辦公樓工程施工組織設(shè)計(jì)方案

目錄

第一章編制依據(jù)....................................................................3

第二章編制說(shuō)明....................................................................3

第三章工程概況....................................................................3

第1節(jié)工程特性...............................................................3

第2節(jié)建設(shè)地址特征...........................................................7

第四章施工部署....................................................................7

第1節(jié)認(rèn)真貫徹**集團(tuán)公司的"QES”質(zhì)量、環(huán)境、安全健康〃三整合目標(biāo)”............7

第2節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)...................................................8

第3節(jié)根據(jù)工程特點(diǎn)計(jì)劃安排...................................................9

第五章施工總平面布置圖..........................................................11

第1節(jié)本工程建筑位置........................................................11

第2節(jié)現(xiàn)場(chǎng)圍擋..............................................................11

第3節(jié)臨時(shí)暫設(shè)用房..........................................................11

第4節(jié)臨時(shí)用水..............................................................12

第5節(jié)臨時(shí)用電...............................................................12

第6節(jié)現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)缆?.........................................................12

第六章施工準(zhǔn)備...................................................................12

第1節(jié)施工項(xiàng)目機(jī)構(gòu)管理人員準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng).........................................12

第2節(jié)組織勞動(dòng)人員進(jìn)場(chǎng)......................................................13

第3節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備..............................................................13

第4節(jié)物資、設(shè)備準(zhǔn)備........................................................13

第5節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備..........................................................14

第七章施工方案和施工方法........................................................15

第1節(jié)施工方案..............................................................15

第2節(jié)主要分部分項(xiàng)施工方法..................................................17

第八章施工管理技術(shù)組織措施......................................................73

第1節(jié)工期保證措施..........................................................73

第2節(jié)質(zhì)量保證措施..........................................................74

第3節(jié)安全保證措施..........................................................90

第4節(jié)環(huán)境保護(hù)措施..........................................................94

第5節(jié)現(xiàn)場(chǎng)文明施工..........................................................95

第6節(jié)成本控制措施..........................................................95

第7節(jié)用戶滿意服務(wù)措施及保修承諾...........................................96

第8節(jié)技術(shù)管理措施..........................................................98

第9節(jié)技術(shù)資料和貫標(biāo)資料管理措施...........................................99

第10節(jié)冬雨期施工措施......................................................100

編制依據(jù)

1.遼寧**有限責(zé)任公司大連分公司交換局房和數(shù)據(jù)支撐生產(chǎn)中心局房工程招標(biāo)文件。

2.遼寧**有限責(zé)任公司大連分公司交換局房和數(shù)據(jù)支撐生產(chǎn)中心局房工程設(shè)計(jì)圖紙。

3.國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，施工技術(shù)規(guī)程、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)［詳見(jiàn)后附（一）］和施工相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖和通用圖。［詳見(jiàn)后附（二）］?

4.《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》。

5.大連**建設(shè)集團(tuán)公司的QES質(zhì)量、環(huán)境、安全健康體系管理手冊(cè)、程序文件和管理性文

件。

編制說(shuō)明

1.工程根據(jù)招標(biāo)范圍：土建、給排水（含消火栓系統(tǒng)）、電氣、采暖及通風(fēng)、預(yù)留孔洞及

預(yù)埋管件等工程，具體詳見(jiàn)“施工招標(biāo)文件”。

2.建設(shè)單位：遼寧**有限責(zé)任公司大連分公司。

3.工程名稱：遼寧**有限責(zé)任公司大連分公司交換局房和數(shù)據(jù)支撐生產(chǎn)中心局房工程。

4.建設(shè)地點(diǎn)：**********圍合地塊。

5.設(shè)計(jì)單位：大連市**設(shè)計(jì)研究院。

6.地質(zhì)勘察單位：大連**巖土工程勘查有限公司

7.施工單位：大連**建設(shè)集團(tuán)有限公司。

8.工期要求：2005年9月10日開(kāi)工，2006年6月15日竣工，共269天。

9.工程質(zhì)量要求：一次驗(yàn)收達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量目標(biāo)達(dá)到遼寧省“世紀(jì)杯”。

工程概況

第一節(jié)工程特性

1.建筑設(shè)計(jì)

1.1基本情況

1.1.1本工程為遼寧**有限責(zé)任公司大連分公司交換局房和數(shù)據(jù)支撐生產(chǎn)中心局房工程，建

筑結(jié)構(gòu)型式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，平屋頂。

1.1.2總用地面積11700nf,總建筑面積11698

1.1.3建筑平面總尺寸:102.55（東西向）X93.45m（南北向）。

1.1.4建筑結(jié)構(gòu)類別為丙類，合理使用年限二50年，

1.1.5各樓建筑特性詳見(jiàn)下表：

建筑建筑平面建筑

最大

樓號(hào)名稱建筑層數(shù)面積尺寸層高(m)高度

高度

(m2)(IT1)(m)

26.05X一層3.90二層

1#服務(wù)樓地上二層8339.5

17.33.3、4.8

地下一層5.2、4.5、

半地下一3.0

交換49.1X支撐樓

2#層地上5225一、二層4.5三層21.4

局樓46.4機(jī)房頂

四層4.5、5.4四層4.5

25.7m

機(jī)房3.0

一、二、三層4.5

102.55X

3#支撐樓地上五層5640四、五層4.223.8

32.80

機(jī)房3.0

總建筑面積11698

1.1.6建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，防火分區(qū)詳見(jiàn)建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明。

1.1.7建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高：本工程±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高28.20m。

1.2墻體工程：

1.2.1外墻：

外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)按節(jié)能50%設(shè)計(jì)?，外墻體采用300mm厚頁(yè)巖空心磚砌體,M5混合砂漿砌筑。

