2025年度房屋租賃合同違約金計算標(biāo)準(zhǔn)范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同違約金計算標(biāo)準(zhǔn)范本2合同目錄第一章合同基本信息第一條款合同雙方信息第二條款房屋基本信息第三條款租賃期限第四條款租金及支付方式第五條款房屋交付與驗(yàn)收第二章租賃房屋的使用第一條款使用范圍第二條款不得改變房屋結(jié)構(gòu)第三條款不得從事違法活動第四條款不得轉(zhuǎn)租第三章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約金支付及處理第四條款違約金減免第四章房屋維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任劃分第二條款維修申請與處理第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第四條款保養(yǎng)責(zé)任第五章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付及退還第三條款保證金用途第六章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第九章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同解釋第十章合同附件第一條款房屋租賃清單第二條款附件一：房屋使用規(guī)則第三條款附件二：維修保養(yǎng)細(xì)則第十一章合同簽訂第一條款簽訂地點(diǎn)與時間第二條款簽訂程序第三條款簽訂主體第十二章合同備案第一條款備案機(jī)構(gòu)第二條款備案程序第三條款備案期限第十三章合同附件第一條款房屋租賃登記證明第二條款附件一：房屋租賃合同第三條款附件二：房屋租賃合同附件清單第十四章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款租金結(jié)算第三條款違約責(zé)任承擔(dān)合同編號_________第一章合同基本信息第一條款合同雙方信息第一小條款出租方名稱、地址、聯(lián)系方式第二小條款承租方名稱、地址、聯(lián)系方式第二條款房屋基本信息第一小條款房屋坐落地址第二小條款房屋面積、結(jié)構(gòu)第三小條款房屋用途第三條款租賃期限第一小條款租賃開始日期第二小條款租賃結(jié)束日期第四條款租金及支付方式第一小條款租金金額第二小條款支付方式第三小條款支付時間第五條款房屋交付與驗(yàn)收第一小條款房屋交付時間第二小條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三小條款驗(yàn)收程序第二章租賃房屋的使用第一條款使用范圍第一小條款房屋使用性質(zhì)第二小條款不得使用范圍第二條款不得改變房屋結(jié)構(gòu)第一小條款結(jié)構(gòu)改動禁止第二小條款結(jié)構(gòu)改動后果第三條款不得從事違法活動第一小條款違法活動定義第二小條款違法活動后果第四條款不得轉(zhuǎn)租第一小條款轉(zhuǎn)租定義第二小條款轉(zhuǎn)租后果第三章違約責(zé)任第一條款違約情形第一小條款違約行為定義第二小條款違約行為類型第二條款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)第一小條款違約金比例第二小條款違約金計算方法第三條款違約金支付及處理第一小條款支付時間第二小條款未支付后果第四條款違約金減免第一小條款減免條件第二小條款減免程序第四章房屋維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任劃分第一小條款出租方維修責(zé)任第二小條款承租方維修責(zé)任第二條款維修申請與處理第一小條款申請程序第二小條款處理期限第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第一小條款費(fèi)用承擔(dān)方式第二小條款費(fèi)用結(jié)算第四條款保養(yǎng)責(zé)任第一小條款保養(yǎng)內(nèi)容第二小條款保養(yǎng)責(zé)任第五章租賃保證金第一條款保證金金額第一小條款保證金數(shù)額第二條款保證金支付及退還第一小條款支付時間第二小條款退還條件第三條款保證金用途第一小條款用途說明第二小條款使用程序第六章合同解除第一條款合同解除條件第一小條款合同解除情形第二條款合同解除程序第一小條款解除通知第二小條款解除生效第三條款合同解除后果第一小條款費(fèi)用結(jié)算第二小條款房屋返還第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第一小條款爭議解決途徑第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第一小條款仲裁機(jī)構(gòu)第二小條款法院第三條款爭議解決程序第一小條款程序說明第二小條款期限規(guī)定第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件第一小條款合同簽署第二小條款合同備案第二條款合同終止條件第一小條款租賃期限屆滿第二小條款合同解除第三條款合同終止程序第一小條款房屋返還第二小條款費(fèi)用結(jié)算第九章其他約定第一條款通知方式第一小條款通知送達(dá)第二小條款通知方式第二條款合同附件第一小條款附件一：房屋租賃清單第二小條款附件二：房屋使用規(guī)則第三條款合同解釋第一小條款解釋依據(jù)第二小條款解釋爭議第十章合同附件第一條款房屋租賃清單第一小條款房屋具體信息第二小條款租賃條款摘要第二條款