2025年度共享型合租協(xié)議書范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享型合租協(xié)議書范本合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同有效期第四條款合同雙方基本信息第二章房屋信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款房屋維修責(zé)任第四條款租賃期間房屋使用規(guī)定第四章房屋租賃費用第一條款房屋租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款水電費承擔(dān)方式第三條款物業(yè)費承擔(dān)方式第四條款其他費用承擔(dān)方式第五章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除的程序第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費用承擔(dān)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第九章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十章其他約定事項第一條款其他約定事項概述第二條款其他約定事項內(nèi)容第三條款其他約定事項變更及解除第十一章合同簽訂地點第一條款合同簽訂地點第二條款合同簽訂日期第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十三章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度共享型合租協(xié)議書第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日第四條款合同雙方基本信息：甲方（出租方）、乙方（承租方）的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息第二章房屋信息第一條款房屋地址：____市____區(qū)____路____號____單元____室第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)第四條款房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、水電燃?xì)獾仍O(shè)施清單第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃期限：____年第二條款租金及支付方式：租金為每月____元，支付方式為____（如：押一付三）第三條款房屋維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修第四條款房屋使用規(guī)定：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定第四章房屋租賃費用第一條款房屋租金標(biāo)準(zhǔn)：每月____元第二條款水電費承擔(dān)方式：按實際使用量由乙方承擔(dān)第三條款物業(yè)費承擔(dān)方式：按物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)第四條款其他費用承擔(dān)方式：如產(chǎn)生其他費用，雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式第五章合同變更及解除第一條款合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致第三條款合同變更及解除的程序：合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：包括未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反房屋使用規(guī)定等行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等第三條款違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟第三條款爭議解決費用承擔(dān)：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二條款合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同第三條款合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方第九章合同附件第一條款附件名稱：房屋設(shè)施清單、水電燃?xì)赓M用明細(xì)等第二條款附件內(nèi)容：詳見附件清單第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力第十章其他約定事項第一條款其他約定事項概述：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二條款其他約定事項內(nèi)容：詳見補(bǔ)充協(xié)議第三條款其他約定事項變更及解除：補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除，應(yīng)按本合同約定的方式辦理第十一章合同簽訂地點第一條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號____室第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份第十三章合同簽署第一條款合同簽署人：甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____第二條款合同簽署日期：____年__月__日第十四章合同附件第一條款附件名稱：房屋設(shè)施清單、水電燃?xì)赓M用明細(xì)等第二條款附件內(nèi)容：詳見附件清單第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款：第一條款：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時進(jìn)行維修。第二條款：維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。第三條款：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修工作，如因甲方原因?qū)е戮S修延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.房屋用途限制條款：第一條款：乙方租賃房屋僅用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第二條款：如乙方違反房屋用途限制，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并追究乙方責(zé)任。3.租金調(diào)整條款：第一條款：租賃期內(nèi)，如遇房屋租金普遍上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第二條款：租金調(diào)整需提前通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后三日內(nèi)選擇續(xù)租或解除合同。4.房屋保險條款：第一條款：甲方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，并將乙方作為受益人。第二條款：保險范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等。第三條款：保險費用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修條款：第一條款：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。第二條款：裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀。第三條款：如乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租賃保證金條款：第一條款：乙方在簽訂合同時，需向甲方支付一定數(shù)額的租賃保證金。第二條款：租賃保證金在合同期滿或解除合同時退還乙方，但需扣除房屋損壞賠償金。第三條款：如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除部分保證金作為違約金。3.房屋設(shè)施更新條款：第一條款：租賃期內(nèi)，如乙方認(rèn)為房屋設(shè)施陳舊，可向甲方提出更新申請。第二條款：更新費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以更新。第三條款：如甲方未按約定更新設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款：第一條款：中介費由甲方支付，乙方無需承擔(dān)中介費用。第二條款：中介費包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋信息的發(fā)布等。第三條款：中介費用在合同簽訂前由甲方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介服務(wù)條款：第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，確保雙方權(quán)益。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)全程參與，協(xié)助雙方完成合同簽訂。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的權(quán)益。3.中介違約責(zé)任條款：第一條款：如中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三條款：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中存在違法行為，甲方有權(quán)向有關(guān)部門舉報。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.水電燃?xì)赓M用明細(xì)3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.房屋租賃合同5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方損壞房屋設(shè)施乙方違反房屋使用規(guī)定甲方未按時進(jìn)行房屋維修甲方擅自調(diào)整租金中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方損壞房屋設(shè)施，經(jīng)確認(rèn)后，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。乙方違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)甲方警告后仍未改正，視為違約。甲方未按時進(jìn)行房屋維修，經(jīng)乙方催告后仍未維修，視為違約。甲方擅自調(diào)整租金，未按合同約定提前通知乙方，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方或乙方提出，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)后，中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.中介：是指為促成他人交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如乙方造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修