外墻保溫采用空心磚外墻外貼30厚擠塑聚苯乙烯保溫板，面層為氟碳漆涂料、面磚或干掛

花崗巖，面磚容重W35Kg/itf。局部為淺藍(lán)灰色單面鍍膜玻璃幕墻。

外墻防滲：采用聚合物防水膠粘水泥砂漿4?6厚。

1.2.2內(nèi)隔墻：

內(nèi)隔墻采用180mm、120mm厚頁(yè)巖空心磚墻體，M5混合砂漿砌筑。

1.2.3其它：

電梯井道采用240mm厚頁(yè)巖實(shí)心破墻體，M5混合砂漿砌筑。

所有磚砌管道井內(nèi)壁均用1：2水泥砂漿抹面，厚度20mm；各類風(fēng)井、煙井內(nèi)壁應(yīng)光滑、

平整。

衛(wèi)生間墻體(除門洞外)根部預(yù)先澆筑150mm高與墻體同寬的C15素混凝土檻。

墻體防潮層：在室內(nèi)地坪下-0.06m處做20厚1：2水泥砂漿內(nèi)加3?5%防水劑。

1.3地下室防水工程：

地下室防水等級(jí)為I級(jí)，采用鋼筋混凝土自防水和外防水相結(jié)合的做法，防水混凝土抗?jié)B等

級(jí)為0.8MPa,外防水做4厚SBS改性瀝青卷材防水；污水坑內(nèi)壁及底面抹20厚1：2.5

有機(jī)硅防水砂漿；配電間內(nèi)墻面做防水砂漿防水(有機(jī)硅：水=1：8體積比)。

1.4屋面工程：

屋面防水等級(jí)為H級(jí)，防水層合理使用年限為15年；屋面防水層為3厚SBS改性瀝青卷

材防水兩道；凡檐口、轉(zhuǎn)折、凹凸處部位均加設(shè)防水卷材一道，基層抹面在陰陽(yáng)角處分別做

成圓弧R=100mm；

屋面保溫材料為50厚擠塑聚苯乙烯保溫板，聚苯板導(dǎo)熱系數(shù)WO.3W/m.k；

屋面采用1：6水泥焦渣找坡，最薄處40mm厚；

屋面排水為內(nèi)排和外排相結(jié)合，外排水雨水管采用PVC圓管，內(nèi)徑100mm；

內(nèi)排水雨水管采用鋼管，內(nèi)徑尺寸詳見(jiàn)設(shè)備專業(yè)圖紙。

1.5門窗工程：

1.5.1主入口大門采用鋼框地彈門；室內(nèi)門按照房間使用功能的不同分別采用成品不銹鋼門、

成品防火門和成品木門；

1.5.2外窗和幕墻（窗）采用斷熱型材鋁合金氟碳噴涂彩框，淺藍(lán)灰色單面鍍膜中空玻璃和

透明無(wú)色玻璃。交換局樓氣體消防房間外窗必須采用密閉窗，且玻璃為防火玻璃。

1.6裝修工程：

1.6.1外裝修：

按部位不同外裝修分別為淺灰色面磚；干掛淺灰色石材，深灰色花崗巖；淺藍(lán)灰色鋁塑板造

型及淺灰色鋁合金裝飾條；淺灰色、藍(lán)灰色涂料割縫；藍(lán)灰色壓條玻璃。

1.6.2內(nèi)裝修做法：（詳細(xì)分層做法詳見(jiàn)“設(shè)計(jì)說(shuō)明”和“本方案施工方法”）

（1）門廳、營(yíng)業(yè)廳、值班室、餐廳、接待室、活動(dòng)室、辦公室、包間、會(huì)議室、棋牌室、

走廊、樓梯間：

樓（地）面為水泥砂漿鑲貼大理石（花崗巖）面層；150高大理石（花崗巖）踢腳；內(nèi)墻面

刷乳膠漆三遍成活，頂棚吊頂二次裝修設(shè)計(jì)。

（2）淋浴室、衛(wèi)生間、廚房：

樓（地）面為水泥砂漿鑲貼10厚防滑地磚；內(nèi)墻面為水泥砂漿找平，鑲貼釉面磚；頂棚吊

頂二次裝修設(shè)計(jì)。

（3）空調(diào)機(jī)房、配電間、強(qiáng)電井、弱點(diǎn)井、水暖管井、庫(kù)房、電梯機(jī)房、水箱間、車庫(kù)：

樓（地）面為水泥砂漿找平抹實(shí)壓光；150高水泥砂漿踢腳；內(nèi)墻面為兩遍大白膩?zhàn)诱移絿?/p>

涂大白漿；頂棚為大白膩?zhàn)诱移絿娡看蟀诐{兩遍。

（4）電梯前室：

樓（地）面為水泥砂漿鑲貼大理石（花崗巖）面層；150高大理石（花崗巖）踢腳；內(nèi)墻面

為干掛大理石（花崗巖），稀水泥漿擦縫；頂棚吊頂二次裝修設(shè)計(jì)。

（5）設(shè)計(jì)做法有變動(dòng)的房間詳見(jiàn)“工程量清單”。

2.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

2.1結(jié)構(gòu)型式：

現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)分區(qū)形式：a區(qū)主體層數(shù)為五層，局部突出一層（水

箱間及電梯機(jī)房）；b區(qū)為三層，半地下一層；c區(qū)為四層，半地下一層；d區(qū)為二層。

2.2設(shè)計(jì)參數(shù)：

抗震設(shè)防烈度為7度，抗震設(shè)防類別為丙類建筑，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為O.lag,設(shè)計(jì)地

震分組為第一組，抗震等級(jí)為三級(jí)，框架結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。

2.3基礎(chǔ)與地基：

基礎(chǔ)采用預(yù)制樁基礎(chǔ)，樁端處為中風(fēng)化石英巖，樁上設(shè)承臺(tái)。承臺(tái)埋置深度（底標(biāo)高）為

-6.600--1.300m（詳細(xì)見(jiàn)圖），下設(shè)100厚墊層；同承臺(tái)相應(yīng)位置設(shè)鋼筋混凝土地梁承受

填充墻荷重。

2.4主要材料：

2.4.1混凝土強(qiáng)度等級(jí)：（按照結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙分區(qū)）

分區(qū)墊層地梁底板墻樁承臺(tái)柱梁、板、樓梯

4.450m以下為C30

a區(qū)C10C30C30C30C30C25

4.450m以上為C25

4.450m以下為C30

b區(qū)CIOC30C30C30C30C25

4.450m以上為C25

-0.050m以下為C30

C區(qū)CIOC30C30C30C30C25

-0.050m以上為C25

d區(qū)CIOC30C30C30C30C25C25

2.4.2鋼筋、鋼材：鋼筋采用HPB235級(jí)、HRB335級(jí)和冷軋帶肋鋼筋CRB550；鋼板采用

Q235B級(jí)。

2.4.3焊條：E43型用于焊接HPB235或型鋼、鋼板；

E50型用于焊接HRB335與HRB335、HPB235,型鋼、鋼板。

3.給排水、采暖、消防工程設(shè)計(jì)：

本工程給排水、采暖工程施工包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)和采暖系統(tǒng)。

3.1給水系統(tǒng)：本工程生活用水由市政管網(wǎng)直接供水，供水壓力40.28MPa。

給水管采用PP—R給水塑料管，工作壓力21.25MPa。

3.2排水系統(tǒng)：排水、雨水管道采用內(nèi)消音UPVC硬質(zhì)塑料管，污水泵排水管道采用焊接

鋼管。排水立管出屋面的通氣管采用機(jī)制柔性排水鑄鐵管。

3.3消防系統(tǒng)：本工程室內(nèi)消火栓用水量I5L/S,頂層水箱間設(shè)消防水箱，容積14m3。室

外地下設(shè)400m3消防水池，消火栓管道采用熱鍍鋅鋼管，溝槽式（卡箍）或絲接。

3.4采暖系統(tǒng)：熱媒為80~60℃低溫?zé)崴B續(xù)供暖。散熱器采用銅鋁旋脹復(fù)合散熱器和鋼

翼管散熱器兩種，工作壓力為l.OMpa。A、B區(qū)全部管道（交換局門廳支管除外），C區(qū)

管溝及采暖主干管均采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管。管徑＜DN100采用絲接，管徑2DN100采用法

蘭或卡箍連接。散熱器支管采用PP-R塑料管。

（主要為C區(qū)），熱熔連接，埋地敷設(shè)（工作溫度》90℃）,工作壓力為1.2MPa。

4.電氣、防雷接地工程設(shè)計(jì)

4.1本工程設(shè)計(jì)施工范圍包括低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)、防雷接地以及等電位聯(lián)

結(jié)（注：含弱電預(yù)埋管件）等工程。

4.2電氣工程：

4.2.1供電電源：由半地下層變電所引來(lái)，電壓均為220/380V。

4.2.2負(fù)荷等級(jí)：所有用電設(shè)備均為三級(jí)負(fù)荷。

4.2.3線路敷設(shè)：室內(nèi)水平干線采用電纜穿鋼管沿地面暗敷設(shè)，垂直干線穿鋼管沿墻暗敷設(shè),

照明支線采用BV-2X2.5mm2導(dǎo)線穿半硬阻燃管沿墻壁及樓板暗敷設(shè)。

4.2.4設(shè)備安裝方式：配電箱底邊距地1.5m（高度大于500的配電箱頂邊距地2m）,照明

開(kāi)關(guān)距地1.3m安裝。

4.3防雷接地工程：

4.3.1接地系統(tǒng)：接地裝置優(yōu)先利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)的主筋，電源重復(fù)接地等電位重復(fù)接地，防

雷接地，電視接地，綜合布線接地等，各系統(tǒng)接地均與其連接，要求聯(lián)合接地電阻小于1歐

姆，以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，如不滿足要求補(bǔ)打接地極。

4.3.2接地極采用L50X5鍍鋅角鋼，距建筑物5米，接地極間距5米，接地線優(yōu)先利用結(jié)

構(gòu)地梁或圈梁內(nèi)二根或二根以上水平主筋，無(wú)地梁或圈梁處采用-40X4鍍鋅扁鋼連接。

4.3.3防雷接地和衛(wèi)生間局部等電位接地引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)二根或二根以上豎向主筋，接

地系統(tǒng)連接處均可靠焊接，焊接處做防腐處理。

第一節(jié)建設(shè)地址特征

1.地貌、地質(zhì)

].1地貌：

本工程位于杏林街、春德街、風(fēng)景街、濟(jì)南街圍合地塊內(nèi)，場(chǎng)地屬于山前沖積平原，由南向

北傾斜，地面高程為28.18?24.29m,相對(duì)高差約3.89m。

1.2工程地質(zhì)和水文地質(zhì)：

場(chǎng)地地層結(jié)構(gòu)自上而下：雜填土、粉質(zhì)粘土、礫石、含礫粉質(zhì)粘土、碎石、強(qiáng)風(fēng)化石英巖。

基礎(chǔ)采用預(yù)制樁，樁端處為強(qiáng)風(fēng)化石英巖。樁極限端阻力標(biāo)準(zhǔn)值為10000Pa?地下水埋置深

度2.00?3.00m,地下水類型為第四系孔隙潛水，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)和鋼筋無(wú)腐蝕性。

1.3建筑場(chǎng)地穩(wěn)定，場(chǎng)地類型為軟弱土，為II類建筑場(chǎng)地類別，屬抗震不利地段。

2.自然條件

2.1氣象:本地區(qū)屬于具有海洋特點(diǎn)的暖溫帶大陸性季節(jié)氣候，年平均溫度105C,夏季8月

最熱，月平均溫度24.2C,極端最高溫度36.4C,冬季1月最冷，月平均溫度4.7℃,極端

最低溫度21.

相對(duì)濕度：最熱月平均85%,最冷月平均56%。

平均風(fēng)速：夏季4.7m/s,冬季5.0m/s,主導(dǎo)風(fēng)向夏季偏東南風(fēng)，冬季偏西北風(fēng)。

降雨量：年總降雨量681.8mm,最大日降雨量為149.4mm。降雨天數(shù)78.1天，集中在7—9

月。

冬季平均溫度W+5℃,期間平均溫度1.7℃,延續(xù)時(shí)間128天。

2.2地震設(shè)防：抗震設(shè)防裂度為7度，地震分組為第一組。

2

2.3設(shè)計(jì)基本風(fēng)壓：0.65KN/m\基本雪壓：0.40KN/mo

2.4地區(qū)土壤標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度為0.7m,最大凍結(jié)深度為0.93m。

施工部署

本工程為遼寧**有限責(zé)任公司大連分公司交換局房和數(shù)據(jù)支撐生產(chǎn)中心局房工程，由服務(wù)樓

（1#樓）、交換局樓（2#樓）和支撐樓（3#樓）組成，總建筑面積為11698戶，建筑物

組合和建筑結(jié)構(gòu)造型、做法復(fù)雜，使用功能特性決定要求施工質(zhì)量高，工期緊。

根據(jù)招投標(biāo)文件要求：

工期：2005年9月15日開(kāi)工，2006年6月10日竣工。

工程質(zhì)量：一次驗(yàn)收達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量目標(biāo)達(dá)到遼寧省“世紀(jì)杯”。

為能很好地完成上述預(yù)期目標(biāo)，特部署如下：

第一節(jié)認(rèn)真貫徹**集團(tuán)公司的“QES”質(zhì)量、環(huán)境、安全健康”

三整合目標(biāo)”

本工程目標(biāo)是：

1.質(zhì)量目標(biāo)：

工程一次交驗(yàn)合格率100%；

檢驗(yàn)批工程合格率100%;

單位工程目標(biāo)：一次驗(yàn)收達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量目標(biāo)達(dá)到遼寧省“世紀(jì)杯”。

2.環(huán)境目標(biāo)：

固廢、噪聲、粉塵、污水排放合格率100%；

有毒、有害危險(xiǎn)品泄漏的事故為零；

用水、用電、辦公用品的消耗控制在合理范圍內(nèi)；

相關(guān)方投訴率為零。

3.安全健康目標(biāo)：

傷亡事故確保為零：

輕傷控制頻率在2%。以下：

職業(yè)病發(fā)生率確保為零；

安全達(dá)標(biāo)合格率100%,優(yōu)良率90%。

第一節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)

為確保工程質(zhì)量和工期，實(shí)現(xiàn)環(huán)境、健康、安全、文明生產(chǎn)，努力提高經(jīng)濟(jì)效益，在承擔(dān)工

程項(xiàng)目施工的管理全過(guò)程中，努力完成“施工合同”。**集團(tuán)具有完整的“QES”三整合管

理體系，公司建立工程指揮部，選派組織能力強(qiáng)、管理經(jīng)驗(yàn)豐富、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)知識(shí)全面的人

員擔(dān)當(dāng)工程施工的“項(xiàng)目經(jīng)理”，并選配精干的施工各類管理人員組織”工程項(xiàng)目部”實(shí)行

工程項(xiàng)目責(zé)任制，科學(xué)管理，精心施工。

詳見(jiàn)“施工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)圖”。

1.項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)公司負(fù)責(zé)，主要任務(wù)從事項(xiàng)目全面管理工作，對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)全面控制。

1.1在項(xiàng)目管理過(guò)程中履行下列職責(zé)：

1.1.1貫徹執(zhí)行國(guó)家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行企業(yè)各項(xiàng)管理制度；

1.1.2嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)管理，正確處理國(guó)家、企業(yè)和個(gè)人利益關(guān)系；

1.1.3執(zhí)行承包合同中由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)履行的各項(xiàng)條款。

1.1.4對(duì)工程項(xiàng)目施工進(jìn)行有效控制；執(zhí)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣新技術(shù)，確保工程質(zhì)

量、工期，實(shí)現(xiàn)安全、文明生產(chǎn)，努力提高經(jīng)濟(jì)效益。

1.2項(xiàng)目經(jīng)理在承擔(dān)的工程項(xiàng)目管理過(guò)程中，根據(jù)承包合同和企業(yè)代表授權(quán)范圍內(nèi)應(yīng)履行以

下管理權(quán)：

1.2.1組織項(xiàng)目管理班子。

1.2.2以工程項(xiàng)目法人代表的身份去處理與所承建的工程項(xiàng)目有關(guān)的外部關(guān)系，受托簽署有

關(guān)合同。

1.2.3組織指揮工程項(xiàng)目生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，調(diào)配并管理進(jìn)入工程項(xiàng)目的人力、物資、資金、

機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)要素。

1.2.4選擇施工作業(yè)隊(duì)伍。

1.2.5進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)分配。

1.2.6企業(yè)法人、法定代表人授予的其它管理權(quán)限。

2.“項(xiàng)目經(jīng)理部”各職能管理人員應(yīng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。根據(jù)企業(yè)制定的各項(xiàng)崗位責(zé)任制履

