北京市新商品房買賣合同文本

北京市新商品房買賣合同文本

甲方（賣方）：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號

電話/p>

法定代表人：張三

乙方（買方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街100號

電話/p>

鑒于甲方是北京市新商品房的合法開發(fā)商，乙方有意向購買甲方開發(fā)的新商品房，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的新商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于北京市朝陽區(qū)建國路88號的“新天地”小區(qū)第1號樓1單元101號商品房，建筑面積為120平方米。

1.2該商品房的詳細(xì)情況如下：

1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

1.2.2房屋用途：住宅

1.2.3房屋層數(shù)：共18層，該商品房位于第1層

1.2.4房屋朝向：南北通透

1.2.5房屋裝修情況：精裝修

第二條房屋價格及付款方式

2.1該商品房的總價款為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1簽訂本合同時支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；

2.2.2余款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）于房屋交付前一次性支付。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于2024年6月30日前將符合本合同約定條件的房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋驗收合格的證明文件，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.3乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的7個工作日內(nèi)進行驗收，逾期未驗收視為驗收合格。

第四條房屋質(zhì)量保證

4.1甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供五年質(zhì)量保證。

4.2如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15個工作日內(nèi)進行修復(fù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之一的違約金。

5.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第六條稅費及其他費用

6.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的稅費。

6.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；協(xié)商不成時，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（蓋章）：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2024年3月1日

乙方（簽字）：李四

日期：2024年3月1日

以上合同文本為雙方真實意愿的表達，