)措施第三條款安全生產(chǎn)要求第四條款安全生產(chǎn)措施第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款保密責(zé)任第十三章合同生效及法律適用第一條款合同生效日期第二條款合同法律適用第十四章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同修訂程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同簽訂日期第二章土地租賃第一條款土地租賃期限第二條款土地租賃面積第三條款土地租賃費(fèi)用第四條款土地租賃用途第五條款土地使用條件第六條款土地租賃保證金第七條款土地租賃合同的變更與解除第三章共同開發(fā)第一條款開發(fā)項(xiàng)目概述第二條款開發(fā)項(xiàng)目投資比例第三條款開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排第四條款開發(fā)項(xiàng)目收益分配第五條款開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六條款開發(fā)項(xiàng)目變更與調(diào)整第四章土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)第一條款土地使用權(quán)取得第二條款土地開發(fā)權(quán)取得第三條款土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的使用范圍第五章土地利用規(guī)劃第一條款土地利用規(guī)劃原則第二條款土地利用規(guī)劃內(nèi)容第三條款土地利用規(guī)劃審批第六章工程建設(shè)第一條款工程建設(shè)范圍第二條款工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條款工程建設(shè)進(jìn)度第四條款工程建設(shè)質(zhì)量第七章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)第一條款環(huán)境保護(hù)要求第二條款環(huán)境保護(hù)措施第三條款安全生產(chǎn)要求第四條款安全生產(chǎn)措施第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款保密責(zé)任第十三章合同生效及法律適用第一條款合同生效日期第二條款合同法律適用第十四章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同修訂程序__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、決策和管理。2.第二條款：甲方責(zé)任說明：甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的主要責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目資金、技術(shù)、人員等方面的管理。3.第三條款：甲方審批權(quán)說明：甲方對(duì)乙方提交的任何變更申請(qǐng)、設(shè)計(jì)變更等具有最終審批權(quán)。4.第四條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照合同要求進(jìn)行。5.第五條款：甲方信息保密說明：甲方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。6.第六條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。2.第二條款：乙方責(zé)任說明：乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的主要責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的控制。3.第三條款：乙方報(bào)告義務(wù)說明：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于進(jìn)度、成本、質(zhì)量等方面的信息。4.第四條款：乙方變更權(quán)說明：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出變更申請(qǐng)，但需經(jīng)甲方審批。5.第五條款：乙方信息保密說明：乙方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。6.第六條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