行項(xiàng)目管理任務(wù)和職責(zé)。備有“項(xiàng)目經(jīng)理部”各類人員、責(zé)任制上墻表，明確職責(zé)。

第一節(jié)根據(jù)工程特點(diǎn)計(jì)劃安排

I.工期計(jì)劃

本工程2005年9月15日開(kāi)工，2006年6月10日竣工，總?cè)諝v天數(shù)269天（包括冬期）。

主要分項(xiàng)工程控制如下：

1.1施工準(zhǔn)備、平整場(chǎng)地、測(cè)量放線、打樁、挖土、墊層、承臺(tái)、地梁2005年9月15日

至10月13日完成，工期29天。

1.2地下室結(jié)構(gòu)和地上A區(qū)框架主體結(jié)構(gòu)于2005年11月7日完成。

B、C、D區(qū)一?四層、機(jī)房框架主體結(jié)構(gòu)于2005年12月15日完成。

1.3墻體砌筑工程A區(qū)2005年11月1日（支撐樓四層主體完）插入，至11月25日完,

工期25天；B、C、D區(qū)2005年12月13日插入，至2006年1月5日完成，工期24天。

1.4內(nèi)外墻抹灰工程2005年11月15日插入至結(jié)凍（冬施）前完成部分外墻抹灰，給下

道工序（擠塑聚苯板安裝、鑲貼等）創(chuàng)造條件，至2006年4月20日完，給后期安裝窗框

創(chuàng)造條件，有效工期約30天（躲開(kāi)冬施）。

1.5門窗安裝、玻璃幕墻、外墻擠塑聚苯板鑲貼安裝、飾面；內(nèi)裝修（地面、墻面、頂棚等）；

室外臺(tái)階、散水等：給排水、消防、通風(fēng)空調(diào)、電氣、智能等分部項(xiàng)于2006年6月5日

全部完成。分部分項(xiàng)工序穿插進(jìn)行，設(shè)專人按計(jì)劃調(diào)度實(shí)施。

1.6本工程計(jì)劃于2006年6月6日至9日進(jìn)行預(yù)驗(yàn)、整改掃尾。于6月10日交工驗(yàn)收。

詳見(jiàn)“施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖和橫道圖”。

2.主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃（承包范圍內(nèi)）

施工工程項(xiàng)目部，統(tǒng)一進(jìn)行施工組織指揮管理，為保工期、保質(zhì)量、保安全，調(diào)動(dòng)精干的專

業(yè)隊(duì)伍，配備足夠的人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)。

主要?jiǎng)趧?dòng)力安排如下：

2.1地基基礎(chǔ)施工階段：力工70人，鋼筋工70人,模板工60人，混凝土工10人，機(jī)械

工8人，架子工8人，電焊工6人，抹灰工10人，磚工10人，水曖工6人，電工6人。

2.2鋼筋混凝土框架（包括地下室）、砌筑主體施工階段：力工70人，鋼筋工80人，模

板工80人，混凝土工15人，砌磚工120人，抹灰工40人，架子工15人，水暖工15人,

電工15人，電焊工12人，機(jī)械工12人，司機(jī)20人。

2.3室內(nèi)外裝修施工階段：力工50人，抹灰工120人，砌磚工30人，架子工15人，水

暖工30人，電工30人，電焊工6人，機(jī)械工10人，門窗安裝工40人，外涂料工60人，

內(nèi)刮膩?zhàn)?、刮大白?0人，鑲貼工80人，油漆工6人。

詳見(jiàn)“勞動(dòng)力需要量計(jì)劃表”。

2.4投入勞動(dòng)力保證措施：

2.4.1提前計(jì)劃：**建設(shè)集團(tuán)具有雄厚的專業(yè)隊(duì)伍，項(xiàng)目經(jīng)理提前提出計(jì)劃，公司指揮部統(tǒng)

一調(diào)動(dòng)。

2.4.2資金保證：**建設(shè)集團(tuán)歷年不欠缺職工工資，資金有保證，凝聚力非常強(qiáng)。

3.主要機(jī)械設(shè)備計(jì)劃（暫未考慮打樁工程和挖排土工程機(jī)械需用，若我方施工見(jiàn)3.4注）

根據(jù)建筑工程實(shí)際情況和工程量、工期投入機(jī)械設(shè)備計(jì)劃如下：

3.1本工程1#、2#、3#樓總平面尺寸為102.55X93.45m,樓間相連，最大建筑高度為25.70m,

選擇1臺(tái)QTZ63液壓自升式塔吊，塔吊負(fù)荷力矩630KN?m,工作幅度2?50m,最大起

重6.03最小起重量為1.3t,最大回轉(zhuǎn)半徑為50m,獨(dú)立高度40m,附著高度120m,充分

滿足主體、屋面施工期鋼筋、模板、腳手架管、混凝土輸送管等的垂直運(yùn)輸和水平運(yùn)輸?shù)囊?/p>

求。

進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：2005年9月30日基礎(chǔ)挖土期同時(shí)進(jìn)行挖土、澆筑混凝土基礎(chǔ)，10月10日安

裝完畢，投入使用。

3.2提升機(jī)：砌筑抹灰階段采用SSB60—800Kg物料提升機(jī)2臺(tái)，龍門架提升機(jī)2臺(tái)，滿

足砌筑、裝飾裝修階段垂直運(yùn)輸?shù)男枰?/p>

進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：物料提升機(jī)于2005年11月1日進(jìn)場(chǎng)，3日安裝完畢，投入使用；

龍門架提升機(jī)于2005年12月10日進(jìn)場(chǎng)，12日前安裝完畢，投入使用。

3.3混凝土輸送設(shè)備：現(xiàn)場(chǎng)采用HBT80-16S地泵一臺(tái)，輸送量為80m3/h；集團(tuán)公司備有

混凝土泵車若干臺(tái)，最大臂長(zhǎng)47m,隨時(shí)調(diào)用，能充分滿足澆筑混凝土的需要。

進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：2005年10月11日，基礎(chǔ)、地梁混凝土采用混凝土泵車澆筑。

3.4其它設(shè)備：JZC350L攪拌機(jī)3臺(tái)；GQ40A切斷機(jī)2臺(tái)；GW40J彎曲機(jī)2臺(tái)；

鋼筋調(diào)直機(jī)1臺(tái)；電焊機(jī)4臺(tái)，ZXE2S—500型電渣壓力焊機(jī)2臺(tái)；鋼筋平頭切割機(jī)2臺(tái)；

電鋸2臺(tái)、電刨2臺(tái)，充分滿足砌筑、裝修階段的施工需要。（其它略）

進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：2005年10月1日始根據(jù)需要陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)并安裝完畢，投入使用。

注：若打樁、挖土由我公司承包：3t錘履帶式柴油打樁機(jī)2臺(tái)，履帶或輪胎式挖掘機(jī)2臺(tái)，

15t自卸大翻斗汽車15臺(tái)，鏟車裝載機(jī)1臺(tái)（鏟土、裝載、平土），中標(biāo)后及時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)

條件及時(shí)進(jìn)場(chǎng)、趕工期。

詳見(jiàn)“主要機(jī)械設(shè)備需要量計(jì)劃表”。

3.5所投入的機(jī)械設(shè)備保證措施：

3.5.1**建設(shè)集團(tuán)機(jī)械設(shè)備裝備雄厚，并有充分的流動(dòng)資金做后盾。

3.5.2投入主要機(jī)械設(shè)備必須是近1―3年內(nèi)購(gòu)置的，保證完好率為100%、利用率100%。

3.5.3檢測(cè)設(shè)備及手段：

3.5.3.1液壓自升塔吊和物料提升機(jī)、人貨電梯等大型設(shè)備每次立完后必須保證報(bào)市質(zhì)量技

術(shù)監(jiān)督部門現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，合格簽認(rèn)后方可進(jìn)行作業(yè)，并隨時(shí)與廠家有合同聯(lián)系檢測(cè)，易損件及

