2025年度購物中心商鋪租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心商鋪租賃協(xié)議書合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標(biāo)的物第一條款：商鋪位置及面積第二條款：商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限第二條款：租金金額及支付方式第三條款：租金調(diào)整第四章租金押金及違約金第一條款：租金押金第二條款：違約金第五章商鋪使用及維護(hù)第一條款：商鋪使用范圍第二條款：商鋪維護(hù)責(zé)任第三條款：商鋪裝修及改造第六章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款：乙方權(quán)利第二條款：乙方義務(wù)第七章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方權(quán)利第二條款：甲方義務(wù)第八章合同解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構(gòu)第十章違約責(zé)任第一條款：違約責(zé)任概述第二條款：違約責(zé)任具體條款第十一章其他約定第一條款：不可抗力第二條款：通知方式第三條款：合同生效及修改第十二章合同附件第一條款：商鋪平面圖第二條款：租賃合同附件第十三章合同簽署及生效第一條款：合同簽署第二條款：合同生效第十四章合同附件清單第一條款：附件一：商鋪平面圖第二條款：附件二：租賃合同附件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話第二條款：乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話第二章合同標(biāo)的物第一條款：商鋪具體位置、樓層、面積、編號第二條款：商鋪的結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、使用年限等基本情況第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限起止日期第二條款：租金金額及支付方式，包括支付時間、支付方式等第三條款：租金調(diào)整的頻率和條件第四章租金押金及違約金第一條款：租金押金金額及退還條件第二條款：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)及適用情況第五章商鋪使用及維護(hù)第一條款：商鋪使用范圍和用途第二條款：商鋪維護(hù)責(zé)任及維修費用的承擔(dān)第三條款：商鋪裝修及改造的審批流程和費用承擔(dān)第六章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款：乙方享有商鋪的獨立使用權(quán)第二條款：乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定第三條款：乙方應(yīng)保證商鋪的正常運營和消防安全第七章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)第二條款：甲方應(yīng)保障乙方合法經(jīng)營權(quán)益第三條款：甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助第四條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營情況，確保乙方遵守合同約定第五條款：甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的公共服務(wù)設(shè)施第八章爭議解決第一條款：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章違約責(zé)任第一條款：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：違約金的計算方式為……第三條款：因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二條款：通知方式：以書面形式通過……送達(dá)對方。第三條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同附件第一條款：本合同附件包括但不限于……第二條款：附件一：商鋪平面圖第三條款：附件二：租賃合同附件第十二章合同簽署及生效第一條款：本合同一式……份，甲乙雙方各執(zhí)……份。第二條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件清單第一條款：附件一：商鋪平面圖第二條款：附件二：租賃合同附件第十四章合同解除與終止第一條款：合同解除的條件包括……第二條款：合同終止的條件包括……第三條款：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，并按照合同約定處理剩余事宜。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，擁有對商鋪的整體管理權(quán)，包括但不限于制定購物中心內(nèi)的商業(yè)運營規(guī)則、安全管理規(guī)定等。2.第二附加條款：商鋪運營指導(dǎo)說明：甲方應(yīng)提供必要的商鋪運營指導(dǎo)，包括市場分析、營銷策略等，以幫助乙方提高經(jīng)營效益。3.第三附加條款：商鋪裝修監(jiān)督說明：乙方進(jìn)行商鋪裝修時，需提前向甲方提交裝修方案，甲方有權(quán)對裝修方案進(jìn)行審核，并監(jiān)督裝修過程確保符合購物中心整體風(fēng)格和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.第四附加條款：租金調(diào)整的主動權(quán)說明：在合同約定的租金調(diào)整條件下，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、購物中心整體經(jīng)營狀況等因素，主動提出租金調(diào)整方案。5.第五附加條款：商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)說明：甲方保留商鋪轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但在轉(zhuǎn)租前應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方利益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在遵守購物中心相關(guān)規(guī)定的前提下，享有商鋪的經(jīng)營自主權(quán)，包括商品選擇、價格制定、營銷活動等。2.第二附加條款：商鋪裝修選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)自行選擇商鋪裝修風(fēng)格和設(shè)計，但需提前向甲方提交裝修方案，并確保符合購物中心整體形象和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.