2025年度工程結(jié)清協(xié)議模板：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工結(jié)算及售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工程結(jié)清協(xié)議模板：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工結(jié)算及售后服務(wù)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章項(xiàng)目基本信息第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地址第三條款項(xiàng)目面積第四條款項(xiàng)目竣工日期第三章工程結(jié)算第一條款結(jié)算依據(jù)第二條款結(jié)算程序第三條款結(jié)算時(shí)間第四條款結(jié)算方式第四章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證期限第三條款質(zhì)量問題處理第五章售后服務(wù)第一條款售后服務(wù)內(nèi)容第二條款售后服務(wù)期限第三條款售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條款售后服務(wù)費(fèi)用第六章合同履行第一條款履行期限第二條款履行方式第三條款履行責(zé)任第七章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款條件第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十二章其他約定第一條款法律適用第二條款不可抗力第三條款合同附件第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同附件第一條款附件一：工程結(jié)算明細(xì)表第二條款附件二：售后服務(wù)協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章項(xiàng)目基本信息第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地址第三條款項(xiàng)目面積第四條款項(xiàng)目竣工日期第三章工程結(jié)算第一條款結(jié)算依據(jù)第二條款結(jié)算程序第三條款結(jié)算時(shí)間第四條款結(jié)算方式第四章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證期限第三條款質(zhì)量問題處理第五章售后服務(wù)第一條款售后服務(wù)內(nèi)容第二條款售后服務(wù)期限第三條款售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條款售后服務(wù)費(fèi)用第六章合同履行第一條款履行期限第二條款履行方式第三條款履行責(zé)任第七章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款條件第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十二章其他約定第一條款法律適用第二條款不可抗力第三條款合同附件第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同附件第一條款附件一：工程結(jié)算明細(xì)表第二條款附件二：售后服務(wù)協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度控制等。第二條款：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各相關(guān)方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條款：甲方對項(xiàng)目的資金投入、成本控制、質(zhì)量監(jiān)督等承擔(dān)主要責(zé)任。第四條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和項(xiàng)目需求，對項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。2.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方需對項(xiàng)目的合法合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。第二條款：甲方需對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第三條款：甲方需對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保項(xiàng)目按期完成。第四條款：甲方需對項(xiàng)目變更進(jìn)行審批，并對變更產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行承擔(dān)。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款第一條款：甲方對項(xiàng)目重大決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、招標(biāo)、合同簽訂等。第二條款：甲方有權(quán)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題進(jìn)行決策，并采取措施確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條款：甲方有權(quán)對項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核和調(diào)整，確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和執(zhí)行力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度控制等。第二條款：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各相關(guān)方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條款：乙方對項(xiàng)目的資金投入、成本控制、質(zhì)量監(jiān)督等承擔(dān)主要責(zé)任。第四條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和項(xiàng)目需求，對項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。2.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方需對項(xiàng)目的合法合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。第二條款：乙方需對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第三條款：乙方需對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保項(xiàng)目按期完成。第四條款：乙方需對項(xiàng)目變更進(jìn)行審批，并對變更產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行承擔(dān)。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款第一條款：乙方對項(xiàng)目重大決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、招標(biāo)、合同簽訂等。第二條款：乙方有權(quán)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題進(jìn)行決策，并采取措施確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條款：乙方有權(quán)對項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核和調(diào)整，確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和執(zhí)行力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款第一條款：項(xiàng)目委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目管理，中介機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度控制等，并對項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本進(jìn)行監(jiān)督。