2025年度房地產(chǎn)項目質(zhì)量監(jiān)督委托代建合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目質(zhì)量監(jiān)督委托代建合同合同目錄第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效條件第三條款合同生效日期第二章項目概況第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模第四條款項目類型第五條款項目投資方第三章委托方與代建方第一條款委托方第二條款代建方第三條款雙方資質(zhì)要求第四章質(zhì)量監(jiān)督范圍與標準第一條款質(zhì)量監(jiān)督范圍第二條款質(zhì)量監(jiān)督標準第三條款質(zhì)量監(jiān)督方法第五章質(zhì)量監(jiān)督責任第一條款委托方責任第二條款代建方責任第三條款第三方責任第六章質(zhì)量監(jiān)督費用第一條款質(zhì)量監(jiān)督費用總額第二條款費用支付方式第三條款費用支付時間第七章項目進度與工期第一條款項目進度計劃第二條款工期要求第三條款工期延誤責任第八章合同履行與變更第一條款合同履行原則第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決期限第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他第一條款合同解釋第二條款合同生效法律第三條款合同附件第四條款合同變更通知第五條款合同解除通知第六條款合同終止通知第七條款合同爭議解決通知第八條款合同履行通知合同編號_________第一章合同簽訂與生效第二條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。第三條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日后生效。第二章項目概況第一條款項目名稱：____房地產(chǎn)項目第二條款項目地點：____市____區(qū)____街道____號第三條款項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米第四條款項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等第五條款項目投資方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第三章委托方與代建方第一條款委托方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二條款代建方：____建設集團有限公司第三條款雙方資質(zhì)要求：甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方具備建筑工程施工總承包資質(zhì)。第四章質(zhì)量監(jiān)督范圍與標準第一條款質(zhì)量監(jiān)督范圍：包括但不限于建筑材料、施工工藝、工程質(zhì)量等。第二條款質(zhì)量監(jiān)督標準：依照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求執(zhí)行。第三條款質(zhì)量監(jiān)督方法：采取現(xiàn)場檢查、抽樣檢測、驗收評定等方式。第五章質(zhì)量監(jiān)督責任第一條款委托方責任：甲方負責提供項目相關資料，配合乙方進行質(zhì)量監(jiān)督工作。第二條款代建方責任：乙方負責組織實施質(zhì)量監(jiān)督工作，確保工程質(zhì)量符合要求。第三條款第三方責任：若涉及第三方責任，由第三方承擔相應責任。第六章質(zhì)量監(jiān)督費用第一條款質(zhì)量監(jiān)督費用總額：____萬元第二條款費用支付方式：按項目進度分期支付第三條款費用支付時間：每次支付前____個工作日內(nèi)，雙方應簽訂支付確認書。第七章項目進度與工期第一條款項目進度計劃：根據(jù)甲方要求，乙方應制定詳細的項目進度計劃，并報送甲方審核。第二條款工期要求：項目總工期為____個月，具體節(jié)點工期詳見進度計劃。第三條款工期延誤責任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應向甲方支付____元違約金。第八章合同履行與變更第一條款合同履行原則：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保項目順利進行。第二條款合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第三條款合同解除條件：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權解除合同：1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；2.項目因不可抗力導致無法繼續(xù)實施；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第九章違約責任1.一方未按合同約定履行義務；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.一方未按合同約定支付費用。第二條款違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償標準：具體賠償標準根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。第三條款爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)提交仲裁申請。第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件：同第八章第三條款。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除與終止程序：合同解除或終止后，雙方應立即書面通知對方，并按合同約定處理善后事宜。