2025年度二零二五年度新型城鎮(zhèn)化土地買(mǎi)斷合同范文3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度新型城鎮(zhèn)化土地買(mǎi)斷合同范文合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地權(quán)屬第三章土地買(mǎi)斷價(jià)格及支付方式第一條款土地買(mǎi)斷價(jià)格第二條款付款期限第三條款付款方式第四條款付款地點(diǎn)第四章土地買(mǎi)斷手續(xù)及稅費(fèi)第一條款土地買(mǎi)斷手續(xù)辦理第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納期限第四條款稅費(fèi)繳納方式第五章土地使用年限及用途第一條款土地使用年限第二條款土地用途第三條款土地規(guī)劃要求第四條款土地使用條件第六章土地交付及驗(yàn)收第一條款土地交付時(shí)間第二條款土地交付方式第三條款土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款土地驗(yàn)收程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約解決方式第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同終止條件第四條款合同終止時(shí)間第十一章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款合同解釋第三條款合同簽訂日期第四條款合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地權(quán)屬第三章土地買(mǎi)斷價(jià)格及支付方式第一條款土地買(mǎi)斷價(jià)格第二條款付款期限第三條款付款方式第四條款付款地點(diǎn)第四章土地買(mǎi)斷手續(xù)及稅費(fèi)第一條款土地買(mǎi)斷手續(xù)辦理第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)繳納期限第四條款稅費(fèi)繳納方式第五章土地使用年限及用途第一條款土地使用年限第二條款土地用途第三條款土地規(guī)劃要求第四條款土地使用條件第六章土地交付及驗(yàn)收第一條款土地交付時(shí)間第二條款土地交付方式第三條款土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款土地驗(yàn)收程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約解決方式第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同終止條件第四條款合同終止時(shí)間第十一章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款合同解釋第三條款合同簽訂日期第四條款合同份數(shù)____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)土地買(mǎi)斷項(xiàng)目的決策權(quán)和管理權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整土地用途、規(guī)劃要求等。2.第二條甲方提供資金說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)提供合同約定的土地買(mǎi)斷資金，并確保資金按時(shí)到位。若因甲方原因?qū)е沦Y金延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三條甲方負(fù)責(zé)辦理土地買(mǎi)斷手續(xù)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)辦理土地買(mǎi)斷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃許可證等。甲方應(yīng)確保手續(xù)齊全、合法有效。4.第四條甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)管說(shuō)明：甲方對(duì)土地買(mǎi)斷項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)管，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.第五條甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府、相關(guān)部門(mén)及乙方的溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方應(yīng)承擔(dān)因協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失。6.第六條甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收說(shuō)明：項(xiàng)目完成后，甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)土地買(mǎi)斷項(xiàng)目的決策權(quán)和管理權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整土地用途、規(guī)劃要求等。2.第二條乙方提供項(xiàng)目方案說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的項(xiàng)目方案，包括土地用途、規(guī)劃要求、施工方案等。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的方案進(jìn)行審核。3.第三條乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)土地買(mǎi)斷項(xiàng)目的實(shí)施，包括施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成，質(zhì)量符合合同約定。4.第四條乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)與政府、相關(guān)部門(mén)及甲方的溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。乙方應(yīng)承擔(dān)因協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失。5.第五條乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收說(shuō)明：項(xiàng)目完成后，乙方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。6.第六條乙方提供售后服務(wù)說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，確保項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成土地買(mǎi)斷項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃許可證等。2.