2025年度購物中心商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)及原則第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同簽訂的原則第二章雙方基本信息第一條款租賃方基本信息第二條款出租方基本信息第三章商鋪基本情況第一條款商鋪位置及面積第二條款商鋪設(shè)施及裝修情況第三條款商鋪權(quán)屬及使用權(quán)第四章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限的續(xù)簽第五章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式第二條款租金支付時(shí)間及方式第六章經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第二條款經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約金及賠償?shù)谌龡l款違約解除合同第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及作用第二條款附件生效條件第十二章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同變更程序第二條款合同補(bǔ)充內(nèi)容第十三章合同履行第一條款合同履行主體第二條款合同履行義務(wù)第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)及原則第一條款合同簽訂的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。第二條款合同簽訂的原則：本合同雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則簽訂。第二章雙方基本信息第一條款租賃方基本信息：租賃方全稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式等。第二條款出租方基本信息：出租方全稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式等。第三章商鋪基本情況第一條款商鋪位置及面積：商鋪所在購物中心的具體位置、商鋪面積等。第二條款商鋪設(shè)施及裝修情況：商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單、裝修情況描述等。第三條款商鋪權(quán)屬及使用權(quán)：商鋪權(quán)屬證明文件、租賃方對商鋪的使用權(quán)等。第四章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間：租賃期限的具體起止日期。第二條款租賃期限的續(xù)簽：租賃期限屆滿后，雙方協(xié)商續(xù)簽的具體條件和程序。第五章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式：租金的金額、計(jì)算方式、支付周期等。第二條款租金支付時(shí)間及方式：租金的具體支付時(shí)間、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第六章經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：租賃方對商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。第二條款經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體期限。第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述：雙方違約行為的界定及違約責(zé)任。第二條款違約金及賠償：違約金的金額、計(jì)算方式及賠償范圍。第三條款違約解除合同：違約情況下合同解除的條件及程序。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)名稱、地址及仲裁規(guī)則等。第九章合同解除第一條款合同解除條件：合同解除的具體條件和情形。第二條款合同解除程序：合同解除的程序、通知方式及生效條件。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：合同生效的具體條件和時(shí)間。第二條款合同終止條件：合同終止的具體條件和情形。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及作用：合同附件的具體內(nèi)容、作用及法律效力。第二條款附件生效條件：合同附件生效的條件及時(shí)間。第十二章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同變更程序：合同變更的具體程序和條件。第二條款合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容和法律效力。第十三章合同履行第一條款合同履行主體：合同履行主體的具體責(zé)任和義務(wù)。第二條款合同履行義務(wù)：合同雙方應(yīng)履行的具體義務(wù)和責(zé)任。第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后財(cái)產(chǎn)的返還、處理及補(bǔ)償?shù)?。第二條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后雙方責(zé)任的具體承擔(dān)。出租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：_______________日期：_____________________________租賃方（蓋章）：____________________租賃方代表（簽字）：_______________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方管理權(quán)說明：本合同約定，甲方作為購物中心的管理方，對商鋪的日常經(jīng)營管理擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于制定購物中心的管理規(guī)則、安排商鋪的招商、監(jiān)督商鋪的經(jīng)營活動(dòng)等。第二附加條款：甲方對商鋪裝修的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對租賃方進(jìn)行的商鋪裝修進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合購物中心的整體形象和標(biāo)準(zhǔn)。租賃方需在裝修前提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。第三附加條款：甲方對租賃方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對租賃方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合購物中心的整體經(jīng)營策略和商業(yè)定位。租賃方需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第四附加條款：甲方對租金的調(diào)整權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金水平的變化幅度。第五附加條款：甲方對商鋪使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)說明：如租賃方因故需轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：本合同約定，乙方在遵守購物中心管理規(guī)定的前提下，對商鋪的經(jīng)營活動(dòng)擁有自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、商品選擇、營銷活動(dòng)等。第二附加條款：乙方對商鋪裝修的自主權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對商鋪進(jìn)行裝修，但需在裝修前提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。第三附加條款：乙方對租金的調(diào)整權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金水平的變化幅度。第四附加條款：乙方對商鋪使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)說明：如甲方因故需轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：本合同約定，租賃方與出租方之間產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由中介機(jī)構(gòu)按照約定收取。