手房貸款合同范本

手房貸款合同范本

甲方（貸款人）：中國XX銀行股份有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXX-XXXXXXX

乙方（借款人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXX-XXXXXXX

鑒于甲方是依法成立的金融機構，乙方因購買二手房需要資金，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方向甲方申請二手房貸款事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的貸款。

1.2貸款用途僅限于乙方購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的二手房一套，建筑面積XX平方米。

第二條貸款期限

2.1本合同項下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起XX年。

2.2貸款期限屆滿，乙方應一次性償還全部貸款本金及利息。

第三條利率及利息計算

3.1本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮XX%執(zhí)行。

3.2利息計算公式為：利息=本金×利率×貸款期限。

3.3利息按月計收，每月的XX日為結息日，乙方應在結息日次日支付當期利息。

第四條還款方式

4.1乙方選擇等額本息還款方式，即每月償還同等數額的貸款本金和利息。

4.2乙方應在每月的XX日前將當期應還款項存入甲方指定的還款賬戶。

第五條擔保方式

5.1本合同項下的貸款采用房產抵押擔保方式。

5.2乙方以其購買的二手房作為抵押物，抵押物的詳細情況見附件一《抵押物清單》。

5.3乙方應在本合同簽訂后XX日內，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定使用貸款資金，并按照約定的期限和方式償還貸款本息。

6.2甲方有權對乙方的還款能力、信用狀況等進行審查，并有權要求乙方提供相應的資料。

6.3甲方應按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照本合同約定使用貸款資金。

7.2乙方應按照本合同約定的期限和方式償還貸款本息。

7.3乙方應保證所提供的所有資料真實、準確、完整，并在資料變更時及時通知甲方。

7.4乙方應配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并在抵押期間妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。

第八條提前還款

8.1乙方如需提前還款，應提前XX日向甲方提出書面申請，并經甲方同意。

8.2提前還款的金額不得低于人民幣（大寫）壹萬元整（￥10,000.00）。

8.3提前還款后，甲方應根據實際貸款期限重新計算利息。

第九條違約責任

9.1如乙方未按期償還貸款本金或利息，甲方有權按照中國人民銀行規(guī)定對逾期貸款加收罰息。

9.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約本金×違約天數×萬分之五。

9.3如乙方連續(xù)XX期或累計XX期未按期償還貸款本息，甲方有權宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

10.2如遇國家法律法規(guī)或政策調整，需要變更本合同的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：中國XX銀行股份有限公司

授權代表（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX