2025年度房地產(chǎn)開發(fā)土方工程開挖與景觀設(shè)計(jì)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)土方工程開挖與景觀設(shè)計(jì)合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第五條款合同目的第二章項(xiàng)目背景第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目性質(zhì)第五條款項(xiàng)目審批手續(xù)第三章土方工程開挖第一條款開挖范圍第二條款開挖方式第三條款開挖進(jìn)度第四條款開挖質(zhì)量要求第五條款開挖安全措施第四章景觀設(shè)計(jì)第一條款設(shè)計(jì)范圍第二條款設(shè)計(jì)風(fēng)格第三條款設(shè)計(jì)要求第四條款設(shè)計(jì)進(jìn)度第五條款設(shè)計(jì)變更第五章工程費(fèi)用第一條款工程費(fèi)用構(gòu)成第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款費(fèi)用調(diào)整第五條款費(fèi)用結(jié)算第六章工程進(jìn)度第一條款工程進(jìn)度計(jì)劃第二條款進(jìn)度控制措施第三條款進(jìn)度變更第四條款進(jìn)度延誤責(zé)任第五條款進(jìn)度驗(yàn)收第七章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量檢驗(yàn)第三條款質(zhì)量問題處理第四條款質(zhì)量責(zé)任第五條款質(zhì)量保證期第八章安全生產(chǎn)第一條款安全生產(chǎn)責(zé)任第二條款安全生產(chǎn)措施第三條款安全事故處理第四條款安全教育培訓(xùn)第五條款安全生產(chǎn)檢查第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第五條款爭(zhēng)議解決效力第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第五條款合同解除效力第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算第四條款違約責(zé)任免除第五條款違約責(zé)任時(shí)效第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第五條款合同終止效力第十三章附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件補(bǔ)充第五條款附件簽署第十四章其他第一條款本合同未盡事宜第二條款本合同解釋權(quán)第三條款本合同附件第四條款本合同簽署日期第五條款本合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)土方工程開挖與景觀設(shè)計(jì)合同第二條款合同簽訂雙方：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱）與乙方（土方工程開挖與景觀設(shè)計(jì)公司名稱）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日第五條款合同目的：明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的土方工程開挖與景觀設(shè)計(jì)合作事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二章項(xiàng)目背景第一條款項(xiàng)目名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道第三條款項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米第四條款項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等綜合性質(zhì)第五條款項(xiàng)目審批手續(xù)：已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、環(huán)評(píng)等手續(xù)。第三章土方工程開挖第一條款開挖范圍：根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目圖紙及地質(zhì)報(bào)告，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的土方工程開挖第二條款開挖方式：采用機(jī)械開挖、人工配合的方式進(jìn)行第三條款開挖進(jìn)度：按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成開挖工作第四條款開挖質(zhì)量要求：開挖深度、寬度、邊坡穩(wěn)定性等符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求第五條款開挖安全措施：制定安全施工方案，落實(shí)安全防護(hù)措施，確保施工安全。第四章景觀設(shè)計(jì)第一條款設(shè)計(jì)范圍：根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)第二條款設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格，結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕厣谌龡l款設(shè)計(jì)要求：滿足功能性、美觀性、生態(tài)性等要求第四條款設(shè)計(jì)進(jìn)度：按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)方案第五條款設(shè)計(jì)變更：在合同有效期內(nèi)，如因甲方原因需變更設(shè)計(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第五章工程費(fèi)用第一條款工程費(fèi)用構(gòu)成：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、開挖費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等第二條款費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定第三條款費(fèi)用支付時(shí)間：按工程進(jìn)度及設(shè)計(jì)階段分期支付第四條款費(fèi)用調(diào)整：因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整第五條款費(fèi)用結(jié)算：合同到期后，乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后__日內(nèi)完成結(jié)算。第六章工程進(jìn)度第一條款工程進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃第二條款進(jìn)度控制措施：采取有效措施確保工程進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行第三條款進(jìn)度變更：如因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整第四條款進(jìn)度延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第五條款進(jìn)度驗(yàn)收：按照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收。第七章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行施工第二條款質(zhì)量檢驗(yàn)：定期進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量第三條款質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理第四條款質(zhì)量責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第五條款質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起__年內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞部分第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)未能解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第四條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第五條款爭(zhēng)議解決效力：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或法院判決對(duì)雙方均有約束力。第九章合同解除第一條款合同解除條件：如一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理善后事宜。第四條款合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并留有送達(dá)憑證。第五條款合同解除效力：合同解除后，已履行的部分不再追溯，未履行的部分不再履行。第十章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償計(jì)算：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同約定及市場(chǎng)行情等因素綜合確定。第四條款違約責(zé)任免除：因不可抗力等不可歸責(zé)于任何一方的因素導(dǎo)致違約，可以免除違約責(zé)任。