2025年度地下室房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含地下管線(xiàn)及設(shè)施）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含地下管線(xiàn)及設(shè)施）合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章地下管線(xiàn)及設(shè)施情況第一條款地下管線(xiàn)種類(lèi)第二條款地下管線(xiàn)長(zhǎng)度第三條款地下管線(xiàn)狀況第四條款地下設(shè)施種類(lèi)第五條款地下設(shè)施狀況第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款憑證第五章交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限第五條款驗(yàn)收程序第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款保密條款第二條款通知條款第三條款合同附件第十二章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案時(shí)間第十三章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款地下管線(xiàn)及設(shè)施清單第三條款其他相關(guān)文件第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第三章地下管線(xiàn)及設(shè)施情況第一條款地下管線(xiàn)種類(lèi)第二條款地下管線(xiàn)長(zhǎng)度第三條款地下管線(xiàn)狀況第四條款地下設(shè)施種類(lèi)第五條款地下設(shè)施狀況第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款憑證第五章交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限第五條款驗(yàn)收程序第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力第六條款爭(zhēng)議解決期間的合同履行第七條款爭(zhēng)議解決后的合同終止或解除第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任的減免條件第五條款違約責(zé)任賠償?shù)闹Ц斗绞降诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除通知方式第五條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十章合同終止第一條款合同終止情形第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第五條款合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十一章其他約定第一條款保密條款第二條款通知條款第三條款合同附件第十二章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案時(shí)間第十三章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款地下管線(xiàn)及設(shè)施清單第三條款其他相關(guān)文件第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%；2.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；2.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約責(zé)任賠償3.1因買(mǎi)方違約導(dǎo)致合同解除的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付已發(fā)生費(fèi)用及合理?yè)p失；3.2因賣(mài)方違約導(dǎo)致合同解除的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付已發(fā)生費(fèi)用及合理?yè)p失。第四條款違約責(zé)任的減免條件4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；4.2因雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條款違約責(zé)任賠償?shù)闹Ц斗绞?.1違約責(zé)任賠償應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；5.2支付時(shí)間應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)。第九章合同解除第一條款合同解除情形9.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2因一方違約，另一方要求解除合同；9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同解除程序2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。第三條款合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；3.2雙方應(yīng)返還已收到的款項(xiàng)；3.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。第四條款合同解除通知方式4.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方；4.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)。第五條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；5.2雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。第十章合同終止第一條款合同終止情形10.1合同期限屆滿(mǎn)；10.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同終止程序2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止合同；2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；2.3合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。第三條款合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；3.2雙方應(yīng)返還已收到的款項(xiàng)；3.3合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。第四條款合同終止后的費(fèi)用結(jié)算4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；4.2雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。第五條款合同終止后的責(zé)任承擔(dān)5.1合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。第十一章其他約定第一條款保密條款1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第二條款通知條款2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)。第三條款合同附件3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；3.2合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、地下管線(xiàn)及設(shè)施清單等。第十二章合同生效與備案第一條款合同生效條件1.1雙方在本合同上簽字蓋章；1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同備案手續(xù)2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案；2.2合同備案手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理。第三條款合同備案時(shí)間3.1合同備案應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第十三章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)有效；1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為合同附件。第二條款地下管線(xiàn)及設(shè)施清單2.1地下管線(xiàn)及設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明管線(xiàn)種類(lèi)、長(zhǎng)度、狀況及設(shè)施種類(lèi)、狀況；2.2地下管線(xiàn)及設(shè)施清單復(fù)印件作為合同附件。第三條款其他相關(guān)文件3.1其他相關(guān)文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力；3.2其他相關(guān)文件復(fù)印件作為合同附件。第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；1.2雙方應(yīng)返還已收到的款項(xiàng)；1.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。