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于項目進度計劃、質(zhì)量監(jiān)督報告、變更協(xié)議等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他第一條款合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二條款合同生效法律：本合同適用中華人民共和國法律。第三條款合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第四條款合同變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應以書面形式通知對方。第五條款合同解除通知：任何一方解除合同，應以書面形式通知對方。第六條款合同終止通知：任何一方終止合同，應以書面形式通知對方。第七條款合同爭議解決通知：任何一方提出爭議解決，應以書面形式通知對方。第十四章合同簽訂與生效第二條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。第三條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款：第一條款：甲方在本合同中擁有最終決策權，對于項目的設計方案、施工方案、資金使用等重大事項具有決定權。第二條款：乙方應嚴格按照甲方的要求和指示執(zhí)行項目工作，如甲方對乙方的工作不滿意，有權要求乙方進行調(diào)整或更換。2.甲方資金管理條款：第一條款：甲方負責項目資金的管理，包括項目啟動資金的提供和后續(xù)資金的撥付。第二條款：乙方在項目實施過程中，需按照甲方的要求提交資金使用報告，甲方有權對資金使用進行監(jiān)督。3.甲方信息提供條款：第一條款：甲方應向乙方提供完整、準確的項目資料，包括但不限于土地使用權、規(guī)劃許可證、建設許可證等。第二條款：甲方保證所提供資料的真實性、合法性和有效性，因資料問題導致合同無法履行，責任由甲方承擔。4.甲方質(zhì)量要求條款：第一條款：甲方對項目質(zhì)量有明確要求，乙方應確保項目質(zhì)量達到甲方標準。第二條款：甲方有權對項目質(zhì)量進行抽查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。5.甲方監(jiān)督權條款：第一條款：甲方有權對項目進度、質(zhì)量、資金等進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。第二條款：甲方有權對乙方的工作進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整合作方式。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款：第一條款：乙方在本合同中擁有項目實施的主導權，負責項目的設計、施工、管理等各項工作。第二條款：甲方應尊重乙方的工作安排，如需調(diào)整，應提前通知乙方，并給予合理的時間進行配合。2.乙方設計權條款：第一條款：乙方有權根據(jù)項目需求進行設計，確保設計方案合理、經(jīng)濟、安全、美觀。第二條款：甲方有權對設計方案提出修改意見，乙方應認真研究并作出調(diào)整。3.乙方施工管理條款：第一條款：乙方負責項目的施工管理，確保施工進度、質(zhì)量、安全等符合要求。第二條款：乙方應按照甲方的要求，合理安排施工順序，確保項目按時完工。4.乙方進度報告條款：第一條款：乙方應定期向甲方提交項目進度報告，包括施工進度、質(zhì)量情況、資金使用情況等。第二條款：甲方有權要求乙方對進度報告中的不實信息進行更正，并追究乙方責任。5.乙方風險管理條款：第一條款：乙方應負責識別項目風險，并采取有效措施進行防范和應對。第二條款：如發(fā)生不可抗力因素導致項目進度延誤，乙方應立即通知甲方，并采取措施盡快恢復施工。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責條款：第一條款：第三方中介負責對項目進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保項目按合同約定進行。第二條款：第三方中介應具備相關專業(yè)資質(zhì)，具備公正、公平、客觀的處理能力。2.第三方中介費用條款：第一條款：第三方中介服務費用由甲方支付，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。第二條款：第三方中介服務費用包含項目監(jiān)督、協(xié)調(diào)、報告等各項工作。3.第三方中介報告條款：第一條款：第三方中介應定期向甲方和乙方提交項目報告，內(nèi)容包括項目進度、質(zhì)量、安全、資金等方面。第二條款：第三方中介報告應真實、準確、客觀，如存在虛假報告，乙方有權要求其承擔相應責任。4.第三方中介爭議解決條款：第一條款：第三方中介在項目監(jiān)督過程中遇到爭議，應立即通知甲方和乙方，共同協(xié)商解決。第二條款：如甲方和乙方無法達成一致，可提交第三方中介進行調(diào)解，或依法申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目進度計劃2.質(zhì)量監(jiān)督報告3.變更協(xié)議4.第三方中介資質(zhì)證明5.甲方提供的項目資料（土地使用權、規(guī)劃許可證、建設許可證等）6.第三方中介服務合同7.質(zhì)量檢測報告8.資金使用報告9.項目驗收報告10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定履行義務提供虛假信息或隱瞞重要事實未按合同約定支付費用工期延誤質(zhì)量不符合要求未履行監(jiān)督職責2.違約行為的認定：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未提供完整資料或未按約定支付資金，視為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方未按進度完成工作、質(zhì)量不符合要求或未履行監(jiān)督職責，視為違約。