第三附加條款：租金支付優(yōu)先權(quán)說明：乙方在支付租金時，享有優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)確保乙方在支付租金后，能夠及時獲得商鋪使用權(quán)。4.第四附加條款：商鋪經(jīng)營收益分配權(quán)說明：在合同約定的條件下，乙方有權(quán)參與商鋪經(jīng)營收益的分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。5.第五附加條款：商鋪續(xù)租優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期滿前，乙方享有商鋪續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)確保乙方在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.第二附加條款：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)，確保合同內(nèi)容的合法性。3.第三附加條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介機構(gòu)協(xié)調(diào)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在合同履行過程中的糾紛，確保雙方利益得到保障。5.第五附加條款：中介機構(gòu)傭金支付說明：中介機構(gòu)在合同履行完畢后，有權(quán)向甲方收取傭金，具體傭金金額由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同附件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.乙方裝修方案7.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的租賃許可證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的租金支付期限內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交付乙方使用，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定維護(hù)商鋪。認(rèn)定：甲方未按合同約定對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)，影響乙方正常經(jīng)營，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：商鋪維護(hù)責(zé)任不清。解決辦法：明確合同中商鋪的維護(hù)責(zé)任，如發(fā)生維護(hù)問題，雙方應(yīng)按照合同約定處理。3.問題：商鋪轉(zhuǎn)租爭議。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租條件和程序，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)遵守合同約定。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心商鋪租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.商業(yè)經(jīng)營管理合作。2025年度購物中心商鋪租賃協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同有效期第二章商鋪租賃信息第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪結(jié)構(gòu)第四條款商鋪用途第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款逾期付款處理第四章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第四條款保證金退還程序第五章商鋪使用權(quán)第一條款商鋪使用范圍第二條款商鋪使用限制第三條款商鋪使用責(zé)任第四條款商鋪使用變更第六章租賃雙方責(zé)任第一條款租賃方責(zé)任第二條款承租方責(zé)任第三條款違約責(zé)任第四條款爭議解決第七章商鋪維護(hù)與管理第一條款商鋪維護(hù)責(zé)任第二條款商鋪管理責(zé)任第三條款商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)第四條款商鋪安全管理第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第九章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款賠償金額第四條款賠償方式第十章合同終止與清算第一條款合同終止條件第二條款合同清算程序第三條款租金結(jié)算第四條款商鋪退還第十一章不可抗力與免責(zé)第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款免責(zé)條款第四條款不可抗力證明第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署方式第二條款簽署日期第三條款簽署地點第四條款簽署人第十四章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同份數(shù)第四條款合同生效合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度購物中心商鋪租賃協(xié)議書第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方：（一）出租方：_______（二）承租方：_______第四條款合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章商鋪租賃信息第一條款商鋪位置：_______第二條款商鋪面積：_______平方米第三條款商鋪結(jié)構(gòu)：_______第四條款商鋪用途：_______第三章租金及支付方式第一條款租金金額：_______元/月第二條款租金支付方式：_______第三條款租金支付時間：_______第四條款逾期付款處理：_______第四章租賃保證金第一條款保證金金額：_______元第二條款保證金支付方式：_______第三條款保證金退還條件：_______第四條款保證金退還程序：_______第五章商鋪使用權(quán)第一條款商鋪使用范圍：_______第二條款商鋪使用限制：_______第三條款商鋪使用責(zé)任：_______第四條款商鋪使用變更：_______第六章租賃雙方責(zé)任第一條款租賃方責(zé)任：_______第二條款承租方責(zé)任：_______第三條款違約責(zé)任：_______第四條款爭議解決：_______第七章商鋪維護(hù)與管理第一條款商鋪維護(hù)責(zé)任：_______第二條款商鋪管理責(zé)任：_______第三條款商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______第四條款商鋪安全管理：_______第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件：在合同履行期間，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。