第二條款合同終止后的處理2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；2.2雙方應(yīng)返還已收到的款項(xiàng)；2.3合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。_________（買(mǎi)方）_________（賣(mài)方）簽字：_________（買(mǎi)方代表）_________（賣(mài)方代表）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方享有合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等事宜的決策權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款第一條款甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋交付質(zhì)量、地下管線(xiàn)及設(shè)施狀況等，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款第一條款甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方享有優(yōu)先解決爭(zhēng)議的權(quán)利，乙方應(yīng)積極配合。4.甲方解除權(quán)條款第一條款甲方解除權(quán)說(shuō)明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款甲方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方享有合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等事宜的決策權(quán)。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款第一條款乙方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋交付質(zhì)量、地下管線(xiàn)及設(shè)施狀況等，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款第一條款乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，乙方享有優(yōu)先解決爭(zhēng)議的權(quán)利，甲方應(yīng)積極配合。4.乙方解除權(quán)條款第一條款乙方解除權(quán)說(shuō)明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款乙方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介職責(zé)條款第一條款中介職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、資金監(jiān)管等事宜。2.中介費(fèi)用條款第一條款中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方收取合理的中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.中介保密條款第一條款中介保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款第一條款中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介解除權(quán)條款第一條款中介解除權(quán)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或無(wú)法履行，有權(quán)解除合同，并要求雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.中介報(bào)酬支付條款第一條款中介報(bào)酬支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，向其支付中介報(bào)酬，報(bào)酬支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。7.中介爭(zhēng)議解決條款第一條款中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.地下管線(xiàn)及設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如：付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和付款方式，買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和交付條件，賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的具體義務(wù)，一方未履行或未按約定履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同當(dāng)事人約定對(duì)合同內(nèi)容或履行情況負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可尋求爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；合同無(wú)法履行的，可協(xié)商解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議無(wú)法解決。解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度地下室房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于含地下管線(xiàn)及設(shè)施的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.適用于合同雙方或第三方中介參與的交易。4.適用于合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及爭(zhēng)議解決。2025年度地下室房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含地下管線(xiàn)及設(shè)施）1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方基本信息第二條款甲方基本信息第三條款乙方基本信息第二章合同標(biāo)的第一條款房屋及地下管線(xiàn)設(shè)施基本情況第二條款土地使用權(quán)及所有權(quán)第三條款合同標(biāo)的的權(quán)屬證明文件第三章合同價(jià)款第一條款合同價(jià)款總額第二條款付款方式及期限第三條款付款憑證及結(jié)算第四章交付與驗(yàn)收第一條款房屋及地下管線(xiàn)設(shè)施的交付第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第五章合同履行的期限和地點(diǎn)第一條款履行期限第二條款履行地點(diǎn)第三條款違約責(zé)任第六章合同權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)第三條款第三方權(quán)利與義務(wù)第七章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除的條件第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金及賠償損失的計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件清單第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款合同解釋第二條款通知及送達(dá)第三條款合同的修改和補(bǔ)充第十四章合同解除和終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方基本信息1.1甲方全稱(chēng)、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話(huà)1.2乙方全稱(chēng)、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話(huà)第二條款甲方基本信息2.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)、稅務(wù)登記證號(hào)2.2甲方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)第三條款乙方基本信息3.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)、稅務(wù)登記證號(hào)3.2乙方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)第二章合同標(biāo)的第一條款房屋及地下管線(xiàn)設(shè)施基本情況2.1房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途2.2地下管線(xiàn)及設(shè)施的類(lèi)型、長(zhǎng)度、規(guī)格、用途第二條款土地使用權(quán)及所有權(quán)2.3土地使用權(quán)類(lèi)型、期限、取得方式2.4土地所有權(quán)登記情況第三條款合同標(biāo)的的權(quán)屬證明文件2.4.1土地使用權(quán)證2.4.2房屋所有權(quán)證2.4.3地下管線(xiàn)及設(shè)施權(quán)屬證明第三章合同價(jià)款第一條款合同價(jià)款總額3.1合同價(jià)款總額及幣種第二條款付款方式及期限3.