2025年度安置房產(chǎn)權(quán)過戶及買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房產(chǎn)權(quán)過戶及買賣合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方住所地第二章合同標(biāo)的物第一條款安置房基本情況第二條款安置房產(chǎn)權(quán)狀況第三條款安置房位置及面積第三章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶方式第二條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理第三條款產(chǎn)權(quán)過戶費用及支付方式第四條款產(chǎn)權(quán)過戶時間第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五章合同履行第一條款合同履行期限第二條款合同履行地點第三條款合同履行方式第四條款合同履行費用第六章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款方式變更第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項解釋第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署方式第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管方式合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方代表_________，乙方代表_________第三條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式_________，乙方聯(lián)系方式_________第四條款合同雙方住所地：甲方住所地_________，乙方住所地_________第二章合同標(biāo)的物第一條款安置房基本情況：房屋坐落地點_________，房屋面積_________平方米第二條款安置房產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛第三條款安置房位置及面積：房屋位于_________，房屋建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米第三章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶方式：通過_________方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于_________第三條款產(chǎn)權(quán)過戶費用及支付方式：產(chǎn)權(quán)過戶費用總額為_________元，支付方式為_________第四條款產(chǎn)權(quán)過戶時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在_________日內(nèi)完成第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：買方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)第二條款買方義務(wù)：買方應(yīng)按約定支付購房款，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三條款賣方權(quán)利：賣方享有收取購房款的權(quán)利第四條款賣方義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第五章合同履行第一條款合同履行期限：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年第二條款合同履行地點：合同履行地點為_________第三條款合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第四條款合同履行費用：合同履行過程中產(chǎn)生的費用由雙方按照約定承擔(dān)第六章付款方式及期限第一條款付款方式：購房款支付方式為_________第二條款付款期限：購房款支付期限為_________第三條款付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于_________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于_________第三條款違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金_________元，并賠償因違約造成的損失第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：爭議提交至_________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第三條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于_________第二條款合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行部分。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：包括但不限于_________第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、物品及合同附件。第十一章合同附件第一條款附件名稱：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。第二條款附件內(nèi)容：附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款其他約定事項：包括但不限于_________第二條款其他約定事項解釋：本合同中未明確的其他約定事項，雙方應(yīng)本著公平、誠實信用的原則予以解釋。第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間：_________第二條款合同簽署地點：_________第三條款合同簽署方式：雙方代表在本合同上簽字或蓋章，視為合同簽署完成。第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第二條款合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。甲方（賣方）簽字/蓋章：_________日期：_________乙方（買方）簽字/蓋章：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方在合同履行過程中，有權(quán)對房屋進行必要的管理和維護，包括但不限于房屋的修繕、裝飾和設(shè)施設(shè)備的更新。說明：此條款確保甲方在保持房屋價值的同時，有權(quán)進行必要的維護工作，以保障房屋的安全和美觀。2.第二條款：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。說明：此條款明確了甲方在合同履行中的責(zé)任，確保乙方在合同無法履行時能夠獲得相應(yīng)的賠償。3.第三條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此條款確保乙方在合同簽訂后能夠及時獲得房屋的權(quán)屬證明，保障乙方的合法權(quán)益。4.第四條款：若因政策調(diào)整導(dǎo)致安置房產(chǎn)權(quán)過戶政策發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔(dān)因政策變化而產(chǎn)生的所有費用。說明：此條款確保甲方在政策變化時，不會因此給乙方帶來額外負(fù)擔(dān)。5.第五條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的條件。說明：此條款明確了房屋交付的時間，保障乙方在約定時間內(nèi)獲得房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方在合同履行過程中，有權(quán)對房屋進行裝修、改造，但需提前告知甲方，并取得甲方同意。