2025年度房產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)代持業(yè)務(wù)合作協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則第一條款合同訂立的法律依據(jù)第二條款合同訂立的原則第二章合同主體第一條款代持方基本信息第二條款房產(chǎn)所有人基本信息第三章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)的位置第二條款房產(chǎn)的面積第三條款房產(chǎn)的性質(zhì)第四章代持內(nèi)容與范圍第一條款代持期限第二條款代持權(quán)的具體內(nèi)容第三條款代持范圍第五章代持費用及支付方式第一條款代持費用總額第二條款代持費用支付方式第三條款代持費用支付時間第六章權(quán)利義務(wù)第一條款代持方的權(quán)利第二條款代持方的義務(wù)第三條款房產(chǎn)所有人的權(quán)利第四條款房產(chǎn)所有人的義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金計算方法第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同的變更與補充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補充條款第十一章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效與解除的程序第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)基本情況第二條款附件二：代持費用支付憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項第一條款通知方式第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與原則第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章合同主體第一條款本合同甲方（代持方）為：第二條款甲方聯(lián)系方式：第三條款乙方（房產(chǎn)所有人）為：第四條款乙方聯(lián)系方式：第三章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位于：第二條款房產(chǎn)面積為：第三條款房產(chǎn)性質(zhì)為：第四條款房產(chǎn)權(quán)證號：第四章代持內(nèi)容與范圍第一條款代持期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條款甲方代持乙方名下的房產(chǎn)，代持期間甲方不得擅自處分房產(chǎn)。第三條款代持范圍包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分。第五章代持費用及支付方式第一條款代持費用總額為人民幣____元。第二條款代持費用支付方式為：第三條款代持費用支付時間為每年的____月____日。第六章權(quán)利義務(wù)第一條款甲方權(quán)利：（一）享有代持期間的房產(chǎn)占有、使用、收益權(quán)；（二）在代持期限內(nèi)，甲方有權(quán)收取房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益；（三）代持期滿后，甲方有權(quán)要求乙方返還代持費用。第二條款甲方義務(wù)：（一）妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；（二）未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分房產(chǎn)；（三）按時支付代持費用。第三條款乙方權(quán)利：（一）在代持期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定使用房產(chǎn)；（二）代持期滿后，乙方有權(quán)要求甲方返還房產(chǎn)；（三）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條款乙方義務(wù)：（一）按時支付代持費用；（二）在代持期限內(nèi)，不得要求甲方擅自處分房產(chǎn)；（三）代持期滿后，接受甲方返還房產(chǎn)。第七章違約責(zé)任第一條款任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償對方因此遭受的損失；（三）繼續(xù)履行合同。第三條款違約金的計算方法為：（一）違約金按本合同約定代持費用總額的____%計算；（二）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條款合同終止條件：（一）代持期限屆滿；（二）房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)過戶至自己名下；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第三條款合同解除與終止的程序：（一）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（二）雙方應(yīng)就解除或終止合同達成一致意見；（三）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：（一）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（二）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（三）仲裁機構(gòu)未達成仲裁協(xié)議的，可以向人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：（一）雙方協(xié)商選擇的仲裁機構(gòu)；（二）法律、法規(guī)規(guī)定的仲裁機構(gòu)。第三條款爭議解決程序：（一）一方提出爭議，另一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)；（二）雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)或人民法院的要求提供相關(guān)證據(jù)；（三）仲裁機構(gòu)或人民法院作出裁決后，雙方應(yīng)自覺履行裁決。第十章合同的變更與補充第一條款合同變更條件：（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需要變更合同內(nèi)容；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他變更合同的情形。第二條款合同變更程序：（一）一方提出變更合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（二）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見；（三）變更后的合同作為本合同的補充部分。第三條款合同補充條款：（一）補充條款與本合同具有同等法律效力；（二）補充條款的簽訂、變更或解除，應(yīng)遵循本合同約定的原則。第十一章合同生效與解除第一條款合同生效條件：（一）雙方簽字蓋章；（二）合同符合法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件。第二條款合同解除條件：（一）合同約定的解除條件成就；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第三條款合同生效與解除的程序：（一）合同簽字蓋章后生效；（二）合同解除時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)基本情況；第二條款附件二：代持費用支付憑證；第三條款附件三：其他相關(guān)文件。第十三章其他約定事項第一條款通知方式：以書面形式進行通知，通知送達對方即視為送達；第二條款合同簽訂日期：____年____月____日；第三條款合同生效日期：____年____月____日。第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。甲方（代持方）簽字：____________________乙方（房產(chǎn)所有人）簽字：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房產(chǎn)處置權(quán)說明：甲方在代持期間，有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的維修、保養(yǎng)和必要的法律訴訟，但需提前通知乙方。2.第二條款：房產(chǎn)收益分配說明：甲方有權(quán)在代持期間收取房產(chǎn)的租金等收益，并在每季度結(jié)束后將收益的____%支付給乙方。3.第三條款：房產(chǎn)評估權(quán)說明：甲方在代持期間，有權(quán)委托第三方對房產(chǎn)進行評估，評估費用由甲方承擔(dān)。4.第四條款：房產(chǎn)信息更新說明：甲方有義務(wù)在房產(chǎn)信息發(fā)生變更時，及時通知乙方，并確保乙方對房產(chǎn)的知情權(quán)。5.第五條款：房產(chǎn)交易權(quán)說明：甲方在代持期間，有權(quán)代為出售房產(chǎn)，但需提前通知乙方，并按照乙方的要求進行交易。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房產(chǎn)使用權(quán)說明：乙方在代持期間，有權(quán)按照約定使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的合理費用。2.第二條款：房產(chǎn)維修責(zé)任說明：乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或需要維修時，及時通知甲方進行維修。3.第三條款：房產(chǎn)增值收益說明：若房產(chǎn)在代持期間增值，甲方應(yīng)將增值收益的____%支付給乙方。4.第四條款：房產(chǎn)保險說明：乙方有義務(wù)為房產(chǎn)購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。5.第五條款：房產(chǎn)信息查詢權(quán)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、位置等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構(gòu)選擇說明：雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責(zé)本合同的執(zhí)行和監(jiān)督。2.第二條款：中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同的履行，并對違約行為進行調(diào)解。3.第三條款：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按照約定比例承擔(dān)。4.第四條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。5.第五條款：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第六條款：中介機構(gòu)變更說明：若雙方認為有必要更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的中介機構(gòu)。7.第七條款：中介機構(gòu)終止說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并追究其責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況2.代持費用支付憑證3.其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等4.中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.合同變更及補充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付代持費用甲方擅自處分房產(chǎn)乙方未按時支付代持費用乙方要求甲方擅自處分房產(chǎn)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實違約行為應(yīng)違反合同約定違約行為應(yīng)具有可認定性三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機構(gòu)，對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指人民法院依法審理和解決民事案件的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代持費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催告通知，若甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，可要求甲方支付違約金，并追究其違約責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)出