（一）出租方未按約定提供符合約定的商鋪；（二）承租方未按約定支付租金；（三）發(fā)生不可抗力事件；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條款合同解除程序：一方解除合同應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)之日起解除。第九章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款賠償金額：賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機構(gòu)裁決。第四條款賠償方式：賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、貨物或服務(wù)抵扣等。第十章合同終止與清算第一條款合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二條款合同清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：（一）清點商鋪及設(shè)施設(shè)備；（二）結(jié)算租金及費用；（三）退還保證金；（四）處理其他未盡事宜。第三條款租金結(jié)算：合同終止前，承租方應(yīng)支付至合同終止之日的租金。第四條款商鋪退還：合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地退還給出租方。第十一章不可抗力與免責(zé)第一條款不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并盡快協(xié)商解決。第三條款免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條款不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)對方確認(rèn)后方可免除責(zé)任。第十二章合同附件第一條款附件清單：_______第二條款附件內(nèi)容：_______第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署方式：雙方代表在本合同上簽字或蓋章。第二條款簽署日期：____年____月____日第三條款簽署地點：_______第四條款簽署人：_______第十四章其他約定第一條款合同附件：_______第三條款合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第四條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方簽字（蓋章）：____________________日期：_____________________________承租方簽字（蓋章）：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)提供商鋪內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、電梯等，并確保其正常運行。第二條款：甲方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全、可靠。第三條款：因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.甲方提供裝修支持條款第一條款：甲方提供商鋪裝修所需的水電接口、消防設(shè)施等條件。第二條款：甲方對承租方的裝修方案進(jìn)行審核，確保符合安全、消防等要求。第三條款：裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保裝修進(jìn)度不受影響。3.甲方提供廣告宣傳支持條款第一條款：甲方為承租方提供購物中心內(nèi)的廣告宣傳位。第二條款：甲方協(xié)助承租方制定廣告宣傳方案，并在購物中心內(nèi)進(jìn)行推廣。第三條款：廣告宣傳費用由承租方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提供品牌運營支持條款第一條款：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運營管理，包括但不限于商品陳列、客戶服務(wù)等。第二條款：乙方應(yīng)確保商鋪的正常營業(yè)，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。第三條款：乙方應(yīng)定期向甲方報告商鋪運營情況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶滿意度等。2.乙方提供商品質(zhì)量保證條款第一條款：乙方保證銷售的商品質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條款：乙方應(yīng)對商品進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗，確保商品無瑕疵。第三條款：如因商品質(zhì)量問題導(dǎo)致消費者投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方提供特色服務(wù)條款第一條款：乙方可根據(jù)自身經(jīng)營特色，提供特色服務(wù)，以吸引消費者。第二條款：特色服務(wù)應(yīng)經(jīng)甲方同意，并符合購物中心整體運營要求。第三條款：特色服務(wù)所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用及支付條款第一條款：中介服務(wù)費用由乙方支付，具體費用由雙方協(xié)商確定。第二條款：中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前支付，或在合同簽訂后按約定支付。第三條款：中介服務(wù)費用支付后，中介方不得再向甲方或乙方收取任何費用。2.中介方保密條款第一條款：中介方對在服務(wù)過程中了解到的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：中介方不得泄露、傳播或利用所了解的商業(yè)秘密。第三條款：中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介方責(zé)任條款第一條款：中介方應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方、乙方完成合同簽訂。第二條款：中介方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤炗喪?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款：中介方在服務(wù)過程中，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪裝修方案3.廣告宣傳方案4.商業(yè)秘密保密協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議6.設(shè)施設(shè)備清單7.乙方品牌運營計劃8.