第三方中介違約：根據(jù)合同約定，第三方中介未履行監(jiān)督職責或提供虛假報告，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.仲裁委員會：依法設立的專門負責仲裁的機構。5.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額的金錢，作為違約賠償?shù)囊环N方式。6.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，調(diào)整計劃，確保項目按期完成。2.問題：質(zhì)量不符合要求解決辦法：立即整改，重新檢測，確保項目質(zhì)量達到合同要求。3.問題：資金使用不規(guī)范解決辦法：加強資金管理，定期提交資金使用報告，確保資金使用透明。4.問題：第三方中介不履行職責解決辦法：與第三方中介協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目2.建設工程項目3.工程監(jiān)理項目4.質(zhì)量監(jiān)督項目5.第三方中介服務項目2025年度房地產(chǎn)項目質(zhì)量監(jiān)督委托代建合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點第五條款合同生效日期第六條款合同期限第七條款合同目的第八條款合同適用法律第九條款合同爭議解決方式第二章項目概況第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模第四條款項目類型第五條款項目投資第六條款項目建設周期第七條款項目質(zhì)量要求第三章質(zhì)量監(jiān)督職責第一條款質(zhì)量監(jiān)督機構第二條款質(zhì)量監(jiān)督人員第三條款質(zhì)量監(jiān)督范圍第四條款質(zhì)量監(jiān)督方法第五條款質(zhì)量監(jiān)督標準第六條款質(zhì)量監(jiān)督報告第四章代建單位職責第一條款代建單位名稱第二條款代建單位資質(zhì)第三條款代建單位人員第四條款代建單位責任第五條款代建單位義務第六條款代建單位權利第五章質(zhì)量保證措施第一條款質(zhì)量保證體系第二條款質(zhì)量保證措施第三條款質(zhì)量保證責任第四條款質(zhì)量保證期限第五條款質(zhì)量保證費用第六章工程進度管理第一條款工程進度計劃第二條款工程進度控制第三條款工程進度調(diào)整第四條款工程進度考核第五條款工程進度違約責任第七章費用及支付第一條款費用構成第二條款費用支付方式第三條款費用支付時間第四條款費用支付違約責任第五條款費用結(jié)算方式第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務第三條款保密期限第四條款違約責任第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人第四條款簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房地產(chǎn)項目質(zhì)量監(jiān)督委托代建合同第二條款合同當事人：甲方（房地產(chǎn)項目業(yè)主）和乙方（質(zhì)量監(jiān)督委托代建單位）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第五條款合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第六條款合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第七條款合同目的：為確保房地產(chǎn)項目質(zhì)量，甲方委托乙方進行質(zhì)量監(jiān)督和代建服務第八條款合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)第九條款合同爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁第二章項目概況第一條款項目名稱：____房地產(chǎn)項目第二條款項目地點：____市____區(qū)____街道____號第三條款項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米第四條款項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等第五條款項目投資：總投資額____億元人民幣第六條款項目建設周期：____年第七條款項目質(zhì)量要求：符合國家相關質(zhì)量標準和規(guī)范第三章質(zhì)量監(jiān)督職責第一條款質(zhì)量監(jiān)督機構：乙方設立專門的質(zhì)量監(jiān)督機構第二條款質(zhì)量監(jiān)督人員：乙方配備具備相關專業(yè)資質(zhì)和質(zhì)量監(jiān)督經(jīng)驗的人員第三條款質(zhì)量監(jiān)督范圍：對項目施工、監(jiān)理、驗收等全過程進行質(zhì)量監(jiān)督第四條款質(zhì)量監(jiān)督方法：采用現(xiàn)場檢查、抽樣檢測、資料審核等方式第五條款質(zhì)量監(jiān)督標準：執(zhí)行國家相關質(zhì)量標準和規(guī)范第六條款質(zhì)量監(jiān)督報告：定期向甲方提交質(zhì)量監(jiān)督報告第四章代建單位職責第一條款代建單位名稱：____代建有限公司第二條款代建單位資質(zhì)：具備相關資質(zhì)證書第三條款代建單位人員：配備具備相關專業(yè)知識和經(jīng)驗的代建人員第四條款代建單位責任：按照合同約定，負責項目的代建工作第五條款代建單位義務：保證項目按照約定質(zhì)量和進度完成第六條款代建單位權利：根據(jù)合同約定，享受相應的權益第五章質(zhì)量保證措施第一條款質(zhì)量保證體系：建立完善的質(zhì)量保證體系第二條款質(zhì)量保證措施：采取有效措施，確保項目質(zhì)量第三條款質(zhì)量保證責任：代建單位對項目質(