附件一：房屋使用規(guī)則第一小條款使用規(guī)則條款第二小條款違規(guī)后果第三條款附件二：維修保養(yǎng)細(xì)則第一小條款維修保養(yǎng)流程第二小條款維修保養(yǎng)責(zé)任第十一章合同簽訂第一條款簽訂地點(diǎn)與時間第一小條款簽訂地點(diǎn)第二小條款簽訂時間第二條款簽訂程序第一小條款簽訂步驟第二小條款簽訂代表第三條款簽訂主體第一小條款出租方代表第二小條款承租方代表第十二章合同備案第一條款備案機(jī)構(gòu)第一小條款備案機(jī)關(guān)第二小條款備案要求第二條款備案程序第一小條款備案流程第二小條款備案期限第三條款備案期限第一小條款期限規(guī)定第二小條款逾期處理第十三章合同附件第一條款房屋租賃登記證明第一小條款登記證明內(nèi)容第二小條款登記證明效力第二條款附件一：房屋租賃合同第一小條款合同第二小條款合同附件第三條款附件二：房屋租賃合同附件清單第一小條款附件清單內(nèi)容第二小條款附件清單效力第十四章合同解除后的處理第一條款房屋返還第一小條款返還條件第二小條款返還時間第二條款租金結(jié)算第一小條款結(jié)算方式第二小條款結(jié)算時間第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第一小條款責(zé)任承擔(dān)方式第二小條款責(zé)任承擔(dān)期限出租方（簽名）：__________日期：__________________承租方（簽名）：__________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方維修責(zé)任說明：甲方在租賃期間對房屋的維修責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的維修保養(yǎng)責(zé)任。2.第二條款：甲方通知義務(wù)說明：甲方有義務(wù)在房屋租賃期間，及時通知乙方房屋的維修保養(yǎng)、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事項。3.第三條款：甲方責(zé)任免除4.第四條款：甲方違約責(zé)任說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五條款：甲方合同解除權(quán)說明：甲方在乙方違反合同約定時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方使用責(zé)任說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.第二條款：乙方通知義務(wù)說明：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.第三條款：乙方責(zé)任免除4.第四條款：乙方違約責(zé)任說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五條款：乙方合同解除權(quán)說明：乙方在甲方違反合同約定時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介服務(wù)內(nèi)容說明：明確中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋信息發(fā)布、租賃合同簽訂、合同備案等。2.第二條款：中介費(fèi)用說明：明確中介費(fèi)用的計算方式、支付時間及支付方式，以及中介費(fèi)用的退還條件。3.第三條款：中介責(zé)任說明：明確中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；協(xié)助雙方簽訂、履行合同等。4.第四條款：中介違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。5.第五條款：中介合同解除權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第六條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.第七條款：中介糾紛解決說明：明確中介機(jī)構(gòu)與雙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋使用規(guī)則3.維修保養(yǎng)細(xì)則4.房屋租賃登記證明5.房屋租賃合同6.房屋租賃合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：自約定支付租金之日起超過30日未支付租金即為違約。2.違約行為：甲方未按時維修房屋認(rèn)定：自乙方提出維修請求之日起超過15日未進(jìn)行維修即為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動即為違約。4.違約行為：乙方轉(zhuǎn)租房屋認(rèn)定：乙方未取得甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租他人即為違約。5.違約行為：乙方故意損壞房屋認(rèn)定：乙方在租賃期間故意損壞房屋，經(jīng)甲方認(rèn)定即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種司法程序。5.租賃保證金：指承租方在簽訂租賃合同時，向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的押金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議