2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同借款人信用評(píng)估及貸款額度確定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同借款人信用評(píng)估及貸款額度確定1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章房產(chǎn)抵押貸款基本信息第一條款房產(chǎn)抵押物信息第二條款貸款金額及利率第三條款貸款期限及還款方式第四條款貸款用途第三章借款人信用評(píng)估第一條款信用評(píng)估依據(jù)第二條款信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第三條款信用評(píng)估結(jié)果及貸款額度第四章抵押物評(píng)估第一條款抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法第二條款抵押物價(jià)值及抵押率第三條款抵押物評(píng)估結(jié)果第五章合同履行與擔(dān)保第一條款還款責(zé)任及義務(wù)第二條款擔(dān)保方式及責(zé)任第三條款違約責(zé)任及處理第六章貸款發(fā)放與使用第一條款貸款發(fā)放條件第二條款貸款發(fā)放程序第三條款貸款使用監(jiān)督第七章貸款還款與利息支付第一條款還款計(jì)劃及還款時(shí)間第二條款利息計(jì)算及支付方式第三條款貸款逾期及罰息第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第九章合同終止與清算第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同清算及剩余款項(xiàng)處理第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款合同份數(shù)及效力第三條款不可抗力及免責(zé)條款第十三章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同第二條款附件二：借款人信用評(píng)估報(bào)告第三條款附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告第十四章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章房產(chǎn)抵押貸款基本信息第一條款房產(chǎn)抵押物信息第二條款貸款金額及利率第三條款貸款期限及還款方式第四條款貸款用途第三章借款人信用評(píng)估第一條款信用評(píng)估依據(jù)第二條款信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第三條款信用評(píng)估結(jié)果及貸款額度第四章抵押物評(píng)估第一條款抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法第二條款抵押物價(jià)值及抵押率第三條款抵押物評(píng)估結(jié)果第五章合同履行與擔(dān)保第一條款還款責(zé)任及義務(wù)第二條款擔(dān)保方式及責(zé)任第三條款違約責(zé)任及處理第六章貸款發(fā)放與使用第一條款貸款發(fā)放條件第二條款貸款發(fā)放程序第三條款貸款使用監(jiān)督第七章貸款還款與利息支付第一條款還款計(jì)劃及還款時(shí)間第二條款利息計(jì)算及支付方式第三條款貸款逾期及罰息第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第九章合同終止與清算第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同清算及剩余款項(xiàng)處理第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款合同份數(shù)及效力第三條款不可抗力及免責(zé)條款第十三章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同第二條款附件二：借款人信用評(píng)估報(bào)告第三條款附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告第十四章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同生效日期借款人（簽字）：貸款銀行（簽字）：日期：____年__月__日借款人（簽字）：貸款銀行（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款的最終決定權(quán)。2.第二條甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款資金的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于約定的合法用途。3.第三條甲方變更權(quán)說明：在合同履行期間，如遇市場(chǎng)利率調(diào)整或甲方政策調(diào)整，甲方有權(quán)單方面調(diào)整貸款利率。4.第四條甲方提前收回權(quán)說明：若乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。5.第五條甲方信息查詢權(quán)說明：甲方有權(quán)要求乙方提供個(gè)人及房產(chǎn)的相關(guān)信息，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條乙方自主選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的貸款金額、利率、期限等條款。2.第二條乙方還款優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行期間，若乙方有其他債務(wù)，乙方有權(quán)優(yōu)先償還本合同項(xiàng)下的債務(wù)。3.第三條乙方異議權(quán)說明：若乙方對(duì)甲方提出的合同變更或提前收回貸款等事項(xiàng)有異議，乙方有權(quán)提出書面異議。4.第四條乙方貸款用途變更權(quán)說明：在合同履行期間，若乙方貸款用途發(fā)生變更，乙方有權(quán)向甲方申請(qǐng)變更貸款用途。5.第五條乙方信息保密權(quán)說明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其個(gè)人及房產(chǎn)信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條第三方中介職責(zé)說明：第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)提供貸款咨詢服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估、合同見證等服務(wù)。2.第二條第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三條第三方中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛的，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.第五條第三方中介解約權(quán)說明：若第三方中介違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同2.借款人信用評(píng)估報(bào)告3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.通知與送達(dá)文件7.合同變更文件8.合同解除文件9.合同終止文件10.合同清算文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款時(shí)間、金額還款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，借款人未按時(shí)足額還款即為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定調(diào)整貸款利率。認(rèn)定：甲方未在市場(chǎng)利率調(diào)整或政策調(diào)整后及時(shí)調(diào)整貸款利率即為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定使用貸款資金。認(rèn)定：乙方將貸款資金用于非約定的用途即為違約。4.違約行為：第三方中介未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的服務(wù)即為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.信用評(píng)估：指對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估的過程。3.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人提供的作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：催收通知，逾期罰息，必要時(shí)采取法律手段。2.問題：甲