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，對雙方提供的信息保密，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)的免責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)對合同履行過程中的意外事件、不可抗力等因素導(dǎo)致的合同無法履行不承擔(dān)責(zé)任。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)的傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，向中介機(jī)構(gòu)支付約定的傭金，并提交相關(guān)費(fèi)用憑證。第六附加條款：中介機(jī)構(gòu)的合同解除權(quán)說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方存在重大違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪裝修方案及效果圖3.中介服務(wù)合同4.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則5.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金出租方未按時(shí)交付商鋪?zhàn)赓U方未按約定進(jìn)行商鋪裝修租賃方經(jīng)營活動(dòng)中違反購物中心管理規(guī)定任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未能按時(shí)支付租金解決辦法：發(fā)出催告通知，如仍不支付，可依法采取訴訟或仲裁方式解決。2.問題：出租方未按時(shí)交付商鋪解決辦法：要求出租方按照合同約定交付商鋪，如逾期，可要求賠償損失。3.問題：租賃方經(jīng)營活動(dòng)中違反購物中心管理規(guī)定解決辦法：要求租賃方立即改正，如不改，可依法解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心商鋪?zhàn)赓U2.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.購物中心與商戶之間的合作關(guān)系4.中介機(jī)構(gòu)提供租賃或轉(zhuǎn)讓服務(wù)5.爭議解決過程中的仲裁程序2025年度購物中心商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同當(dāng)事人第三條合同簽訂日期第四條合同生效日期第二章租賃商鋪概況第一條商鋪位置第二條商鋪面積第三條商鋪用途第四條商鋪設(shè)施第三章租賃期限及租金第一條租賃期限第二條租金標(biāo)準(zhǔn)第三條租金支付方式第四條租金調(diào)整第四章租金支付及相關(guān)費(fèi)用第一條租金支付時(shí)間第二條水電費(fèi)承擔(dān)第三條物業(yè)管理費(fèi)第四條其他相關(guān)費(fèi)用第五章經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條經(jīng)營權(quán)內(nèi)容第二條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四條經(jīng)營權(quán)使用范圍第六章商鋪使用及維護(hù)第一條商鋪使用規(guī)范第二條商鋪維護(hù)責(zé)任第三條商鋪維修及保養(yǎng)第四條商鋪安全責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條違約行為認(rèn)定第二條違約責(zé)任承擔(dān)第三條違約金計(jì)算第四條違約糾紛解決第八章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后果第九章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第三條爭議解決程序第十章合同生效及變更第一條合同生效條件第二條合同變更程序第三條合同解除及終止第十一章合同附件第一條附件一：商鋪平面圖第二條附件二：租金支付明細(xì)表第三條附件三：商鋪使用規(guī)則第十二章其他約定第一條合同解除后的權(quán)利義務(wù)第二條合同未盡事宜的補(bǔ)充第三條合同簽訂地的約定第十三章合同解除與終止第一條合同解除的條件第二條合同解除的程序第三條合同解除的效力第十四章合同簽署第一條合同簽署日期第二條合同簽署地點(diǎn)第三條合同簽署當(dāng)事人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱本合同名稱為“2025年度購物中心商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。第二條合同當(dāng)事人甲方：購物中心所有權(quán)人乙方：商鋪承租人第三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃商鋪概況第一條商鋪位置商鋪位于購物中心____層____號(hào)。第二條商鋪面積商鋪面積為____平方米。第三條商鋪用途商鋪用途為____。第四條商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施包括____。第三章租賃期限及租金第一條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元。第三條租金支付方式租金支付方式為____。第四條租金調(diào)整租金調(diào)整按照____規(guī)定執(zhí)行。第四章租金支付及相關(guān)費(fèi)用第一條租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。第二條水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由____承擔(dān)。第三條物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月____元。第四條其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括____。第五章經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條經(jīng)營權(quán)內(nèi)容經(jīng)營權(quán)內(nèi)容包括____。第二條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為____。第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為____元。第四條經(jīng)營權(quán)使用范圍經(jīng)營權(quán)使用范圍為____。第六章商鋪使用及維護(hù)第一條商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范包括____。第二條商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任包括____。第三條商鋪維修及保養(yǎng)商鋪維修及保養(yǎng)由____負(fù)責(zé)。第四條商鋪安全責(zé)任商鋪安全責(zé)任包括____。第七章違約責(zé)任第一條違約行為認(rèn)定違約行為認(rèn)定包括____。第二條違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)包括____。第三條違約金計(jì)算違約金計(jì)算按照____規(guī)定執(zhí)行。第四條違約糾紛解決違約糾紛解決按照____規(guī)定執(zhí)行。第八章合同解除第一條合同解除條件1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；1.2甲方未按約定提供商鋪設(shè)施；1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第二條合同解除程序2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第三條合同解除后果3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪；3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第三條爭議解決程序爭議解決程序按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十章合同生效及變更第一條合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條合同變更程序1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；1.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂。第三條合同解除及終止1.1合同解除按照第八章規(guī)定執(zhí)行；1.