2025年度單位房屋租賃合同（含租賃期間物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度單位房屋租賃合同（含租賃期間物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)）2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章房屋基本情況第一條款：房屋位置及面積第二條款：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金調(diào)整第五章物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)第一條款：物業(yè)管理范圍第二條款：物業(yè)管理費(fèi)用第三條款：費(fèi)用承擔(dān)方式第六章交付與接收第一條款：房屋交付時(shí)間第二條款：房屋接收標(biāo)準(zhǔn)第三條款：交付及接收手續(xù)第七章使用與維修第一條款：房屋使用范圍第二條款：房屋維修責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十一章其他約定第一條款：合同生效條件第二條款：合同附件第十二章合同生效及終止第一條款：合同生效日期第二條款：合同終止條件第十三章合同附件第一條款：房屋租賃合同附件一第二條款：房屋租賃合同附件二第十四章合同份數(shù)及保管第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱(chēng)第二條款：甲方地址第三條款：甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名第四條款：甲方聯(lián)系方式第五條款：乙方名稱(chēng)第六條款：乙方地址第七條款：乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名第八條款：乙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款：房屋地址第二條款：房屋面積第三條款：房屋結(jié)構(gòu)第四條款：房屋設(shè)施清單第五條款：房屋權(quán)屬證明文件第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限的延長(zhǎng)條件及程序第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付周期第三條款：租金支付方式第四條款：滯納金及滯納金計(jì)算方法第五章物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)第一條款：物業(yè)管理公司名稱(chēng)第二條款：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條款：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第四條款：物業(yè)管理費(fèi)用支付方式第五條款：其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式第六章交付與接收第一條款：房屋交付時(shí)間第二條款：房屋交付條件第三條款：房屋接收程序第四條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章使用與維修第一條款：房屋使用范圍第二條款：房屋使用限制第三條款：房屋日常維護(hù)責(zé)任第四條款：房屋維修責(zé)任及程序第五條款：房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除第一條款：合同在租賃期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款：合同在租賃期限內(nèi)，因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。第三條款：合同解除后的處理事宜，包括但不限于租金退還、房屋返還等。第十章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及終止第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同履行完畢或依法解除后，本合同終止。第十二章合同附件第一條款：房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單第二條款：房屋租賃合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第十三章合同份數(shù)及保管第一條款：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第二條款：本合同由甲乙雙方妥善保管。第十四章合同簽字第一條款：甲方（蓋章）：_________________第二條款：乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方提供房屋的權(quán)利保證說(shuō)明：甲方保證其提供的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方需在合同簽訂前向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以供乙方核實(shí)。附加條款二：甲方維修責(zé)任說(shuō)明：在租賃期間，如房屋因自然原因或使用不當(dāng)造成損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修期限為自發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成。附加條款三：甲方提供物業(yè)管理服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)確保乙方享有物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。甲方需與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，并確保乙方權(quán)益。附加條款四：甲方提供租賃保證金說(shuō)明：為保障乙方權(quán)益，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方支付租賃保證金，保證金金額為一個(gè)月租金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。附加條款五：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的入住手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、水電煤氣開(kāi)通等。甲方應(yīng)保證乙方在合理期限內(nèi)完成入住手續(xù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方使用房屋的限制說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得占用共用部位，不得影響其他業(yè)主的正常生活。附加條款二：乙方裝修及改造說(shuō)明：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修或改造不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。附加條款三：乙方使用房屋的環(huán)保要求說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，不得排放污染物，不得占用消防通道等。附加條款四：乙方繳納相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明：乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如逾期未繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。附加條款五：乙方租賃期滿(mǎn)后的房屋返還說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋返還給甲方，并確保房屋完好無(wú)損。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)金額為一個(gè)月租金的_____%。乙方應(yīng)在中介合同簽訂前支付中介費(fèi)。附加條款二：中介責(zé)任說(shuō)明：中介方作為居間服務(wù)提供者，應(yīng)確保甲乙雙方在合同簽訂前充分了解合同內(nèi)容，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂手續(xù)。附加條款三：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附加條款四：中介合同解除說(shuō)明：中介合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方均同意解除合同，中介方應(yīng)在收到解除通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的中介費(fèi)。附加條款五：中介糾紛處理說(shuō)明：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，甲乙雙方可向中介方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.房屋權(quán)屬證明文件4.中介合同（如有）5.任何其他經(jīng)雙方確認(rèn)的附加協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付周期內(nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋。認(rèn)定：甲方未在約定的維修期限內(nèi)完成房屋維修，視為違約。5.違約行為：乙方未妥善使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞。認(rèn)定：乙方在使用房屋過(guò)程中，未遵守合同約定，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.履約期限：指合同約定的履行義務(wù)的期限。3.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)