時(shí)更換，不得耽誤工期。

3.5.3.2現(xiàn)場(chǎng)設(shè)機(jī)械設(shè)備監(jiān)督檢查、維修機(jī)師（黃斌），隨時(shí)巡檢、維修、保養(yǎng)；設(shè)專職電

氣工程師（于盛家）巡檢或測(cè)試、保養(yǎng)。

4.材料量和工程量計(jì)劃

本工程標(biāo)書承包形式為“包工保料”，中標(biāo)后根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙預(yù)算量和標(biāo)書、清單量研究分析,

應(yīng)盡早提工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備、器具等需要量，做好計(jì)劃，提供給材設(shè)部，材設(shè)部對(duì)材

料、設(shè)備、器件采購(gòu)前，必須保證質(zhì)量。

具體措施如下：

4.1必須執(zhí)行集團(tuán)公司《質(zhì)量保證手冊(cè)》中的施工項(xiàng)目質(zhì)量體系要素中的有關(guān)“采購(gòu)質(zhì)量”

的規(guī)定。

4.1.1編制采購(gòu)計(jì)劃控制、質(zhì)量控制。

4.1.2遵守規(guī)程、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

4.1.3選擇信譽(yù)好、合格的廠家（供方），并簽定質(zhì)量、檢查方法和爭(zhēng)執(zhí)協(xié)議。

4.2根據(jù)計(jì)劃采購(gòu)前，根據(jù)合同規(guī)定內(nèi)容必須首先與業(yè)主（監(jiān)理）商定購(gòu)貨渠道（廠家），

進(jìn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、供應(yīng)能力等控制，認(rèn)可后方可采購(gòu)。

4.3采購(gòu)運(yùn)輸應(yīng)提前，保證使用，不誤工期。

4.4材料、設(shè)備、器件進(jìn)場(chǎng)必須按照規(guī)定自檢合格后邀請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理代表進(jìn)行核查認(rèn)可簽證

后收貨；對(duì)于有要求的復(fù)試項(xiàng)目必須有監(jiān)理（業(yè)主）代表見(jiàn)證取樣復(fù)試，合格后驗(yàn)收。

詳見(jiàn)“主要材料需用量計(jì)劃表”。

5.新技術(shù)、新產(chǎn)品的應(yīng)用計(jì)劃

5.1粗直徑鋼筋采用直螺紋套筒機(jī)械連接或電渣壓力焊連接；

5.2樓板模板采用竹膠大模板，形成清水混凝土頂棚，刮水泥膠膩、找平、修整，節(jié)省頂棚

砂漿層；

5.3采用商品混凝土，避免現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土；

5.4采用節(jié)能型頁(yè)巖空心磚代替紅磚；

5.5采用節(jié)水型衛(wèi)生器具和塑料管應(yīng)用技術(shù)。

以上新技術(shù)、新產(chǎn)品在設(shè)計(jì)中明確的，業(yè)主認(rèn)可施工遵照?qǐng)?zhí)行；需要與設(shè)計(jì)、業(yè)主商定的在

施工前或圖紙會(huì)審中協(xié)商確定后執(zhí)行。

6.施工暫設(shè)工程建設(shè)計(jì)劃

6.1根據(jù)“現(xiàn)場(chǎng)暫設(shè)工程建設(shè)計(jì)劃表”的計(jì)劃和“施工總平面布置圖”，圍擋材料、輕體暫

設(shè)房等根據(jù)用量計(jì)劃加緊購(gòu)置，及運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)安裝，于2005年9月20日完成。

6.2本工程根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，施工生活用水水源、電源進(jìn)場(chǎng)后根據(jù)“施工總平面布置”和用量

抓緊時(shí)間與建設(shè)單位協(xié)商，盡快引入現(xiàn)場(chǎng)，于2005年9月15日完成，以不誤施工需要。

施工總平面布置圖

第一節(jié)本工程建筑位置

根據(jù)建筑總平面布置圖，東北側(cè)臨杏林街，西側(cè)臨濟(jì)南街，南側(cè)臨風(fēng)景街和春德街相交的三

角形地塊。

第一節(jié)現(xiàn)場(chǎng)圍擋

根據(jù)總平面位置圖的紅線周圍設(shè)1.8m高的彩色鋼折板圍擋，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)封閉施工。于杏林街

側(cè)、支撐樓前迎地下車道設(shè)標(biāo)志大門，作為人員、物料運(yùn)輸?shù)某鋈肟?，大門寬6m,高4.8m,

上設(shè)燈箱，插彩旗，上框?qū)懹惺┕挝?、工程?xiàng)目名稱等內(nèi)容，兩側(cè)附文明施工標(biāo)語(yǔ)，并在

南側(cè)風(fēng)景街與春德街交匯處設(shè)置一個(gè)5m寬的臨時(shí)車輛運(yùn)輸便門，門內(nèi)側(cè)均設(shè)有守衛(wèi)值班。

第一節(jié)臨時(shí)暫設(shè)用房

1.1辦公區(qū)：辦公室、會(huì)議室、閱覽室、管理人員宿舍、材料庫(kù)布置在靠杏林街一側(cè)。

1.2生活區(qū)：職工宿舍布置在現(xiàn)場(chǎng)東北角地段（沿杏林街和濟(jì)南街一側(cè)）；伙房、盥洗室等

布置在春德街一側(cè)。

1.3施工作業(yè)區(qū)：

1.3.1主體框架施工階段：鋼筋作業(yè)區(qū)（加工制作、堆放）布置在支撐樓前的空地范圍，采

用QTZ63自升液壓式塔式起重機(jī)（水平幅度50m）滿足垂直和水平運(yùn)輸，分散供料；鋼模、

腳手架具堆放區(qū)布置在樓周圍的空閉處，并保證在塔吊的作業(yè)范圍以內(nèi)。

1.3.2砌筑、抹灰、裝修、安裝階段：每棟樓設(shè)一臺(tái)35OL攪拌機(jī)和物料提升機(jī)（或龍門架），

材料堆放在機(jī)械設(shè)備附近的空閉處，以方便運(yùn)輸。

第一節(jié)臨時(shí)用水

施工、消防用水采用5t罐車?yán)?，現(xiàn)場(chǎng)磚砌水池一座，容量9m3,備有2個(gè)6m3鋼水罐用

以儲(chǔ)水；生活用水將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與甲方代表協(xié)商，解決從市政管網(wǎng)引入用水點(diǎn)。

第一節(jié)臨時(shí)用電

施工、生活用電與甲方代表協(xié)商，從附近市區(qū)電網(wǎng)引入，設(shè)400KVA變壓器一個(gè)，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)

置總配電箱一分配電箱一開(kāi)關(guān)箱一用電點(diǎn)。

第一節(jié)現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)缆?/p>

進(jìn)入廠區(qū)內(nèi)沿建筑物周邊和材料、設(shè)備之間修筑3m寬的施工臨時(shí)道路，并進(jìn)行硬化，以供

運(yùn)輸車輛行駛。

施工準(zhǔn)備

第一節(jié)施工項(xiàng)目機(jī)構(gòu)管理人員準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)

施工項(xiàng)目經(jīng)理必須積極地組織項(xiàng)目部的各專業(yè)管理人員準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)，實(shí)施施工準(zhǔn)備工作和開(kāi)

工，必須遵循業(yè)主要求的標(biāo)準(zhǔn)和條件，建立一個(gè)有施工經(jīng)驗(yàn)、有開(kāi)拓精神、工作效率高、施

工質(zhì)量責(zé)任心強(qiáng)、施工質(zhì)量好的專業(yè)人員、各類人員持有上崗證組成項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)。（詳見(jiàn)

組織機(jī)構(gòu)圖）。

第一節(jié)組織勞動(dòng)人員進(jìn)場(chǎng)

根據(jù)工程施工范圍、內(nèi)容進(jìn)行流水段任務(wù)的劃分，確定足夠的人員，建立相應(yīng)的技術(shù)班組,

按照開(kāi)工日期和勞動(dòng)力需要量計(jì)劃組織施工人員進(jìn)場(chǎng)（詳見(jiàn)勞動(dòng)力需要量計(jì)劃表和主要工種

勞動(dòng)力計(jì)劃安排表），按各類人員崗位進(jìn)行技術(shù)交底、培訓(xùn)和質(zhì)量、環(huán)境、安全、健康、紀(jì)

律、守法，文明施工教育。特殊工種均應(yīng)持證上崗。

第一節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備

1.組織技術(shù)管理人員熟悉和審查施工圖紙

1.1施工前審查圖紙是否完整和齊全，施工圖紙是否符合有關(guān)建設(shè)工程設(shè)計(jì)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求

和國(guó)家的方針及政策。

1.2施工圖紙與其設(shè)計(jì)說(shuō)明在內(nèi)容上是否一致；施工圖紙及其各組成部分間有無(wú)矛盾和錯(cuò)

誤。

1.3建筑圖與其相關(guān)的結(jié)構(gòu)圖，在尺寸、標(biāo)高和說(shuō)明方面是否一致，技術(shù)要求是否明確。

1.4基礎(chǔ)設(shè)計(jì)或地基處理方案同建造地點(diǎn)的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件是否一致；弄清建筑物

與地下構(gòu)筑物、管線、設(shè)施間的相互關(guān)系。

1.5掌握該工程的建筑和結(jié)構(gòu)的形式和特點(diǎn)，需要采取哪些新技術(shù)；復(fù)核主要承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)

件的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性能否滿足安全要求；審查現(xiàn)有施工技術(shù)和管理水平能否滿足工程質(zhì)

量和工期要求；建筑設(shè)備及加工定貨有何特殊要求等。

2.做好分項(xiàng)工程書面技術(shù)交底，積極參加圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底和會(huì)審。

3.編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算，提出材料、設(shè)備、構(gòu)件、器具（件）需用量計(jì)劃。

4.編制施工組織設(shè)計(jì)，作為指導(dǎo)工程組織、指導(dǎo)施工和工程預(yù)（決）算依據(jù)，以達(dá)到工程

順利施工，按期完成任務(wù)。

第一節(jié)物資、設(shè)備準(zhǔn)備

1.材料準(zhǔn)備

根據(jù)施工預(yù)算的材料分析和施工進(jìn)度計(jì)劃的要求，編制建筑材料需要量計(jì)劃，為施工備料、

確定倉(cāng)庫(kù)和堆場(chǎng)面積以及組織運(yùn)輸提供依據(jù)。

2.構(gòu)（配）件和制品加工準(zhǔn)備

根據(jù)施工預(yù)算提供的構(gòu)（配）件和制品加工要求，編制相應(yīng)計(jì)劃，為組織運(yùn)輸和確定堆場(chǎng)、

庫(kù)房建設(shè)面積提供依據(jù)。

3.建筑施工機(jī)具準(zhǔn)備

根據(jù)施工方案和進(jìn)度計(jì)劃的要求，編制施工機(jī)具需要量計(jì)劃，為組織運(yùn)輸和確定存放，安裝

點(diǎn)提供依據(jù)。工程開(kāi)工后應(yīng)根據(jù)布置適時(shí)地組織調(diào)動(dòng)機(jī)械設(shè)備工具、用具進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行布置、

安裝、檢修、試調(diào)和試運(yùn)轉(zhuǎn)，以備及時(shí)投入施工使用。

4.物資準(zhǔn)備工作程序

4.1編制各種物資需要量計(jì)劃；

4.2簽訂物資供應(yīng)合同；

4.3確定物資運(yùn)輸方案和計(jì)劃；

4.4組織物資計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)收和保管。

第一節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

1.做好現(xiàn)場(chǎng)施工總平面布置。

建筑施工臨時(shí)性設(shè)施，根據(jù)現(xiàn)有施工條件，爭(zhēng)取建設(shè)單位協(xié)助解決四通一平，具備開(kāi)工條件，

根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)總體平面布置安排和現(xiàn)場(chǎng)條件劃分以下兩個(gè)區(qū)域：

（1）生產(chǎn)作業(yè)區(qū)（材料堆放、加工和機(jī)械設(shè)備安裝及施工作業(yè)）；（2）辦公、生活區(qū)域（辦

公室、會(huì)議室、閱覽室、宿舍、倉(cāng)庫(kù)、伙房、盥洗室等）。除施工用機(jī)械、設(shè)備、腳手架、

橋板、模板、鋼筋堆放及加工等場(chǎng)地外，施工材料、構(gòu)配件、設(shè)備等應(yīng)根據(jù)施工階段分批計(jì)

劃進(jìn)場(chǎng)，做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工。

2.做好工程臨設(shè)用房，用棚建設(shè)和場(chǎng)區(qū)圍擋。

現(xiàn)場(chǎng)施工人員高峰約550人，計(jì)劃詳見(jiàn)“現(xiàn)場(chǎng)暫設(shè)工程建設(shè)計(jì)劃表”和“臨時(shí)用地表”，

按照施工總平面布置圖實(shí)施。

3.施工現(xiàn)場(chǎng)控制網(wǎng)測(cè)量和標(biāo)樁定位。

根據(jù)給定永久坐標(biāo)和高程，按照建筑總平面圖和設(shè)計(jì)圖要求，進(jìn)行施工場(chǎng)地控制網(wǎng)測(cè)量，設(shè)

置場(chǎng)區(qū)永久性測(cè)量控制標(biāo)樁，并做好保護(hù)。

4.組織施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)。

根據(jù)建筑機(jī)具需要量計(jì)劃，組織施工機(jī)械、設(shè)備和工具進(jìn)場(chǎng)，按總平面布置圖存放或按裝，

并應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的保養(yǎng)和試運(yùn)轉(zhuǎn)等項(xiàng)工作。

5.材料構(gòu)件加工和訂貨，組織進(jìn)場(chǎng)。

根據(jù)建筑材料、構(gòu)（配）件和制品需要量計(jì)劃，與業(yè)主代表確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和廠家后，

同建材加工和設(shè)備制造部門取得聯(lián)系，簽訂供貨合同，保證按時(shí)供應(yīng)。組織及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，按規(guī)

定地點(diǎn)和方式儲(chǔ)存或堆放。

6.擬定有關(guān)試驗(yàn)、試制項(xiàng)目計(jì)戈

建筑材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)進(jìn)行各項(xiàng)材料的試驗(yàn)、檢驗(yàn)，提前做好混凝土和砂漿試驗(yàn)配合比。對(duì)于

新技術(shù)項(xiàng)目，應(yīng)擬定相應(yīng)試制和試驗(yàn)計(jì)劃，并均應(yīng)在開(kāi)工實(shí)施前與業(yè)主（監(jiān)理）商定材料試

驗(yàn)對(duì)口單位。

7.做好季節(jié)性施工準(zhǔn)備。

按照施工組織設(shè)計(jì)要求，認(rèn)真落實(shí)冬雨期季節(jié)性施工項(xiàng)目的施工設(shè)施和技術(shù)措施。

8.做好“四通一平”確保施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整、道路暢通、通訊、水通和電通；按消防要求,