第三條款：中介機(jī)構(gòu)需按照甲方和乙方的要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理計(jì)劃，并及時(shí)向雙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目的合法合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。第二條款：中介機(jī)構(gòu)需對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第三條款：中介機(jī)構(gòu)需對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保項(xiàng)目按期完成。3.中介機(jī)構(gòu)決策權(quán)條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目重大決策具有建議權(quán)，最終決策權(quán)由甲方和乙方共同決定。第二條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題提出建議，并協(xié)助甲方和乙方采取措施確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核和調(diào)整，確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和執(zhí)行力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程結(jié)算明細(xì)表2.附件二：售后服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、監(jiān)理報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目變更審批未按合同約定提供必要的服務(wù)未按合同約定承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任2.乙方違約行為：未按時(shí)完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)提供售后服務(wù)未按合同約定承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.違約行為的認(rèn)定需通過雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、工程進(jìn)度報(bào)告、服務(wù)質(zhì)量評估等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：通過書面催告，要求甲方履行付款義務(wù)；如仍未支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)完成工程。解決辦法：要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，如進(jìn)度滯后，可協(xié)商調(diào)整工期或采取違約責(zé)任措施。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：未按合同約定提供售后服務(wù)。解決辦法：要求乙方履行售后服務(wù)義務(wù)，如未履行，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工結(jié)算及售后服務(wù)。2.工程項(xiàng)目的質(zhì)量管理與監(jiān)督。3.項(xiàng)目進(jìn)度控制與變更管理。4.合同履行過程中的爭議解決。2025年度工程結(jié)清協(xié)議模板：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工結(jié)算及售后服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同目的第二章項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目性質(zhì)第三章竣工結(jié)算第一條款竣工結(jié)算依據(jù)第二條款竣工結(jié)算程序第三條款竣工結(jié)算時(shí)間第四條款竣工結(jié)算金額第四章售后服務(wù)第一條款售后服務(wù)內(nèi)容第二條款售后服務(wù)期限第三條款售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條款售后服務(wù)費(fèi)用第五章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時(shí)間第三條款付款比例第四條款付款條件第六章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證期限第二條款質(zhì)量保證內(nèi)容第三條款質(zhì)量保證責(zé)任第四條款質(zhì)量保證費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十章合同附件第一條款附件一：項(xiàng)目概況第二條款附件二：竣工結(jié)算明細(xì)第三條款附件三：售后服務(wù)明細(xì)第四條款附件四：付款明細(xì)第十一章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理原則第二條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第三條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第四條款合同解除后的其他處理第十三章合同解除后的爭議處理第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費(fèi)用第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效第三條款合同備案第四條款合同解除合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度工程結(jié)清協(xié)議模板第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方：甲方：（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱）乙方：（施工單位名稱）第四條款合同目的：明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工結(jié)算及售后服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。第二章項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱：（具體項(xiàng)目名稱）第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)：（具體地理位置）第三條款項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目總建筑面積、占地面積等）第四條款項(xiàng)目性質(zhì)：（住宅、商業(yè)、綜合體等）第三章竣工結(jié)算第一條款竣工結(jié)算依據(jù)：1.國家相關(guān)法律法規(guī)2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.竣工圖及變更資料4.施工合同及補(bǔ)充協(xié)議第二條款竣工結(jié)算程序：1.甲方組織竣工結(jié)算編制2.乙方對竣工結(jié)算進(jìn)行審核3.雙方協(xié)商確定竣工結(jié)算金額4.甲方支付竣工結(jié)算款第三條款竣工結(jié)算時(shí)間：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起60日內(nèi)完成第四條款竣工結(jié)算金額：根據(jù)實(shí)際完成工程量及合同約定價(jià)格計(jì)算第四章售后服務(wù)第一條款售后服務(wù)內(nèi)容：1.短期保修服務(wù)2.長期維修服務(wù)3.技術(shù)咨詢與服務(wù)4.