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.3付款期限：具體日期第三條款付款憑證及結(jié)算3.4付款憑證要求3.5結(jié)算方式及時(shí)間第四章交付與驗(yàn)收第一條款房屋及地下管線(xiàn)設(shè)施的交付4.1交付時(shí)間及方式4.2交付地點(diǎn)第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及地下管線(xiàn)設(shè)施的質(zhì)量、數(shù)量等4.4驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收方法等第三條款驗(yàn)收不合格的處理4.5驗(yàn)收不合格的處理方式4.6爭(zhēng)議解決第五章合同履行的期限和地點(diǎn)第一條款履行期限5.1合同履行期限：具體日期第二條款履行地點(diǎn)5.2履行地點(diǎn)：具體地址第三條款違約責(zé)任5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.4違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第六章合同權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：房屋及地下管線(xiàn)設(shè)施的使用、收益等6.2甲方義務(wù)：按照合同約定履行義務(wù)第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)6.3乙方權(quán)利：合同價(jià)款支付、房屋及地下管線(xiàn)設(shè)施的使用等6.4乙方義務(wù)：按照合同約定履行義務(wù)第三條款第三方權(quán)利與義務(wù)6.5第三方權(quán)利：合同相關(guān)權(quán)益的保護(hù)6.6第三方義務(wù)：合同相關(guān)義務(wù)的履行第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等第二條款爭(zhēng)議解決程序7.2爭(zhēng)議解決程序：具體步驟、時(shí)間限制等第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：具體地址第八章違約責(zé)任第一條款違約行為的界定8.1違約行為包括但不限于：未按期付款、未按期交付、未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)等第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等第三條款違約金及賠償損失的計(jì)算8.3違約金按合同價(jià)款的_____%計(jì)算8.4賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于：直接損失、間接損失等第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等第二條款爭(zhēng)議解決程序9.2爭(zhēng)議解決程序：具體步驟、時(shí)間限制等第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：具體地址第十章合同終止第一條款合同終止條件10.1合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、法定或約定終止條件成就等第二條款合同終止程序10.2合同終止程序：通知對(duì)方、辦理終止手續(xù)等第三條款合同終止后的處理10.3合同終止后的處理：財(cái)產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力11.1附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二條款附件清單11.2附件清單：具體附件名稱(chēng)及數(shù)量第十二章合同生效第一條款合同生效條件12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按約定履行完畢相關(guān)手續(xù)第二條款合同生效時(shí)間12.2合同生效時(shí)間：具體日期第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款合同解釋13.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋第二條款通知及送達(dá)13.2通知及送達(dá)：以書(shū)面形式，通過(guò)雙方約定的方式送達(dá)第三條款合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的修改和補(bǔ)充：必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十四章合同解除和終止后的處理第一條款合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)第二條款合同終止后的處理14.2合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理債權(quán)債務(wù)合同簽字：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋及地下管線(xiàn)設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并在合同簽訂前完成所有必要的審批手續(xù)。1.2甲方保證房屋及地下管線(xiàn)設(shè)施不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е碌谌街鲝垯?quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)確保房屋及地下管線(xiàn)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，如因設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋及地下管線(xiàn)設(shè)施使用說(shuō)明，包括維護(hù)保養(yǎng)、操作規(guī)程等，確保乙方能夠正確使用和維護(hù)。1.5甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及地下管線(xiàn)設(shè)施交付給乙方，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。1.6甲方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)，接受乙方的驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。1.7甲方應(yīng)保證合同約定的房屋及地下管線(xiàn)設(shè)施質(zhì)量，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)支付合同約定的款項(xiàng)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。2.2乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)，對(duì)房屋及地下管線(xiàn)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋及地下管線(xiàn)設(shè)施，不得擅自改變其用途。2.4乙方應(yīng)保證在使用過(guò)程中，對(duì)房屋及地下管線(xiàn)設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)，防止損壞。2.5乙方如因自身原因?qū)е路课菁暗叵鹿芫€(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.6乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供必要的配合，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.7乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1合同簽訂前，雙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保合同的順利履行。3.3第三方中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋及地下管線(xiàn)設(shè)施的相關(guān)信息，包括權(quán)屬、質(zhì)量、用途等。3.4第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及地下管線(xiàn)設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。3.5第三方中介應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)支付。3.6第三方中介如違反中介服務(wù)合同，導(dǎo)致一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.7第三方中介應(yīng)確保合同的保密性，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.地下管線(xiàn)及設(shè)施權(quán)屬證明4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.甲方稅務(wù)登記證7.乙方稅務(wù)登記證8.付款憑證9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.附件清單11.中介服務(wù)合同12.