第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取費(fèi)用。3.第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.第四條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.第六條中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地規(guī)劃許可證3.付款憑證4.土地交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案10.售后服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地買(mǎi)斷款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付土地買(mǎi)斷款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按期完成土地買(mǎi)斷項(xiàng)目。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成土地買(mǎi)斷項(xiàng)目，若未按期完成，視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露項(xiàng)目信息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保密項(xiàng)目信息，若泄露，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的驗(yàn)收義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方或乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收，若未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地權(quán)屬：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.規(guī)劃許可證：指政府部門(mén)根據(jù)土地利用規(guī)劃和土地用途審批的許可證。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.售后服務(wù)：指合同履行完畢后，合同一方對(duì)另一方提供的服務(wù)，如維護(hù)、修理、咨詢(xún)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方資金不到位。解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保資金按時(shí)到位；如出現(xiàn)資金問(wèn)題，雙方協(xié)商解決。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目進(jìn)度管理，確保項(xiàng)目按期完成；如出現(xiàn)延誤，雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：土地規(guī)劃變更。解決辦法：及時(shí)與政府部門(mén)溝通，辦理相關(guān)手續(xù)；如規(guī)劃變更，雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地買(mǎi)斷項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中。3.土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中。4.土地租賃過(guò)程中。5.土地使用權(quán)抵押過(guò)程中。2025年度二零二五年度新型城鎮(zhèn)化土地買(mǎi)斷合同范文1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同目的第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地用途第五條款土地權(quán)屬證明第三章土地買(mǎi)斷價(jià)格及支付方式第一條款土地買(mǎi)斷價(jià)格第二條款價(jià)格構(gòu)成第三條款付款方式第四條款付款時(shí)間第五條款付款違約責(zé)任第四章土地移交及驗(yàn)收第一條款土地移交條件第二條款土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款土地驗(yàn)收程序第四條款土地驗(yàn)收期限第五條款土地驗(yàn)收不合格處理第五章土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃第一條款開(kāi)發(fā)利用原則第二條款開(kāi)發(fā)利用方案第三條款開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度第四條款開(kāi)發(fā)利用監(jiān)管第五條款開(kāi)發(fā)利用變更第六章土地權(quán)屬變更手續(xù)第一條款權(quán)屬變更手續(xù)第二條款辦理期限第三條款權(quán)屬變更費(fèi)用第四條款權(quán)屬變更違約責(zé)任第五條款權(quán)屬變更爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第五條款違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除與終止后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第四條款附件保管第五條款附件爭(zhēng)議第十一章合同生效及其他第一條款合同生效第二條款合同履行第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第十二章違約金及賠償?shù)谝粭l款違約金第二條款賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款賠償方式第四條款賠償期限第五條款賠償爭(zhēng)議第十三章合同解除后的處理第一條款解除后的處理第二條款土地返還第三條款費(fèi)用結(jié)算第四條款合同解除爭(zhēng)議第五條款合同解除后的其他事項(xiàng)第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第四條款簽署單位第五條款簽署生效合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同目的第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地性質(zhì)第四條款土地用途第五條款土地權(quán)屬證明第三章土地買(mǎi)斷價(jià)格及支付方式第一條款土地買(mǎi)斷價(jià)格第二條款價(jià)格構(gòu)成第三條款付款方式第四條款付款時(shí)間第五條款付款違約責(zé)任第四章土地移交及驗(yàn)收第一條款土地移交條件第二條款土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款土地驗(yàn)收程序第四條款土地驗(yàn)收期限第五條款土地驗(yàn)收不合格處理第五章土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃第一條款開(kāi)發(fā)利用原則第二條款開(kāi)發(fā)利用方案第三條款開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度第四條款開(kāi)發(fā)利用監(jiān)管第五條款開(kāi)發(fā)利用變更第六章土地權(quán)屬變更手續(xù)第一條款權(quán)屬變更手續(xù)第二條款辦理期限第三條款權(quán)屬變更費(fèi)用第四條款權(quán)屬變更違約責(zé)任第五條款權(quán)屬變更爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第五條款違約爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第四條款附件保管第五條款附件爭(zhēng)議第十章合同生效及其他第一條款合同生效第二條款合同履行第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第十一章違約金及賠償?shù)谝粭l款違約金第二條款賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款賠償方式第四條款賠償期限第五條款賠償爭(zhēng)議第十二章合同解除后的處理第一條款解除后的處理第二條款土地返還第三條款費(fèi)用結(jié)算第四條款合同解除爭(zhēng)議第五條款合同解除后的其他事項(xiàng)第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第四條款簽署單位第五條款簽署生效第十四章合同終止后的處理第一條款合同終止后的處理第二條款土地及設(shè)施的處理第三條款費(fèi)用結(jié)算第四條款合同終止?fàn)幾h第五條款合同終止后的其他事項(xiàng)合同簽署：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附：合同附件清單1.土地權(quán)屬證明文件2.土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃方案3.付款憑證4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)的土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)制定土地開(kāi)發(fā)利用的具體計(jì)劃，包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建設(shè)周期、預(yù)期效益等，并提交乙方審核。第二附加條款：甲方提供的技術(shù)支持與服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、技術(shù)培訓(xùn)等，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三附加條款：甲方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，并采取必要措施減少對(duì)乙方的影響。第四附加條款：甲方對(duì)乙方違約行為的處理說(shuō)明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、終止合同等措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)的土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方負(fù)責(zé)制定土地開(kāi)發(fā)利用的具體計(jì)劃，包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建設(shè)周期、預(yù)期效益等，并提交甲方審核。第二附加條款：乙方對(duì)甲方提供的土地的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第三附加條款：乙方對(duì)甲方提供的技術(shù)支持與服務(wù)的要求說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，如不符合乙方要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改進(jìn)或提供相應(yīng)的賠償。第四附加條款：乙方對(duì)甲方違約行為的處理說(shuō)明：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、終止合同等措施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：第三方中介的職責(zé)與權(quán)限說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同中的職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、合同監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。第二附加條款：第三方中介的費(fèi)用及支付方式說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等，以及支付方式和時(shí)間。第三附加條款：第三方中介的獨(dú)立性說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不得因甲方或乙方的利益而偏袒任何一方，確保合同執(zhí)行的公正性。第四附加條款：第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。第五附加條款：第三方中介的更換與替代說(shuō)明：如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或乙方、甲方共同認(rèn)為需要更換中介，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行更換或替代。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃方案3.付款憑證4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議7.其他相關(guān)文件（如項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付土地買(mǎi)斷款項(xiàng)。2.甲方未按合同約定提供土地。3.乙方未按合同約定支付土地買(mǎi)斷款項(xiàng)。4.乙方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。5.雙方未按合同約定履行權(quán)屬變更手續(xù)。6.第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。違約行為認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生應(yīng)有明確的證據(jù)支持。2.違約行為的認(rèn)定需由合同雙方或第三方中介進(jìn)行。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地買(mǎi)斷：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方土地的權(quán)利，包括土地所有權(quán)、使用權(quán)等。