設(shè)備設(shè)施維護(hù)第二條款售后服務(wù)期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為____年第三條款售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行第四條款售后服務(wù)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確第五章付款方式第一條款付款方式：分期付款第二條款付款時(shí)間：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及竣工結(jié)算完成情況分階段支付第三條款付款比例：根據(jù)合同約定及工程進(jìn)度確定第四條款付款條件：符合合同約定的付款條件后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)第六章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為____年第二條款質(zhì)量保證內(nèi)容：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行保證第三條款質(zhì)量保證責(zé)任：甲方對項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任第四條款質(zhì)量保證費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)2.乙方未按時(shí)完成工程3.乙方工程質(zhì)量不合格4.雙方違反合同約定第二條款違約責(zé)任：1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金2.乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金3.乙方工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償損失4.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第三條款違約賠償：根據(jù)違約情形及損失程度確定賠償金額第四條款違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會名稱）仲裁。第二條款爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁。第四條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.合同約定的工程全部完成并驗(yàn)收合格；2.合同約定的付款義務(wù)履行完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三條款合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。第四條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十章合同附件第一條款附件一：項(xiàng)目概況第二條款附件二：竣工結(jié)算明細(xì)第三條款附件三：售后服務(wù)明細(xì)第四條款附件四：付款明細(xì)第十一章合同變更與解除第一條款合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或合同內(nèi)容確需調(diào)整，雙方可協(xié)商變更合同。第二條款合同解除條件：如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第三條款合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理原則：雙方應(yīng)按照公平、合理原則處理合同解除后的相關(guān)事宜。第二條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的財(cái)產(chǎn)。第三條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。第四條款合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事宜。第十三章合同解除后的爭議處理第一條款爭議解決方式：同第八章爭議解決方式。第二條款爭議解決程序：同第八章爭議解決程序。第三條款爭議解決期限：同第八章爭議解決期限。第四條款爭議解決費(fèi)用：同第八章爭議解決費(fèi)用。第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同備案：本合同需報(bào)（具體備案機(jī)關(guān)名稱）備案。甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：__________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：__________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：項(xiàng)目進(jìn)度控制說明：甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督乙方嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。若乙方未按計(jì)劃完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.第二附加條款：工程變更管理說明：在工程實(shí)施過程中，如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際發(fā)生變更的工程量及合同約定價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。3.第三附加條款：材料采購及驗(yàn)收說明：甲方負(fù)責(zé)工程材料的采購，乙方應(yīng)積極配合甲方的采購工作。材料驗(yàn)收合格后方可用于工程，驗(yàn)收不合格的材料由甲方負(fù)責(zé)更換或退貨。4.第四附加條款：工程質(zhì)量監(jiān)督說明：甲方應(yīng)設(shè)立工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對乙方施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五附加條款：工程保險(xiǎn)說明：甲方負(fù)責(zé)購買工程保險(xiǎn)，包括建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。乙方應(yīng)提供必要的配合，如提供工程圖紙、施工方案等。6.第六附加條款：工程驗(yàn)收說明：工程竣工后，甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至合格為止。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：設(shè)計(jì)變更權(quán)說明：乙方在施工過程中有權(quán)對設(shè)計(jì)進(jìn)行必要的變更，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。變更后的工程量及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.第二附加條款：施工進(jìn)度調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，但應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響工程總工期。甲方應(yīng)積極配合乙方調(diào)整施工計(jì)劃。3.第三附加條款：材料選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇適合工程需要的材料，但應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。乙方應(yīng)保證材料的質(zhì)量，若因材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4.第四附加條款：施工工藝改進(jìn)權(quán)說明：乙方有權(quán)對施工工藝進(jìn)行改進(jìn)，以提高施工質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.第五附加條款：工程驗(yàn)收合格權(quán)說明：乙方有權(quán)要求甲方對工程進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的工程，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)對工程項(xiàng)目的施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。2.第二附加條款：第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。乙方應(yīng)配合第三方中介的各項(xiàng)工作，不得妨礙其正常履行職責(zé)。3.第三附加條款：第三方中介報(bào)告說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等，以便雙方了解工程情況。4.