乙方商品質(zhì)量保證承諾書9.不可抗力事件證明10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合約定的商鋪。甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)。乙方未按約定支付租金。乙方未按約定提供商品質(zhì)量保證。乙方未按約定提供品牌運營服務(wù)。中介方泄露商業(yè)秘密。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商一致后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.保密協(xié)議：指雙方就商業(yè)秘密保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定保密義務(wù)和違約責(zé)任。4.中介服務(wù)：指中介方在合同簽訂、履行過程中提供的服務(wù)，如協(xié)助雙方談判、協(xié)調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修期間，甲方未提供必要協(xié)助。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供協(xié)助，確保裝修進(jìn)度。2.問題：乙方未按約定提供商品質(zhì)量保證。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保商品質(zhì)量，并對造成的損失進(jìn)行賠償。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心商鋪租賃。2.商鋪裝修與運營管理。3.商品銷售與品牌推廣。4.中介服務(wù)與合同履行。5.合同變更與解除。2025年度購物中心商鋪租賃協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同當(dāng)事人第三條合同簽訂日期第四條合同生效日期第五條合同期限第六條合同目的第二章商鋪租賃信息第一條商鋪基本情況第二條商鋪面積第三條商鋪位置第四條商鋪用途第五條商鋪裝修情況第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款承租方權(quán)利第四條款承租方義務(wù)第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條款租金支付期限第四條款違約責(zé)任第五章商鋪使用與管理第一條商鋪使用規(guī)范第二條商鋪裝修要求第三條款商鋪維護(hù)責(zé)任第四條款商鋪安全管理第六章違約責(zé)任第一條違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同終止第一條合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十章合同附件第一條附件一：商鋪租賃合同第二條款附件二：商鋪租賃合同附件第十一章其他約定第一條不可抗力第二條款通知方式第三條款合同解釋第十二章合同生效第一條合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同變更第一條合同變更條件第二條款合同變更程序第十四章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述第一條合同名稱：2025年度購物中心商鋪租賃協(xié)議書第二條合同當(dāng)事人：甲方（購物中心方）乙方（承租方）第三條合同簽訂日期：____年__月__日第四條合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第五條合同期限：自____年__月__日至____年__月__日第六條合同目的：乙方租賃甲方購物中心商鋪用于經(jīng)營，甲方提供商鋪租賃服務(wù)第二章商鋪租賃信息第一條商鋪基本情況：商鋪位于購物中心____區(qū)，商鋪編號____號，面積為____平方米第二條商鋪面積：商鋪實際使用面積為____平方米第三條商鋪位置：商鋪位于購物中心____層，靠近____區(qū)域第四條商鋪用途：商鋪用于經(jīng)營____行業(yè)第五條商鋪裝修情況：商鋪裝修已達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，裝修費用由乙方承擔(dān)第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條租賃方權(quán)利：第一條款享有商鋪的出租權(quán)第二條款享有收取租金的權(quán)利第三條款對商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)第二條租賃方義務(wù)：第一條款提供符合約定的商鋪第二條款維護(hù)購物中心的整體形象第三條款遵守國家相關(guān)法律法規(guī)第三條款保障承租方的合法權(quán)益第四條款對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)第四條款承租方權(quán)利：第一條款按約定使用商鋪第二條款享有商鋪的出租權(quán)第三條款要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)第四條款要求甲方維護(hù)購物中心的安全和秩序第五條款承租方義務(wù)：第一條款按約定支付租金第二條款遵守購物中心的管理規(guī)定第三條款對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)第四條款不得擅自改變商鋪用途第五條款不得損害購物中心的整體形象第四章租金及支付方式第一條租金金額：商鋪租金為每月人民幣____元整第二條租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶第三條款租金支付期限：租金按月支付，每滿一個月為一個支付周期第四條款違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金第五章商鋪使用與管理第一條商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途第二條商鋪裝修要求：乙方進(jìn)行裝修應(yīng)取得甲方同意，并符合購物中心的規(guī)定第三條款商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)第四條款商鋪安全管理：乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全，遵守購物中心的安全管理規(guī)定第六章違約責(zé)任第一條違約情形：第一條款乙方未按時支付租金第二條款乙方擅自改變商鋪用途第三條款乙方違反購物中心的管理規(guī)定第二條違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約賠償：違約方應(yīng)按照約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付賠償金第七章爭議解決第一條爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁第二條款爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