說明：此條款確保乙方在尊重甲方權(quán)益的前提下，有權(quán)對房屋進行適當(dāng)改造。2.第二條款：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。說明：此條款明確了乙方在合同履行中的責(zé)任，確保甲方在合同無法履行時能夠獲得相應(yīng)的賠償。3.第三條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，支付首期購房款_________元，余款按合同約定支付。說明：此條款明確了購房款的支付方式和期限，保障甲方的資金回籠。4.第四條款：乙方在合同履行過程中，如需貸款購房，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方同意。說明：此條款確保乙方在貸款購房時，不會對甲方造成不利影響。5.第五條款：乙方在合同簽訂后_________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：此條款明確了乙方在合同履行過程中的配合義務(wù)，保障合同順利履行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機構(gòu)在本合同中作為甲方或乙方的代理人，其代理行為應(yīng)得到雙方認(rèn)可。說明：此條款明確了中介機構(gòu)的代理地位，確保其代理行為合法有效。2.第二條款：中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方或乙方支付傭金_________元。說明：此條款明確了中介機構(gòu)的傭金支付時間和金額，保障中介機構(gòu)的權(quán)益。3.第三條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。說明：此條款明確了中介機構(gòu)的職責(zé)，確保其在本合同履行過程中的協(xié)助作用。4.第四條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，應(yīng)及時通知甲方或乙方。說明：此條款確保中介機構(gòu)在發(fā)現(xiàn)合同瑕疵時，能夠及時通知相關(guān)方，避免潛在風(fēng)險。5.第五條款：中介機構(gòu)在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確了中介機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，保障甲方或乙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件5.付款憑證6.合同補充協(xié)議7.中介機構(gòu)代理協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間提供房屋或房屋不符合約定條件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)提供房屋，且房屋應(yīng)滿足合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除程序。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定的解除程序進行合同解除。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)仲裁經(jīng)濟合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間提供房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間支付購房款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決延誤問題，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：合同解除后，雙方對剩余款項和物品的處理有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和物品，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健Ｎ?、所有?yīng)用場景：1.適用于2025年度安置房產(chǎn)權(quán)過戶及買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。3.適用于涉及產(chǎn)權(quán)過戶、付款、交付等環(huán)節(jié)的合同。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭議解決機制的合同。2025年度安置房產(chǎn)權(quán)過戶及買賣合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及法定代表人第二條款雙方住所及聯(lián)系方式第三條款合同簽訂日期第二章合同標(biāo)的第一條款安置房基本情況第二條款產(chǎn)權(quán)過戶及買賣標(biāo)的第三章合同簽訂目的第一條款保障安置房產(chǎn)權(quán)過戶順利進行第二條款實現(xiàn)安置房買賣雙方利益第四章合同價款及支付方式第一條款合同價款第二條款付款時間及方式第三條款付款違約責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)第三條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限第六章安置房交付及驗收第一條款安置房交付時間第二條款安置房驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收不合格的處理第七章產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)利義務(wù)第一條款產(chǎn)權(quán)人權(quán)利義務(wù)第二條款買受人權(quán)利義務(wù)第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第十二章合同附件第一條款安置房產(chǎn)權(quán)證明第二條款付款憑證第三條款其他相關(guān)文件第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及法定代表人1.1賣方名稱：____________________1.2賣方法定代表人：____________________1.3買方名稱：____________________1.4買方法定代表人：____________________第二條款雙方住所及聯(lián)系方式2.1賣方住所：____________________2.2買方住所：____________________2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.4買方聯(lián)系方式：____________________第二章合同標(biāo)的第一條款安置房基本情況2.1安置房名稱：____________________2.2安置房坐落地址：____________________2.3安置房建筑面積：____________________2.4安置房結(jié)構(gòu)：____________________2.5安置房規(guī)劃用途：____________________第二條款產(chǎn)權(quán)過戶及買賣標(biāo)的2.1產(chǎn)權(quán)過戶：賣方同意將安置房產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。2.2買賣標(biāo)的：買方同意購買上述安置房。第三章合同簽訂目的第一條款保障安置房產(chǎn)權(quán)過戶順利進行3.1雙方簽訂本合同，旨在確保安置房產(chǎn)權(quán)過戶過程順利。3.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條款實現(xiàn)安置房買賣雙方利益3.3本合同旨在實現(xiàn)買賣雙方在安置房買賣過程中的合法權(quán)益。第四章合同價款及支付方式第一條款合同價款4.1本合同約定的安置房價格為人民幣____________________元整。第二條款付款時間及方式4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部房款。