辦公樓房屋出租合同書(shū)

辦公樓房屋出租合同書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方辦公樓房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的辦公樓房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于其他任何非法或不道德的活動(dòng)。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥______元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶(hù)為：__________________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條房屋的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，且應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的完好無(wú)損。

第七條房屋的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕工作。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕工作，如需進(jìn)行較大規(guī)模的修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在乙方使用過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。

9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃房屋使用過(guò)程中的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

9.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第十一條違約責(zé)任

11.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之五向甲方支付違約金。

11.2如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定返還房屋，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為一個(gè)月租金。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：__