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十一章合同附件第一條附件一：商鋪平面圖第二條附件二：租金支付明細(xì)表第三條附件三：商鋪使用規(guī)則第十二章其他約定第一條合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二條合同未盡事宜的補(bǔ)充合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第三條合同簽訂地的約定本合同簽訂地為____。第十三章合同解除與終止第一條合同解除的條件1.1乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金；1.2甲方未按約定提供必要的服務(wù)；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條合同解除的程序合同解除程序按照第八章規(guī)定執(zhí)行。第三條合同解除的效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四章合同簽署第一條合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。第三條合同簽署當(dāng)事人簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、風(fēng)格、施工時(shí)間等，乙方需按照甲方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。第二附加條款：商鋪使用權(quán)限說明：甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合購物中心的整體運(yùn)營規(guī)劃和形象。第三附加條款：商鋪廣告位及宣傳說明：甲方擁有對商鋪內(nèi)外廣告位的優(yōu)先使用權(quán)，乙方需在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成廣告位的布置。第四附加條款：商鋪?zhàn)赓U保證金說明：乙方需在簽訂合同時(shí)支付商鋪?zhàn)赓U保證金，甲方在合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)無違約行為的情況下，應(yīng)無息退還保證金。第五附加條款：商鋪轉(zhuǎn)讓限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同并追討損失。第六附加條款：商鋪維修責(zé)任說明：商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：商鋪裝修期限第二附加條款：商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場行情和商鋪經(jīng)營情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。第三附加條款：商鋪營業(yè)時(shí)間說明：乙方有權(quán)自主決定商鋪的營業(yè)時(shí)間，但需符合購物中心整體營業(yè)時(shí)間規(guī)定。第四附加條款：商鋪經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在經(jīng)營過程中，享有自主權(quán)，包括商品選擇、價(jià)格設(shè)定等，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五附加條款：商鋪?zhàn)赓U期滿續(xù)約權(quán)說明：在合同期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約申請，甲方應(yīng)予以考慮。第六附加條款：商鋪經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：乙方應(yīng)對自身經(jīng)營活動(dòng)承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于商品質(zhì)量、經(jīng)營虧損等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介費(fèi)用支付說明：乙方需支付給第三方中介機(jī)構(gòu)的中介費(fèi)用，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第二附加條款：中介服務(wù)內(nèi)容說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供包括但不限于合同起草、談判、簽訂等全流程服務(wù)。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，對雙方提供的信息保密，并確保合同條款的合法性和有效性。第四附加條款：中介費(fèi)用退還說明：若合同因中介機(jī)構(gòu)原因未能簽訂，乙方有權(quán)要求退還已支付的中介費(fèi)用。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)不對合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于乙方經(jīng)營虧損。第六附加條款：中介機(jī)構(gòu)變更說明：若乙方在合同履行期間需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前____日書面通知甲方和原中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：租金支付明細(xì)表3.附件三：商鋪使用規(guī)則4.附件四：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：商鋪廣告位及宣傳方案6.附件六：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)7.附件七：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供商鋪設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成商鋪裝修，或裝修不符合甲方標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。認(rèn)定：乙方未取得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，視為違約。5.違約行為：乙方經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。認(rèn)定：乙方在經(jīng)營活動(dòng)中違反法律法規(guī)，損害甲方或第三方權(quán)益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.誠實(shí)信用原則：指當(dāng)事人在民事活動(dòng)中應(yīng)遵循誠實(shí)、信用、公平的原則。4.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予合理寬限期；若乙方仍不支付，可依法追討租金。2.問題：商鋪設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：商鋪裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行裝修，確保符合標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方有權(quán)要求更換中介機(jī)構(gòu)，或與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。4.合同變更和解除。5.違約行為的處理和責(zé)任承擔(dān)。