第五條款違約責(zé)任時(shí)效：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起__日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失。第十一章合同終止第一條款合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同解除或其他法定終止情形。第二條款合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)工作，并妥善處理善后事宜。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理善后事宜。第四條款合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并留有送達(dá)憑證。第五條款合同終止效力：合同終止后，已履行的部分不再追溯，未履行的部分不再履行。第十二章附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目圖紙、地質(zhì)報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四條款附件補(bǔ)充：如需補(bǔ)充附件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五條款附件簽署：附件簽署時(shí)，雙方代表的簽字應(yīng)與合同主體一致。第十三章其他第一條款本合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二條款本合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第三條款本合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第四條款本合同簽署日期：____年__月__日第五條款本合同份數(shù)：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱）：________代表簽字：________日期：____年__月__日乙方（土方工程開挖與景觀設(shè)計(jì)公司名稱）：________代表簽字：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目進(jìn)度管理第一條款：甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目整體進(jìn)度計(jì)劃，并定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議。第二條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方制定的進(jìn)度計(jì)劃，合理調(diào)配資源，確保按期完成工作。第三條款：甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于每周、每月的工作進(jìn)展及問題反饋。第四條款：如乙方未能按計(jì)劃完成工作，甲方有權(quán)要求乙方提供原因及改進(jìn)措施，并可能對(duì)乙方進(jìn)行違約處罰。附件二：甲方主導(dǎo)下的質(zhì)量控制第一條款：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。第二條款：乙方應(yīng)定期向甲方提交質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，包括但不限于材料檢驗(yàn)、施工過程檢驗(yàn)等。第三條款：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到要求。第四條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的重大質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：甲方主導(dǎo)下的合同變更管理第一條款：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲方有權(quán)提出變更要求。第二條款：乙方應(yīng)在收到變更通知后__日內(nèi)提出書面回復(fù)，明確是否同意變更及變更后的合同條款。第三條款：如雙方對(duì)變更條款存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第四條款：合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件四：乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目進(jìn)度管理第一條款：乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目整體進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查，并提出修改意見。第三條款：乙方應(yīng)確保按計(jì)劃完成工作，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條款：甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于每周、每月的工作進(jìn)展及問題反饋。附件五：乙方主導(dǎo)下的質(zhì)量控制第一條款：乙方負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量控制進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。第三條款：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到要求。第四條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的重大質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件六：乙方主導(dǎo)下的合同變更管理第一條款：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，乙方有權(quán)提出變更要求。第二條款：甲方應(yīng)在收到變更通知后__日內(nèi)提出書面回復(fù)，明確是否同意變更及變更后的合同條款。第三條款：如雙方對(duì)變更條款存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第四條款：合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件七：第三方中介的介入與管理第二條款：中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出書面報(bào)告。第三條款：中介應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量控制等。第四條款：中介發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方采取整改措施，并可能向甲方提出違約處罰建議。附件八：第三方中介的費(fèi)用與支付第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付一定比例的預(yù)付款，剩余部分在項(xiàng)目完成后支付。第三條款：如中介在項(xiàng)目過程中發(fā)現(xiàn)重大問題，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，中介有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條款：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及具體金額由甲乙雙方與中介協(xié)商確定，并簽訂服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目進(jìn)度管理2.附件二：甲方主導(dǎo)下的質(zhì)量控制3.附件三：甲方主導(dǎo)下的合同變更管理4.附件四：乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目進(jìn)度管理5.附件五：乙方主導(dǎo)下的質(zhì)量控制6.附件六：乙方主導(dǎo)下的合同變更管理7.附件七：第三方中介的介入與管理8.附件八：第三方中介的費(fèi)用與支付二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。違約認(rèn)定：根據(jù)合同中的進(jìn)度計(jì)劃，如乙方未能按期完成工作，且未提供合理的解釋或改進(jìn)措施，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。違約認(rèn)定：通過質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告或現(xiàn)場(chǎng)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，且乙方未采取有效措施進(jìn)行整改，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：未按合同約定進(jìn)行合同變更。違約認(rèn)定：如一方未按合同約定提出變更要求，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得對(duì)方同意，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：未支付合同約定的費(fèi)用。違約認(rèn)定：如一方未按合同約定支付費(fèi)用，且在收到催款通知后仍不支付，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.