會第三條款爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁第八章合同解除第一條合同解除條件：第一條款乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正第二條款甲方因不可抗力原因?qū)е沦徫镏行臒o法繼續(xù)運營第三條款合同約定的其他解除條件第二條合同解除程序：第一條款任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方第二條款收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)第三條款合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜第四條款合同解除后的處理：第一條款乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及押金第二條款甲方應(yīng)退還乙方已支付的裝修押金第三條款雙方應(yīng)按照約定處理商鋪內(nèi)的物品第九章合同終止第一條合同終止條件：第一條款合同期限屆滿第二條款雙方協(xié)商一致終止合同第三條款合同約定的其他終止條件第二條合同終止程序：第一條款合同期限屆滿時，合同自動終止第二條款雙方協(xié)商一致終止合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議第三條款合同終止后的處理：第一條款乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及押金第二條款甲方應(yīng)退還乙方已支付的裝修押金第二條款雙方應(yīng)按照約定處理商鋪內(nèi)的物品第十章合同附件第一條附件一：商鋪租賃合同第二條附件二：商鋪租賃合同附件第十一章其他約定第一條不可抗力：第一條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第二條款不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等第三條款發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明第二條通知方式：第一條款雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知第二條款通知送達(dá)時間以實際收到為準(zhǔn)第三條款合同解釋：第一條款合同的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)承租方的原則進(jìn)行解釋第十二章合同生效第一條合同生效條件：第一條款雙方簽字蓋章第二條款合同條款完整、明確第三條款合同內(nèi)容符合法律法規(guī)第二條合同生效日期：第一條款合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三章合同變更第一條合同變更條件：第一條款雙方協(xié)商一致第二條款合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)第二條合同變更程序：第一條款雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議第二條款合同變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容第十四章合同解除與終止第一條合同解除條件：第一條款乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正第二條款甲方因不可抗力原因?qū)е沦徫镏行臒o法繼續(xù)運營第三條款合同約定的其他解除條件第二條合同解除程序：第一條款任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方第二條款收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)第三條款合同解除后的處理：第一條款乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及押金第二條款甲方應(yīng)退還乙方已支付的裝修押金第三條款雙方應(yīng)按照約定處理商鋪內(nèi)的物品甲方（購物中心方）：____________乙方（承租方）：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條商業(yè)推廣支持說明：甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)推廣支持，包括但不限于購物中心內(nèi)的廣告位、促銷活動支持等，以提升乙方商鋪的知名度和客流量。2.第二條商業(yè)品牌保護(hù)說明：甲方應(yīng)采取措施保護(hù)乙方商鋪的品牌形象，如禁止在購物中心內(nèi)銷售與乙方品牌沖突的商品。3.第三條購物中心設(shè)施維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)購物中心內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方商鋪的正常運營不受影響。4.第四條購物中心安全管理說明：甲方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保購物中心內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全，乙方商鋪的安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5.第五條租金調(diào)整機制說明：合同期限內(nèi)，若購物中心租金普遍上漲，甲方應(yīng)按照市場行情對乙方商鋪的租金進(jìn)行調(diào)整，確保乙方利益不受損害。6.第六條合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)說明：合同到期前，若乙方有意續(xù)簽合同，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利，并按照市場行情調(diào)整租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條商鋪裝修及維護(hù)說明：乙方有權(quán)按照自己的經(jīng)營需求對商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方報備，并遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定。商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.第二條商鋪經(jīng)營范圍說明：乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營范圍，但需符合購物中心的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。3.第三條商鋪營業(yè)時間說明：乙方有權(quán)自主設(shè)定商鋪的營業(yè)時間，但需遵守購物中心的規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。4.第四條