2025年度購物中心商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)及背景第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同簽訂的背景及目的第二章租賃商鋪的基本信息第一條款商鋪的具體位置及面積第二條款商鋪的用途及功能第三條款商鋪的裝修及設(shè)施情況第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限的具體約定第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃保證金第一條款保證金金額及繳納方式第二條款保證金退還條件及流程第三條款保證金利息計(jì)算及支付第五章經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容第二條款經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件及限制第三條款經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間第六章商鋪使用權(quán)及維護(hù)第一條款商鋪使用權(quán)的具體規(guī)定第二條款商鋪維護(hù)及保養(yǎng)的責(zé)任第三條款商鋪設(shè)施損壞及維修責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定及處理第二條款違約金的計(jì)算及支付第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式的選擇第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭議解決程序及期限第九章合同變更及解除第一條款合同變更的條件及程序第二條款合同解除的條件及程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止及后續(xù)事宜第一條款合同終止的條件及程序第二條款合同終止后的處理第三條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第十一章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一條款合同附件的效力第二條款補(bǔ)充協(xié)議的效力第三條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及修改第十二章合同生效及履行第一條款合同生效的條件第二條款合同履行的主體及責(zé)任第三條款合同履行的時(shí)間及地點(diǎn)第十三章合同解除及終止第一條款合同解除的條件及程序第二條款合同終止的條件及程序第三條款合同解除及終止后的處理第十四章合同其他事項(xiàng)第一條款合同的管轄法院第二條款合同的簽訂及生效日期第三條款合同的修改及補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)及背景第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同簽訂的背景及目的第三條款合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)第二章租賃商鋪的基本信息第一條款商鋪的具體位置及面積第二條款商鋪的用途及功能第三條款商鋪的裝修及設(shè)施情況第四條款商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限的具體約定第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第四條款租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章租賃保證金第一條款保證金金額及繳納方式第二條款保證金退還條件及流程第三條款保證金利息計(jì)算及支付第四條款保證金賬戶的設(shè)立及管理第五章經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容第二條款經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件及限制第三條款經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間第四條款經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記及備案第六章商鋪使用權(quán)及維護(hù)第一條款商鋪使用權(quán)的具體規(guī)定第二條款商鋪維護(hù)及保養(yǎng)的責(zé)任第三條款商鋪設(shè)施損壞及維修責(zé)任第四條款商鋪使用權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定及處理第二條款違約金的計(jì)算及支付第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)第四條款違約行為的賠償范圍第五條款違約責(zé)任的追究及執(zhí)行第八章爭議解決第一條款爭議解決方式的選擇第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭議解決程序及期限第四條款爭議解決結(jié)果的法律效力第九章合同變更及解除第一條款合同變更的條件及程序第二條款合同解除的條件及程序第三條款合同變更及解除的書面通知第四條款合同變更及解除后的合同效力第十章合同終止及后續(xù)事宜第一條款合同終止的條件及程序第二條款合同終止后的處理第三條款合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第四條款合同終止后的保密義務(wù)第十一章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一條款合同附件的效力第二條款補(bǔ)充協(xié)議的效力第三條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及修改第四條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的保管第十二章合同生效及履行第一條款合同生效的條件第二條款合同履行的主體及責(zé)任第三條款合同履行的時(shí)間及地點(diǎn)第四條款合同履行的監(jiān)督及檢查第十三章合同解除及終止第一條款合同解除的條件及程序第二條款合同終止的條件及程序第三條款合同解除及終止后的處理第四條款合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十四章合同其他事項(xiàng)第一條款合同的管轄法院第二條款合同的簽訂及生效日期第三條款合同的修改及補(bǔ)充第四條款合同的解除及終止通知甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)條款第一條款：甲方作為購物中心的管理方，對商鋪的運(yùn)營具有最終決策權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)制定并調(diào)整購物中心內(nèi)的商業(yè)布局及管理規(guī)定。第三條款：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其經(jīng)營活動(dòng)符合購物中心的整體形象和規(guī)范。2.商業(yè)推廣條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)購物中心的整體商業(yè)推廣，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方參與購物中心舉辦的各類商業(yè)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條款：甲方有權(quán)在購物中心內(nèi)設(shè)立特定區(qū)域的廣告位，乙方需按照甲方要求進(jìn)行廣告投放。3.租金調(diào)整條款第一條款：在合同履行期間，如購物中心內(nèi)整體租金水平發(fā)生調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對乙方租金進(jìn)行調(diào)整。第二條款：租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)提出異議。第三條款：如乙方對租金調(diào)整有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營權(quán)條款第一條款：乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有對商鋪的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)。第三條款：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及購物中心的規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。2.商鋪裝修條款第一條款：乙方在取得甲方同意后，可對商鋪進(jìn)行裝修改造，但需符合購物中心的整體風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：乙方裝修改造過程中，應(yīng)確保施工安全，避免對購物中心其他商戶及顧客造成影響。第三條款：裝修改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。3.經(jīng)營收益分配條款第一條款：乙方在合同履行期間，應(yīng)按照約定比例與甲方分配經(jīng)營收益。第二條款：經(jīng)營收益分配的具體方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第三條款：如乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致虧損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介傭金條款第一條款：本合同中涉及的傭金支付，由第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。第二條款：傭金支付方式及比例由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并