設(shè)置足夠數(shù)量的消火栓。

8.1平整場(chǎng)地：

本工程較平坦，工程開(kāi)工前應(yīng)對(duì)已完成拆遷的場(chǎng)地進(jìn)行平整，才能進(jìn)入施工；在基坑（槽）

土石方施工完后，對(duì)物料、設(shè)備存放和制作場(chǎng)地應(yīng)鋪50mm厚的粒徑為0.5?40的碎石渣

覆蓋，防止泥濘污染材料或帶入工程中。

8.2修筑施工道路：

工程場(chǎng)地平整后應(yīng)根據(jù)具體情況修筑施工臨時(shí)運(yùn)輸?shù)缆?，并?duì)路面進(jìn)行硬化，道路硬化應(yīng)將

基土碾壓后在其上鋪50厚0.5?40的碎石，道路中部要高，向兩側(cè)做出排水坡度，兩側(cè)應(yīng)

適當(dāng)做縱向排水溝，避免雨期施工場(chǎng)地積水，以保證物料、設(shè)備正常供應(yīng)，順利施工。

8.3通訊：

全部施工相關(guān)的各類管理人員采用手機(jī)通訊聯(lián)系，不需另設(shè)有線電話；施工現(xiàn)場(chǎng)塔吊司機(jī)和

指揮人員以及現(xiàn)場(chǎng)指揮的施工員、安全員配備對(duì)講機(jī)，隨時(shí)方便聯(lián)絡(luò)各項(xiàng)指揮。

8.4現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水：

生活用水：采用城市供水管網(wǎng)系統(tǒng)引入，高峰人數(shù)按照550人計(jì)算，用水量為：Q=P1X

N3XK4/TX8X360=550X40X1.4/2X8X3600=0.44352L/S本工程采取施工用水、機(jī)械用水

與消防用水綜合方案。

采用5t載重量的汽車?yán)?，現(xiàn)場(chǎng)砌筑9m3水池1座和6m2鋼制水罐2個(gè)；我公司承建的

施工場(chǎng)地范圍和建筑面積不大，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，消防用水取q=10L/S,大于施工、機(jī)械用水量，

滿足工程需要。采用潛水泵通過(guò)DN50?25mm的軟塑料管從水池或水罐送到各樓的消防水

點(diǎn)，或施工用水點(diǎn)；生活用水點(diǎn)場(chǎng)外引入主管，選用DN=25mm半硬性聚苯乙烯管，支鋼

管選用DN=20mm和DN=15mm鍍鋅管。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與業(yè)主或指揮部協(xié)商研究決定

布置管線。

8.5施工臨時(shí)用電：

施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)力、照明用電估算：

P=(K1X2P/COS6+K2XP2+K3EP3+K4XP4)XI.1

其中：現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備電動(dòng)機(jī)額定功率：Pl=264.6kw

各類電焊機(jī)用最大額定功率：P2=180KVA

KI、K2—同時(shí)工作系數(shù)取Kl=0.6、K2=0.6

COS*一電動(dòng)機(jī)平均功率因數(shù)取0.75。

室內(nèi)外照明用電取設(shè)備用電10%計(jì)算。

施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)力用電：

Pi=K.XEP/COS4>+七2P2=0.6X264.6/0.75+0.6X180=319.68KVA

室內(nèi)外照明用電量：

KxP3+K42P4=319.688義0.1=31.968KVA

總用電量為：

(324.08+32.408)X1.1=386.82KVA

選擇一臺(tái)變壓器SL7-400/35KVA可滿足施工用電要求。

主線電纜選用BX型銅芯橡皮線，導(dǎo)線標(biāo)準(zhǔn)截面120mm2.

施工方案和施工方法

第一節(jié)施工方案

本工程為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積為11698rtf,其中：1#服務(wù)樓，地上二層，建

筑高度9.5m,建筑面積為833m2；2#交換局樓，半地下室一層，地上三層、四層，建筑高

度21.4m,建筑面積為5225m2；3#支撐樓，地上五層，建筑高度23.8m,建筑面為5640m2?

1.本工程施工分成三個(gè)階段

（1）地基與基礎(chǔ)施工階段

（2）主體施工階段（包括屋面工程）

（3）室內(nèi)外裝飾（裝修）階段。

2.實(shí)施分樓號(hào)平面流水，立體交叉作業(yè)施工

2.1樁基礎(chǔ)和基坑開(kāi)挖施工階段施工：

應(yīng)先施工地下室深基礎(chǔ)，搶干地下室結(jié)構(gòu)與3#支撐樓相接部位，給3#樓地上結(jié)構(gòu)施工工

期創(chuàng)造條件。

2.2鋼筋混凝土工程主體階段施工：

1#樓、2#樓第一流水段，3#樓為第二流水段，實(shí)行兩段平面流水施工，組織一個(gè)完整的

配套施工隊(duì)分兩班倒進(jìn)行平面流水作業(yè)，豎向分層立體交叉作業(yè)。

地下室結(jié)構(gòu)與3#樓相接部位完成后，主體流水順序?yàn)椋?#樓一2#樓一1#樓，1#樓可作

為機(jī)動(dòng)項(xiàng)目，捎帶進(jìn)行施工。

豎向框架結(jié)構(gòu)澆筑至地上四層完后，一層模板和支架拆除完畢，保留混凝土強(qiáng)度未達(dá)到拆模

強(qiáng)度的結(jié)構(gòu)的支頂立柱，砌磚班插入內(nèi)外墻砌筑；框架、砌筑施工過(guò)程中，水電專業(yè)工種配

合做好預(yù)留洞，預(yù)埋管（或件）。依次逐層向上進(jìn)行作業(yè)。當(dāng)砌筑完成三層后，抹灰班適時(shí)

插入室內(nèi)抹灰，當(dāng)樓號(hào)主體先完成并報(bào)驗(yàn)合格后優(yōu)先進(jìn)行外墻抹灰，進(jìn)入冬期停止施工。門

窗應(yīng)緊跟抹灰工序進(jìn)行安裝，根據(jù)設(shè)計(jì)要求先抹框口后立門窗框。其它相關(guān)工種、工序前后

應(yīng)緊密配合（如：玻璃、外擠塑苯板、幕墻、內(nèi)墻刷乳膠漆、噴大白漿、水、電管道、箱盒

安裝、穿線、調(diào)整和固定等項(xiàng)）。鋼筋混凝土主體完成后，屋面工程緊跟施工，給室外堵面

抹灰、玻璃幕墻安裝、擠塑聚苯板保溫層鑲貼安裝、外墻面磚鑲貼和刷涂料工序創(chuàng)造條件，

并應(yīng)防止冬期雨雪滲漏。抹灰等濕作業(yè)、管道吹洗、打壓在進(jìn)入冬期時(shí)應(yīng)停止施工。玻璃幕

墻等安裝工程干作業(yè)項(xiàng)目可做到位，并封堵好。

3.施工先后原則

先地下后地上，先多層后少層，先主體后裝修，先框架后砌筑，先室外后室內(nèi)。優(yōu)先給地上

主體框架結(jié)構(gòu)進(jìn)入施工創(chuàng)造條件。抹灰等濕作業(yè)入冬前盡量往前趕。

4.分部工程順序

4.2樁基礎(chǔ)、挖土順序：以結(jié)構(gòu)圖中B區(qū)fC區(qū)一A區(qū)fD區(qū)。

4.3打樁、承臺(tái)、地梁、地下室結(jié)構(gòu)順序：結(jié)構(gòu)圖中B區(qū)一C區(qū)一A區(qū)一D區(qū)，給與地下