第三條款付款違約責(zé)任4.3若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的____________________%。第五章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)5.2產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，由____________________方承擔(dān)。第三條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)辦理完畢。第六章安置房交付及驗收第一條款安置房交付時間6.1賣方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)將安置房交付給買方。第二條款安置房驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2買方對安置房進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。第三條款驗收不合格的處理6.3若驗收不合格，賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格。第七章產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)利義務(wù)第一條款產(chǎn)權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶后，買方享有安置房的所有權(quán)及使用權(quán)。第二條款買受人權(quán)利義務(wù)7.2買方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋管理的規(guī)定，合理使用安置房。第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件8.1.1合同約定的條件成就；8.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。第二條款違約責(zé)任及賠償8.2一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1向守約方支付違約金；8.2.2承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.3若違約行為構(gòu)成侵權(quán)，還應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決期限9.2爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期滿后向人民法院提起訴訟。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件10.2合同終止條件如下：10.2.1合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一章其他約定第一條款不可抗力11.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款合同附件11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1附件一：安置房產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則13.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。第二條款合同解釋效力13.2本合同的解釋以有利于合同目的實現(xiàn)的原則為準(zhǔn)。第十四章合同簽署第一條款簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點14.2本合同在____________________簽訂。____________________賣方簽字：____________________買方簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方優(yōu)先權(quán)第一條款甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1在本合同有效期內(nèi)，若乙方有意出售安置房，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。第二條款甲方優(yōu)先權(quán)行使期限1.2甲方應(yīng)在得知乙方有意出售安置房后的____________________個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。附加條款二：甲方監(jiān)管權(quán)第一條款甲方監(jiān)管權(quán)2.1甲方有權(quán)對安置房的裝修、改造等進行監(jiān)管，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第二條款甲方監(jiān)管方式2.2.1要求乙方提供相關(guān)裝修、改造方案；2.2.2對乙方裝修、改造過程進行現(xiàn)場檢查；2.2.3對乙方裝修、改造成果進行驗收。附加條款三：甲方信息保密義務(wù)第一條款甲方信息保密義務(wù)3.1甲方對本合同涉及的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方優(yōu)先選擇權(quán)第一條款乙方優(yōu)先選擇權(quán)1.1在本合同有效期內(nèi)，若甲方有意購買安置房，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇是否出售的權(quán)利。第二條款乙方優(yōu)先選擇權(quán)行使期限1.2乙方應(yīng)在得知甲方有意購買安置房后的____________________個工作日內(nèi)行使優(yōu)先選擇權(quán)。附加條款二：乙方裝修限制第一條款乙方裝修限制2.1乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得對安置房進行裝修或改造。第二條款乙方裝修限制例外2.2.1乙方購買安置房時已包含裝修；2.2.2乙方購買安置房后，因房屋質(zhì)量問題需進行維修。附加條款三：乙方信息獲取權(quán)第一條款乙方信息獲取權(quán)3.1乙方有權(quán)了解本合同涉及的甲方信息，甲方應(yīng)及時向乙方提供。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介機構(gòu)費用第一條款中介機構(gòu)費用1.1本合同涉及的中介機構(gòu)費用由____________________方承擔(dān)。第二條款中介機構(gòu)費用支付方式1.2中介機構(gòu)費用應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)支付。附加條款二：中介機構(gòu)責(zé)任第一條款中介機構(gòu)責(zé)任2.1中介機構(gòu)應(yīng)對本合同的簽訂、履行及解除提供專業(yè)服務(wù)。第二條款中介機構(gòu)違約責(zé)任2.2若中介機構(gòu)未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1退還中介機構(gòu)費用；2.2.2承擔(dān)由此造成的損失。附加條款三：中介機構(gòu)保密義務(wù)第一條款中介機構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機構(gòu)對本合同涉及的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款四：中介機構(gòu)解除合同第一條款中介機構(gòu)解除合同4.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；4.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件（如：裝修方案、驗收報告等）4.甲方和乙方身份證明文件5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間支付房款；未按約定時間協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未按約定時間交付安置房；違反裝修、改造規(guī)定。