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期交付房屋及地下管線(xiàn)設(shè)施乙方未按期支付合同價(jià)款雙方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)甲方提供的房屋及地下管線(xiàn)設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)乙方擅自改變房屋及地下管線(xiàn)設(shè)施的用途雙方未按約定辦理合同解除或終止手續(xù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)支持雙方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行完畢之前，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系的行為。3.合同終止：指合同關(guān)系因法定或約定的事由而結(jié)束，合同權(quán)利義務(wù)終止。4.權(quán)屬證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的文件。5.中介服務(wù)合同：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)，與委托人簽訂的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交付延遲解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，并盡快完成交付。2.問(wèn)題：支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，并盡快完成支付。3.問(wèn)題：驗(yàn)收不合格解決辦法：由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同終止手續(xù)未辦理解決辦法：雙方應(yīng)盡快辦理合同終止手續(xù)，包括財(cái)產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)2.地下管線(xiàn)及設(shè)施交易3.中介服務(wù)4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)5.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2025年度地下室房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含地下管線(xiàn)及設(shè)施）2合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物第二章房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施基本情況第一條款房屋坐落及面積第二條款地下管線(xiàn)及設(shè)施范圍第三條款房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施權(quán)屬證明第三章房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件第二條款房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四章合同價(jià)格及支付方式第一條款合同總價(jià)第二條款支付方式及期限第三條款逾期付款責(zé)任第五章交付與驗(yàn)收第一條款房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施交付條件第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第六章交付后權(quán)益保障第一條款交付后權(quán)益保障措施第二條款交付后責(zé)任劃分第三條款交付后糾紛解決第七章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的簽署第三條款合同附件的保管第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充條款第十三章合同簽署第一條款合同簽署主體第二條款合同簽署時(shí)間第三條款合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的簽署第三條款合同附件的保管合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物第二章房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施基本情況第一條款房屋坐落及面積第二條款地下管線(xiàn)及設(shè)施范圍第三條款房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施權(quán)屬證明第三章房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件第二條款房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四章合同價(jià)格及支付方式第一條款合同總價(jià)第二條款支付方式及期限第三條款逾期付款責(zé)任第五章交付與驗(yàn)收第一條款房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施交付條件第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第六章交付后權(quán)益保障第一條款交付后權(quán)益保障措施第二條款交付后責(zé)任劃分第三條款交付后糾紛解決第七章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的簽署第三條款合同附件的保管第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充條款第十三章合同簽署第一條款合同簽署主體第二條款合同簽署時(shí)間第三條款合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的簽署第三條款合同附件的保管[此處為合同雙方的簽字部分]甲方（賣(mài)方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方負(fù)責(zé)提供房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、地下管線(xiàn)及設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同簽訂前即具備房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施的所有權(quán)，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。2.第二條款：甲方應(yīng)保證房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施在合同簽訂時(shí)無(wú)任何債務(wù)、糾紛或法律限制，如有，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同簽訂時(shí)房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施無(wú)任何法律風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方權(quán)益。3.第三條款：甲方應(yīng)確保房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說(shuō)明：此條款確保房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施在交付時(shí)符合約定質(zhì)量，降低乙方在交付后的維修成本。4.第四條款：甲方應(yīng)承擔(dān)合同履行過(guò)程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：此條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)，減輕乙方負(fù)擔(dān)。5.第五條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)辦理房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同履行過(guò)程中積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，保障乙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明文件，以核實(shí)甲方是否具備所有權(quán)。說(shuō)明：此條款確保乙方在合同簽訂前了解房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施的權(quán)屬情況，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、地下管線(xiàn)及設(shè)施布局等。說(shuō)明：此條款確保乙方在合同簽訂前了解房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施的詳細(xì)情況，為后續(xù)使用提供依據(jù)。3.第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、維修房屋等。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同履行過(guò)程中積極配合乙方，保障乙方權(quán)益。4.第四條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，降低乙方使用成本。5.第五條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋及地下管線(xiàn)、設(shè)施進(jìn)行必要的改造或裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。說(shuō)明：此條款確保乙方在合同履行過(guò)程