2024年版小產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版小產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2權(quán)屬證明文件2.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.房屋現(xiàn)狀及使用3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋用途限制3.3房屋維修責(zé)任4.交易款項及支付4.1交易款項總額4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式及手續(xù)費(fèi)5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除通知8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同有效期限9.3合同續(xù)約及終止10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止通知12.合同解除及終止后的處理12.1房屋返還12.2款項退還12.3其他處理事項13.合同簽署及生效13.1簽署時間及地點13.2合同生效條件13.3合同備案14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方法定代表人（或代理人）：[姓名]乙方法定代表人（或代理人）：[姓名]1.2房屋基本信息房屋坐落地址：[具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋建筑面積：[平方米]房屋用途：[用途]1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣[金額]元整付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款時間節(jié)點：[具體日期及金額]付款方式及手續(xù)費(fèi)：[具體支付方式和手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.2權(quán)屬證明文件乙方需提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)交易完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀及使用3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：[具體描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]3.2房屋用途限制房屋用途僅限于[用途]，不得擅自改變房屋用途。3.3房屋維修責(zé)任房屋在交易后，甲方承擔(dān)日常維修責(zé)任。4.交易款項及支付4.1交易款項總額交易款項總額為人民幣[金額]元整。4.2付款時間節(jié)點1.[日期]前支付人民幣[金額]元整；2.[日期]前支付人民幣[金額]元整；3.[日期]前支付人民幣[金額]元整。4.3付款方式及手續(xù)費(fèi)付款方式為[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，手續(xù)費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)方交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策計算。5.3其他相關(guān)費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。6.交付及驗收6.1交付時間乙方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給甲方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備符合約定；3.房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。驗收程序為：甲方在收到房屋后[時間]內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。6.3驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在[時間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項，并給予對方[時間]的協(xié)商期限。協(xié)商期限屆滿仍未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同有效期限本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3合同續(xù)約及終止本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)約合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同解除及終止通知合同解除或終止時，一方應(yīng)書面通知另一方。12.合同解除及終止后的處理12.1房屋返還合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。12.2款項退還合同解除或終止后，已支付的款項應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退還。12.3其他處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理其他相關(guān)事項。13.合同簽署及生效13.1簽署時間及地點本合同于[日期]在[地點]簽署。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同備案本合同自生效之日起[時間]內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式1.郵寄：[郵寄地址及郵編]；2.傳真：[傳真號碼]；3.電子郵件：[電子郵箱地址]。14.2不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證交易的順利進(jìn)行，確保交易雙方權(quán)益的合法保護(hù)，以及提供專業(yè)意見和建議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的[百分比]%，最高不超過人民幣[金額]元。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方指定。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。5.第三方責(zé)任與義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)，如因第三方專業(yè)意見導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守交易秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不代表任何一方。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不涉及對交易本身的責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)尊重雙方意見，不得擅自作出決定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。8.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為無需第三方繼續(xù)介入，可書面通知第三方終止介入。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議解決方式及程序，參照本合同第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。11.第三方介入的特別規(guī)定11.1本合同中關(guān)于第三方的特別規(guī)定，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2如第三方介入涉及國家法律法規(guī)的特別規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或備案章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為雙方交易的主要文件，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、房屋抵押合同、維修基金繳納證明等。說明：為證明房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，提供相關(guān)證明材料。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：為第三方介入提供法律依據(jù)，確保交易順利進(jìn)行。5.附件五：付款憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明交易款項已支付，為合同履行提供證明。6.附件六：房屋驗收報告要求：由第三方或甲方對房屋進(jìn)行驗收，并提供驗收報告。說明：證明房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)，為合同履行提供證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為a.未按時支付交易款項；b.未按時交付房屋；c.房屋存在重大質(zhì)量問題，未經(jīng)乙方同意擅自維修；d.違反房屋用途限制。1.2乙方違約行為a.未按時交付交易款項；b.未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.房屋存在重大質(zhì)量問題，未經(jīng)甲方同意擅自維修；d.違反房屋用途限制。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任a.未按時支付交易款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[百分比]%。b.未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日[金額]元。c.房屋存在重大質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。d.違反房屋用途限制的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任a.未按時支付交易款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[百分比]%。b.未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日[金額]元。c.房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。d.違反房屋用途限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方在合同約定的付款時間未支付交易款項，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的2%。全文完。2024年版小產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式1.4住所地或經(jīng)營地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付金額及期限3.5尾款支付方式及期限4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收期限4.5違約責(zé)任5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間5.4產(chǎn)權(quán)過戶后風(fēng)險承擔(dān)6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時間7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)7.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)8.交易期限8.1交易起止時間8.2交易延期條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方姓名或公司名稱]甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]甲方住所地或經(jīng)營地址：[地址]乙方（買方）：[買方姓名或公司名稱]乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方住所地或經(jīng)營地址：[地址]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2房產(chǎn)面積：[面積單位：平方米，具體數(shù)值]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[例如：多層住宅、別墅、平房等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)證號，或其他有效權(quán)屬證明文件]2.5房產(chǎn)用途：[例如：居住、辦公、商業(yè)等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[金額單位：人民幣元，具體數(shù)值]3.2付款方式：[例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.3付款時間：[具體日期]3.4首付金額及期限：[首付金額，及首付支付期限]3.5尾款支付方式及期限：[尾款支付方式，及尾款支付期限]4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間：[具體日期]4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：[根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定]4.3驗收程序：[具體驗收流程]4.4驗收期限：[驗收期限，例如：自交付之日起10日內(nèi)]4.5違約責(zé)任：[因賣方原因?qū)е聼o法按時交付房產(chǎn)或驗收不合格的違約責(zé)任]5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：[具體過戶手續(xù)及所需材料]5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：[過戶費(fèi)用由誰承擔(dān)]5.3過戶時間：[過戶完成時間]5.4產(chǎn)權(quán)過戶后風(fēng)險承擔(dān)：[過戶后房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險由誰承擔(dān)]6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：[如契稅、印花稅等]6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)由誰承擔(dān)]6.3稅費(fèi)支付時間：[稅費(fèi)支付期限]7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：[具體附屬設(shè)施及設(shè)備列表]7.