乙方違約：未按約定時間支付房款；未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未按約定時間接收安置房；違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商認(rèn)定或由人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)支付房款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：安置房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修或更換；如甲方不予維修或更換，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.安置房買賣雙方直接交易；2.安置房買賣雙方通過中介機構(gòu)交易；3.甲方或乙方為國有企業(yè)、集體企業(yè)等；4.安置房位于城市改造區(qū)域；5.安置房存在特殊歷史背景或政策限制。2025年度安置房產(chǎn)權(quán)過戶及買賣合同2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立的法律依據(jù)第二條款合同訂立的目的第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋地理位置第四條款房屋面積與結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第四章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用承擔(dān)第三條款過戶時間與進度第五章房屋買賣價格第一條款買賣價格第二條款付款方式與時間第三條款付款違約責(zé)任第六章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收不合格的處理第七章產(chǎn)權(quán)過戶稅費第一條款稅費承擔(dān)第二條款稅費繳納時間第三條款稅費違約責(zé)任第八章房屋使用與維護第一條款房屋使用規(guī)定第二條款房屋維護責(zé)任第三條款違約責(zé)任第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十一章合同效力第一條款合同生效條件第二條款合同變更與解除第三條款合同解除后的處理第十二章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任追究第十三章合同生效與終止第一條款合同生效時間第二條款合同終止時間第三條款合同終止后的處理第十四章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同補充合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款本合同目的在于明確買賣雙方關(guān)于2025年度安置房產(chǎn)權(quán)過戶及買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二章房屋基本情況第一條款本合同涉及的房屋為（房屋坐落地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。第二條款房屋所有權(quán)人為（賣方姓名），房屋所有權(quán)證書已登記在賣方名下。第三條款房屋現(xiàn)狀為（房屋現(xiàn)狀描述），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)類型），房屋面積（房屋面積）。第三章買賣雙方信息第一條款買方為（買方姓名），身份證號碼為（身份證號碼）。第二條款賣方為（賣方姓名），身份證號碼為（身份證號碼）。第四章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款買方同意按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條款賣方承諾配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在（過戶時間）前完成。第五章房屋買賣價格第一條款本合同約定的房屋買賣價格為（買賣價格）元人民幣。第二條款買方應(yīng)在（付款時間）前支付房屋總價款的（付款比例）。第三條款買方未按約定付款的，應(yīng)承擔(dān)（違約責(zé)任）。第六章房屋交付與驗收第一條款賣方應(yīng)在（交付時間）前將房屋交付給買方。第二條款買方應(yīng)在房屋交付后（驗收時間）內(nèi)對房屋進行驗收。第三條款驗收不合格的，賣方應(yīng)在（整改時間）內(nèi)進行整改。第七章房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由（稅費承擔(dān)方）承擔(dān)。第三條款稅費繳納時間為（繳納時間）。第八章房屋使用與維護第一條款買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第二條款房屋的日常維護保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。第三條款買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第九章合同解除與終止（一）一方嚴(yán)重違約；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。第二條款合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三條款合同解除后，已支付款項不予退還，未支付款項不再支付。第十章爭議解決第一條款雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的穩(wěn)定性，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一章合同效力第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章違約責(zé)任第一條款一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第二條款違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價款的（比例）。第三條款違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第十三章合同生效與終止第一條款本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二條款合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四章其他約定第一條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第二條款本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第三條款本合同補充條款由雙方另行協(xié)商確定。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^戶受阻，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或要求乙方退還已支付的款項。第二附加條款：甲方提供資金支持說明：若乙方在支付房屋款項過程中遇到資金困難，甲方應(yīng)提供必要的資金支持，以保證房屋產(chǎn)權(quán)過戶的順利進行。第三附加條款：甲方指定過戶代理說明：甲方有權(quán)指定具有資質(zhì)的過戶代理機構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。第四附加條款：甲方監(jiān)督乙方履行合同說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等，以確保合同目的的實現(xiàn)。第五附加條款：甲方提供相關(guān)證明文件說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交易證明等相關(guān)文件，以證明房屋所有權(quán)及交易