2.權(quán)屬變更：指土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬的變更登記。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地移交過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量不合格。解決辦法：由第三方中介進(jìn)行驗(yàn)收，如不合格，甲方負(fù)責(zé)整改。2.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商延期付款或提供擔(dān)保。3.問(wèn)題：開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：甲方提供技術(shù)支持，或雙方共同尋找解決方案。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)爭(zhēng)議解決程序解決，如調(diào)解、仲裁、訴訟等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地收購(gòu)與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.城市更新與改造項(xiàng)目。3.新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.土地租賃與使用權(quán)變更。2025年度二零二五年度新型城鎮(zhèn)化土地買(mǎi)斷合同范文2合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第五條款合同解除條件第六條款合同變更及補(bǔ)充第二章土地基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地權(quán)屬第五條款土地現(xiàn)狀第六條款土地規(guī)劃第三章土地買(mǎi)斷第一條款買(mǎi)斷價(jià)格第二條款付款方式及期限第三條款買(mǎi)斷手續(xù)辦理第四條款土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移第五條款買(mǎi)斷稅費(fèi)承擔(dān)第四章土地開(kāi)發(fā)第一條款開(kāi)發(fā)計(jì)劃第二條款開(kāi)發(fā)期限第三條款開(kāi)發(fā)資金來(lái)源第四條款開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理第五條款開(kāi)發(fā)成果驗(yàn)收第五章土地利用第一條款土地用途變更第二條款土地使用期限第三條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第四條款土地使用權(quán)抵押第五條款土地使用權(quán)終止第六章土地環(huán)境保護(hù)第一條款環(huán)境保護(hù)責(zé)任第二條款環(huán)境污染治理第三條款環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告第四條款環(huán)境事故處理第五條款環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)遵守第七章合作關(guān)系第一條款合作期限第二條款合作方式第三條款合作內(nèi)容第四條款合作收益分配第五條款合作終止及處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決時(shí)限第九章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償范圍第四條款違約賠償方式第五條款違約賠償期限第十章不可抗力第一條款不可抗力事件范圍第二條款不可抗力事件認(rèn)定第三條款不可抗力事件處理第四條款不可抗力事件通知第五條款不可抗力事件解除合同條件第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第五條款合同解除后處理第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第五條款合同終止后處理第十三章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改程序第五條款附件補(bǔ)充第十四章其他約定第一條款合同履行保障第二條款合同變更及補(bǔ)充第三條款合同解除及終止第四條款合同解釋及適用第五條款合同爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方信息第一款合同甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式第二款合同乙方（賣(mài)方）名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式第二條款合同簽訂日期第一款合同簽訂的具體日期第三條款合同生效日期第一款合同自簽訂之日起生效第四條款合同期限第一款合同期限為_(kāi)___年第五條款合同解除條件第一款合同雙方協(xié)商一致第二款出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形第六條款合同變更及補(bǔ)充第一款合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意第二款合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意第二章土地基本情況第一條款土地位置第一款土地所在省、市、縣及具體位置第二條款土地面積第一款土地總面積為_(kāi)___平方米第三條款土地用途第一款土地規(guī)劃用途為_(kāi)___第四條款土地權(quán)屬第一款土地為甲方所有或合法取得土地使用權(quán)第五條款土地現(xiàn)狀第一款土地現(xiàn)狀為_(kāi)___第六條款土地規(guī)劃第一款土地規(guī)劃文件及批準(zhǔn)文號(hào)第三章土地買(mǎi)斷第一條款買(mǎi)斷價(jià)格第一款土地買(mǎi)斷價(jià)格為_(kāi)___元人民幣第二條款付款方式及期限第一款付款方式為_(kāi)___第二款付款期限為_(kāi)___第三條款買(mǎi)斷手續(xù)辦理第一款乙方負(fù)責(zé)辦理土地買(mǎi)斷手續(xù)第二款辦理期限為_(kāi)___第四條款土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一款土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理第二款土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記日期為_(kāi)___第五條款買(mǎi)斷稅費(fèi)承擔(dān)第一款買(mǎi)斷稅費(fèi)由甲方承擔(dān)第四章土地開(kāi)發(fā)第一條款開(kāi)發(fā)計(jì)劃第一款開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)、類(lèi)型、規(guī)模第二款開(kāi)發(fā)計(jì)劃實(shí)施時(shí)間表第二條款開(kāi)發(fā)期限第一款開(kāi)發(fā)期限為_(kāi)___年第三條款開(kāi)發(fā)資金來(lái)源第一款開(kāi)發(fā)資金由甲方自行籌措第四條款開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理第一款開(kāi)發(fā)項(xiàng)目由甲方自行管理或委托第三方管理第五條款開(kāi)發(fā)成果驗(yàn)收第一款開(kāi)發(fā)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二款驗(yàn)收日期及程序第五章土地利用第一條款土地用途變更第一款土地用途變更需經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)第二條款土地使用期限第一款土地使用期限為_(kāi)___年第三條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)第四條款土地使用權(quán)抵押第一款土地使用權(quán)抵押需經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)第五條款土地使用權(quán)終止第一款土地使用權(quán)終止條件及程序第六章土地環(huán)境保護(hù)第一條款環(huán)境保護(hù)責(zé)任第一款甲方負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作第二條款環(huán)境污染治理第一款環(huán)境污染治理措施及標(biāo)準(zhǔn)第三條款環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告第一款環(huán)境監(jiān)測(cè)頻率及報(bào)告要求第四條款環(huán)境事故處理第一款環(huán)境事故處理流程及責(zé)任第五條款環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)遵守第一款甲方遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)第七章合作關(guān)系第一條款合作期限第一款合作期限為_(kāi)___年第二條款合作方式第一款合作方式為_(kāi)___第三條款合作內(nèi)容第一款合作內(nèi)容包括____第四條款合作收益分配第一款合作收益分配比例及方式第五條款合作終止及處理第一款合作終止條件第二款合作終止后處理程序第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第一款雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議第二款協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一款仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)第三條款爭(zhēng)議解決程序第一款仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一款仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第五條款爭(zhēng)議解決時(shí)限第一款爭(zhēng)議解決期限不超過(guò)____個(gè)月第九章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第一款違約行為包括但不限于____第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第一款違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第三條款違約賠償范圍第一款違約賠償范圍包括但不限于____第四條款違約賠償方式第一款違約賠償方式為_(kāi)___第五條款違約賠償期限第一款違約賠償期限為_(kāi)___第十章不可抗力第一條款不可抗力事件范圍第一款不可抗力事件包括但不限于____第二條款不可抗力事件認(rèn)定第一款不可抗力事件認(rèn)定需提供相關(guān)證明第三條款不可抗力事件處理第一款不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方第四條款不可抗力事件通知第一款不可抗力事件通知方式為_(kāi)___第五條款不可抗力事件解除合同條件第一款在不可抗力事件持續(xù)____個(gè)月內(nèi)，合同自動(dòng)解除第十一章合同解除第一條款合同解除條件第一款合同解除條件包括但不限于____第二條款合同解除程序第一款合同解除需書(shū)面通知對(duì)方第三條款合同解除通知第一款合同解除通知方式為_(kāi)___第四條款合同解除效力第一款合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)第五條款合同解除后處理第一款合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算第十二章合同終止第一條款合同終止條件第一款合同終止條件包括但不限于____第二條款合同終止程序第一款合同終止需書(shū)面通知對(duì)方第三條款合同終止通知第一款合同終止通知方式為_(kāi)___第四條款合同終止效力第一款合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)第五條款合同終止后處理第一款合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算第十三章合同附件第一條款附件清單第一款附件一：土地權(quán)屬證明第二款附件二：土地規(guī)劃文件第三款附件三：開(kāi)發(fā)計(jì)劃第四款附件四：其他相關(guān)文件第二條款附件內(nèi)容第一款附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、合法第三條款附件效力第一款附件與合同具有同等法律效力第四條款附件修改程序第一款附件修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意第五條款附件補(bǔ)充第一款附件補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意第十四章其他約定第一條款合同履行保障第一款雙方應(yīng)確保合同履行第二條款合同變更及補(bǔ)充第一款合同變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意第三條款合同解除及終止第一款合同解除及終止需遵循相關(guān)法律法規(guī)第四條款合同解釋及適用第一款合同解釋及適用應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則第五條款合同爭(zhēng)議解決第一款合同爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正原則甲方（買(mǎi)方）簽字：日期：乙方（賣(mài)方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)方案、資金使用、項(xiàng)目管理等重大事項(xiàng)的決策。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.第三條款：甲方對(duì)乙方工作的指導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)，確保乙方按照合同要求執(zhí)行各項(xiàng)工作，并對(duì)乙方提出的工作報(bào)告進(jìn)行審核。4.