第四附加條款：第三方中介監(jiān)督權(quán)說明：第三方中介對工程項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)包括但不限于施工過程監(jiān)督、材料驗(yàn)收、工程質(zhì)量驗(yàn)收等。5.第五附加條款：第三方中介爭議解決權(quán)說明：在第三方中介發(fā)現(xiàn)工程存在問題時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求甲方對乙方進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)提出解決方案。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目概況2.附件二：竣工結(jié)算明細(xì)3.附件三：售后服務(wù)明細(xì)4.附件四：付款明細(xì)5.附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃6.附件六：工程變更記錄7.附件七：材料采購清單8.附件八：工程驗(yàn)收報(bào)告9.附件九：第三方中介工作報(bào)告10.附件十：合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：甲方在約定付款期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程認(rèn)定：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成工程，經(jīng)甲方催告后仍不能按時(shí)完成的，視為違約。3.違約行為：乙方工程質(zhì)量不合格認(rèn)定：乙方施工的工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格的，視為違約。4.違約行為：雙方違反合同約定認(rèn)定：雙方在合同履行過程中，違反合同約定的任何條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.竣工結(jié)算：指工程完工后，根據(jù)合同約定，對實(shí)際完成工程量及費(fèi)用進(jìn)行核算和結(jié)算的過程。2.售后服務(wù)：指工程交付使用后，為滿足甲方使用需求，乙方提供的維修、保養(yǎng)、技術(shù)咨詢等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延付款解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，如拖延付款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方施工進(jìn)度緩慢解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按合同約定的進(jìn)度完成工程，如乙方未按時(shí)完成，應(yīng)要求乙方支付違約金。3.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即整改，直至合格為止。4.問題：合同變更爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同變更爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工結(jié)算及售后服務(wù)2.工程施工合同履行3.房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度控制4.工程質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.房地產(chǎn)項(xiàng)目第三方中介服務(wù)2025年度工程結(jié)清協(xié)議模板：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工結(jié)算及售后服務(wù)合同2合同目錄第一章總則第一條款合同依據(jù)與目的第二條款合同范圍與內(nèi)容第三條款合同雙方的基本信息第四條款合同簽訂時(shí)間與生效日期第五條款合同履行期限第六條款合同解除條件第二章工程結(jié)算第一條款工程結(jié)算的原則第二條款工程結(jié)算的范圍第三條款工程結(jié)算的方法第四條款工程結(jié)算的依據(jù)第五條款工程結(jié)算的期限第六條款工程結(jié)算的變更及調(diào)整第三章售后服務(wù)第一條款售后服務(wù)的內(nèi)容第二條款售后服務(wù)的時(shí)間第三條款售后服務(wù)的質(zhì)量要求第四條款售后服務(wù)的責(zé)任主體第五條款售后服務(wù)的費(fèi)用第六條款售后服務(wù)的糾紛處理第四章付款方式第一條款付款方式的選擇第二條款付款比例及時(shí)間第三條款付款方式的變更第四條款逾期付款的責(zé)任第五條款付款憑證的提供第五章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的期限第三條款爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)第四條款爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任的免除第七章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同終止的程序第八章合同附件第一條款合同附件的構(gòu)成第二條款合同附件的效力第三條款合同附件的變更第九章合同的生效、變更、解除與終止第一條款合同生效的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的程序第四條款合同終止的程序第十章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行的原則第二條款合同履行的監(jiān)督第三條款合同履行的責(zé)任第十一章保密條款第一條款保密信息的范圍第二條款保密義務(wù)的履行第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章合同的其他條款第一條款合同的解除與終止第二條款合同的續(xù)簽與終止第三條款合同的解除與終止后的處理第十三章合同的簽署與生效第一條款合同的簽署第二條款合同的生效第十四章合同的終止與解除第一條款合同的終止第二條款合同的解除合同編號_________第一章總則第一條款合同依據(jù)與目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工結(jié)算及售后服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利完成。第二條款合同范圍與內(nèi)容本合同范圍包括但不限于項(xiàng)目竣工結(jié)算、售后服務(wù)及雙方約定的其他相關(guān)事項(xiàng)。第三條款合同雙方的基本信息甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。乙方（施工單位）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。第四條款合同簽訂時(shí)間與生效日期本合同簽訂時(shí)間為____年__月__日，自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條款合同履行期限本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第六條款合同解除條件1.甲方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施；2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第二章工程結(jié)算第一條款工程結(jié)算的原則工程結(jié)算應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保結(jié)算結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。第二條款工程結(jié)算的范圍工程結(jié)算范圍包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。第三條款工程結(jié)算的方法工程結(jié)算采用清單計(jì)價(jià)法，依據(jù)國家及地方相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條款工程結(jié)算的依據(jù)工程結(jié)算依據(jù)工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙、合同約定等資料。第五條款工程結(jié)算的期限工程結(jié)算期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條款工程結(jié)算的變更及調(diào)整工程結(jié)算過程中，如遇設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格變動等情況，按合同約定進(jìn)行調(diào)整。第三章售后服務(wù)第一條款售后服務(wù)的內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于保修期內(nèi)維修、設(shè)備更換、技術(shù)咨詢等。第二條款售后服務(wù)的時(shí)間售后服務(wù)時(shí)間為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年內(nèi)。第三條款售后服務(wù)的質(zhì)量要求售后服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主滿意度。第四條款售后服務(wù)的責(zé)任主體售后服務(wù)責(zé)任主體為甲方，乙方應(yīng)積極配合。第五條款售后服務(wù)的費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。第六條款售后服務(wù)的糾紛處理售后服務(wù)糾紛處理應(yīng)遵循友好協(xié)商原則，協(xié)商不成可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請調(diào)解或提起訴訟。第四章付款方式第一條款付款方式的選擇付款方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第二條款付款比例及時(shí)間付款比例及時(shí)間按合同約定執(zhí)行。第三條款付款方式的變更雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。第四條款逾期付款的責(zé)任逾期付款的，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。第五條款付款憑證的提供甲方應(yīng)在付款后提供相應(yīng)的付款憑證。第五章爭議解決第一條款爭議解決的方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決的期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第三條款爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)爭議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)按合同約定執(zhí)行。第四條款爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任包括但不限于合同約定的違約金、賠償金等。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。第四條款違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任。第七章合同解除與終止第一條款合同解除的條件1.甲方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施；2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第二條款合同解除的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2.對方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；3.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。第三條款合同終止的條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第四條款合同終止的程序1.提出終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2.對方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；3.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。第八章合同附件第一條款合同附件的構(gòu)成1.工程量清單；2.設(shè)計(jì)圖紙；3.合同約定的其他文件。第二條款合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同附件的變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第九章合同的生效、變更、解除與終止第一條款合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效日期起生效。第二條款合同變更的程序1.雙方協(xié)商一致，形成書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同解除的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2.對方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；3.雙方協(xié)商解決合同解除事宜。第四條款合同終止的程序1.提出終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2.對方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；3.雙方協(xié)商解決合同終止事宜。第十章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行的原則合同履行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同全面、準(zhǔn)確履行。第二條款合同履行的監(jiān)督雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。第十一章保密條款第一條款保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。第二條款保密義務(wù)的履行雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露。第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。第十二章合同的其他條款第一條款合同的解除與終止合同的解除與終止按第七章的規(guī)定執(zhí)行。第二條款合同的續(xù)簽與終止合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；如一方不同意續(xù)簽，合同自動終止。第三條款合同的解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算等。第十三章合同的簽署與生效第一條款合同的簽署本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第二條款合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同的終止與解除第一條款合同的終止合同的終止按第七章的規(guī)定執(zhí)行。第二條款合同的解除合同的解除按第七章的規(guī)定執(zhí)行。______年__月__日甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：（簽字）乙方（施工單位）：（簽字）甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）代表：（簽字）乙方（施工單位）代表：（簽字）附件：1.工程量清單；2.設(shè)計(jì)圖紙；3.合同約定的其他文件。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對項(xiàng)目重大決策的最終決定權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度調(diào)整、設(shè)計(jì)變更、材料采購等。2.第二附加條款：甲方監(jiān)管權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定，對乙方提出的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等有審核權(quán)。3.第三附加條款：甲方付款條件說明：甲方在支付工程款時(shí)，有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行階段性付款，并對乙方的工程款申請進(jìn)行審核。4.第四附加條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)。5.第五附加條款：甲方驗(yàn)收權(quán)說明：甲方有權(quán)對竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