室相接處的地上一層結(jié)構(gòu)施工創(chuàng)造優(yōu)先施工條件。

4.4綜合專業(yè)工序：放線一框架、砌筑（水、電、暖、智能等專業(yè)預(yù)埋管（件）、預(yù)留洞、

箱盒安裝等）f抹灰f立框、裝飾f水電等專業(yè)試水、調(diào)試'測(cè)試（不得破壞裝飾）f器件安裝

f調(diào)試一驗(yàn)收。

4.5報(bào)質(zhì)監(jiān)站核查驗(yàn)收順序：地基一基礎(chǔ)（或地下室）一一層結(jié)構(gòu)-中間層結(jié)構(gòu)一頂層結(jié)構(gòu)

f主體結(jié)構(gòu)一檢測(cè)核驗(yàn)一竣工驗(yàn)收一核查監(jiān)督驗(yàn)收。

5.垂直和水平運(yùn)輸

框架主體和屋面施工階段，屋面層最大標(biāo)高為25.70m（3#機(jī)房頂），樓平面尺寸東西長(zhǎng)

102.55m,南北寬93.45m,采用1臺(tái)QTZ63液壓自升塔式起重機(jī)（最大起重量為6t,最大

幅度50m時(shí)起重量為1.3t,獨(dú)立式高度40m,附著起升高度為120m）,充分滿足主體施工

階段的鋼筋，模板等材料垂直和水平運(yùn)輸，配合澆筑混凝土和屋面工程材料運(yùn)輸，塔吊范圍

外人工配合水平倒運(yùn)。

砌筑、抹灰和裝修（裝飾）、屋面工程階段，每棟樓各配1臺(tái)SSB-800Kg物料提升機(jī)，

二?三層樓各配1臺(tái)龍門架提升機(jī)（1#、2井樓）做垂直運(yùn)輸。場(chǎng)內(nèi)水平運(yùn)輸采用汽車、

裝載機(jī)和2?4臺(tái)It翻斗車及手推車配合完成。

6.腳手架

6.1本工程3#支撐樓（A區(qū)）建筑高度為23.80m,每棟樓建筑外圍外墻、柱、梁、板、綁

筋、支模、澆混凝土、抹灰裝修、放線等工序施工采用落地式鋼管扣件式雙排外腳手架；地

下室墻、柱綁筋、支模采用內(nèi)外雙排鋼管扣件式腳手架；

梁板支模采用滿堂鋼管扣件式腳手架；獨(dú)立高墻、柱周圍綁筋、支模、澆筑混凝土采用4排

（加強(qiáng)穩(wěn)定）鋼管扣件式獨(dú)立腳手架，下設(shè)鋼管支撐（壓欄）和每層設(shè)拉墻系桿；每棟樓搭

設(shè)鋼管扣件式步道一座。模板采用鋼、竹橋板相結(jié)合。

另詳見(jiàn)“腳手架工程”分項(xiàng)。

6.2分項(xiàng)工程砌筑、抹灰、裝飾、專業(yè)工程安裝、倒料、坡道、防護(hù)等其它部位腳手架（棚）

搭設(shè)，另詳見(jiàn)“腳手架工程”分項(xiàng)。

7.模板及隔離劑

模板：柱、梁、墻主要選用定型組合鋼模板，樓板選用竹膠大模板，鋼管支架立頂柱，鋼管

或木龍骨結(jié)合。異形構(gòu)件采用木模配合施工.

隔離劑：采用市場(chǎng)供應(yīng)的成品隔離劑或皂角隔離劑，避免使用油性隔離劑污染鋼筋和混凝土

接縫。

8.鋼筋接頭連接

根據(jù)設(shè)計(jì)要求柱受力豎向鋼筋（直徑小218）采用電渣壓力焊接頭連接，梁筋?。?8mm時(shí)

采用手工電弧焊，其它采用綁扎搭接接頭連接。搭接長(zhǎng)度和部位按照設(shè)計(jì)圖說(shuō)明和03G101-1

圖集要求施工。

9.混凝土的選用及澆筑

本工程主體混凝土結(jié)構(gòu)全部采用商品混凝土，由金和攪拌站供應(yīng),配備混凝土攪拌罐車輸送,

現(xiàn)場(chǎng)固定設(shè)1臺(tái)HBT80—16S地泵，輸送量為80m3/h,并配備車泵配合澆筑，人工扒混凝

土坦平、機(jī)械振搗、刮平、并進(jìn)行二次抹壓。必要時(shí)采用混凝土泵車澆筑，靈活、效率高（公

司自有）?，F(xiàn)場(chǎng)另設(shè)350L攪拌機(jī)1臺(tái)，配合攪拌澆筑少量混凝土和砂漿。待進(jìn)入砌筑、

裝飾工程時(shí)，設(shè)3臺(tái)350L強(qiáng)制性攪拌機(jī)攪拌混凝土和砂漿,充分滿足施工要求。

第一節(jié)主要分部分項(xiàng)施工方法

1.地基與基礎(chǔ)（預(yù)制樁基、承臺(tái)）、地梁、墻底座梁工程

1.1工程簡(jiǎn)述：

本工程為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，預(yù)制樁、承臺(tái)基礎(chǔ)，設(shè)地梁，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)劃分為A、B、C、D

四個(gè)區(qū)：

A區(qū)為支撐樓（3井樓），五層，基礎(chǔ)承臺(tái)上標(biāo)高為-0.70m,承臺(tái)高度0.60m,樁頂標(biāo)高為

—1.25m,墊層混凝土100厚，基礎(chǔ)挖土標(biāo)高為-1.4m,地梁上標(biāo)高多同承臺(tái)上標(biāo)高，詳見(jiàn)

結(jié)構(gòu)圖。

B區(qū)為交換局樓（2#樓）南樓部分，半地下室一層，地上三層，基礎(chǔ)承臺(tái)上標(biāo)高為-3.10m、

—5.80m、—6.00m,承臺(tái)高0.60m,樁頂標(biāo)高分別為-3.65m、—6.35m、—6.55m,墊層混

凝土100厚，基礎(chǔ)挖土標(biāo)高分別為-3.80m、-6.50m、-6.70m；地梁上標(biāo)高同承臺(tái)上標(biāo)高;

墻底座梁標(biāo)高和高度均同承臺(tái)。

?軸間（非地下室部位）基礎(chǔ)承臺(tái)標(biāo)高分別為-0.70m、-1.60m,承臺(tái)高度0.60m,

樁頂標(biāo)高一1.25m、—2.15m,墊層混凝土100厚，基礎(chǔ)挖土標(biāo)高一1.30m、-2.30m。

C區(qū)為交換局（2井樓）北樓部分，半地下室一層，地上四層，基礎(chǔ)承臺(tái)上標(biāo)高一5.80m,

承臺(tái)高0.60m,樁頂標(biāo)高一6.35m,墊層混凝土100厚，基礎(chǔ)挖土標(biāo)高一6.50m,地梁、、

墻底座梁的標(biāo)高高度均同承臺(tái)。

?軸間（非地下室部位）基礎(chǔ)承臺(tái)標(biāo)高一2.10m,承臺(tái)高度0.60m,樁頂標(biāo)高一2.65m,

墊層混凝土100厚，挖土標(biāo)高一2.80m。

D區(qū)為服務(wù)樓（1#樓），二層，承臺(tái)上標(biāo)高分別為-5.80m、-3.10m,承臺(tái)高度0.60m,

樁頂標(biāo)高分別為-6.35m、-3.65m,墊層混凝土100厚，基礎(chǔ)挖土標(biāo)高為-6.50m?-3.80m,

地梁上標(biāo)