2024年無(wú)償出租：現(xiàn)代化辦公廠房租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年無(wú)償出租：現(xiàn)代化辦公廠房租賃本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條出租人的義務(wù)4.1出租人的保障義務(wù)4.2出租人的維修義務(wù)第五條承租人的義務(wù)5.1承租人的使用義務(wù)5.2承租人的維修義務(wù)第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第七條合同的解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效11.1合同生效的條件第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的現(xiàn)代化辦公廠房，具體地址為_(kāi)___，廠房面積為_(kāi)___平方米。廠房?jī)?nèi)設(shè)施齊全，包括____、____、____等。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每年人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金共計(jì)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2租金支付方式承租人應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前____個(gè)工作日，將當(dāng)年的租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條出租人的義務(wù)4.1出租人的保障義務(wù)出租人保證租賃物在租賃期間符合約定的用途，并確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。4.2出租人的維修義務(wù)出租人應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)，負(fù)責(zé)及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃物的正常使用。第五條承租人的義務(wù)5.1承租人的使用義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2承租人的維修義務(wù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2合同轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓合同的書(shū)面協(xié)議，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)___市，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該市人民法院解決。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物設(shè)施說(shuō)明書(shū)等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。13.2通知的期限雙方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，否則視為收到通知。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2修改和補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同的履行過(guò)程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同如需中介方協(xié)助履行，中介方視為第三方。中介方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2維修保養(yǎng)方介入租賃物如需維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)方視為第三方。維修保養(yǎng)方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3其他第三方介入如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他第三方介入情形，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂附加條款，明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)盡力核實(shí)第三方的責(zé)任，但對(duì)于第三方的不當(dāng)行為給甲乙雙方造成的間接損失，甲乙雙方同意放棄追究第三方的權(quán)利。3.3第三方應(yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方不得要求第三方超出其責(zé)任范圍承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同予以明確。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得影響本合同的履行。本合同的權(quán)利義務(wù)不受第三方合同的影響。第五條第三方合同的履行5.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合同履行不會(huì)影響本合同的履行。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同如有變更或解除，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕可能給對(duì)方造成的損失。第六條第三方糾紛解決6.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方糾紛的解決，不影響甲乙雙方履行本合同的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，但法律法規(guī)禁止披露的除外。7.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的非公開(kāi)信息，并不得泄露給他人。第八條第三方義務(wù)的履行8.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同義務(wù)。8.2第三方應(yīng)保證其履行合同的行為符合法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方責(zé)任的具體界定9.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第十條附加條款的修改和補(bǔ)充10.1本附加條款如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改或補(bǔ)充，不影響本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物設(shè)施說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的設(shè)施及其使用方法、保養(yǎng)方式等。附件三：租賃物維修保養(yǎng)合同明確維修保養(yǎng)方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。附件四：中介服務(wù)合同明確中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)履行、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用。3.甲乙雙方未按照合同約定使用租賃物。4.甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金。若甲方逾期支付租金超過(guò)____天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的由甲方出租給乙方的廠房及設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約