坐席租賃協(xié)議

坐席租賃協(xié)議

甲方（出租方）：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公場(chǎng)所，并愿意將其中部分坐席出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)需要，愿意租賃甲方提供的坐席，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃坐席

1.1甲方同意將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公場(chǎng)所內(nèi)的坐席（以下簡(jiǎn)稱“租賃坐席”）出租給乙方使用。

1.2租賃坐席的具體位置、數(shù)量及配置詳見(jiàn)附件一《坐席配置清單》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共計(jì)壹年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）/月，租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)于每月的第5日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃坐席符合乙方正常辦公使用的需求，并負(fù)責(zé)租賃坐席的日常維護(hù)和修繕。

5.2甲方應(yīng)保證辦公場(chǎng)所的公共設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)連接等。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃坐席的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常辦公活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并按時(shí)履行其他付款義務(wù)。

6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃坐席及辦公場(chǎng)所的公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。

6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的辦公場(chǎng)所管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或影響其他租戶正常辦公的行為。

6.4乙方如需對(duì)租賃坐席進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第七條保密條款

7.1雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。

7.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的違約金。

8.2如乙方違反本協(xié)議第六條的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）伍仟元整（￥5,000.00）。

8.3如甲方違反本協(xié)議第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

11.2雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，但應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)