辦公樓租賃合同范文

辦公樓租賃合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（地址）的辦公樓的合法所有者，乙方有租賃該辦公樓的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____________________平方米，具體位置及范圍詳見附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____________________元（￥____________________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：____________________。

3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期支付金額的每日千分之____向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________元（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署交接清單。

5.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕。

6.2乙方負責(zé)租賃物的日常維護和修繕，費用由乙方承擔(dān)。

6.3若因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標準。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

8.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方無權(quán)要求退還押金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___