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)：[附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬]7.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程]8.交易期限8.1交易起止時間：自[具體日期]起至[具體日期]止。8.2交易延期條件及程序：如因不可抗力或其他雙方約定的原因?qū)е陆灰谉o法按時完成的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂延期協(xié)議，并明確新的交易期限。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付房產(chǎn)、未按約定履行驗收義務(wù)、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.3違約賠償金額：如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體地點]的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。12.3合同終止后責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一：[具體內(nèi)容]14.2其他約定事項二：[具體內(nèi)容]14.3其他約定事項三：[具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過[具體金額]人民幣。16.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聼o法履行或未履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予理解，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由提出需求的一方承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的方式和時間支付。18.第三方信息保密18.1信息保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方變更19.1第三方變更程序：如甲乙雙方認(rèn)為需要更換第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。20.第三方權(quán)利20.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行本合同過程中享有的權(quán)利，受法律法規(guī)保護(hù)。21.第三方與其他方的劃分21.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，甲方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。21.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同選擇的協(xié)助方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行變更：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。22.2合同履行協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同順利履行。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按本合同第10.1條約定的爭議解決方式進(jìn)行。23.2第三方介入爭議解決：第三方在爭議解決過程中，有權(quán)提出自己的意見和主張。24.第三方介入后的合同終止24.1合同終止條件：第三方介入后，合同終止條件仍按本合同第11.1條約定的合同解除條件進(jìn)行。24.2合同終止程序：合同終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確各方權(quán)利和義務(wù)的終止。25.第三方介入后的合同附件25.1附件一：第三方資質(zhì)證明25.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議25.3附件三：第三方費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或其他有效的權(quán)屬證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性和有效性。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：用于確定房產(chǎn)的具體面積和位置，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備的種類、數(shù)量和狀況。說明：用于明確房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備的范圍和交付標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：交易稅費(fèi)計算表要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，計算并詳細(xì)列出交易稅費(fèi)。說明：用于明確交易稅費(fèi)的計算方式和金額。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：第三方費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)或協(xié)助所發(fā)生的各項費(fèi)用。說明：用于明確第三方費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。7.附件七：合同履行變更協(xié)議要求：雙方就合同履行過程中發(fā)生的變更達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同的順利履行。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體程序和方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款：甲方未按約定時間支付購房款。乙方逾期交付房產(chǎn)：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)。任何一方未按約定履行驗收義務(wù)：未在約定時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約情況，按合同約定支付違約金。實際損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，由違約方承擔(dān)賠償。其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方逾期付款：甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。乙方逾期交付房產(chǎn)：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的租金損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年版小產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交付與接收5.1交付時間5.2接收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付手續(xù)6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“買賣雙方”指本協(xié)議的甲方（賣方）和乙方（買方）；“房產(chǎn)”指本協(xié)議中買賣雙方約定交易的房屋；“交易價格”指本協(xié)議中約定的買賣雙方成交的價格；“交付”指賣方將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利移轉(zhuǎn)給買方的行為；“接收”指買方接受房產(chǎn)的行為。2.雙方基本信息2.1買方信息乙方（買方）的名稱為：_______，法定代表人為：_______，住所地為：_______。2.2賣方信息甲方（賣方）的名稱為：_______，法定代表人為：_______，住所地為：_______。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：_______，具體地址為：_______。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：_______平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為：_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為：_______層，所在樓層為：_______層。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：_______，產(chǎn)權(quán)人為：_______。4.交易價格與支付方式4.1交易價格本協(xié)議中約定的交易價格為：_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付交易價格的_______%，即_______元人民幣；剩余的_______%，即_______元人民幣，應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間乙方支付款項的具體時間為：_______。5.交付與接收5.1交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2接收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)檢查房產(chǎn)的實際情況，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提出書面異議。5.3交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)攜帶身份證原件及復(fù)印件，以及其他相關(guān)證件，辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任甲方保證所出售的房產(chǎn)真實、合法，并承擔(dān)因房產(chǎn)問題引起的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付交易價格，并在規(guī)定時間內(nèi)接收房產(chǎn)。6.2違約責(zé)任如甲方未能按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。如乙方未能按時支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用該委員會的現(xiàn)行仲裁規(guī)則。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可以暫時中止；待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。10.合同變更與解除10.1合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.2合同解除甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易價格；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本協(xié)議的有效期限為_______年，自合同生效之日起計算。12.合同解除與終止12.1合同解除條件如發(fā)生本協(xié)議第十條所述的合同解除條件，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。12.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。13.其他約定13.1通知與送達(dá)任何一方通知或送達(dá)本協(xié)議項下的文件或通知，應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議中約定的地址進(jìn)行。13.2合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。13.3合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易而介入本協(xié)議的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對因其疏忽或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和本協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性在本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成交易，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的必要性。16.2第三方介入的同意雙方應(yīng)同意第三方的介入，并書面確認(rèn)第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)的評估、咨詢和談判；協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)；對房產(chǎn)交易中的相關(guān)法律問題提供咨詢意見。17.2第三方權(quán)限第三方的權(quán)限包括但不限于：代表甲乙雙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)商；在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)簽署相關(guān)文件；收集和整理交易所需的資料。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本協(xié)議項下，第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為____