建設(shè)房產(chǎn)合同范文

建設(shè)房產(chǎn)合同范文

甲方（建設(shè)方）：_______________________

地址：______________________________

電話：______________________________

乙方（承包方）：_______________________

地址：______________________________

電話：______________________________

鑒于甲方擬建設(shè)房產(chǎn)項目，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條項目概況

1.1項目名稱：_______________________

1.2項目地點：_______________________

1.3項目規(guī)模：建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)類型為_________。

1.4項目用途：_______________________

1.5項目總投資：_______________________

1.6項目工期：自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日竣工。

第二條工程范圍及內(nèi)容

2.1工程范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。

2.2工程內(nèi)容：具體施工內(nèi)容詳見附件一《工程量清單》。

第三條工程質(zhì)量

3.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）進行施工。

3.2工程質(zhì)量應(yīng)達到合格標準，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合甲方要求。

3.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。

第四條工程價款及支付

4.1工程總價款為人民幣_________元（大寫：_________）。

4.2付款方式：甲方按照工程進度分期支付工程款，具體支付時間及比例如下：

4.2.1合同簽訂后7日內(nèi)支付總價款的30%作為預(yù)付款；

4.2.2主體結(jié)構(gòu)封頂后7日內(nèi)支付總價款的40%；

4.2.3工程竣工驗收合格后7日內(nèi)支付總價款的25%；

4.2.4剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。

4.3乙方應(yīng)在每次付款前提供相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。

第五條工程進度

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。

5.2因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢て谙鄳?yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔違約責任。

第六條安全生產(chǎn)

6.1乙方應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

6.2乙方應(yīng)對施工人員進行安全教育和培訓，確保施工人員具備相應(yīng)的安全知識和技能。

6.3乙方應(yīng)為施工人員購買工傷保險，并承擔因施工安全事故造成的一切責任。

第七條工程變更

7.1工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

7.2工程變更導(dǎo)致的工程量增減，按照附件一《工程量清單》的單價進行結(jié)算。

第八條工程驗收

8.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。

8.2甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)組織驗收，逾期未驗收視為工程合格。

8.3工程驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)整改，并承擔整改費用。

第九條質(zhì)保期及維修

9.1工程質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起兩年。

9.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修，維修費用由乙方承擔。

第十條違約責任

10.1甲方逾期支付工程款，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向乙方支付違約金。

10.2乙方逾期竣工，應(yīng)按逾期天數(shù)每日支付工程總價款萬分之五的違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_______________________

日期：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________