zhì)量承擔全部責任第四條款質(zhì)量保證期限：自項目竣工驗收合格之日起____年第五條款質(zhì)量保證費用：由乙方承擔，費用在合同中約定第六章工程進度管理第一條款工程進度計劃：制定詳細的項目進度計劃第二條款工程進度控制：嚴格控制項目進度，確保按期完成第三條款工程進度調(diào)整：根據(jù)實際情況調(diào)整進度計劃第四條款工程進度考核：對進度進行考核，確保按計劃推進第五條款工程進度違約責任：因乙方原因?qū)е逻M度延誤，應承擔違約責任第七章費用及支付第一條款費用構成：包括代建服務費、質(zhì)量監(jiān)督費、其他相關費用第二條款費用支付方式：采用分期支付方式第三條款費用支付時間：按工程進度節(jié)點支付第四條款費用支付違約責任：逾期支付費用，應承擔違約責任第五條款費用結(jié)算方式：按合同約定進行結(jié)算第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等第二條款保密義務：雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露第三條款保密期限：自合同簽訂之日起____年第四條款違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失第九章違約責任第一條款違約情形：包括但不限于延誤工期、質(zhì)量不合格、違反保密義務等第二條款違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失第三條款違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構裁決第四條款違約解除合同：一方違約達到合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同第十章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等第二條款合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認第十一章合同終止第一條款合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定解除等第二條款合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括但不限于項目設計文件、施工圖紙、驗收報告等第二條款附件效力：附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十三章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第三條款簽署人：甲方代表____，乙方代表____第四條款簽署單位蓋章：甲方（蓋章），乙方（蓋章）第十四章合同爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁第二條款仲裁地點：____市第三條款仲裁規(guī)則：適用《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》第四條款仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方主導權說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權，包括但不限于項目設計變更、工程進度調(diào)整、合同違約處理等。2.第二條款：甲方提供資料說明：甲方應負責及時向乙方提供項目相關資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙、地質(zhì)勘察報告等。3.第三條款：甲方配合義務說明：甲方應積極配合乙方的工作，包括但不限于提供施工場地、辦理相關手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關系等。4.第四條款：甲方監(jiān)督責任說明：甲方對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務，并對乙方的工作質(zhì)量負責。5.第五條款：甲方支付責任說明：甲方應按照合同約定支付乙方費用，包括但不限于代建服務費、質(zhì)量監(jiān)督費、工程款等。6.第六條款：甲方違約責任說明：甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方主導權說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權，包括但不限于項目設計變更、工程進度調(diào)整、合同違約處理等。2.第二條款：乙方提供方案說明：乙方應向甲方提供項目設計方案、施工方案等，并確保方案符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三條款：乙方施工責任說明：乙方負責項目的施工工作，確保工程質(zhì)量、安全和進度，并對施工過程中出現(xiàn)的問題負責。4.第四條款：乙方配合義務說明：乙方應積極配合甲方的工作，包括但不限于提供施工進度報告、質(zhì)量檢測報告等。5.第五條款：乙方支付責任說明：乙方應按照合同約定支付甲方費用，包括但不限于設計費、監(jiān)理費、驗收費等。6.第六條款：乙方違約責任說明：乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：第三方中介職責說明：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，監(jiān)督合同的履行，確保合同條款的執(zhí)行。2.第二條款：第三方中介費用說明：第三方中介的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.第三條款：第三方中介報告說明：第三方中介應定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、存在問題及建議等。4.第四條款：第三方中介責任說明：第三方中介應按照合同約定履行職責，如因第三方中