2025年度房地產(chǎn)銷售居間與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)銷售居間與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)合同合同目錄第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效條件第三條款合同生效時(shí)間第二章當(dāng)事人信息第一條款當(dāng)事人名稱第二條款當(dāng)事人地址第三條款當(dāng)事人聯(lián)系方式第四章房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)范圍第三條款服務(wù)期限第四條款服務(wù)費(fèi)用第五章智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)范圍第三條款服務(wù)期限第四條款服務(wù)費(fèi)用第六章合同履行第一條款履行方式第二條款履行義務(wù)第三條款履行期限第七章保密條款第一條款保密信息第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十一章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第十二章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更后果第十三章合同生效、解釋與適用第一條款合同生效第二條款合同解釋第三條款合同適用法律第十四章其他第一條款其他條款第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)合同編號_________第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)銷售居間與智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效條件2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.2雙方應(yīng)按照合同約定支付各自費(fèi)用。第三條款合同生效時(shí)間3.1本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。第二章當(dāng)事人信息第一條款當(dāng)事人名稱1.1房地產(chǎn)銷售居間方：[居間方全稱]1.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)方：[服務(wù)方全稱]第二條款當(dāng)事人地址2.1房地產(chǎn)銷售居間方地址：[居間方地址]2.2智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)方地址：[服務(wù)方地址]第三條款當(dāng)事人聯(lián)系方式3.1房地產(chǎn)銷售居間方聯(lián)系人：[居間方聯(lián)系人姓名]3.2房地產(chǎn)銷售居間方聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]3.3智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)方聯(lián)系人：[服務(wù)方聯(lián)系人姓名]3.4智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)方聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]第四章房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容1.1居間方為服務(wù)方提供房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)，包括但不限于房源推薦、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。第二條款服務(wù)范圍2.1服務(wù)范圍限于服務(wù)方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第三條款服務(wù)期限3.1本條款服務(wù)期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。第四條款服務(wù)費(fèi)用4.1居間方按照約定的比例收取居間服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第五章智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)方為智慧社區(qū)建設(shè)提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝、維護(hù)等。第二條款服務(wù)范圍2.1服務(wù)范圍限于服務(wù)方指定的智慧社區(qū)項(xiàng)目。第三條款服務(wù)期限3.1本條款服務(wù)期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。第四條款服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)方按照約定的比例收取服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第六章合同履行第一條款履行方式1.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自義務(wù)。第二條款履行義務(wù)2.1居間方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2服務(wù)方應(yīng)按照約定提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條款履行期限3.1雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自義務(wù)。第七章保密條款第一條款保密信息1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密信息。第二條款保密義務(wù)2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款違約責(zé)任3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供約定服務(wù)、泄露保密信息等。第二條款違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，通常為未履行部分費(fèi)用的一定比例。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。第三條款爭議解決程序3.1仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章合同解除第一條款解除條件1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二條款解除程序2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。第三條款解除后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。第十一章合同終止第一條款終止條件1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第二條款終止程序2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款終止后果3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。第十二章合同變更第一條款變更條件1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。第二條款變更程序2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。第三條款變更后果3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。第十三章合同生效、解釋與適用第一條款合同生效1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解釋2.1本合同內(nèi)容應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立方的解釋原則處理。第三條款合同適用法律3.1本合同適用中華人民共和國法律。第十四章其他第一條款其他條款1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款合同附件2.1本合同附件包括但不限于附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，附件二：保密協(xié)議等。第三條款合同份數(shù)3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。居間方（簽字）：服務(wù)方（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在本合同執(zhí)行期間，甲方對房地產(chǎn)銷售居間和智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的整體決策具有最終決定權(quán)。第二條款甲方監(jiān)督權(quán)1.2甲方有權(quán)對居間方和服務(wù)方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。第三條款甲方變更權(quán)1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身需求，對服務(wù)內(nèi)容和范圍進(jìn)行調(diào)整，居間方和服務(wù)方應(yīng)予以配合。2.甲方權(quán)益保障條款第一條款甲方權(quán)益優(yōu)先2.1在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)收益分配問題，甲方的權(quán)益優(yōu)先考慮。第二條款甲方信息保密2.2甲方對居間方和服務(wù)方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第三條款甲方違約責(zé)任2.3甲方如違反合同約定，導(dǎo)致居間方或服務(wù)方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方?jīng)Q策權(quán)3.1在本合同執(zhí)行期間，乙方對房地產(chǎn)銷售居間和智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)的整體決策具有最終決定權(quán)。第二條款乙方監(jiān)督權(quán)3.2乙方有權(quán)對居間方和服務(wù)方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。第三條款乙方變更權(quán)3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身需求，對服務(wù)內(nèi)容和范圍進(jìn)行調(diào)整，居間方和服務(wù)方應(yīng)予以配合。2.乙方權(quán)益保障條款第一條款乙方權(quán)益優(yōu)先4.1在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)收益分配問題，乙方的權(quán)益優(yōu)先考慮。第二條款乙方信息保密4.2乙方對居間方和服務(wù)方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。第三條款乙方違約責(zé)任4.3乙方如違反合同約定，導(dǎo)致居間方或服務(wù)方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款第一條款第三方中介職責(zé)5.1第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。第二條款第三方中介費(fèi)用5.2第三方中介的傭金由甲乙雙方按照約定的比例支付。第三條款第三方中介責(zé)任5.3第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介權(quán)益保障條款第一條款第三方中介權(quán)益6.1第三方中介在合同執(zhí)行過程中，享有合法權(quán)益，如知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第二條款第三方中介信息保密6.2第三方中介對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。第三條款第三方中介違約責(zé)任6.3第三方中介如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.附件二：保密協(xié)議3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議4.附件四：甲方權(quán)益保障條款5.附件五：乙方權(quán)益保障條款6.附件六：第三方中介職責(zé)說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：居間方未按約定提供房源或提供虛假房源信息。服務(wù)方未按約定提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。任何一方泄露保密信息。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會：依法設(shè)立，獨(dú)立、公正地解決民商事爭議的機(jī)構(gòu)。2.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。4.保密信息：包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等，未經(jīng)權(quán)利人同意不得泄